В сентябре россияне взяли ипотеки на полтриллиона рублей
В сентябре российские банки выдали почти 199 тыс. ипотечных кредитов на сумму 503 млрд рублей. Оба показателя рекордные за все время существования рынка.
К примеру, в 2019 году в среднем каждый месяц банки выдавали около 100 тыс. кредитов на 237 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба компании «Метриум», весь III квартал активность заемщиков в стране была на максимально высоком уровне.
В январе-сентябре российские банки выдали на 24% больше ипотечных кредитов, чем в такой же период прошлого года, а общая сумма займов стала больше на 38%.
С начала нынешнего года российские банки выдали 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,7 трлн рублей. За тот же период прошлого года эти показатели выглядели следующим образом: 889 тыс. займов на 1,96 трлн рублей. Количество ипотечных кредитов таким образом в годовом выражении возросло на 24%, а их денежный объем – на 38%.
@wearestroyka
В сентябре российские банки выдали почти 199 тыс. ипотечных кредитов на сумму 503 млрд рублей. Оба показателя рекордные за все время существования рынка.
К примеру, в 2019 году в среднем каждый месяц банки выдавали около 100 тыс. кредитов на 237 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба компании «Метриум», весь III квартал активность заемщиков в стране была на максимально высоком уровне.
В январе-сентябре российские банки выдали на 24% больше ипотечных кредитов, чем в такой же период прошлого года, а общая сумма займов стала больше на 38%.
С начала нынешнего года российские банки выдали 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,7 трлн рублей. За тот же период прошлого года эти показатели выглядели следующим образом: 889 тыс. займов на 1,96 трлн рублей. Количество ипотечных кредитов таким образом в годовом выражении возросло на 24%, а их денежный объем – на 38%.
@wearestroyka
РЖД собирается построить себе новую штаб-квартиру, а рядом с ней – жилье
ОАО РЖД планирует построить для себя новый головной офис на территории Рижского грузового двора, а участки рядом с ним продать девелоперам для возведения жилья.
По данным газеты «Коммерсантъ», строительство штаб-квартиры обойдется монополисту в 127 млрд рублей. Деньги планируется получить путем продажи части офисных помещений в будущем бизнес-центре (это примерно 31 млрд рублей) и проектного финансирования под 8% годовых (еще 78 млрд рублей).
При этом большую часть территории Рижского грузового двора займут именно офисы – построят более 450 тыс. кв. метров. Под свои нужды госкорпорация возьмет 218 тыс. «квадратов», 123 тысячи планируется сдать в аренду и оставшиеся 114 тыс. кв. метров – продать в 2022 году.
На жилье придется 250 тыс. «квадратов». Площадки под жилые проекты РЖД собирается передать одному или нескольким девелоперам в будущем году. Тем самым госкомпания компенсирует часть затрат на масштабный проект.
@wearestroyka
ОАО РЖД планирует построить для себя новый головной офис на территории Рижского грузового двора, а участки рядом с ним продать девелоперам для возведения жилья.
По данным газеты «Коммерсантъ», строительство штаб-квартиры обойдется монополисту в 127 млрд рублей. Деньги планируется получить путем продажи части офисных помещений в будущем бизнес-центре (это примерно 31 млрд рублей) и проектного финансирования под 8% годовых (еще 78 млрд рублей).
При этом большую часть территории Рижского грузового двора займут именно офисы – построят более 450 тыс. кв. метров. Под свои нужды госкорпорация возьмет 218 тыс. «квадратов», 123 тысячи планируется сдать в аренду и оставшиеся 114 тыс. кв. метров – продать в 2022 году.
На жилье придется 250 тыс. «квадратов». Площадки под жилые проекты РЖД собирается передать одному или нескольким девелоперам в будущем году. Тем самым госкомпания компенсирует часть затрат на масштабный проект.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Европе построят самый длинный погружной тоннель в мире.
✖Около 120 тыс. москвичей переселят по программе реновации до 2024 года.
✖В сентябре россияне взяли ипотеки на полтриллиона рублей.
✖РЖД собирается построить себе новую штаб-квартиру, а рядом с ней – жилье.
✖Подписан договор на строительство седьмого этапа трассы Москва-Казань.
✖Фонд дольщиков в октябре проверил 105 проблемных домов в 15 регионах РФ.
✖Первую ВПП в "Шереметьево" откроют после реконструкции 4 декабря.
✖На развитие транспортной сети столицы за три года выделят 2,1 трлн рублей.
✖Власти Аргентины зовут Россию в проекты по стройке и финансам.
