Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Реновация добралась ло "Лосиного острова".
✖️Шумных соседей оштрафуют до 150 тысяч.
✖️Результаты земельных торгов в Москве в 2019 году стали рекордными за восемь лет.
✖️Обманутые дольщики «Миловского парка» в Уфе устроили пикет у здания правительства.
✖️Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве.
✖️Жюри выбрало восемь конкурсантов для разработки облика парка «Тучков буян» в Санкт-Петербурге.
✖️В Конституции РФ может появиться понятие "федеральных территорий" с прямым федеральным подчинением.
✖️Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 6,25% до 6% годовых.
✖️Новые станции метро в Петербурге в ближайшие два года не откроют.
✖️Президент России утвердил закон о жилищных алиментах.
@wearestroyka
✖️Реновация добралась ло "Лосиного острова".
✖️Шумных соседей оштрафуют до 150 тысяч.
✖️Результаты земельных торгов в Москве в 2019 году стали рекордными за восемь лет.
✖️Обманутые дольщики «Миловского парка» в Уфе устроили пикет у здания правительства.
✖️Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве.
✖️Жюри выбрало восемь конкурсантов для разработки облика парка «Тучков буян» в Санкт-Петербурге.
✖️В Конституции РФ может появиться понятие "федеральных территорий" с прямым федеральным подчинением.
✖️Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 6,25% до 6% годовых.
✖️Новые станции метро в Петербурге в ближайшие два года не откроют.
✖️Президент России утвердил закон о жилищных алиментах.
За два года число застройщиков-банкротов выросло вдвое
С 2018 года в России количество обанкротившихся застройщиков увеличилось в два раза, подсчитали в Национальном объединении застройщиков жилья. Эксперты прогнозируют массовый уход строительных компаний с рынка, пишет газета «Известия».
К концу 2019 года в стране насчитывалось 508 застройщиков-банкротов. По данным ДОМ. РФ в Единый реестр проблемных объектов внесено 17,4 млн кв. м жилья. Количество застройщиков-банкротов выросло в связи с переходом строительной отрасли на механизм проектного финансирования.
В России в октябре 2019 года около 200 тысяч дольщиков находились в зоне риска. В ДОМ. РФ полагают, что из-за того, что многие девелоперы не смогли получить заемные средства или разрешение на достройку жилья по старым правилам, количество таких дольщиков может возрасти до 400 тысяч. В неопределенной ситуации сейчас находятся около 350 строительных компаний.
С 2018 года в России количество обанкротившихся застройщиков увеличилось в два раза, подсчитали в Национальном объединении застройщиков жилья. Эксперты прогнозируют массовый уход строительных компаний с рынка, пишет газета «Известия».
К концу 2019 года в стране насчитывалось 508 застройщиков-банкротов. По данным ДОМ. РФ в Единый реестр проблемных объектов внесено 17,4 млн кв. м жилья. Количество застройщиков-банкротов выросло в связи с переходом строительной отрасли на механизм проектного финансирования.
В России в октябре 2019 года около 200 тысяч дольщиков находились в зоне риска. В ДОМ. РФ полагают, что из-за того, что многие девелоперы не смогли получить заемные средства или разрешение на достройку жилья по старым правилам, количество таких дольщиков может возрасти до 400 тысяч. В неопределенной ситуации сейчас находятся около 350 строительных компаний.
Forwarded from Дольщик
Ипотека в Москве
Доброе утро! Росреестр поделился статистикой продаж столичного жилья в ипотеку по округам за 2019-й год. Лидером по количеству заключённых ипотечных договоров ожидаемо стал ТиНАО - 15 076 (17%), на втором месте ЮАО - 10 545 (12%), замыкает тройку ЮВАО - 10 312 (11,5%). Всего в 2019-м году в Москве было зарегистрировано 89 979 жилищных кредитов.
@Dolschik
Доброе утро! Росреестр поделился статистикой продаж столичного жилья в ипотеку по округам за 2019-й год. Лидером по количеству заключённых ипотечных договоров ожидаемо стал ТиНАО - 15 076 (17%), на втором месте ЮАО - 10 545 (12%), замыкает тройку ЮВАО - 10 312 (11,5%). Всего в 2019-м году в Москве было зарегистрировано 89 979 жилищных кредитов.
