Цены на вторичное жилье в России выросли на 5% за год
По итогам 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 5,1% м и составила 60,2 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», специалисты которого проанализировали цены на жилье (без учета элитного) в 70 российских городах с населением более 300 тыс. жителей.
За год цена «квадрата» увеличилась в 64 российских городах из 70 рассмотренных, в четырех упала, в одном осталась неизменной. Рост цен на вторичном рынке спровоцирован подорожанием новостроек, отмечается в исследовании.
Наибольший рост стоимость 1 кв. м на вторичном рынке зафиксирован во Владивостоке (+18,2%), Сочи (+15,3%) и Краснодаре (+13,6%). Выше 10% поднялись цены в Новокузнецке (+11,8%), Набережных Челнах (+11,4%) и Махачкале (+10,6%). В Москве стоимость «квадрата» в старом жилом фонде увеличилась на 5% (225,3 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 8,9% (127,8 тыс. руб.).
В 2019 году падение цен аналитики сервиса отметили только в четырех из исследуемых городов: Саранске (–3,6%), Челябинске (–1,6%), Оренбурге (–1,3%) и Тольятти (–1,1%).
По итогам 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 5,1% м и составила 60,2 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», специалисты которого проанализировали цены на жилье (без учета элитного) в 70 российских городах с населением более 300 тыс. жителей.
За год цена «квадрата» увеличилась в 64 российских городах из 70 рассмотренных, в четырех упала, в одном осталась неизменной. Рост цен на вторичном рынке спровоцирован подорожанием новостроек, отмечается в исследовании.
Наибольший рост стоимость 1 кв. м на вторичном рынке зафиксирован во Владивостоке (+18,2%), Сочи (+15,3%) и Краснодаре (+13,6%). Выше 10% поднялись цены в Новокузнецке (+11,8%), Набережных Челнах (+11,4%) и Махачкале (+10,6%). В Москве стоимость «квадрата» в старом жилом фонде увеличилась на 5% (225,3 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 8,9% (127,8 тыс. руб.).
В 2019 году падение цен аналитики сервиса отметили только в четырех из исследуемых городов: Саранске (–3,6%), Челябинске (–1,6%), Оренбурге (–1,3%) и Тольятти (–1,1%).
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️В Москве увеличился объем кредитных сделок с новостройками.
✖️Город небоскребов и миллиардеров: что купить в Гонконге по цене двушки в Москве.
✖️Посчитали закупки Фонда реновации в 2019 году.
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Неэффективная рекламная кампания Заквартирия от ГК ПИК.
✖️Жители страны хотят жить в собственных домах.
✖️У россиян не смогут изымать квартиры.
✖️Россияне - в тройке самых активных покупателей недвижимости Турции.
✖️Москва выставила на торги два лота под застройку ТПУ.
@wearestroyka
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️В Москве увеличился объем кредитных сделок с новостройками.
✖️Город небоскребов и миллиардеров: что купить в Гонконге по цене двушки в Москве.
✖️Посчитали закупки Фонда реновации в 2019 году.
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Неэффективная рекламная кампания Заквартирия от ГК ПИК.
✖️Жители страны хотят жить в собственных домах.
✖️У россиян не смогут изымать квартиры.
✖️Россияне - в тройке самых активных покупателей недвижимости Турции.
✖️Москва выставила на торги два лота под застройку ТПУ.
Более 8 млн кв. м недвижимости введут в ТиНАО за три года
8,3 млн кв. метров недвижимости планируется ввести в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до конца 2022 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Из них 5,2 млн «квадратов» составит жилье и 3,1 млн кв. метров – нежилая недвижимость», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО ежегодно планируется вводить по 1 млн «квадратов» коммерческих и социальных объектов.
«Это прежде всего школы, детские сады, поликлиники, объекты для создания рабочих мест», – отметил руководитель департамента.
Он подчеркнул, что современная инфраструктура является основным трендом развития новых территорий.