✖Адресную инвестиционную программу Москвы на 2021-2023 гг сократят на 12%.
@wearestroyka
✖В Европе построят самый длинный погружной тоннель в мире.
✖Около 120 тыс. москвичей переселят по программе реновации до 2024 года.
✖В сентябре россияне взяли ипотеки на полтриллиона рублей.
✖РЖД собирается построить себе новую штаб-квартиру, а рядом с ней – жилье.
✖Подписан договор на строительство седьмого этапа трассы Москва-Казань.
✖Фонд дольщиков в октябре проверил 105 проблемных домов в 15 регионах РФ.
✖Первую ВПП в "Шереметьево" откроют после реконструкции 4 декабря.
✖На развитие транспортной сети столицы за три года выделят 2,1 трлн рублей.
✖Власти Аргентины зовут Россию в проекты по стройке и финансам.
✖Адресную инвестиционную программу Москвы на 2021-2023 гг сократят на 12%.
Forwarded from РИА Недвижимость
Может ли повлиять результат президентских выборов в Штатах на российский рынок недвижимости? На первый взгляд - нет, но только на первый.
🧐🤓Возможная победа Джо Байдена на выборах в США способна привести к дальнейшему усилению санкций против России и нестабильности на фондовых рынках, а значит, снизит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости в нашей стране в долгосрочной перспективе, считают эксперты, опрошенные @ria_realty. А на коротком отрезке времени цены на новостройки в России могут даже подрасти. Вот аргументы наших собеседников ⬇️⬇️⬇️:
🤜 Если победу одержит Байден, то велик риск, что курсовая разница в паре рубль-доллар увеличится не в пользу российской валюты. "О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Россия находится под зарубежными санкциями, которые едва ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США. Напротив, победа Байдена может усилить санкции против России", - говорит председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.
🤜 По прогнозам главы Kalinka Group Екатерины Румянцевой, доля вложений из-за границы может и вовсе сократиться до 1-2% в общем объеме инвестиций недвижимость страны (сейчас она находится на уровне 10%).
🤜 Правда, указывает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов, ничего по-настоящему ужасного с недвижимостью в России прямо сейчас (или в ближайшем времени) не произойдёт - рынок отреагирует в лучшем случае через 6-9 месяцев.
🤜 Но в краткосрочной перспективе возможен всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса доллара. «Если в первом квартале 2020 года, по некоторым данным, каждая седьмая квартира приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас экспертно это 2 квартиры из пяти, чему способствует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, нестабильность на финансовом рынке лишь способствует интересу к недвижимости и росту стоимости последней в национальной валюте», – резюмирует независимый экономист Андрей Бархота.
☝️Кстати, если вы хотите больше знать об итогах выборов в США (сейчас там начинается самое интересное), то подпишитесь на каналы наших коллег @rianovostiAmerica и @sputnikusa.
🧐🤓Возможная победа Джо Байдена на выборах в США способна привести к дальнейшему усилению санкций против России и нестабильности на фондовых рынках, а значит, снизит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости в нашей стране в долгосрочной перспективе, считают эксперты, опрошенные @ria_realty. А на коротком отрезке времени цены на новостройки в России могут даже подрасти. Вот аргументы наших собеседников ⬇️⬇️⬇️:
🤜 Если победу одержит Байден, то велик риск, что курсовая разница в паре рубль-доллар увеличится не в пользу российской валюты. "О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Россия находится под зарубежными санкциями, которые едва ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США. Напротив, победа Байдена может усилить санкции против России", - говорит председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.
🤜 По прогнозам главы Kalinka Group Екатерины Румянцевой, доля вложений из-за границы может и вовсе сократиться до 1-2% в общем объеме инвестиций недвижимость страны (сейчас она находится на уровне 10%).
🤜 Правда, указывает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов, ничего по-настоящему ужасного с недвижимостью в России прямо сейчас (или в ближайшем времени) не произойдёт - рынок отреагирует в лучшем случае через 6-9 месяцев.
🤜 Но в краткосрочной перспективе возможен всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса доллара. «Если в первом квартале 2020 года, по некоторым данным, каждая седьмая квартира приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас экспертно это 2 квартиры из пяти, чему способствует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, нестабильность на финансовом рынке лишь способствует интересу к недвижимости и росту стоимости последней в национальной валюте», – резюмирует независимый экономист Андрей Бархота.
☝️Кстати, если вы хотите больше знать об итогах выборов в США (сейчас там начинается самое интересное), то подпишитесь на каналы наших коллег @rianovostiAmerica и @sputnikusa.
