Forwarded from Строительная Россия
Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет
По итогам осени количество ипотечных сделок на «вторичке» столицы сократилось на треть в годовом выражении, в 2020-м под влиянием снижения ставок по кредитам в сегменте ожидается прирост спроса на 10%.
https://строй-россия.рф/новости/7845/
По итогам осени количество ипотечных сделок на «вторичке» столицы сократилось на треть в годовом выражении, в 2020-м под влиянием снижения ставок по кредитам в сегменте ожидается прирост спроса на 10%.
https://строй-россия.рф/новости/7845/
Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство
Город впервые отменил плату за снятие запрета на строительство на земельных участках, где разрешена промышленная, производственная или научная деятельность. Первым промышленным предприятием, для которого отменена плата, стала деревообрабатывающая компания.
«Благодаря принятой мере первое промышленное предприятие в Москве освобождено от платы в размере 80 процентов от кадастровой стоимости участка. Таким образом, экономия для него составила более 930 миллионов рублей», – рассказал заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Таким образом, по его словам, у предприятия появится возможность вложить сэкономленные средства в развитие своих производственных мощностей, а также в создание новых рабочих мест.
За снятием запрета на строительство представители деревообрабатывающей компании обратились в Департамент городского имущества в октябре этого года.
«И на днях департамент выпустил первое распоряжение о снятии запрета на строительство, которое не только освобождает инвестора от платы, но и позволяет начать строительство, соответствующее градостроительному плану», – пояснил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая площадь производственного объекта, который планируется построить на земельном участке, составит до 131,9 тысячи квадратных метров.
Город впервые отменил плату за снятие запрета на строительство на земельных участках, где разрешена промышленная, производственная или научная деятельность. Первым промышленным предприятием, для которого отменена плата, стала деревообрабатывающая компания.
«Благодаря принятой мере первое промышленное предприятие в Москве освобождено от платы в размере 80 процентов от кадастровой стоимости участка. Таким образом, экономия для него составила более 930 миллионов рублей», – рассказал заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Таким образом, по его словам, у предприятия появится возможность вложить сэкономленные средства в развитие своих производственных мощностей, а также в создание новых рабочих мест.
За снятием запрета на строительство представители деревообрабатывающей компании обратились в Департамент городского имущества в октябре этого года.
«И на днях департамент выпустил первое распоряжение о снятии запрета на строительство, которое не только освобождает инвестора от платы, но и позволяет начать строительство, соответствующее градостроительному плану», – пояснил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая площадь производственного объекта, который планируется построить на земельном участке, составит до 131,9 тысячи квадратных метров.
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, следует из данных социологического опроса аналитического центра НАФИ. При этом большинство переселенцев все равно планируют потратить компенсацию на покупку жилья, сообщили в среду в пресс-службе компании "Метриум".
Согласно результатам исследования, большинство опрошенных получателей денежной компенсации, несмотря на отказ от готовой квартиры, предоставляемой в рамках программы реновации, планируют использовать ее для приобретения нового жилья. Порядка 83% таких граждан собираются купить новую квартиру, а еще 11% - индивидуальный дом. На другие цели денежную компенсацию потратят около 4% респондентов.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что высокая доля граждан, планирующих получить компенсацию, чтобы купить квартиру вместо того, чтобы сразу заехать в новое жилье от города, свидетельствует о скепсисе относительно предоставляемых квартир.
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, следует из данных социологического опроса аналитического центра НАФИ. При этом большинство переселенцев все равно планируют потратить компенсацию на покупку жилья, сообщили в среду в пресс-службе компании "Метриум".
Согласно результатам исследования, большинство опрошенных получателей денежной компенсации, несмотря на отказ от готовой квартиры, предоставляемой в рамках программы реновации, планируют использовать ее для приобретения нового жилья. Порядка 83% таких граждан собираются купить новую квартиру, а еще 11% - индивидуальный дом. На другие цели денежную компенсацию потратят около 4% респондентов.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что высокая доля граждан, планирующих получить компенсацию, чтобы купить квартиру вместо того, чтобы сразу заехать в новое жилье от города, свидетельствует о скепсисе относительно предоставляемых квартир.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ЮИТ" уходит-уходит, да никак не уйдет
Несмотря на заявления девелопера об уходе с российского рынка и передаче активов "Бруснике", ситуация разворачивается иначе.