Напомним, в этом году в ТиНАО запланирован ввод около 2,3 млн кв. метров недвижимости. С начала года уже сдано почти 500 тыс. «квадратов».
8,3 млн кв. метров недвижимости планируется ввести в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до конца 2022 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Из них 5,2 млн «квадратов» составит жилье и 3,1 млн кв. метров – нежилая недвижимость», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, в ТиНАО ежегодно планируется вводить по 1 млн «квадратов» коммерческих и социальных объектов.
«Это прежде всего школы, детские сады, поликлиники, объекты для создания рабочих мест», – отметил руководитель департамента.
Он подчеркнул, что современная инфраструктура является основным трендом развития новых территорий.
Напомним, в этом году в ТиНАО запланирован ввод около 2,3 млн кв. метров недвижимости. С начала года уже сдано почти 500 тыс. «квадратов».
Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России
С начала года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла в большинстве регионов России, падение зафиксировано в 15 субъектах. В среднем цена увеличилась на 5,3%, до 67,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании сервиса объявлений Domofond, аналитики которого проанализировали динамику цен на вторичные квартиры с января по декабрь 2019 года в 79 субъектах России.
Наибольший прирост стоимости «квадрата» был отмечен в Москве: с начала года она выросла на 12,9%, до 249,8 тыс. руб. На втором месте по приросту стоимости — Республика Саха (Якутия), +11,7% (60,1 тыс. руб. за 1 кв. м). На третьем месте — Иркутская область, +10,5% (55,9 тыс. руб.). Санкт-Петербург замыкает десятку лидеров по росту цен. Цены здесь выросли на 6,5% с начала года и достигли 132,1 руб. за 1 кв. м на начало декабря.
Аналитики связывают рост цен на вторичном рынке в российских регионах с удешевлением ипотеки в конце года и подорожанием новостроек. Новое жилье росло сильнее: с января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в большинстве крупных российских городов увеличилась в среднем на 10%.
Наибольшее снижение цен аналитики Domofond зафиксировали в Республике Коми — -4,7% (48,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Мордовии — 3,3% (43,2 тыс. руб.). В Курганской области и Марий Эл цены упали всего на 1,4%.
С начала года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла в большинстве регионов России, падение зафиксировано в 15 субъектах. В среднем цена увеличилась на 5,3%, до 67,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании сервиса объявлений Domofond, аналитики которого проанализировали динамику цен на вторичные квартиры с января по декабрь 2019 года в 79 субъектах России.
Наибольший прирост стоимости «квадрата» был отмечен в Москве: с начала года она выросла на 12,9%, до 249,8 тыс. руб. На втором месте по приросту стоимости — Республика Саха (Якутия), +11,7% (60,1 тыс. руб. за 1 кв. м). На третьем месте — Иркутская область, +10,5% (55,9 тыс. руб.). Санкт-Петербург замыкает десятку лидеров по росту цен. Цены здесь выросли на 6,5% с начала года и достигли 132,1 руб. за 1 кв. м на начало декабря.
Аналитики связывают рост цен на вторичном рынке в российских регионах с удешевлением ипотеки в конце года и подорожанием новостроек. Новое жилье росло сильнее: с января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в большинстве крупных российских городов увеличилась в среднем на 10%.
Наибольшее снижение цен аналитики Domofond зафиксировали в Республике Коми — -4,7% (48,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Мордовии — 3,3% (43,2 тыс. руб.). В Курганской области и Марий Эл цены упали всего на 1,4%.
Forwarded from Строительная Россия
10 самых высоких зданий в мире, которых уже нет
В 1885 году в Чикаго был возведен первый 10-этажный небоскреб. Сегодня их – тысячи по всему миру, а самым знаменитым считается дубайский «Бурдж-Халифа» в 163 этажа.
Но не всем небоскребам суждено перешагнуть рубеж хотя бы в полвека. Иногда эти гиганты разрушаются по воле случая или прихоти владельца.