@Dolschik
Обманутые дольщики пикетировали новосибирское правительство
На акцию протеста вышли около 50 дольщиков жилмассива «Закаменский». Они обвинили власти в игнорировании обещаний и задокументированных решений.
Организаторы акции протеста согласовали ее с мэрией. Они провели ее возле здания на Красном проспекте, 50, где находится региональное управление Росреестра и архитектурный департамент администрации Новосибирска. На митинг вышли дольщики, купившие квартиры в доме № 11 в жилмассиве 2Закаменски». Они развернули плакаты: «Минстрой довел до страха и отчаяния», «Мы требуем наши квартиры», «Слезы + смерть + пот + кровь – 13 лет боли – Закаменский, 11» и другие.
Организаторы пикета обвинили мэрию и правительство в несоблюдении договоренностей. По информации члена актива дольщиков Юлии Лобес, горадминистрация так и не подключила дом к отоплению, три месяца назад гражданам обещали включить здание в перечень достраиваемых Фондом защиты прав дольщиков. Но на этот год заявления дольщиков в списке отсутствуют. При этом власти не объясняют почему и включили в перечень два других дома недостроенного массива – №№ 12, 13, которые имеют вместе с домом № 11 общие инженерные сеты и двор, рассказала Лобес.
Как прокомментировали ситуацию с «Закаменским» в новосибирском министерстве строительства, в четыре дома власти вложили 271 млн рублей. В отношении объектов под масштабный инвестпроект (МИП) муниципалитет готов выделить застройщику землю без проведения конкурса под обязательство достроить дома. Но местные подрядчики не торопятся заключать с мэрией соответствующие договоры.
На акцию протеста вышли около 50 дольщиков жилмассива «Закаменский». Они обвинили власти в игнорировании обещаний и задокументированных решений.
Организаторы акции протеста согласовали ее с мэрией. Они провели ее возле здания на Красном проспекте, 50, где находится региональное управление Росреестра и архитектурный департамент администрации Новосибирска. На митинг вышли дольщики, купившие квартиры в доме № 11 в жилмассиве 2Закаменски». Они развернули плакаты: «Минстрой довел до страха и отчаяния», «Мы требуем наши квартиры», «Слезы + смерть + пот + кровь – 13 лет боли – Закаменский, 11» и другие.
Организаторы пикета обвинили мэрию и правительство в несоблюдении договоренностей. По информации члена актива дольщиков Юлии Лобес, горадминистрация так и не подключила дом к отоплению, три месяца назад гражданам обещали включить здание в перечень достраиваемых Фондом защиты прав дольщиков. Но на этот год заявления дольщиков в списке отсутствуют. При этом власти не объясняют почему и включили в перечень два других дома недостроенного массива – №№ 12, 13, которые имеют вместе с домом № 11 общие инженерные сеты и двор, рассказала Лобес.
Как прокомментировали ситуацию с «Закаменским» в новосибирском министерстве строительства, в четыре дома власти вложили 271 млн рублей. В отношении объектов под масштабный инвестпроект (МИП) муниципалитет готов выделить застройщику землю без проведения конкурса под обязательство достроить дома. Но местные подрядчики не торопятся заключать с мэрией соответствующие договоры.
Forwarded from Железобетонный замес
💥Как жители лес защитили💥
Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.
Ленинградский областной суд вынес решение по иску группы жителей посёлка Колосково Приозерского района Ленобласти. Граждане требовали частично отменить постановление правительства области 2018 года №524 об изменении местного Генплана. Документ, подписанный губернатором Александром Дрозденко, изменил зонирование для 48 га на берегу озера Уловное с рекреационного на жилое (зона Ж2, где допускается строительство малоэтажных домов). Сейчас участок занят лесом, часть его относится к водоохранной зоне озера.
Требования граждан признаны законными.
Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.
Ленинградский областной суд вынес решение по иску группы жителей посёлка Колосково Приозерского района Ленобласти. Граждане требовали частично отменить постановление правительства области 2018 года №524 об изменении местного Генплана. Документ, подписанный губернатором Александром Дрозденко, изменил зонирование для 48 га на берегу озера Уловное с рекреационного на жилое (зона Ж2, где допускается строительство малоэтажных домов). Сейчас участок занят лесом, часть его относится к водоохранной зоне озера.
Требования граждан признаны законными.
Forwarded from Строительная Россия
Шесть новых станций метро откроют в Москве через месяц (4 станции Некрасовской линии и 2 станции Большого кольца), о чем заявил на Всемирном урбанистическом форуме в Абу-Даби председатель совета директоров "АО "Мосинжпроект" Александр Горностаев.
