Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году
Стоимость съемного жилья в Москве в течение года практически не менялась. Основной спрос приходился на наиболее бюджетные предложения.
Однокомнатные квартиры в 2019 году сдавались в среднем за 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 40 тысяч, трехкомнатные – за 50, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
80% спроса пришлось на жилье эконом-класса. Самыми востребованными стали квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей – в этом сегменте спрос превышал предложение практически вдвое.
Однако максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом бюджетном сегменте – до 25 тысяч рублей: желающих было в четыре раза больше, чем сдающих.
Помимо стоимости аренды потенциальные съемщики обращали влияние на чистоту жилья, мебель и технику. Квартиры в неудовлетворительном состоянии и неудобно расположенные пользовались наименьшим просом.
Стоимость съемного жилья в Москве в течение года практически не менялась. Основной спрос приходился на наиболее бюджетные предложения.
Однокомнатные квартиры в 2019 году сдавались в среднем за 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 40 тысяч, трехкомнатные – за 50, говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
80% спроса пришлось на жилье эконом-класса. Самыми востребованными стали квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей – в этом сегменте спрос превышал предложение практически вдвое.
Однако максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом бюджетном сегменте – до 25 тысяч рублей: желающих было в четыре раза больше, чем сдающих.
Помимо стоимости аренды потенциальные съемщики обращали влияние на чистоту жилья, мебель и технику. Квартиры в неудовлетворительном состоянии и неудобно расположенные пользовались наименьшим просом.
Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой
Планы на 2019 год в части благоустройства выполнены на 99%, сообщили в пресс-службе Минстроя России по итогам Всероссийского селекторного совещания, которое провел 25 декабря заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.
Он рассказал, что на 14 108 объектах завершено благоустройство – это 99% от запланированного объема на 2019 год. Наибольшее количество незавершенных объектов по плану текущего в пяти регионах – это республики Калмыкия Ингушетия, Забайкальский край, Псковская и Астраханская области. Этим субъектам была поставлена задача завершить все работы в установленные сроки. Еще в ряде субъектов есть существенные проблемы по реализации федерального проекта в целом – отсутствуют центры компетенций, низкие темпы работ, государственные программы не соответствуют правилам предоставления федеральных субсидий. В числе этих регионов Забайкальский край, Астраханская, Ивановская, Рязанская области, Республика Алтай.
В ходе совещания особенно было отмечено, что перед регионами также ставилась задача — до конца года разместить в ГИС ЖКХ информацию о результатах выполнения мероприятий по благоустройству объектов. На сегодняшний день из 84 субъектов 20 не заполнили информацию, им было дано поручение – внести информацию в ГИС ЖКХ до 1 февраля 2020 года.
Планы на 2019 год в части благоустройства выполнены на 99%, сообщили в пресс-службе Минстроя России по итогам Всероссийского селекторного совещания, которое провел 25 декабря заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.
Он рассказал, что на 14 108 объектах завершено благоустройство – это 99% от запланированного объема на 2019 год. Наибольшее количество незавершенных объектов по плану текущего в пяти регионах – это республики Калмыкия Ингушетия, Забайкальский край, Псковская и Астраханская области. Этим субъектам была поставлена задача завершить все работы в установленные сроки. Еще в ряде субъектов есть существенные проблемы по реализации федерального проекта в целом – отсутствуют центры компетенций, низкие темпы работ, государственные программы не соответствуют правилам предоставления федеральных субсидий. В числе этих регионов Забайкальский край, Астраханская, Ивановская, Рязанская области, Республика Алтай.
В ходе совещания особенно было отмечено, что перед регионами также ставилась задача — до конца года разместить в ГИС ЖКХ информацию о результатах выполнения мероприятий по благоустройству объектов. На сегодняшний день из 84 субъектов 20 не заполнили информацию, им было дано поручение – внести информацию в ГИС ЖКХ до 1 февраля 2020 года.
В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание
В Дубае за две недели построили здание по принципу 3D-печати. Все работы проходили на открытом воздухе, чтобы показать возможности технологии обходиться без контроля влажности и температуры.
Для строительства использовали один принтер, который передвигали по площадке при помощи крана, и специально разработанный материал на основе гипса.
Сооружение возвели на обычном фундаменте, а печатную опалубку для колонн усилили бетоном и арматурой. Для полов использовали предварительно отлитые плиты, обычные окна и крышу добавили после того, как были напечатаны стены, сообщает Deezen.
Высота двухэтажного здания составила 9,5 метра, площадь – 640 квадратных метров. Здание будут использовать в качестве административного объекта для муниципалитета Дубая.
