Стройка
3.83K subscribers
4.05K photos
142 videos
10 files
9.53K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь - @wearestroyka_feedback
加入频道
Правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу города на 2021–2023 годы

На заседании Президиума Правительства Москвы утвердили Адресную инвестиционную программу (АИП) города на 2021–2023 годы. В документе составлен список строящихся и проектируемых объектов, финансируемых за счет городского бюджета.

Новая программа сохранила приоритеты инвестиционной политики, определенные в 2011 году. В ближайшие три года планируется построить и ввести в эксплуатацию около 740 городских объектов.

По-прежнему ключевой приоритет АИП – развитие транспортной инфраструктуры Москвы.

Финансирование Адресной инвестиционной программы в 2021–2023 годах составит 1786,9 миллиарда рублей. В том числе:

– в 2021 году – 604,9 миллиарда рублей;

– в 2022 году – 575,4 миллиарда рублей;

– в 2023 году – 606,6 миллиарда рублей.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

Правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу города на 2021–2023 годы.

✖️Свыше 11 тысяч обманутых дольщиков Московской области получили квартиры.

✖️Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединят тоннелем.

✖️Рекордное количество сделок с новостройками зафиксировано в Москве.

✖️Около 40 исторических объектов реконструировали к 500-летию Тульского кремля.

✖️Юго-Восточная хорда в Москве построена на треть.

✖️BP может продать штаб-квартиру в Лондоне за $324 млн.

✖️В Госдуму внесен законопроект о мотивировке отказа в предоставлении ипотечных каникул.

✖️Второй небоскреб Neva Towers в "Москва-Сити" введут в ноябре.

✖️В третьем квартале 2020 года на кадастровый учет в РФ поставили 1,2 млн объектов недвижимости.
Темпы запуска новых проектов жилья в России выросли в октябре на 70%

Темпы запуска новых проектов долевого строительства многоквартирного жилья в России благодаря программе льготной ипотеки выросли в октябре в годовом выражении на 70% – до рекордных 3,7 миллиона квадратных метров.

Рост запуска новых проектов также привел и к ускорению темпов перехода жилищного строительства на эскроу-счета. В октябре объем новых проектов с эскроу-счетами составил 3,5 миллионов квадратных метров, почти в два раза превысив среднемесячный уровень (1,9 миллиона квадратных метров).

Всего на начало ноября в России с применением счетов эскроу строится 43,9 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья (44% общего объема строительства).

По мнению ДОМ. РФ, если текущий темп перехода на новые правила сохранится, то уже в этом году по схеме эскроу будет строиться больше половины всего объема жилья с привлечением средств дольщиков.

@wearestroyka
Более триллиона рублей сэкономила Москва на закупках за 10 лет

Москва с 2010 года провела больше миллиона закупок почти на восемь триллионов рублей. Общий объем экономии, достигнутый на торгах по госзакупкам за последние 10 лет, уже превысил средний размер годового бюджета Москвы на закупки для государственных нужд.

Мэрия считает, что такая экономия возможна благодаря участию множества поставщиков.

Каждый год город организует порядка 100 тысяч закупок на сумму около 800 миллиардов рублей. При этом в последние годы многократно увеличилось количество уникальных поставщиков: если в 2012 году в городских закупках участвовало восемь тысяч компаний, то сейчас почти 200 тысяч.

@wearestroyka
Россияне начали продавать жилье за доллары

Расчеты в валюте в России запрещены законодательно, тем не менее, многие собственники жилья в настоящее время вновь начали требовать за свои квартиры доллары, а не рубли – такая схема была принята до 2008 года, когда в стране произошел финансово-экономический кризис.

По словам риелторов, чаще всего за доллары квартиры продают граждане, постоянно проживающие за границей.

Схема долларовых сделок аналогична «наличным» сделкам в рублях, поясняют брокеры: сумма за квартиру в долларах закладывается в банковскую ячейку с условием открытия только после перехода прав на недвижимость.

В договоре указываются рубли, а в ячейку закладывают валюту. Если сделка проходит без проблем, то последствий, скорее всего, не будет, а вот если возникнут трудности, то последствия могут быть очень серьезными. Так, если выяснится, что в ячейке лежат доллары, то по закону следует штраф в размере 75-100 процентов от суммы незаконной валютной операции.

Легально провести сделку с расчетом через банковский аккредитив в валюте можно в том случае, если и продавец, и покупатель не являются валютными резидентами в России.