сообщает "Интерфакс"
сообщает "Интерфакс"
Интерфакс
Шесть станций метро откроют в Москве через месяц
Абу-Даби. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Около 25 тыс. человек задействованы в строительстве новых станций и линий московского метрополитена, заявил на Всемирном урбанистическом форуме в Абу-Даби председатель совета директоров
Инвестфонд Дубая может выйти на российский рынок недвижимости
Финансированием российских проектов в сфере недвижимости может заняться Инвестиционная корпорация Дубая (Investment Corporation of Dubai). Об этом рассказал агентству ТАСС руководитель фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов в ходе проведения ведущей в мире конференции по городскому развитию World Urban Forum. По словам Филиппова, интерес инвестиционного фонда к России связан с высоким уровнем доходности проектов и низкими рисками.
Глава фонда ДОМ.РФ рассказал, что на полях форума была достигнута договоренность с заместителем директора ICD Халифой Хасаном ад-Дабусом о приезде в Москву делегации фонда. В апреле планируется организовать встречу замглавы ICD и главы ДОМ.РФ Виталия Мутко. К приезду делегации будут подготовлены проекты, которые сейчас прорабатываются, также стороны планируют обсудить перспективы сотрудничества. Филиппов отметил, что в Дубае рынок недвижимости сейчас находится в состоянии стагнации, инвестиции не приносят результата, интересного инвестфондам. Партнерство с ДОМ.РФ поможет ICD выйти на российский рынок.
Инвестиционная корпорация Дубая заинтересована в проектах гостиничной недвижимости и арендного жилья. По арендным проектам ДОМ.РФ доходность достигает 5-7% годовых. Корпорация интересуется проектами в Москве и городах-миллионниках. Также в корпорации заявили о возможном финансировании российского девелоперского бизнеса.
Финансированием российских проектов в сфере недвижимости может заняться Инвестиционная корпорация Дубая (Investment Corporation of Dubai). Об этом рассказал агентству ТАСС руководитель фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов в ходе проведения ведущей в мире конференции по городскому развитию World Urban Forum. По словам Филиппова, интерес инвестиционного фонда к России связан с высоким уровнем доходности проектов и низкими рисками.
Глава фонда ДОМ.РФ рассказал, что на полях форума была достигнута договоренность с заместителем директора ICD Халифой Хасаном ад-Дабусом о приезде в Москву делегации фонда. В апреле планируется организовать встречу замглавы ICD и главы ДОМ.РФ Виталия Мутко. К приезду делегации будут подготовлены проекты, которые сейчас прорабатываются, также стороны планируют обсудить перспективы сотрудничества. Филиппов отметил, что в Дубае рынок недвижимости сейчас находится в состоянии стагнации, инвестиции не приносят результата, интересного инвестфондам. Партнерство с ДОМ.РФ поможет ICD выйти на российский рынок.
Инвестиционная корпорация Дубая заинтересована в проектах гостиничной недвижимости и арендного жилья. По арендным проектам ДОМ.РФ доходность достигает 5-7% годовых. Корпорация интересуется проектами в Москве и городах-миллионниках. Также в корпорации заявили о возможном финансировании российского девелоперского бизнеса.
Forwarded from Котёл #6
Вице-премьеру Марату Хуснуллину пока не дают развязать всероссийскую реновацию, но он не унывает. К концу февраля Минстрой и Росреестр под его руководством должны представить в Правительство предложения по поправкам в Градостроительный кодекс с тем, чтобы упростить изменение генпланов, а также правил землепользования и застройки.
В ускоренном порядке, как предполагается, вице-премьер хочет разрешить местным властям и девелоперским группам переводить земли под застройку, отменять публичные слушания, строить микрорайоны с упрощенными очистными сооружениями (а то и без них) и вообще ни в чем себе не отказывать.
Первой задачей, как сообщает government.ru, Марат Шакирзянович назвал проработку нормативной базы и освобождение стройки от излишних ограничений. Но с особым вниманием Хуснуллин планирует заняться Крымом…
В ускоренном порядке, как предполагается, вице-премьер хочет разрешить местным властям и девелоперским группам переводить земли под застройку, отменять публичные слушания, строить микрорайоны с упрощенными очистными сооружениями (а то и без них) и вообще ни в чем себе не отказывать.