В 1885 году в Чикаго был возведен первый 10-этажный небоскреб. Сегодня их – тысячи по всему миру, а самым знаменитым считается дубайский «Бурдж-Халифа» в 163 этажа.
Но не всем небоскребам суждено перешагнуть рубеж хотя бы в полвека. Иногда эти гиганты разрушаются по воле случая или прихоти владельца.
Яндекс Дзен
10 самых высоких зданий в мире, которых уже нет
Гиганты разрушались по воле случая или прихоти владельца.
От идеи строительства по реновации 72-этажной башни в СЗАО отказались
Столичные власти снизили этажность высотки, которую планируется построить по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево, заявил ТАСС главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Ранее в 3-м микрорайоне собирались построить 72-этажный небоскреб высотой 255 метра — это выше башни «Империя» в «Москва-сити». Участников программы реновации переселять в небоскреб не планировали.
Общественные слушания в Покровском-Стрешнево по проекту строительства этой высотки проходили 30 октября. Местные жители встретили проектировщика криками «Позор!» и освистали проект, люди потребовали отказаться от строительства высотки в их районе. В итоге скандальный проект было решено откорректировать.
Кузнецов заявил, что этажность здания будет снижена до 30 этажей. Вместо 72- этажного дома здесь построят жилую группу переменной этажности. Он рассказал, что проект предусматривает строительство подземных парковок и организацию стоянок с учетом потребности жильцов в машино-местах. Он пообещал, что обеспеченность парковками составит 100%.
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в программе реновации на здания выше 25 этажей приходится около 2% от всего числа новостроек. Он считает, что архитектурные доминанты позволят сбалансировать ситуацию в кварталах.
Столичные власти снизили этажность высотки, которую планируется построить по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево, заявил ТАСС главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Ранее в 3-м микрорайоне собирались построить 72-этажный небоскреб высотой 255 метра — это выше башни «Империя» в «Москва-сити». Участников программы реновации переселять в небоскреб не планировали.
Общественные слушания в Покровском-Стрешнево по проекту строительства этой высотки проходили 30 октября. Местные жители встретили проектировщика криками «Позор!» и освистали проект, люди потребовали отказаться от строительства высотки в их районе. В итоге скандальный проект было решено откорректировать.
Кузнецов заявил, что этажность здания будет снижена до 30 этажей. Вместо 72- этажного дома здесь построят жилую группу переменной этажности. Он рассказал, что проект предусматривает строительство подземных парковок и организацию стоянок с учетом потребности жильцов в машино-местах. Он пообещал, что обеспеченность парковками составит 100%.
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в программе реновации на здания выше 25 этажей приходится около 2% от всего числа новостроек. Он считает, что архитектурные доминанты позволят сбалансировать ситуацию в кварталах.
Forwarded from РИА Недвижимость
Заммэра Москвы Марат Хуснуллин отреагировал на информацию о возможной покупке китайцами 50% в "Моспроекте".
По словам чиновника, он
"У нас в "Моспроекте" 53% у города. Если кто то из инвесторов захочет продавать - это их право, мы ни запрещать, ни стимулировать эту работу не можем" - заявил он.
При этом заммэра отметил, что компания CRCC создаёт совместное предприятие с другой столичной структурой - "Моспроектом-3". "Сейчас мы оформляем его юридически ", - уточнил он. @ria_realty
По словам чиновника, он
даже не понимает, кто ведет переговоры с китайцами, поскольку у "Моспроекта" есть давние корпоративные споры."У нас в "Моспроекте" 53% у города. Если кто то из инвесторов захочет продавать - это их право, мы ни запрещать, ни стимулировать эту работу не можем" - заявил он.
