ЦБ: доступность жилья в России улучшается благодаря стабилизации цен на недвижимость и росту доходов граждан
Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России также указала на рост спроса на ипотечные кредиты, что подтверждается данными за первый квартал 2023 года, где доля ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки составила 40%. Эти факторы способствуют росту доступности жилья и увеличению спроса на него.
@wearestroyka
Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России также указала на рост спроса на ипотечные кредиты, что подтверждается данными за первый квартал 2023 года, где доля ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки составила 40%. Эти факторы способствуют росту доступности жилья и увеличению спроса на него.
@wearestroyka
Известия: только 32.8 тысяч молодых семей из 144.5 получат субсидии на оплату жилья до 2025 года
Сейчас в стране возникли большие очереди на получение такой льготы. Кроме того, из предусмотренных программой 4,5 миллиардов рублей на этот год уже использовано 87%, а сокращение сроков реализации программы не планируется. При этом сейчас, после того как получателю субсидии исполняется 35 лет, семья выбывает из очереди, независимо от того, получила она поддержку или нет.
@wearestroyka
Сейчас в стране возникли большие очереди на получение такой льготы. Кроме того, из предусмотренных программой 4,5 миллиардов рублей на этот год уже использовано 87%, а сокращение сроков реализации программы не планируется. При этом сейчас, после того как получателю субсидии исполняется 35 лет, семья выбывает из очереди, независимо от того, получила она поддержку или нет.
@wearestroyka
Комитет Госдумы рекомендовал палате парламента принять во втором чтении законопроект с поправками об общем имуществе собственников недвижимых вещей
Новый параграф включает четыре статьи. Согласно этим статьям, собственникам недвижимого имущества принадлежит общая долевая собственность на имущество, которое предназначено для удовлетворения общих потребностей этих собственников при создании или формировании недвижимого имущества, а также на имущество, приобретенное или созданное впоследствии для этой же цели. Доля в общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одного объекта недвижимости, пропорциональна площади этого объекта. Параграф также содержит положения о праве пользования и распоряжения общим имуществом, а также о обязанности собственников участвовать в расходах на содержание и сохранение общего имущества в соответствии с их долей в праве на это имущество.
@wearestroyka
Новый параграф включает четыре статьи. Согласно этим статьям, собственникам недвижимого имущества принадлежит общая долевая собственность на имущество, которое предназначено для удовлетворения общих потребностей этих собственников при создании или формировании недвижимого имущества, а также на имущество, приобретенное или созданное впоследствии для этой же цели. Доля в общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одного объекта недвижимости, пропорциональна площади этого объекта. Параграф также содержит положения о праве пользования и распоряжения общим имуществом, а также о обязанности собственников участвовать в расходах на содержание и сохранение общего имущества в соответствии с их долей в праве на это имущество.
@wearestroyka
Президент России подписал закон, который упрощает процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в Москве
Согласно новым нормам, срок заключения договора о переходе права собственности на жилье сокращается с 90 до 30 дней. Также уменьшается срок, в течение которого собственники освобождаемого жилья могут представить заявление о выплате возмещения или предоставлении альтернативного жилья - с 30 до 20 дней.
@wearestroyka
Согласно новым нормам, срок заключения договора о переходе права собственности на жилье сокращается с 90 до 30 дней. Также уменьшается срок, в течение которого собственники освобождаемого жилья могут представить заявление о выплате возмещения или предоставлении альтернативного жилья - с 30 до 20 дней.
@wearestroyka
Стройка
Совет Федерации одобрил закон, который включает систему государственной регистрации недвижимости в перечень субъектов критической информационной инфраструктуры (КИИ) Согласно закону, субъектами КИИ станут государственные органы, государственные учреждения…
Президент России подписал закон, который расширяет список организаций, подпадающих под категорию критической информационной инфраструктуры, для защиты регистрационных данных в сфере недвижимости от кибератак.
@wearestroyka
@wearestroyka
Президент России подписал закон о сохранении имущества осужденных до конца срока заключения
Согласно закону, если осужденный не может самостоятельно обеспечить сохранность своего имущества и нет информации о законных членах его семьи или других лицах, проживающих в жилом помещении, суд может установить особый статус этого имущества. Это означает, что запрещается государственная регистрация перехода права на это имущество, а также регистрация граждан в данном жилом помещении. Кроме того, будет проводиться проверка целостности пломбы на определенных сроках.