Первой задачей, как сообщает government.ru, Марат Шакирзянович назвал проработку нормативной базы и освобождение стройки от излишних ограничений. Но с особым вниманием Хуснуллин планирует заняться Крымом…
#перевод
Мини-отели архитектора Алексиса Дорнье в Индонезии
Немецкий архитектор Алексис Дорнье спроектировал несколько трехэтажных мини-отелей в тропическом лесу в пригороде Убуда и Бали, Индонезия.
Сооружения, построенные с использованием легких материалов стоят на стальных и тонких сваях. Это сделано для того, чтобы оставить минимальный след в природе.
Мини-отели архитектора Алексиса Дорнье в Индонезии
Немецкий архитектор Алексис Дорнье спроектировал несколько трехэтажных мини-отелей в тропическом лесу в пригороде Убуда и Бали, Индонезия.
Сооружения, построенные с использованием легких материалов стоят на стальных и тонких сваях. Это сделано для того, чтобы оставить минимальный след в природе.
Аналитики рассказали, как неравенство регионов влияет на покупку московского жилья
Покупатели из разных регионов, приобретающие жилье в Москве и Московской области, выбирают разные зоны агломерации, пишет «Коммерсантъ». Это связано с неравенством среди субъектов России, говорится в совместном исследовании Института географии РАН, НИУ ВШЭ и КБ «Стрелка».
Для приезжих из регионов «территорией входа» является ближнее Подмосковье, где сосредоточены большие объемы недорогого жилья, выяснили специалисты. Наращивание темпов строительства жилой недвижимости и политика расширения города могут привести к тому, что миграционный поток в столичный регион вырастет. Среди покупателей столичного жилья около 17,3% — это жители других регионов. Среди покупателей жилья в Мособласти на их долю приходится 23,7%, говорится в исследовании. Нерезиденты приобретают около 2,4–2,5 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечивая жильем около 100 тысяч мигрантов. Чистый миграционный приток в Московскую агломерацию составляет 230–250 тысяч человек в год.
Жилье в Московской агломерации наиболее активно приобретают жители городов с численностью населения от 100 до 250 тысяч человек. На их долю приходится до 17% трудовой миграции в столицу и около 10,4% миграции в Московскую область. Менее активны жители городов с населением от 500 тыс. человек, экономика которых обеспечивает высокий уровень доходов и делает непривлекательной временную трудовую миграцию. Наименее активны жители малых городов и сел, которые могут купить квартиру в столичном регионе и чаще всего арендуют жилье.
Выбор района для покупки жилья зачастую обусловлен регионом, из которого приезжает покупатель. Среди регионов есть доноры трудовых ресурсов и ресурсные регионы, жители которых часто приобретают квартиры в столице. Жители добывающих регионов, таких как ЯНАО, ХМАО, чаще всего покупают жилье в Москве, многие из них приобретают квартиры бизнес-класса в центре города. Покупатели из небогатых регионов чаще приобретают жилье в новостройках в 30-километровой зоне между МКАД и Малым московским кольцом. Пригородная зона Москвы, которая активно застраивается, становится «территорией входа» для приезжих из регионов.
Покупатели из разных регионов, приобретающие жилье в Москве и Московской области, выбирают разные зоны агломерации, пишет «Коммерсантъ». Это связано с неравенством среди субъектов России, говорится в совместном исследовании Института географии РАН, НИУ ВШЭ и КБ «Стрелка».
Для приезжих из регионов «территорией входа» является ближнее Подмосковье, где сосредоточены большие объемы недорогого жилья, выяснили специалисты. Наращивание темпов строительства жилой недвижимости и политика расширения города могут привести к тому, что миграционный поток в столичный регион вырастет. Среди покупателей столичного жилья около 17,3% — это жители других регионов. Среди покупателей жилья в Мособласти на их долю приходится 23,7%, говорится в исследовании. Нерезиденты приобретают около 2,4–2,5 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечивая жильем около 100 тысяч мигрантов. Чистый миграционный приток в Московскую агломерацию составляет 230–250 тысяч человек в год.
Жилье в Московской агломерации наиболее активно приобретают жители городов с численностью населения от 100 до 250 тысяч человек. На их долю приходится до 17% трудовой миграции в столицу и около 10,4% миграции в Московскую область. Менее активны жители городов с населением от 500 тыс. человек, экономика которых обеспечивает высокий уровень доходов и делает непривлекательной временную трудовую миграцию. Наименее активны жители малых городов и сел, которые могут купить квартиру в столичном регионе и чаще всего арендуют жилье.