В Дубае за две недели построили здание по принципу 3D-печати. Все работы проходили на открытом воздухе, чтобы показать возможности технологии обходиться без контроля влажности и температуры.
Для строительства использовали один принтер, который передвигали по площадке при помощи крана, и специально разработанный материал на основе гипса.
Сооружение возвели на обычном фундаменте, а печатную опалубку для колонн усилили бетоном и арматурой. Для полов использовали предварительно отлитые плиты, обычные окна и крышу добавили после того, как были напечатаны стены, сообщает Deezen.
Высота двухэтажного здания составила 9,5 метра, площадь – 640 квадратных метров. Здание будут использовать в качестве административного объекта для муниципалитета Дубая.
Forwarded from РИА Недвижимость
Проект реставрации Шуховской башни могут подготовить в 2020 году, ообщил журналистам руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.
По словам чиновника, что на сегодня на башне выполнены противоаварийные работы, а вот дальнейшую ее судьбу еще предстоит обсудить с общественностью и экспертами.
В настоящее время, ответил Емельянов, в Мосгорнаследии склоняются к тому, чтобы ставить оболочку башни в прежнем виде, при этом усилив ее конструктив. "Башня интересна как объект музейного показа", - отметил он. @ria_realty
По словам чиновника, что на сегодня на башне выполнены противоаварийные работы, а вот дальнейшую ее судьбу еще предстоит обсудить с общественностью и экспертами.
В настоящее время, ответил Емельянов, в Мосгорнаследии склоняются к тому, чтобы ставить оболочку башни в прежнем виде, при этом усилив ее конструктив. "Башня интересна как объект музейного показа", - отметил он. @ria_realty
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых, подключивших сервис "Свое дело". Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
Минимальная ставка по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке - 7%.
Оформить ипотеку самозанятые смогут по программам: "Приобретение готового жилья", "Приобретение строящегося жилья", "Гараж" и "Загородная недвижимость", за исключением целей на индивидуальное строительство.
По словам директора дивизиона "ДомКлик" Николай Васев, чьи слова приведены в пресс-релизе, ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Новая услуга поддерживает клиентов, развивающих собственный бизнес, и предлагаем комфортные условия для покупки недвижимости в ипотеку, добавил он.
Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых, подключивших сервис "Свое дело". Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
Минимальная ставка по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке - 7%.
Оформить ипотеку самозанятые смогут по программам: "Приобретение готового жилья", "Приобретение строящегося жилья", "Гараж" и "Загородная недвижимость", за исключением целей на индивидуальное строительство.
По словам директора дивизиона "ДомКлик" Николай Васев, чьи слова приведены в пресс-релизе, ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Новая услуга поддерживает клиентов, развивающих собственный бизнес, и предлагаем комфортные условия для покупки недвижимости в ипотеку, добавил он.
Жилье рядом с МЦД подорожало
Жилье, расположенное недалеко от станций Московских центральных диаметров, подорожало почти на 10%.
После открытия первых Московских центральных диаметров жилье в домах, расположенных рядом со станциями, подорожало почти на 10%. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликустов, передает РИА Новости.
Жилье, расположенное недалеко от станций Московских центральных диаметров, подорожало почти на 10%.
После открытия первых Московских центральных диаметров жилье в домах, расположенных рядом со станциями, подорожало почти на 10%. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликустов, передает РИА Новости.
Forwarded from РИА Недвижимость
Делимся с вами итоговым обзором рынка жилья Москвы. Итак, прогнозы относительно реакции рынка жилья на реформу долевого строительства оправдались:
✔️ Новая Москва подорожала опережающими темпами, «старая» поддержала тренд, но значительно скромнее.
✔️ Участники рынка разошлись во мнении, сохранятся или нет в новых условиях низкие цены на старте продаж.
✔️ Подмосковные и региональные девелоперы штурмуют московский рынок в поисках маржинальности.
✔️Микроквартиры – не мейнтстрим, но тренд на уменьшение площадей ощущается всё острее.
✔️ Переселенцы по реновации рассматривают новое жильё как способ заработать, а не улучшить жилищные условия.
✔️ Продавцы вторички готовы снять квартиру с продажи, но не снизить цену.
✔️ В итоге с рынком все равно все будет хорошо 😉! @ria_realty
цены выросли, хотя на эскроу-счета в Москве перешли всего 20% проектов. Подорожание прокатилось по всем сегментам жилой недвижимости, включая даже "вторичку". То есть даже покупатели, никак не защищенные с помощью эскроу-счетов, были вынуждены расплатиться за будущую чистоту и безопасность рынка. Из других трендов можем ответить вот что:✔️ Новая Москва подорожала опережающими темпами, «старая» поддержала тренд, но значительно скромнее.