При этом заммэра отметил, что компания CRCC создаёт совместное предприятие с другой столичной структурой - "Моспроектом-3". "Сейчас мы оформляем его юридически ", - уточнил он. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев сейчас на своей итоговой пресс-конференции заявил, что фонд дольщиков, получивший в этом году из бюджета почти 32 млрд руб., не будет достраивать жилье для обманутых дольщиков, если "это экономически нецелесообразно". Взамен такие дольщики получат компенсации (Дом.РФ, который управляет фондом обещал компенсации по текущим рыночным ценам в конкретно взятом регионе). Министр признал, что сейчас возникло недовольство налогоплательщиков, за чей счет достраиваются дома.
Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы
В январе-ноябре 2019 года застройщики жилья в старых границах Москвы заработали около 600 млрд рублей, говорится в материалах портала Urbanus к конференции, посвященной рейтингу столичных девелоперов.
В материалах напоминается, что по итогам 11 месяцев Росреестр зарегистрировал в старой Москве около 50 тыс. сделок.
Количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости за 11 месяцев выросло на 5% по отношению к 2018 году – 74,6 тыс. против 71 тыс. В нежилом фонде было зарегистрировано 21,2 тыс. ДДУ, что незначительно превышает прошлогодний уровень.
В январе-ноябре 2019 года застройщики жилья в старых границах Москвы заработали около 600 млрд рублей, говорится в материалах портала Urbanus к конференции, посвященной рейтингу столичных девелоперов.
В материалах напоминается, что по итогам 11 месяцев Росреестр зарегистрировал в старой Москве около 50 тыс. сделок.
Количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости за 11 месяцев выросло на 5% по отношению к 2018 году – 74,6 тыс. против 71 тыс. В нежилом фонде было зарегистрировано 21,2 тыс. ДДУ, что незначительно превышает прошлогодний уровень.
Forwarded from РИА Недвижимость
Накопленную проблему обманутых дольщиков планируется решить за три года, заявил гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.
Всего, по его словам, в России сейчас порядка 200 тысяч обманутых дольщиков и более 3 тысяч недостроенных или брошенных домов. @ria_realty
Всего, по его словам, в России сейчас порядка 200 тысяч обманутых дольщиков и более 3 тысяч недостроенных или брошенных домов. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более 8 млн кв. м недвижимости введут в ТиНАО за три года.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️От идеи строительства по реновации 72-этажной башни в СЗАО отказались.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Предложение по новым офисам в Москве выросло на 70% за 2019 год.
✖️ДОМ.РФ запустил мобильное приложение Домой.ру... и облажался.
✖️Медведеву пообещали полностью решить проблему обманутых дольщиков к 2023 году.
✖️Накопленную проблему обманутых дольщиков планируется решить за три года.
✖️Застройщики решили бороться с "потребительским терроризмом".
✖️Показатели нацпроекта в 2019 году выполнены не будут.
@wearestroyka
✖️Более 8 млн кв. м недвижимости введут в ТиНАО за три года.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️От идеи строительства по реновации 72-этажной башни в СЗАО отказались.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Предложение по новым офисам в Москве выросло на 70% за 2019 год.
✖️ДОМ.РФ запустил мобильное приложение Домой.ру... и облажался.
✖️Медведеву пообещали полностью решить проблему обманутых дольщиков к 2023 году.
✖️Накопленную проблему обманутых дольщиков планируется решить за три года.
✖️Застройщики решили бороться с "потребительским терроризмом".
✖️Показатели нацпроекта в 2019 году выполнены не будут.
Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти
В проектах планировок будущих кварталов реновации закладывается показатель не более 2% высотных доминант, заявил журналистам в среду главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Он отметил, что в то же время около двух третей всех строящихся домов по программе реновации будут высотой около 14 этажей.
В проектах планировок будущих кварталов реновации закладывается показатель не более 2% высотных доминант, заявил журналистам в среду главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Он отметил, что в то же время около двух третей всех строящихся домов по программе реновации будут высотой около 14 этажей.