@wearestroyka
Forwarded from Недвижа
Смотровая площадка и кинотеатр появятся на крыше ЖК «Крылья»

Группа «Эталон» утвердила проект благоустройства эксплуатируемых кровель ЖК «Крылья» на улице Лобачевского.
Три корпуса жилого комплекса представляют собой «трилистники. По плану, в верхней точке жилого комплекса появится смотровая площадка для жителей. «Средние террасы» во всех трех корпусах станут одновременно зонами досуга и деловой активности. Помещения центрального крытого павильона превратятся в уличный кинотеатр, а на соседней открытой площадке разместятся амфитеатр для проведения публичных мероприятий.
Такие пространства набирают популярность благодаря спросу покупателей, которые в период пандемии в полной мере осознали ценность разнообразия досуга, не выходя за пределы своего двора. Завершение реализации проекта планируется в 2021 году.

@nedvizha
Продажи новостроек в Москве в октябре выросли на 70%

Программа льготной ипотеки, которая изначально должна была завершиться 1 ноября, вызвала рекордный спрос на новостройки в Москве в октябре: количество сделок увеличилось на 70% в годовом выражении. Однако такой рост стал причиной удорожания жилья на 15% - до 220,7 тыс. рублей за квадратный метр, говорится в исследовании ЦИАН.

Воспользовавшись ажиотажным спросом в октябре, девелоперы продолжили увеличивать стоимость. Средняя цена квадратного метра в Москве впервые преодолела отметку 220 тыс. рублей, достигнув показателя в 220,7 тыс. Это на 4,1% выше, чем в сентябре - за месяц "квадрат" вырос в цене на 8,8 тыс. рублей. За год прирост составил 15,2% - в сравнении с октябрем 2019 года цена квадратного метра увеличилась на 29 тысяч рублей.

На фоне повышенного спроса при этом сокращается объем предложения - на первичном рынке недвижимости Московского региона в начале ноября в продаже находятся 64,8 тыс. квартир и апартаментов. За прошедший месяц объем предложения снизился на 5%, а в годовой динамике - на 34%. По данным ЦИАН, текущий выбор первичного рынка в Московском регионе находится на уровне 2015 года.

@wearestroyka
Россияне опасаются покупать строящееся жилье

Аналитический центр НАФИ провел социологический опрос и выяснил, что абсолютное большинство граждан не хотят покупать квартиры в дрмах, которые еще не достроены.

Более двух третей респондентов (68%) сообщили, что не готовы приобретать жилье на этапе строительства. А 19% опрошенных такую возможность в принципе не исключают, но все равно предпочли бы все же готовый дом. Среди молодежи до 24 лет рассматривали бы квартиру в новостройке как вполне приемлемый для себя вариант 42% респондентов.

При этом надежность застройщика 62% оценивают, исходя из его репутации на рынке. Портфолио девелопера и наличие большого числа доведенных до финиша проектов важно для 49% россиян. Другие важные критерии – стаж на рынке недвижимости, рекомендации жильцов домов, которые построила компания, и советы друзей.

@wearestroyka
Ввод жилья в Петербурге увеличился на 40%

По итогам октября в Петербурге введено в эксплуатацию 271 тысяч квадратных метров жилья. Это на 40% больше, чем было сдано в аналогичный период прошлого года.

По данным комитета по строительству, в октябре было сдано 285 домов на 5,3 тыс. квартир, впрочем в эту статистику включено ИЖС. В прошлом году за то же время было сдано всего 10 домов на 4,1 тыс. квартир (193 тыс. кв. метров).

Лидером по объему ввода за месяц стал Красносельский район (22 дома, 2,2 тыс. квартир площадью 109 тыс. кв. метров). За ним идет Московский район (три дома, 1,5 тыс. квартир, 70 тыс. кв. метров). Третье место занимает Выборгский (21 дом, 746 квартир, 34 тыс. кв. метров).

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

Темпы запуска новых проектов жилья в России выросли в октябре на 70%.

Более триллиона рублей сэкономила Москва на закупках за 10 лет.

Россияне начали продавать жилье за доллары.

Россияне опасаются покупать строящееся жилье.

Ввод жилья в Петербурге увеличился на 40%..

Минстрой планирует отменить техсвидетельства на навесные фасады через два года.

Песков отказался комментировать информацию о назначении главы Минстроя полпредом президента в УрФО.

Объем предложения в новостройках Москвы упал до уровня 2015 года.

Более 1,5 тыс. летних кафе демонтированы в Москве.

В ДОМ. РФ назначен новый управляющий директор.
Названы крупнейшие застройщики России по объемам ввода жилья

Единый ресурс застройщиков опубликовал новый рейтинг российских девелоперов – лидеров по объему введенного в эксплуатацию жилья в 2020 году. Лидер не изменился.

Рейтинг возглавила, как и во все последние годы, Группа ПИК, сдавшая 60 многоквартирных домов и два корпуса апартаментов общей площадью почти 1,4 млн квадратных метров. 90% всего введенного жилья расположено на территории Москвы и Подмосковья. Всего компания планирует сдать до конца года 2,35 млн кв. метров жилья.

Второе место заняла ГК ЮСИ, работающая в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Этот девелопер построил и сдал 320 тыс. квадратных метров жилья, до конца года он собирается ввести еще 21 тыс. кв. метров.