Выбор района для покупки жилья зачастую обусловлен регионом, из которого приезжает покупатель. Среди регионов есть доноры трудовых ресурсов и ресурсные регионы, жители которых часто приобретают квартиры в столице. Жители добывающих регионов, таких как ЯНАО, ХМАО, чаще всего покупают жилье в Москве, многие из них приобретают квартиры бизнес-класса в центре города. Покупатели из небогатых регионов чаще приобретают жилье в новостройках в 30-километровой зоне между МКАД и Малым московским кольцом. Пригородная зона Москвы, которая активно застраивается, становится «территорией входа» для приезжих из регионов.
Благодаря экспертизе проектов стоимость строительства транспортных объектов снижена на 42 млрд рублей
Стоимость объектов капитального строительства и ремонта в 2019 году уменьшена почти на 133 млрд рублей благодаря экспертизе проектов, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Она отметила, что при проектировании школ и блоков начальных классов сэкономлено 1,3 млрд рублей, а в рамках рассмотрения проектов детских садов – 56 млн рублей.
Высокие показатели экономии достигнуты для проектов реконструкции непроизводственных объектов, благоустройства, инженерных сетей и др.
Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов добавил, что оптимизация стоимости достигается за счет объективной оценки количественных и качественных характеристик и альтернатив – импортозамещения, применения более дешевых материалов-аналогов.
Стоимость объектов капитального строительства и ремонта в 2019 году уменьшена почти на 133 млрд рублей благодаря экспертизе проектов, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Она отметила, что при проектировании школ и блоков начальных классов сэкономлено 1,3 млрд рублей, а в рамках рассмотрения проектов детских садов – 56 млн рублей.
Высокие показатели экономии достигнуты для проектов реконструкции непроизводственных объектов, благоустройства, инженерных сетей и др.
Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов добавил, что оптимизация стоимости достигается за счет объективной оценки количественных и качественных характеристик и альтернатив – импортозамещения, применения более дешевых материалов-аналогов.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️За два года число застройщиков-банкротов выросло вдвое.
✖️Обманутые дольщики пикетировали новосибирское правительство.
✖️Инвестфонд Дубая может выйти на российский рынок недвижимости.
✖️Благодаря экспертизе проектов стоимость строительства транспортных объектов снижена на 42 млрд рублей.
✖️Аналитики рассказали, как неравенство регионов влияет на покупку московского жилья.
✖️Vesper решила продать пятизвездочный отель в центре Москвы.
✖️Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.
✖️Фонд ДОМ.РФ заказал оценку жилищной и градостроительной политики России у ОЭСР.
✖️Строительный концентрат московской области.
✖️Вице-премьеру Марату Хуснуллину пока не дают развязать всероссийскую реновацию, но он не унывает.
@wearestroyka
✖️За два года число застройщиков-банкротов выросло вдвое.
✖️Обманутые дольщики пикетировали новосибирское правительство.
✖️Инвестфонд Дубая может выйти на российский рынок недвижимости.
✖️Благодаря экспертизе проектов стоимость строительства транспортных объектов снижена на 42 млрд рублей.
✖️Аналитики рассказали, как неравенство регионов влияет на покупку московского жилья.
✖️Vesper решила продать пятизвездочный отель в центре Москвы.
✖️Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.
✖️Фонд ДОМ.РФ заказал оценку жилищной и градостроительной политики России у ОЭСР.
✖️Строительный концентрат московской области.
✖️Вице-премьеру Марату Хуснуллину пока не дают развязать всероссийскую реновацию, но он не унывает.
Названа доля жилья, возводимого по эскроу-счетам
В российских городах с использованием эскроу-счетов в настоящее время строится около 26 млн кв. м жилой недвижимости. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, сообщается на сайте Кремля. По словам министра, число застройщиков, получающих в банках проектное финансирование, увеличивается.
В стране насчитывается около 9 тысяч новостроек, которые возводятся за счет средств граждан с использованием механизма проектного финансирования или достраиваются по старым правилам. Всего возводится 102,9 млн кв. м жилой недвижимости. Глава Минстроя рассказал, что за три месяца было сдано 11 млн кв. м жилья, которое строилось по старым правилам. Всего по старой схеме достраивается 64 млн кв. м жилья. Министр отметил, что переход на новую схему долевого строительства осуществляется эффективно, достройка домов по старым правилам идет хорошими темпами.