Forwarded from Строительная Россия
Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет
По итогам осени количество ипотечных сделок на «вторичке» столицы сократилось на треть в годовом выражении, в 2020-м под влиянием снижения ставок по кредитам в сегменте ожидается прирост спроса на 10%.
https://строй-россия.рф/новости/7845/
По итогам осени количество ипотечных сделок на «вторичке» столицы сократилось на треть в годовом выражении, в 2020-м под влиянием снижения ставок по кредитам в сегменте ожидается прирост спроса на 10%.
https://строй-россия.рф/новости/7845/
Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство
Город впервые отменил плату за снятие запрета на строительство на земельных участках, где разрешена промышленная, производственная или научная деятельность. Первым промышленным предприятием, для которого отменена плата, стала деревообрабатывающая компания.
«Благодаря принятой мере первое промышленное предприятие в Москве освобождено от платы в размере 80 процентов от кадастровой стоимости участка. Таким образом, экономия для него составила более 930 миллионов рублей», – рассказал заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Таким образом, по его словам, у предприятия появится возможность вложить сэкономленные средства в развитие своих производственных мощностей, а также в создание новых рабочих мест.
За снятием запрета на строительство представители деревообрабатывающей компании обратились в Департамент городского имущества в октябре этого года.
«И на днях департамент выпустил первое распоряжение о снятии запрета на строительство, которое не только освобождает инвестора от платы, но и позволяет начать строительство, соответствующее градостроительному плану», – пояснил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая площадь производственного объекта, который планируется построить на земельном участке, составит до 131,9 тысячи квадратных метров.
Город впервые отменил плату за снятие запрета на строительство на земельных участках, где разрешена промышленная, производственная или научная деятельность. Первым промышленным предприятием, для которого отменена плата, стала деревообрабатывающая компания.
«Благодаря принятой мере первое промышленное предприятие в Москве освобождено от платы в размере 80 процентов от кадастровой стоимости участка. Таким образом, экономия для него составила более 930 миллионов рублей», – рассказал заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Таким образом, по его словам, у предприятия появится возможность вложить сэкономленные средства в развитие своих производственных мощностей, а также в создание новых рабочих мест.
За снятием запрета на строительство представители деревообрабатывающей компании обратились в Департамент городского имущества в октябре этого года.
«И на днях департамент выпустил первое распоряжение о снятии запрета на строительство, которое не только освобождает инвестора от платы, но и позволяет начать строительство, соответствующее градостроительному плану», – пояснил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Общая площадь производственного объекта, который планируется построить на земельном участке, составит до 131,9 тысячи квадратных метров.
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, следует из данных социологического опроса аналитического центра НАФИ. При этом большинство переселенцев все равно планируют потратить компенсацию на покупку жилья, сообщили в среду в пресс-службе компании "Метриум".
Согласно результатам исследования, большинство опрошенных получателей денежной компенсации, несмотря на отказ от готовой квартиры, предоставляемой в рамках программы реновации, планируют использовать ее для приобретения нового жилья. Порядка 83% таких граждан собираются купить новую квартиру, а еще 11% - индивидуальный дом. На другие цели денежную компенсацию потратят около 4% респондентов.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что высокая доля граждан, планирующих получить компенсацию, чтобы купить квартиру вместо того, чтобы сразу заехать в новое жилье от города, свидетельствует о скепсисе относительно предоставляемых квартир.
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, следует из данных социологического опроса аналитического центра НАФИ. При этом большинство переселенцев все равно планируют потратить компенсацию на покупку жилья, сообщили в среду в пресс-службе компании "Метриум".
Согласно результатам исследования, большинство опрошенных получателей денежной компенсации, несмотря на отказ от готовой квартиры, предоставляемой в рамках программы реновации, планируют использовать ее для приобретения нового жилья. Порядка 83% таких граждан собираются купить новую квартиру, а еще 11% - индивидуальный дом. На другие цели денежную компенсацию потратят около 4% респондентов.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что высокая доля граждан, планирующих получить компенсацию, чтобы купить квартиру вместо того, чтобы сразу заехать в новое жилье от города, свидетельствует о скепсисе относительно предоставляемых квартир.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ЮИТ" уходит-уходит, да никак не уйдет
Несмотря на заявления девелопера об уходе с российского рынка и передаче активов "Бруснике", ситуация разворачивается иначе.