"ЮИТ" купил участок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербугра по адресу: Курляндская улица, д. 10-12 - и собирается строить там ЖК класса комфорт+ с... саунами 🔥.
Участок - 0, 25 га, тут должен появиться по предварительным данным корпус в 9-10-этажей с сотней квартир и 46 машиноместами.
Выходит, не все так плохо на нашем рынке, правда, "ЮИТ"? 😉
@novostroyman
Несмотря на заявления девелопера об уходе с российского рынка и передаче активов "Бруснике", ситуация разворачивается иначе.
"ЮИТ" купил участок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербугра по адресу: Курляндская улица, д. 10-12 - и собирается строить там ЖК класса комфорт+ с... саунами 🔥.
Участок - 0, 25 га, тут должен появиться по предварительным данным корпус в 9-10-этажей с сотней квартир и 46 машиноместами.
Выходит, не все так плохо на нашем рынке, правда, "ЮИТ"? 😉
@novostroyman
Forwarded from Домострой
Прошел слух, что на месте бывшей редакции "Коммерсанта" по адресу Врубеля, 4, начали застройку 12-этажного ЖК "Врубеля 4" общей площадью около 30 тысяч квадратных метров с трехуровневой подземной парковкой и неназванным образовательным учреждением.
Местные жители немедленно выразили протест, не желая на неопределенный срок существовать рядом со стройплощадкой, а также против 12 этажей, которые закроют своей тенью все окрестные окна, а ближайший к ЖК многоквартирный дом (Волоколамское шоссе, 3) вообще будет обречен видеть в окно глухую стену новостроя. Также сюда можно добавить однополосную улицу Врубеля, по которой неизбежны пробки, отсутствие места для парковки, грязь и грохот доносящийся от стройки.
Местные жители немедленно выразили протест, не желая на неопределенный срок существовать рядом со стройплощадкой, а также против 12 этажей, которые закроют своей тенью все окрестные окна, а ближайший к ЖК многоквартирный дом (Волоколамское шоссе, 3) вообще будет обречен видеть в окно глухую стену новостроя. Также сюда можно добавить однополосную улицу Врубеля, по которой неизбежны пробки, отсутствие места для парковки, грязь и грохот доносящийся от стройки.
Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму
Реализацией проекта строительства игорной зоны на юге Крыма займется ООО "Управляющая компания инфраструктурных проектов" (УКИП).
Создать игорную зону в Крыму в июле 2014 года поручил президент Владимир Путин. Сроки строительства игорной инфраструктуры на полуострове переносились несколько раз.
Участок под игорную зону власти Крыма утвердили в 2018 году. Площадка находится в районе поселка Кацивели и расположена за пределами населенного пункта, как того требует федеральное законодательство. В октябре текущего года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о создании на юге Крыма игорной зоны "Золотой Берег" площадью около 147 тыс. кв.м.
По данным УКИП, на отведенном участке будут демонтированы устаревшие аварийные постройки.
Проект планируется реализовать в 2020-2023 годах.
Реализацией проекта строительства игорной зоны на юге Крыма займется ООО "Управляющая компания инфраструктурных проектов" (УКИП).
Создать игорную зону в Крыму в июле 2014 года поручил президент Владимир Путин. Сроки строительства игорной инфраструктуры на полуострове переносились несколько раз.
Участок под игорную зону власти Крыма утвердили в 2018 году. Площадка находится в районе поселка Кацивели и расположена за пределами населенного пункта, как того требует федеральное законодательство. В октябре текущего года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о создании на юге Крыма игорной зоны "Золотой Берег" площадью около 147 тыс. кв.м.
По данным УКИП, на отведенном участке будут демонтированы устаревшие аварийные постройки.
Проект планируется реализовать в 2020-2023 годах.
Forwarded from RENOVAZI
Мэрия подводит срез итогов по реновации
Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.
Коротко о главном. Что наобещали:
🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.
🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.
💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?
🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.
🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.
🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.
🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.
🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.
#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019
Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.
Коротко о главном. Что наобещали:
🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.
🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.
💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?
🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.
🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.
🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.
🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.
🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.
#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство.
✖️Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры.
✖️Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму.
✖️Группа «Эталон» в Московском регионе в 2019 совершила настоящий прорыв.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Сейчас прорабатывается возможность включения в программу реновации около 30 "стартовых" площадок для строительства новых домов.
✖️Льготная «семейная» ипотека подстегнула спрос на более просторное жилье.
✖️Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет.