В российских городах с использованием эскроу-счетов в настоящее время строится около 26 млн кв. м жилой недвижимости. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, сообщается на сайте Кремля. По словам министра, число застройщиков, получающих в банках проектное финансирование, увеличивается.
В стране насчитывается около 9 тысяч новостроек, которые возводятся за счет средств граждан с использованием механизма проектного финансирования или достраиваются по старым правилам. Всего возводится 102,9 млн кв. м жилой недвижимости. Глава Минстроя рассказал, что за три месяца было сдано 11 млн кв. м жилья, которое строилось по старым правилам. Всего по старой схеме достраивается 64 млн кв. м жилья. Министр отметил, что переход на новую схему долевого строительства осуществляется эффективно, достройка домов по старым правилам идет хорошими темпами.
Forwarded from Домострой
В регионах выросла просрочка по ипотеке
За прошедший 2019 год общий объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам за год снизился на 0,4% до 72,6 млрд рублей. В 2018 году общий объем просрочки составлял 72,9 млрд рублей, то есть за год просроченные ипотечные долги снизились всего лишь на 300 млн. рублей.
Проблемных квартир по стране, которые находятся в залоге у банка, около 23 тысяч, но их наверняка больше, т.к. не учитываются квартиры перепроданных по закладным. Единственный способ вернуть деньги у банка - продажа квартиры.
Продать - самый болезненный способ для всех участников сделки. Банку выгоднее получать с вас проценты, а не всю сумму сразу, поэтому существуют различные программы (Ипотечные каникулы, например), которые позволяют заемщику до конца отстоят свою недвижимость. Сколько именно сейчас квартир находится на стадии продажи никому неизвестно, но можно сказать точно, что 23 тысячи под знаком вопроса и это тоже немаленькая проблема рынка.
Лидерами по резкому приросту просроченной задолженности с учетом накопленного объема неплатежей за прошлый год стали: Республика Крым (рост в 3 раза), Карачаево-Черкесская Республика (1,9 раза), Костромская область (на 30%), Брянская область (27%).
По спасению утопающего заемщика банками сделано достаточно много. Рефинансирование, ипотечные каникулы, реструктуризация долга, госпрограммы и прочие рассрочки. Поэтому здесь вопрос больше к слабой экономике в целом и отсутствие работы в регионах.
За прошедший 2019 год общий объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам за год снизился на 0,4% до 72,6 млрд рублей. В 2018 году общий объем просрочки составлял 72,9 млрд рублей, то есть за год просроченные ипотечные долги снизились всего лишь на 300 млн. рублей.
Проблемных квартир по стране, которые находятся в залоге у банка, около 23 тысяч, но их наверняка больше, т.к. не учитываются квартиры перепроданных по закладным. Единственный способ вернуть деньги у банка - продажа квартиры.
Продать - самый болезненный способ для всех участников сделки. Банку выгоднее получать с вас проценты, а не всю сумму сразу, поэтому существуют различные программы (Ипотечные каникулы, например), которые позволяют заемщику до конца отстоят свою недвижимость. Сколько именно сейчас квартир находится на стадии продажи никому неизвестно, но можно сказать точно, что 23 тысячи под знаком вопроса и это тоже немаленькая проблема рынка.
Лидерами по резкому приросту просроченной задолженности с учетом накопленного объема неплатежей за прошлый год стали: Республика Крым (рост в 3 раза), Карачаево-Черкесская Республика (1,9 раза), Костромская область (на 30%), Брянская область (27%).
По спасению утопающего заемщика банками сделано достаточно много. Рефинансирование, ипотечные каникулы, реструктуризация долга, госпрограммы и прочие рассрочки. Поэтому здесь вопрос больше к слабой экономике в целом и отсутствие работы в регионах.
Снегоплавильный комплекс построят на востоке Москвы
На востоке Москвы построят новый объект коммунального назначения – снегоплавильный пункт, говорится в сообщении Москомархитектуры.
Для реализации проекта планируется построить новый участок канализационной сети и реконструировать существующий коллектор, а также построить отдельно стоящую трансформаторную подстанцию.