Интерес россиян к краткосрочной аренде таунхаусов в конце октября вырос на 73%
Интерес к краткосрочной аренде таунхаусов у россиян вырос на 73% в конце октября 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Такие данные приводит "Авито Недвижимость".
Кроме того, интерес к краткосрочной аренде квартир в целом по России увеличился на 16% по сравнению с концом октября 2019 года. При этом снижение интереса наблюдается к посуточной аренде комнат – на 10% в общем по России.
Из крупных городов наибольшее снижение спроса на этот тип жилья зафиксирован в Москве (падение на 26%), Санкт-Петербурге (30%) и Воронеже (36%), а рост интереса наблюдается только в Уфе (на 8%) и в Омске (на 4%).
Такое перераспределение спроса может быть связано с желанием пользователей меньше контактировать с окружающими при краткосрочной аренде и в целом сложной эпидемиологической ситуацией из-за пандемии коронавируса.
@wearestroyka
Интерес к краткосрочной аренде таунхаусов у россиян вырос на 73% в конце октября 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Такие данные приводит "Авито Недвижимость".
Кроме того, интерес к краткосрочной аренде квартир в целом по России увеличился на 16% по сравнению с концом октября 2019 года. При этом снижение интереса наблюдается к посуточной аренде комнат – на 10% в общем по России.
Из крупных городов наибольшее снижение спроса на этот тип жилья зафиксирован в Москве (падение на 26%), Санкт-Петербурге (30%) и Воронеже (36%), а рост интереса наблюдается только в Уфе (на 8%) и в Омске (на 4%).
Такое перераспределение спроса может быть связано с желанием пользователей меньше контактировать с окружающими при краткосрочной аренде и в целом сложной эпидемиологической ситуацией из-за пандемии коронавируса.
@wearestroyka
Жители Петербурга не против строительства колокольни Смольного собора
Независимое социологическое исследование «Отношение жителей Санкт-Петербурга к восстановлению и сохранению исторического облика Центрального района» показало, что 70% опрошенных знают о проекте колокольни Смольного собора. 45% респондентов считают, что проект интересный и его нужно реализовать, и лишь 15% высказались за то, чтобы «оставить всё, как есть».
Эти данные значительно отличаются от результатов исследования ноября 2019-го. В прошлом году противников восстановления колокольни Смольного собора было в полтора раза больше, чем сейчас – 23% опрошенных. За реализацию проекта выступали 36%.
@wearestroyka
Независимое социологическое исследование «Отношение жителей Санкт-Петербурга к восстановлению и сохранению исторического облика Центрального района» показало, что 70% опрошенных знают о проекте колокольни Смольного собора. 45% респондентов считают, что проект интересный и его нужно реализовать, и лишь 15% высказались за то, чтобы «оставить всё, как есть».
Эти данные значительно отличаются от результатов исследования ноября 2019-го. В прошлом году противников восстановления колокольни Смольного собора было в полтора раза больше, чем сейчас – 23% опрошенных. За реализацию проекта выступали 36%.
@wearestroyka
Forwarded from Buy Side
15-летняя ипотечная ставка в США достигла еще одного исторического минимума: 2,32%
@the_buy_side
@the_buy_side
Рекордное количество сделок с новостройками зафиксировано в Москве
Более 11,8 тысяч договоров участия в долевом строительстве зарегистрировало Управление Росреестра по Москве в сентябре 2020 года.
В III квартале 2020 года было зарегистрировано 24 тыс. ДДУ – вдвое больше, чем в предыдущем квартале (11,8 тыс.) и на 48% выше, чем за аналогичный период прошлого года (16,2 тыс.).
Росли показатели и по нежилому фонду. Так, в третьем квартале зарегистрировано 6,7 тыс. договоров на помещения в новостройках. Рост по сравнению с предыдущим кварталом составил 81% – тогда было оформлено 3 707 таких договоров. При этом сентябрь стал рекордным месяцем и тут: 3129 ДДУ, что на 10% больше предыдущего максимума (2840 договоров в марте 2020 года).
@wearestroyka
Более 11,8 тысяч договоров участия в долевом строительстве зарегистрировало Управление Росреестра по Москве в сентябре 2020 года.
В III квартале 2020 года было зарегистрировано 24 тыс. ДДУ – вдвое больше, чем в предыдущем квартале (11,8 тыс.) и на 48% выше, чем за аналогичный период прошлого года (16,2 тыс.).