✖️Мэрия подводит срез итогов по реновации.
@wearestroyka
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство.
✖️Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры.
✖️Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму.
✖️Группа «Эталон» в Московском регионе в 2019 совершила настоящий прорыв.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Сейчас прорабатывается возможность включения в программу реновации около 30 "стартовых" площадок для строительства новых домов.
✖️Льготная «семейная» ипотека подстегнула спрос на более просторное жилье.
✖️Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет.
✖️Мэрия подводит срез итогов по реновации.
Forwarded from Эксперт по Госдуме (Павел Склянчук)
Один из самых дорогостоящих элементов (до 30%) в стоимости квадратного метра жилья - плата за технологическое присоединение к коммунальным сетям.
Сегодня исчерпание возможностей магистральных сетей является одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства.
По мнению Минстроя, застройщик прокладывает сети дешевле. Москва на это кивает и призывает закрепить преимущественное право строителей нормативно. На месте коммунальщиков я бы напрягся.
Застройщик может и строит сети дешевле, но часто из ржавых труб, которые потом идут на баланс РСО. В то же время, почему сети должны передаваться бесплатно, а не по рыночной цене, тоже неясно.
Госдума после правительственного часа с участием Виталия Мутко в октябре этого года, обращала внимание на то, что необходимо разработать комплексные решения в целях урегулирования споров, возникающих при передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям сетей инженерно-технического обеспечения, жилищного фонда, объектов инфраструктуры, и недопущения появления бесхозяйных объектов вследствие технологического присоединения многоквартирных домов.
Так что, в скором времени мы узнаем, чья логика возобладает. Какая половина министерства - застройщики или ЖКХшники - окажутся проворнее и убедительнее. И возможен ли бескровный выход из ситуации.
Сегодня исчерпание возможностей магистральных сетей является одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства.
По мнению Минстроя, застройщик прокладывает сети дешевле. Москва на это кивает и призывает закрепить преимущественное право строителей нормативно. На месте коммунальщиков я бы напрягся.
Застройщик может и строит сети дешевле, но часто из ржавых труб, которые потом идут на баланс РСО. В то же время, почему сети должны передаваться бесплатно, а не по рыночной цене, тоже неясно.
Госдума после правительственного часа с участием Виталия Мутко в октябре этого года, обращала внимание на то, что необходимо разработать комплексные решения в целях урегулирования споров, возникающих при передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям сетей инженерно-технического обеспечения, жилищного фонда, объектов инфраструктуры, и недопущения появления бесхозяйных объектов вследствие технологического присоединения многоквартирных домов.
Так что, в скором времени мы узнаем, чья логика возобладает. Какая половина министерства - застройщики или ЖКХшники - окажутся проворнее и убедительнее. И возможен ли бескровный выход из ситуации.
Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году
Стоимость съемного жилья в Москве в течение года практически не менялась. Основной спрос приходился на наиболее бюджетные предложения.
Однокомнатные квартиры в 2019 году сдавались в среднем за 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 40 тысяч, трехкомнатные – за 50, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
80% спроса пришлось на жилье эконом-класса. Самыми востребованными стали квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей – в этом сегменте спрос превышал предложение практически вдвое.
Однако максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом бюджетном сегменте – до 25 тысяч рублей: желающих было в четыре раза больше, чем сдающих.
Помимо стоимости аренды потенциальные съемщики обращали влияние на чистоту жилья, мебель и технику. Квартиры в неудовлетворительном состоянии и неудобно расположенные пользовались наименьшим просом.
Стоимость съемного жилья в Москве в течение года практически не менялась. Основной спрос приходился на наиболее бюджетные предложения.
Однокомнатные квартиры в 2019 году сдавались в среднем за 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 40 тысяч, трехкомнатные – за 50, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
80% спроса пришлось на жилье эконом-класса. Самыми востребованными стали квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей – в этом сегменте спрос превышал предложение практически вдвое.
Однако максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом бюджетном сегменте – до 25 тысяч рублей: желающих было в четыре раза больше, чем сдающих.
Помимо стоимости аренды потенциальные съемщики обращали влияние на чистоту жилья, мебель и технику. Квартиры в неудовлетворительном состоянии и неудобно расположенные пользовались наименьшим просом.
Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой
Планы на 2019 год в части благоустройства выполнены на 99%, сообщили в пресс-службе Минстроя России по итогам Всероссийского селекторного совещания, которое провел 25 декабря заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.