Однако, осужденный имеет право обратиться с ходатайством об отмене данных мер.
@wearestroyka
Согласно закону, если осужденный не может самостоятельно обеспечить сохранность своего имущества и нет информации о законных членах его семьи или других лицах, проживающих в жилом помещении, суд может установить особый статус этого имущества. Это означает, что запрещается государственная регистрация перехода права на это имущество, а также регистрация граждан в данном жилом помещении. Кроме того, будет проводиться проверка целостности пломбы на определенных сроках.
Однако, осужденный имеет право обратиться с ходатайством об отмене данных мер.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ЦБ: доступность жилья в России улучшается благодаря стабилизации цен на недвижимость и росту доходов граждан
✖️Известия: только 32.8 тысяч молодых семей из 144.5 получат субсидии на оплату жилья до 2025 года
✖️Президент России подписал закон, который упрощает процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в Москве
✖️Президент России подписал закон, который расширяет список организаций, подпадающих под категорию критической информационной инфраструктуры, для защиты регистрационных данных в сфере недвижимости от кибератак.
✖️Президент России подписал закон о сохранении имущества осужденных до конца срока заключения
✖️ЦБ не оставляет в покое ипотеку. И усложняет правила игры с целью гибко и оперативно реагировать на «перегрев» рынка путем повышения надбавок к коэффициентам риска
✖️Минстрой России обновил план по развитию технологий модульного строительства
✖️Застройщикам Москвы за 6 мес. 2023 года сделали на треть меньше замечаний, чем за тот же период прошлого года
✖️Хуснуллин: ввод многоквартирного жилья в России за полгода вырос на 6%
✖️Проект о допгарантиях для сирот будет рассмотрен до конца весенней сессии
@wearestroyka
✖️ЦБ: доступность жилья в России улучшается благодаря стабилизации цен на недвижимость и росту доходов граждан
✖️Известия: только 32.8 тысяч молодых семей из 144.5 получат субсидии на оплату жилья до 2025 года
✖️Президент России подписал закон, который упрощает процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в Москве
✖️Президент России подписал закон, который расширяет список организаций, подпадающих под категорию критической информационной инфраструктуры, для защиты регистрационных данных в сфере недвижимости от кибератак.
✖️Президент России подписал закон о сохранении имущества осужденных до конца срока заключения
✖️ЦБ не оставляет в покое ипотеку. И усложняет правила игры с целью гибко и оперативно реагировать на «перегрев» рынка путем повышения надбавок к коэффициентам риска
✖️Минстрой России обновил план по развитию технологий модульного строительства
✖️Застройщикам Москвы за 6 мес. 2023 года сделали на треть меньше замечаний, чем за тот же период прошлого года
✖️Хуснуллин: ввод многоквартирного жилья в России за полгода вырос на 6%
✖️Проект о допгарантиях для сирот будет рассмотрен до конца весенней сессии
#нампишут
Немного из жизни Даниловского района или современные реалии столичных новостроек: MR Group шантажирует дольщиков ЖК "Павелецкая Сити"
Застройщик заставляет дольщиков подписывать акт приема передачи задним числом. При отказе, уклоняется от исправления недостатков в квартирах. А их, как оказалось, не мало:
▪️Канализация пробита саморезами
▪️горизонтальное штробление несущей конструкции в санузле с повреждением обвязки
▪️окалины и сколы на окнах и многое другое.
@wearestroyka
Немного из жизни Даниловского района или современные реалии столичных новостроек: MR Group шантажирует дольщиков ЖК "Павелецкая Сити"
Застройщик заставляет дольщиков подписывать акт приема передачи задним числом. При отказе, уклоняется от исправления недостатков в квартирах. А их, как оказалось, не мало:
▪️Канализация пробита саморезами
▪️горизонтальное штробление несущей конструкции в санузле с повреждением обвязки
▪️окалины и сколы на окнах и многое другое.