✔️ Участники рынка разошлись во мнении, сохранятся или нет в новых условиях низкие цены на старте продаж.
✔️ Подмосковные и региональные девелоперы штурмуют московский рынок в поисках маржинальности.
✔️Микроквартиры – не мейнтстрим, но тренд на уменьшение площадей ощущается всё острее.
✔️ Переселенцы по реновации рассматривают новое жильё как способ заработать, а не улучшить жилищные условия.
✔️ Продавцы вторички готовы снять квартиру с продажи, но не снизить цену.
✔️ В итоге с рынком все равно все будет хорошо 😉! @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Покупатели жилья в Москве оплатили безопасность будущих дольщиков
Прогнозы относительно реакции рынка жилья на реформу долевого строительства оправдались: цены выросли, хотя на эскроу-счета в Москве перешли всего 20% проектов. Недвижимость РИА Новости, 26.12.2019
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Forwarded from Filatoff Inc.
Как я и предсказывал, деньги на достройку скандального проекта «Нескучный Home&Spa» на Ленинском проспекте даст Промсвязьбанк.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей
Российские граждане, вкладывающие деньги в зарубежную недвижимость, перешли к более осмысленному вложению средств. Они уже не скупают беспорядочно квартиры, как раньше, а четко просчитываю выгоду, которую может им принести жилье.
Наиболее популярными для российских инвесторов остаются Великобритания, Германия и ряд средиземноморских стран.
В Великобритании россияне предпочитают вкладываться в реконструкцию недорогого жилья и апартаментов, а вот к Германии постепенно теряют интерес из-за высоких налогов и слабой ликвидности, говорится в обзоре CFS Management.
Зато большее внимание российские граждане стали уделять недвижимости Восточной Европы, в частности Венгрии и Польши.
Среди средиземноморских стран наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций стала Турция: покупка жилья для последующей сдачи в аренду может принести доход до 10% годовых. Один из весомых плюсов турецкой недвижимости – ее практически круглогодичная заполняемость, отмечают аналитики.
Российские граждане, вкладывающие деньги в зарубежную недвижимость, перешли к более осмысленному вложению средств. Они уже не скупают беспорядочно квартиры, как раньше, а четко просчитываю выгоду, которую может им принести жилье.
Наиболее популярными для российских инвесторов остаются Великобритания, Германия и ряд средиземноморских стран.
В Великобритании россияне предпочитают вкладываться в реконструкцию недорогого жилья и апартаментов, а вот к Германии постепенно теряют интерес из-за высоких налогов и слабой ликвидности, говорится в обзоре CFS Management.
Зато большее внимание российские граждане стали уделять недвижимости Восточной Европы, в частности Венгрии и Польши.
Среди средиземноморских стран наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций стала Турция: покупка жилья для последующей сдачи в аренду может принести доход до 10% годовых. Один из весомых плюсов турецкой недвижимости – ее практически круглогодичная заполняемость, отмечают аналитики.
В Арктике построят новый аэропорт
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства нового аэропорта "Утренний" на Гыданском полуострове в арктической зоне ЯНАО, сообщили в пятницу в пресс-службе ведомства.
Там добавили, что аэропорт возведут для воздушных перевозок вахтового персонала и грузов на территорию Утреннего нефтегазоконденсатного месторождение в Ямало-Ненецком АО. Сегодня оно представляет собой один из ключевых активов компании "НОВАТЭК" и оценивается как ресурсная база проекта "Арктик СПГ 2".
Строительство аэропорта будет вестись в два этапа. Первый предусматривает создание аэродромной инфраструктуры, в том числе взлетно-посадочной полосы, рулежных дорожек, перрона и мест стоянок для самолетов, служебно-пассажирского здания с диспетчерским пунктом. Также в ходе работ планируется проложить подъездную автодорогу и необходимые коммуникации.
На втором этапе будет построена гостиница со столовой для вахтового персонала, а также хозяйственные и технические здания.
Аэропорт будет рассчитан на прием воздушных судов малой и средней авиации, в том числе отечественных и зарубежных турбовинтовых самолетов, а также грузопассажирских вертолетов.
Заказчиком проекта выступил "Международный аэропорт Сабетта".
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства нового аэропорта "Утренний" на Гыданском полуострове в арктической зоне ЯНАО, сообщили в пятницу в пресс-службе ведомства.