"ЮИТ" купил участок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербугра по адресу: Курляндская улица, д. 10-12 - и собирается строить там ЖК класса комфорт+ с... саунами 🔥.
Участок - 0, 25 га, тут должен появиться по предварительным данным корпус в 9-10-этажей с сотней квартир и 46 машиноместами.
Выходит, не все так плохо на нашем рынке, правда, "ЮИТ"? 😉
@novostroyman
Несмотря на заявления девелопера об уходе с российского рынка и передаче активов "Бруснике", ситуация разворачивается иначе.
"ЮИТ" купил участок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербугра по адресу: Курляндская улица, д. 10-12 - и собирается строить там ЖК класса комфорт+ с... саунами 🔥.
Участок - 0, 25 га, тут должен появиться по предварительным данным корпус в 9-10-этажей с сотней квартир и 46 машиноместами.
Выходит, не все так плохо на нашем рынке, правда, "ЮИТ"? 😉
@novostroyman
Forwarded from Домострой
Прошел слух, что на месте бывшей редакции "Коммерсанта" по адресу Врубеля, 4, начали застройку 12-этажного ЖК "Врубеля 4" общей площадью около 30 тысяч квадратных метров с трехуровневой подземной парковкой и неназванным образовательным учреждением.
Местные жители немедленно выразили протест, не желая на неопределенный срок существовать рядом со стройплощадкой, а также против 12 этажей, которые закроют своей тенью все окрестные окна, а ближайший к ЖК многоквартирный дом (Волоколамское шоссе, 3) вообще будет обречен видеть в окно глухую стену новостроя. Также сюда можно добавить однополосную улицу Врубеля, по которой неизбежны пробки, отсутствие места для парковки, грязь и грохот доносящийся от стройки.
Местные жители немедленно выразили протест, не желая на неопределенный срок существовать рядом со стройплощадкой, а также против 12 этажей, которые закроют своей тенью все окрестные окна, а ближайший к ЖК многоквартирный дом (Волоколамское шоссе, 3) вообще будет обречен видеть в окно глухую стену новостроя. Также сюда можно добавить однополосную улицу Врубеля, по которой неизбежны пробки, отсутствие места для парковки, грязь и грохот доносящийся от стройки.
Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму
Реализацией проекта строительства игорной зоны на юге Крыма займется ООО "Управляющая компания инфраструктурных проектов" (УКИП).
Создать игорную зону в Крыму в июле 2014 года поручил президент Владимир Путин. Сроки строительства игорной инфраструктуры на полуострове переносились несколько раз.
Участок под игорную зону власти Крыма утвердили в 2018 году. Площадка находится в районе поселка Кацивели и расположена за пределами населенного пункта, как того требует федеральное законодательство. В октябре текущего года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о создании на юге Крыма игорной зоны "Золотой Берег" площадью около 147 тыс. кв.м.
По данным УКИП, на отведенном участке будут демонтированы устаревшие аварийные постройки.
Проект планируется реализовать в 2020-2023 годах.
Реализацией проекта строительства игорной зоны на юге Крыма займется ООО "Управляющая компания инфраструктурных проектов" (УКИП).
Создать игорную зону в Крыму в июле 2014 года поручил президент Владимир Путин. Сроки строительства игорной инфраструктуры на полуострове переносились несколько раз.
Участок под игорную зону власти Крыма утвердили в 2018 году. Площадка находится в районе поселка Кацивели и расположена за пределами населенного пункта, как того требует федеральное законодательство. В октябре текущего года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о создании на юге Крыма игорной зоны "Золотой Берег" площадью около 147 тыс. кв.м.