Чтобы улучшить подъездные пути к снегоплавильному пункту около километра дороги будет реконструировано. Проезжую часть от 2-й улицы Энтузиастов вдоль полосы железной дороги Рязанского направления МЖД планируется расширить и обустроить пешеходный тротуар.
На востоке Москвы построят новый объект коммунального назначения – снегоплавильный пункт, говорится в сообщении Москомархитектуры.
Для реализации проекта планируется построить новый участок канализационной сети и реконструировать существующий коллектор, а также построить отдельно стоящую трансформаторную подстанцию.
Чтобы улучшить подъездные пути к снегоплавильному пункту около километра дороги будет реконструировано. Проезжую часть от 2-й улицы Энтузиастов вдоль полосы железной дороги Рязанского направления МЖД планируется расширить и обустроить пешеходный тротуар.
В Ростове провели митинг обманутые дольщики
Митинг обманутых дольщиков состоялся в Ростове-на-Дону. Как сообщил корреспондент «Росбалта», акция протеста прошла на площади Ленина, в ней приняло участие до двухсот человек.
Значительную часть протестующих составили владельцы квартир в домах, которые признаны самостроем. Их жилью угрожает снос.
В ходе акции ее участники устроили импровизированное награждение ростовских чиновников. Их «наградили» изображениями «ждунов». Своих «ждунов» получили, в том числе, губернатор Василий Голубев и законодательное собрание Ростовской области.
Выступавшие на митинге заявили, что представляют интересы тысяч несостоявшихся жильцов 134 проблемных объектов и 175 самостроев. Митингующие потребовали от властей или принять меры к достройке их домов, или выплатить денежные компенсации.
Митинг обманутых дольщиков состоялся в Ростове-на-Дону. Как сообщил корреспондент «Росбалта», акция протеста прошла на площади Ленина, в ней приняло участие до двухсот человек.
Значительную часть протестующих составили владельцы квартир в домах, которые признаны самостроем. Их жилью угрожает снос.
В ходе акции ее участники устроили импровизированное награждение ростовских чиновников. Их «наградили» изображениями «ждунов». Своих «ждунов» получили, в том числе, губернатор Василий Голубев и законодательное собрание Ростовской области.
Выступавшие на митинге заявили, что представляют интересы тысяч несостоявшихся жильцов 134 проблемных объектов и 175 самостроев. Митингующие потребовали от властей или принять меры к достройке их домов, или выплатить денежные компенсации.
Forwarded from РИА Недвижимость
Арбитражный суд Москвы по иску банка "Траст" взыскал более 10,7 миллиарда рублей облигационного долга с компании "Эквилибриум" (прежнее название – "Хорус финанс"), ранее принадлежавшей владельцу группы ПИК Сергею Гордееву.
По словам председателя правления "Траста" Александра Соколова облигационные займы выпускались для финансирования строительства ТЦ "Подольск молл" и "Ярославка молл". Проекты не были реализованы, а по обоим выпускам летом произошел дефолт. Средства от облигаций также направлялись на другие проекты группы "Хорус", включая торговый центр "Саларис" в Саларьеве. Соколов также заявил, что на балансе "Эквилибриума" нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям "Хоруса", в связи с чем банк намерен обратиться в правоохранительные органы. Представитель "Траста" в суде сообщил также о намерении потребовать банкротства "Эквилибриума".
По нашим данным, "Эквилибриум" сейчас не принадлежит Гордееву. По словам представителя бизнесмена, все ее обязательства обслуживались киргизской KLS Eurasia Ventures в полном объеме до лета 2019 года.
@ria_realty
По словам председателя правления "Траста" Александра Соколова облигационные займы выпускались для финансирования строительства ТЦ "Подольск молл" и "Ярославка молл". Проекты не были реализованы, а по обоим выпускам летом произошел дефолт. Средства от облигаций также направлялись на другие проекты группы "Хорус", включая торговый центр "Саларис" в Саларьеве. Соколов также заявил, что на балансе "Эквилибриума" нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям "Хоруса", в связи с чем банк намерен обратиться в правоохранительные органы. Представитель "Траста" в суде сообщил также о намерении потребовать банкротства "Эквилибриума".
По нашим данным, "Эквилибриум" сейчас не принадлежит Гордееву. По словам представителя бизнесмена, все ее обязательства обслуживались киргизской KLS Eurasia Ventures в полном объеме до лета 2019 года.
@ria_realty