Там добавили, что аэропорт возведут для воздушных перевозок вахтового персонала и грузов на территорию Утреннего нефтегазоконденсатного месторождение в Ямало-Ненецком АО. Сегодня оно представляет собой один из ключевых активов компании "НОВАТЭК" и оценивается как ресурсная база проекта "Арктик СПГ 2".
Строительство аэропорта будет вестись в два этапа. Первый предусматривает создание аэродромной инфраструктуры, в том числе взлетно-посадочной полосы, рулежных дорожек, перрона и мест стоянок для самолетов, служебно-пассажирского здания с диспетчерским пунктом. Также в ходе работ планируется проложить подъездную автодорогу и необходимые коммуникации.
На втором этапе будет построена гостиница со столовой для вахтового персонала, а также хозяйственные и технические здания.
Аэропорт будет рассчитан на прием воздушных судов малой и средней авиации, в том числе отечественных и зарубежных турбовинтовых самолетов, а также грузопассажирских вертолетов.
Заказчиком проекта выступил "Международный аэропорт Сабетта".
Forwarded from Строительная Россия
Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте
«Сложно совместить двупутный и два однопутных тоннеля на этой станции при строительстве метро. Надеюсь, все получится к концу марта», — написал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин в своем аккаунте Twitter.
ТПУ «Рязанская» станет крупнейшим в Европе. Ожидается, что пользоваться им ежедневно будут сотни тысяч пассажиров.
«ТПУ «Рязанская» станет самым крупным в Европе по пассажиропотоку. В «часы пик» он будет принимать порядка 90 тысяч человек. ТПУ объединит две ветки метро — Большую кольцевую и Некрасовскую, а также Московское центральное кольцо, линию Московских центральных диаметров и маршруты автобусов. Кроме того, на объекте разместятся зоны отдыха и транзита пассажиров, торговые и офисные площади, будет выполнено комплексное благоустройство», — сказал ранее Марат Хуснуллин.
https://строй-россия.рф/новости/7849/
«Сложно совместить двупутный и два однопутных тоннеля на этой станции при строительстве метро. Надеюсь, все получится к концу марта», — написал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин в своем аккаунте Twitter.
ТПУ «Рязанская» станет крупнейшим в Европе. Ожидается, что пользоваться им ежедневно будут сотни тысяч пассажиров.
«ТПУ «Рязанская» станет самым крупным в Европе по пассажиропотоку. В «часы пик» он будет принимать порядка 90 тысяч человек. ТПУ объединит две ветки метро — Большую кольцевую и Некрасовскую, а также Московское центральное кольцо, линию Московских центральных диаметров и маршруты автобусов. Кроме того, на объекте разместятся зоны отдыха и транзита пассажиров, торговые и офисные площади, будет выполнено комплексное благоустройство», — сказал ранее Марат Хуснуллин.
https://строй-россия.рф/новости/7849/
Forwarded from Авахо
Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным
После достройки это будет уже не та футуристичная новостройка в Даниловском районе, которую обещал Gorn Development до начала своих финансовых проблем.
Изначально «Нескучный Home & Spa» должен был стать инновационным комплексом из пяти небоскребов. Застройщик обещал стеклянные мосты между корпусами со spa и бассейном, винные погреба для жильцов, пентхаусы с террасами и много чего еще. Но в итоге компания погрязла в долгах, стройка замерла на уровне 2-3 этажа, и осенью 2018 года продажи заморозили.
Теперь финансированием «инновационного» долгостроя займется «Промсвязьбанк». Он даст денег на завершение начатого корпуса. По плану это 69-этажная башня, но в Москомстройинвесте уже упомянули о «корректировке проектной документации». Вероятно, после нее от небоскреба и всего комплекса останутся рожки да ножки.
На сегодняшний день в новостройке куплено 95 квартир. Для дольщиков достройка корпуса станет хорошей новостью, но вряд ли они получат то жилье, на которое рассчитывали. Инвестиции в проект (~25 млрд рублей) наверняка сократят до предела. Скорее всего, оставят один корпус из пяти, урежут этажность – будет очередная безликая башня, каких много в Москве.
По нашему опыту, чем красочнее описывают новостройки, тем больше риск, что они скатятся в долгострой. Вспомнить хотя бы печальную историю с Urban Group и их подмосковными мини-полисами. Выбирая жилье, с особой осторожностью стоит относиться к таким «инновационным проектам». Лучше пусть будет скучно и безопасно, чем нескучно и с банкротством.