По данным УКИП, на отведенном участке будут демонтированы устаревшие аварийные постройки.
Проект планируется реализовать в 2020-2023 годах.
Forwarded from RENOVAZI
Мэрия подводит срез итогов по реновации
Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.
Коротко о главном. Что наобещали:
🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.
🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.
💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?
🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.
🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.
🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.
🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.
🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.
#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019
Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.
Коротко о главном. Что наобещали:
🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.
🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.
💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?
🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.
🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.
🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.
🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.
🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.
#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство.
✖️Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры.
✖️Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму.
✖️Группа «Эталон» в Московском регионе в 2019 совершила настоящий прорыв.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Сейчас прорабатывается возможность включения в программу реновации около 30 "стартовых" площадок для строительства новых домов.
✖️Льготная «семейная» ипотека подстегнула спрос на более просторное жилье.
✖️Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет.
✖️Мэрия подводит срез итогов по реновации.
@wearestroyka
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Московские власти впервые отменили плату за снятие запрета на строительство.
✖️Около 6% участников реновации в Москве планируют получить компенсацию вместо квартиры.
✖️Инвестор вложит более 3 млрд рублей в строительство игорной зоны в Крыму.
✖️Группа «Эталон» в Московском регионе в 2019 совершила настоящий прорыв.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Сейчас прорабатывается возможность включения в программу реновации около 30 "стартовых" площадок для строительства новых домов.
✖️Льготная «семейная» ипотека подстегнула спрос на более просторное жилье.
✖️Ипотечный сектор столичной «вторички»: что было и что будет.
✖️Мэрия подводит срез итогов по реновации.
Forwarded from Эксперт по Госдуме (Павел Склянчук)
Один из самых дорогостоящих элементов (до 30%) в стоимости квадратного метра жилья - плата за технологическое присоединение к коммунальным сетям.
Сегодня исчерпание возможностей магистральных сетей является одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства.
По мнению Минстроя, застройщик прокладывает сети дешевле. Москва на это кивает и призывает закрепить преимущественное право строителей нормативно. На месте коммунальщиков я бы напрягся.
Застройщик может и строит сети дешевле, но часто из ржавых труб, которые потом идут на баланс РСО. В то же время, почему сети должны передаваться бесплатно, а не по рыночной цене, тоже неясно.
Госдума после правительственного часа с участием Виталия Мутко в октябре этого года, обращала внимание на то, что необходимо разработать комплексные решения в целях урегулирования споров, возникающих при передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям сетей инженерно-технического обеспечения, жилищного фонда, объектов инфраструктуры, и недопущения появления бесхозяйных объектов вследствие технологического присоединения многоквартирных домов.
Так что, в скором времени мы узнаем, чья логика возобладает. Какая половина министерства - застройщики или ЖКХшники - окажутся проворнее и убедительнее. И возможен ли бескровный выход из ситуации.
Сегодня исчерпание возможностей магистральных сетей является одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства.
По мнению Минстроя, застройщик прокладывает сети дешевле. Москва на это кивает и призывает закрепить преимущественное право строителей нормативно. На месте коммунальщиков я бы напрягся.
Застройщик может и строит сети дешевле, но часто из ржавых труб, которые потом идут на баланс РСО. В то же время, почему сети должны передаваться бесплатно, а не по рыночной цене, тоже неясно.
Госдума после правительственного часа с участием Виталия Мутко в октябре этого года, обращала внимание на то, что необходимо разработать комплексные решения в целях урегулирования споров, возникающих при передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям сетей инженерно-технического обеспечения, жилищного фонда, объектов инфраструктуры, и недопущения появления бесхозяйных объектов вследствие технологического присоединения многоквартирных домов.
Так что, в скором времени мы узнаем, чья логика возобладает. Какая половина министерства - застройщики или ЖКХшники - окажутся проворнее и убедительнее. И возможен ли бескровный выход из ситуации.