Росли показатели и по нежилому фонду. Так, в третьем квартале зарегистрировано 6,7 тыс. договоров на помещения в новостройках. Рост по сравнению с предыдущим кварталом составил 81% – тогда было оформлено 3 707 таких договоров. При этом сентябрь стал рекордным месяцем и тут: 3129 ДДУ, что на 10% больше предыдущего максимума (2840 договоров в марте 2020 года).
@wearestroyka
Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединят тоннелем
Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединит железнодорожный тоннель. Он повысит интегрируемость в метро, облегчив пересадку пассажиров с железной дороги в метрополитен.
По заявлению городского комитета по транспорту, концепция использования железных дорог создана для пассажирских перевозок по аналогии с московской – Московского центрального кольца (МЦК) и Московского центрального диаметра (МЦД).
@wearestroyka
Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединит железнодорожный тоннель. Он повысит интегрируемость в метро, облегчив пересадку пассажиров с железной дороги в метрополитен.
По заявлению городского комитета по транспорту, концепция использования железных дорог создана для пассажирских перевозок по аналогии с московской – Московского центрального кольца (МЦК) и Московского центрального диаметра (МЦД).
@wearestroyka
Свыше 11 тысяч обманутых дольщиков Московской области получили квартиры
На сегодняшний день выданы ключи от квартир 11 388 обманутым дольщикам Подмосковья в 76 домах, что составляет 73% от годового плана, говорится в сообщении пресс-службы Министерства жилищной политики Подмосковья.
Наибольшее количество квартир получили обманутые дольщики в Химках (1,1 тыс.), Красногорске (более 2,1 тыс.), Котельниках (около 1,5 тыс.).
Всего в 2020 году планируется за счет инвесторов восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
На сегодняшний день выданы ключи от квартир 11 388 обманутым дольщикам Подмосковья в 76 домах, что составляет 73% от годового плана, говорится в сообщении пресс-службы Министерства жилищной политики Подмосковья.
Наибольшее количество квартир получили обманутые дольщики в Химках (1,1 тыс.), Красногорске (более 2,1 тыс.), Котельниках (около 1,5 тыс.).
Всего в 2020 году планируется за счет инвесторов восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
Город-спутник Алматы Gate City построят в Казахстане
Ожидается, что там будут проживать 60 тысяч человек.
Для создания города-спутника Алматы Gate City могут привлечь инвестора из Сингапура. В данный момент идут переговоры. Местные власти подготовили инженерные сети, вложив около 34 миллиарда тенге (6 млрд рублей). Сейчас проект полностью готов. В генплан уже внесли изменения по желанию потенциального инвестора.
@wearestroyka
Ожидается, что там будут проживать 60 тысяч человек.
Для создания города-спутника Алматы Gate City могут привлечь инвестора из Сингапура. В данный момент идут переговоры. Местные власти подготовили инженерные сети, вложив около 34 миллиарда тенге (6 млрд рублей). Сейчас проект полностью готов. В генплан уже внесли изменения по желанию потенциального инвестора.
@wearestroyka
Ресторан, гостиницу и визит-центр в карельской глубинке построят за 437 миллионов рублей
Согласно проектной документации, визит-центр будет включать музейный зал площадью 221 квадратный метр, зону торговли сувенирами, гостиницу на 40 номеров, ресторан вместимостью 150 человек и даже лодочный пирс. Только на озеленение территории из бюджета выделят свыше 7 миллионов рублей.
По графику выполнения работ, сдача визит-центра «Беломорские петроглифы» состоится в декабре о 2023 года.
@wearestroyka
Согласно проектной документации, визит-центр будет включать музейный зал площадью 221 квадратный метр, зону торговли сувенирами, гостиницу на 40 номеров, ресторан вместимостью 150 человек и даже лодочный пирс. Только на озеленение территории из бюджета выделят свыше 7 миллионов рублей.
По графику выполнения работ, сдача визит-центра «Беломорские петроглифы» состоится в декабре о 2023 года.
@wearestroyka
Очень русский дом в Суздале
Большой усадебный дом расположен в центре Суздаля, на берегу реки Каменки. Ансамбль участка должен сохранить его историю, а также стать важной частью городской панорамы, открывающейся со стен Покровского монастыря на противоположном берегу.
@wearestroyka
Большой усадебный дом расположен в центре Суздаля, на берегу реки Каменки. Ансамбль участка должен сохранить его историю, а также стать важной частью городской панорамы, открывающейся со стен Покровского монастыря на противоположном берегу.
@wearestroyka