Он рассказал, что на 14 108 объектах завершено благоустройство – это 99% от запланированного объема на 2019 год. Наибольшее количество незавершенных объектов по плану текущего в пяти регионах – это республики Калмыкия Ингушетия, Забайкальский край, Псковская и Астраханская области. Этим субъектам была поставлена задача завершить все работы в установленные сроки. Еще в ряде субъектов есть существенные проблемы по реализации федерального проекта в целом – отсутствуют центры компетенций, низкие темпы работ, государственные программы не соответствуют правилам предоставления федеральных субсидий. В числе этих регионов Забайкальский край, Астраханская, Ивановская, Рязанская области, Республика Алтай.
В ходе совещания особенно было отмечено, что перед регионами также ставилась задача — до конца года разместить в ГИС ЖКХ информацию о результатах выполнения мероприятий по благоустройству объектов. На сегодняшний день из 84 субъектов 20 не заполнили информацию, им было дано поручение – внести информацию в ГИС ЖКХ до 1 февраля 2020 года.
Планы на 2019 год в части благоустройства выполнены на 99%, сообщили в пресс-службе Минстроя России по итогам Всероссийского селекторного совещания, которое провел 25 декабря заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.
Он рассказал, что на 14 108 объектах завершено благоустройство – это 99% от запланированного объема на 2019 год. Наибольшее количество незавершенных объектов по плану текущего в пяти регионах – это республики Калмыкия Ингушетия, Забайкальский край, Псковская и Астраханская области. Этим субъектам была поставлена задача завершить все работы в установленные сроки. Еще в ряде субъектов есть существенные проблемы по реализации федерального проекта в целом – отсутствуют центры компетенций, низкие темпы работ, государственные программы не соответствуют правилам предоставления федеральных субсидий. В числе этих регионов Забайкальский край, Астраханская, Ивановская, Рязанская области, Республика Алтай.
В ходе совещания особенно было отмечено, что перед регионами также ставилась задача — до конца года разместить в ГИС ЖКХ информацию о результатах выполнения мероприятий по благоустройству объектов. На сегодняшний день из 84 субъектов 20 не заполнили информацию, им было дано поручение – внести информацию в ГИС ЖКХ до 1 февраля 2020 года.
В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание
В Дубае за две недели построили здание по принципу 3D-печати. Все работы проходили на открытом воздухе, чтобы показать возможности технологии обходиться без контроля влажности и температуры.
Для строительства использовали один принтер, который передвигали по площадке при помощи крана, и специально разработанный материал на основе гипса.
Сооружение возвели на обычном фундаменте, а печатную опалубку для колонн усилили бетоном и арматурой. Для полов использовали предварительно отлитые плиты, обычные окна и крышу добавили после того, как были напечатаны стены, сообщает Deezen.
Высота двухэтажного здания составила 9,5 метра, площадь – 640 квадратных метров. Здание будут использовать в качестве административного объекта для муниципалитета Дубая.
В Дубае за две недели построили здание по принципу 3D-печати. Все работы проходили на открытом воздухе, чтобы показать возможности технологии обходиться без контроля влажности и температуры.
Для строительства использовали один принтер, который передвигали по площадке при помощи крана, и специально разработанный материал на основе гипса.
Сооружение возвели на обычном фундаменте, а печатную опалубку для колонн усилили бетоном и арматурой. Для полов использовали предварительно отлитые плиты, обычные окна и крышу добавили после того, как были напечатаны стены, сообщает Deezen.
Высота двухэтажного здания составила 9,5 метра, площадь – 640 квадратных метров. Здание будут использовать в качестве административного объекта для муниципалитета Дубая.
Forwarded from РИА Недвижимость
Проект реставрации Шуховской башни могут подготовить в 2020 году, ообщил журналистам руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.
По словам чиновника, что на сегодня на башне выполнены противоаварийные работы, а вот дальнейшую ее судьбу еще предстоит обсудить с общественностью и экспертами.
В настоящее время, ответил Емельянов, в Мосгорнаследии склоняются к тому, чтобы ставить оболочку башни в прежнем виде, при этом усилив ее конструктив. "Башня интересна как объект музейного показа", - отметил он. @ria_realty
По словам чиновника, что на сегодня на башне выполнены противоаварийные работы, а вот дальнейшую ее судьбу еще предстоит обсудить с общественностью и экспертами.