@avahoru
После достройки это будет уже не та футуристичная новостройка в Даниловском районе, которую обещал Gorn Development до начала своих финансовых проблем.
Изначально «Нескучный Home & Spa» должен был стать инновационным комплексом из пяти небоскребов. Застройщик обещал стеклянные мосты между корпусами со spa и бассейном, винные погреба для жильцов, пентхаусы с террасами и много чего еще. Но в итоге компания погрязла в долгах, стройка замерла на уровне 2-3 этажа, и осенью 2018 года продажи заморозили.
Теперь финансированием «инновационного» долгостроя займется «Промсвязьбанк». Он даст денег на завершение начатого корпуса. По плану это 69-этажная башня, но в Москомстройинвесте уже упомянули о «корректировке проектной документации». Вероятно, после нее от небоскреба и всего комплекса останутся рожки да ножки.
На сегодняшний день в новостройке куплено 95 квартир. Для дольщиков достройка корпуса станет хорошей новостью, но вряд ли они получат то жилье, на которое рассчитывали. Инвестиции в проект (~25 млрд рублей) наверняка сократят до предела. Скорее всего, оставят один корпус из пяти, урежут этажность – будет очередная безликая башня, каких много в Москве.
По нашему опыту, чем красочнее описывают новостройки, тем больше риск, что они скатятся в долгострой. Вспомнить хотя бы печальную историю с Urban Group и их подмосковными мини-полисами. Выбирая жилье, с особой осторожностью стоит относиться к таким «инновационным проектам». Лучше пусть будет скучно и безопасно, чем нескучно и с банкротством.
@avahoru
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира
48-я с конца, она лишь на 4 позиции выше Украины и на 22 ниже, чем Беларусь - Human Freedom Index 2019.
Напрямую этот рейтинг никак не связан с недвижимостью, но если присмотреться... Исследование оценивает каждую из стран по 76 позициям личной и экономической свободы, обратите внимание на эти:
👆🏻Оценки выставлены по шкале от 0 до 10, где 10 – наивысшая степень свободы.
▪️Защита прав собственности - 4,4;
▪️Процессуальное право - 2,9;
▪️Уголовное право - 3,3;
▪️Образование и управление политических партий - 2,5;
▪️Независимость судов - 4;
▪️Надежность полиции - 4,9;
▪️Законы, регулирующие СМИ, - 1,7;
▪️Политическое давление, контроль СМИ - 1,5.
Этот индекс обнажил важные проблемы российских реалий. Вот, откуда у нас десятилетиями обманутые дольщики. Вот, откуда неудовлетворительная работа застройщиков. Вот, откуда их бесконечная уверенность в том, что все сойдет с рук 🤷♀️.
@novostroyman
48-я с конца, она лишь на 4 позиции выше Украины и на 22 ниже, чем Беларусь - Human Freedom Index 2019.
Напрямую этот рейтинг никак не связан с недвижимостью, но если присмотреться... Исследование оценивает каждую из стран по 76 позициям личной и экономической свободы, обратите внимание на эти:
👆🏻Оценки выставлены по шкале от 0 до 10, где 10 – наивысшая степень свободы.
▪️Защита прав собственности - 4,4;
▪️Процессуальное право - 2,9;
▪️Уголовное право - 3,3;
▪️Образование и управление политических партий - 2,5;
▪️Независимость судов - 4;
▪️Надежность полиции - 4,9;
▪️Законы, регулирующие СМИ, - 1,7;
▪️Политическое давление, контроль СМИ - 1,5.
Этот индекс обнажил важные проблемы российских реалий. Вот, откуда у нас десятилетиями обманутые дольщики. Вот, откуда неудовлетворительная работа застройщиков. Вот, откуда их бесконечная уверенность в том, что все сойдет с рук 🤷♀️.
@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
✖️Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей.
✖️В Арктике построят новый аэропорт.
✖️Промсвязьбанк профинансирует достройку корпуса "Нескучный Home & SPA».
✖️Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным.
✖️Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте.
✖️В Кремле считают расходы Москвы на украшение города сопоставимыми с доходами.
✖️Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира.
✖️Завершилось строительство двух домов "СУ-155" в Подмосковье.
@wearestroyka
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
✖️Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей.
✖️В Арктике построят новый аэропорт.
✖️Промсвязьбанк профинансирует достройку корпуса "Нескучный Home & SPA».
✖️Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным.
✖️Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте.
✖️В Кремле считают расходы Москвы на украшение города сопоставимыми с доходами.
✖️Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира.
✖️Завершилось строительство двух домов "СУ-155" в Подмосковье.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
@wearestroyka
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.