На третьем месте расположился холдинг Setl Group из Петербурга. На его счету 305 тыс. сданных квадратных метров в многоквартирных домах. Планы на текущий год – ввод в эксплуатацию еще 95 тыс. «квадратов».

@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

Темпы запуска новых проектов жилья в России выросли в октябре на 70%.

Россияне опасаются покупать строящееся жилье.

Ввод жилья в Петербурге увеличился на 40%.

В Европе построят самый длинный погружной тоннель в мире.

В сентябре россияне взяли ипотеки на полтриллиона рублей.

РЖД собирается построить себе новую штаб-квартиру, а рядом с ней – жилье.

Фонд дольщиков в октябре проверил 105 проблемных домов в 15 регионах РФ.

На развитие транспортной сети столицы за три года выделят 2,1 трлн рублей.

В Петербурге цены на жилье в новостройках выросли на 19% с начала года.

В третьем квартале 2020 года на кадастровый учет в РФ поставили 1,2 млн объектов недвижимости.
На Авито выставили на продажу руины усадьбы Зубовых «Отрада» в пригороде Петербурга

В объявлении говорится, что усадьба серьезно разрушена, в результате чего требуется «оперативное проведение восстановительно-реставрационных работ». Собственник успел получить согласованный в комитете по градостроительству и архитектуре, а также в комитете по охране памятников проект реконструкции под современное использование.

Приобрести здание предлагается под гостиницу, культурный центр, галерею или личное использование.

Усадьба расположена по адресу улица Токарева, 2А. Главное здание было возведено в первой четверти XVIII века, перестраивали его уже в первой половине XIX века. Владельцем усадьбы был первый канцлер Российской империи, президент коллегии иностранных дел Гавриил Головкин, тогда усадьба называлась «Рощинское». Имя «Отрада» ей дал последний владелец, граф Зубов.

@wearestroyka
⚡️Владимир Путин подписал указ об отставке полпреда в Уральском федеральном округе Николая Цуканова.

Его сменит министр строительства Владимир Якушев, сообщают источники РБК.
Девелоперы отказываются от строительства ТЦ в пользу жилой застройки

Застройщики торговых центров вынуждены отказываться от новых проектов из-за кризиса на рынке торговой недвижимости, связанного с пандемией коронавируса и введенными ограничениями, пишет газета «Коммерсантъ».

В частности, компания Gremm Group отказалась от планов строительства нового ТЦ на Каширском шоссе. Здесь планировалось построить объект площадью около 30 тысяч кв. м.

Застройщик принял решение о продаже площадки площадью 2 га. Собеседник «Ъ» сообщил, что компания продала объект за 670 млн рублей. В компании Gremm Group решили отказаться от проекта из-за его нецелесообразности.

@wearestroyka
Заболевших COVID-19 обитателей коммуналок и общежитий обязаны госпитализировать, независимо от состояния

Такие требования содержатся в приказе Минздрава №1140-н. Он вступил в силу в воскресенье, 8 ноября.

До сих пор пациентов, если их состояние не требовало срочной госпитализации, оставляли лечиться дома.

Сейчас в Петербурге насчитывается около 67 500 коммунальных квартир. (В Москве – 72 000, но в столице население втрое больше). По данным Смольного, в коммунальных квартирах проживают 242 000 семей – около 600 000 человек. Возможно, именно высокая доля коммуналок обеспечила Петербургу рекордные показатели смертности от пандемии.

Практически одновременно с приказом Минздрава Смольный, ко второму чтению в ЗС, внёс поправки в городской бюджет на 2021 год. На программу расселения коммунальных квартир отведено 594 млн рублей – в шесть раз меньше, чем в предыдущие годы. На эти деньги, по расчетам Жилищного комитета, удастся расселить всего 450 семей.

@wearestroyka
В Петербурге от пожара пострадал Дом Игеля

По данным МЧС, площадь пожара – 200 кв.м, на месте с утра 9 ноября работали 17 пожарных машин и 58 специалистов. Пострадавших, по предварительным данным, нет.

Усадьба Игеля – объект культурного наследия регионального значения. В декабре 2019 года Смольный согласовал концессию с фирмой «Асгард», которая рассчитывала создать здесь отель. Инвестор должен был обустроить гостиницу, задействовав комплекс усадьбы Игеля Э.Г. и дом А.Е. Вяземского со зданием механической мастерской Р.М. Ветцера. Срок действия договора – 49 лет. Объём инвестиций в проект оценивается в 1,3 млрд рублей.

Ещё десять лет назад открыть здесь отель планировала «Группа ЛСР», но потом передумала. Администрация Петроградского района хотела забрать недвижимость для своих нужд. Но Комитет по инвестициям настоял на привлечении инвестора.

@wearestroyka