В настоящее время, ответил Емельянов, в Мосгорнаследии склоняются к тому, чтобы ставить оболочку башни в прежнем виде, при этом усилив ее конструктив. "Башня интересна как объект музейного показа", - отметил он. @ria_realty
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых, подключивших сервис "Свое дело". Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
Минимальная ставка по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке - 7%.
Оформить ипотеку самозанятые смогут по программам: "Приобретение готового жилья", "Приобретение строящегося жилья", "Гараж" и "Загородная недвижимость", за исключением целей на индивидуальное строительство.
По словам директора дивизиона "ДомКлик" Николай Васев, чьи слова приведены в пресс-релизе, ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Новая услуга поддерживает клиентов, развивающих собственный бизнес, и предлагаем комфортные условия для покупки недвижимости в ипотеку, добавил он.
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых, подключивших сервис "Свое дело". Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
Минимальная ставка по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке - 7%.
Оформить ипотеку самозанятые смогут по программам: "Приобретение готового жилья", "Приобретение строящегося жилья", "Гараж" и "Загородная недвижимость", за исключением целей на индивидуальное строительство.
По словам директора дивизиона "ДомКлик" Николай Васев, чьи слова приведены в пресс-релизе, ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Новая услуга поддерживает клиентов, развивающих собственный бизнес, и предлагаем комфортные условия для покупки недвижимости в ипотеку, добавил он.
Жилье рядом с МЦД подорожало
Жилье, расположенное недалеко от станций Московских центральных диаметров, подорожало почти на 10%.
После открытия первых Московских центральных диаметров жилье в домах, расположенных рядом со станциями, подорожало почти на 10%. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликустов, передает РИА Новости.
Жилье, расположенное недалеко от станций Московских центральных диаметров, подорожало почти на 10%.
После открытия первых Московских центральных диаметров жилье в домах, расположенных рядом со станциями, подорожало почти на 10%. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликустов, передает РИА Новости.
Forwarded from РИА Недвижимость
Делимся с вами итоговым обзором рынка жилья Москвы. Итак, прогнозы относительно реакции рынка жилья на реформу долевого строительства оправдались:
✔️ Новая Москва подорожала опережающими темпами, «старая» поддержала тренд, но значительно скромнее.
✔️ Участники рынка разошлись во мнении, сохранятся или нет в новых условиях низкие цены на старте продаж.
✔️ Подмосковные и региональные девелоперы штурмуют московский рынок в поисках маржинальности.
✔️Микроквартиры – не мейнтстрим, но тренд на уменьшение площадей ощущается всё острее.
✔️ Переселенцы по реновации рассматривают новое жильё как способ заработать, а не улучшить жилищные условия.
✔️ Продавцы вторички готовы снять квартиру с продажи, но не снизить цену.
✔️ В итоге с рынком все равно все будет хорошо 😉! @ria_realty
цены выросли, хотя на эскроу-счета в Москве перешли всего 20% проектов. Подорожание прокатилось по всем сегментам жилой недвижимости, включая даже "вторичку". То есть даже покупатели, никак не защищенные с помощью эскроу-счетов, были вынуждены расплатиться за будущую чистоту и безопасность рынка. Из других трендов можем ответить вот что:✔️ Новая Москва подорожала опережающими темпами, «старая» поддержала тренд, но значительно скромнее.
✔️ Участники рынка разошлись во мнении, сохранятся или нет в новых условиях низкие цены на старте продаж.
✔️ Подмосковные и региональные девелоперы штурмуют московский рынок в поисках маржинальности.
✔️Микроквартиры – не мейнтстрим, но тренд на уменьшение площадей ощущается всё острее.
✔️ Переселенцы по реновации рассматривают новое жильё как способ заработать, а не улучшить жилищные условия.
✔️ Продавцы вторички готовы снять квартиру с продажи, но не снизить цену.
✔️ В итоге с рынком все равно все будет хорошо 😉! @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Покупатели жилья в Москве оплатили безопасность будущих дольщиков
Прогнозы относительно реакции рынка жилья на реформу долевого строительства оправдались: цены выросли, хотя на эскроу-счета в Москве перешли всего 20% проектов. Недвижимость РИА Новости, 26.12.2019
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Forwarded from Filatoff Inc.
Как я и предсказывал, деньги на достройку скандального проекта «Нескучный Home&Spa» на Ленинском проспекте даст Промсвязьбанк.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.