@wearestroyka
Известия: ЦБ рассматривает возможность развития рынка лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке
Представители регулятора отмечают, что данная форма финансирования может быть подходящей для тех заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут получить ипотечный кредит, например, люди без кредитной истории или те, кто столкнулся с банкротством. В Италии и Испании уже успешно используется система аренды с правом выкупа. Однако, по мнению экспертов, в России лизинг жилья не имеет перспектив.
@wearestroyka
Представители регулятора отмечают, что данная форма финансирования может быть подходящей для тех заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут получить ипотечный кредит, например, люди без кредитной истории или те, кто столкнулся с банкротством. В Италии и Испании уже успешно используется система аренды с правом выкупа. Однако, по мнению экспертов, в России лизинг жилья не имеет перспектив.
@wearestroyka
Мишустин поручил Минстрою заключить меморандумы с регионами до 20 сентября для увеличения строительства жилья
В сообщении отмечается, что также дано поручение по развитию кадрового потенциала в строительстве и созданию образовательного кампуса на базе Московского государственного строительного университета.
@wearestroyka
В сообщении отмечается, что также дано поручение по развитию кадрового потенциала в строительстве и созданию образовательного кампуса на базе Московского государственного строительного университета.
@wearestroyka
Домклик: в крупнейших регионах России цены на квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем на 40,7% выше, чем на вторичном.
Благодаря льготным программам по ипотеке ежемесячный платеж за новостройку оказывается ниже, что поддерживает интерес к первичному жилью.
Москва имеет самое незначительное различие в ценах (1,9%), затем идут Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская область (19,3%) и Воронежская область (20,8%). Санкт-Петербург занимает шестое место в этом рейтинге (21,4%).
@wearestroyka
Благодаря льготным программам по ипотеке ежемесячный платеж за новостройку оказывается ниже, что поддерживает интерес к первичному жилью.
Москва имеет самое незначительное различие в ценах (1,9%), затем идут Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская область (19,3%) и Воронежская область (20,8%). Санкт-Петербург занимает шестое место в этом рейтинге (21,4%).
@wearestroyka
Госдума во 2 чтении дает Дом.РФ доступ к кредитным историям
Согласно новому законопроекту, организации будет разрешено получать доступ к кредитной истории заемщиков при секьюритизации ипотечных кредитов. Это позволит банку сократить расходы на проведение таких сделок и улучшить оценку качества ипотечных кредитов, которые будут использоваться в выпуске облигаций. Третье чтение запланировано на 12 июля.
@wearestroyka
Согласно новому законопроекту, организации будет разрешено получать доступ к кредитной истории заемщиков при секьюритизации ипотечных кредитов. Это позволит банку сократить расходы на проведение таких сделок и улучшить оценку качества ипотечных кредитов, которые будут использоваться в выпуске облигаций. Третье чтение запланировано на 12 июля.
@wearestroyka
Госдума РФ приняла во 2 чтении проект, который упрощает процедуру проведения капремонта в домах-памятниках
Законопроект также дает возможность предоставлять нуждающимся гражданам жилье по договору социального найма не только в границах населенного пункта по их месту жительства, но и с их письменного согласия в других, входящих в состав муниципального образования. Поправки также указывают, что не допускается выполнять работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер ОКН, нарушающие требования к обеспечению сохранности таких домов.
Предполагается, что закон должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
@wearestroyka
Законопроект также дает возможность предоставлять нуждающимся гражданам жилье по договору социального найма не только в границах населенного пункта по их месту жительства, но и с их письменного согласия в других, входящих в состав муниципального образования. Поправки также указывают, что не допускается выполнять работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер ОКН, нарушающие требования к обеспечению сохранности таких домов.
Предполагается, что закон должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Известия: ЦБ рассматривает возможность развития рынка лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке
✖️Мишустин поручил Минстрою заключить меморандумы с регионами до 20 сентября для увеличения строительства жилья
✖️Домклик: в крупнейших регионах России цены на квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем на 40,7% выше, чем на вторичном.
✖️Госдума во 2 чтении дает Дом.РФ доступ к кредитным историям
✖️Госдума РФ приняла во 2 чтении проект, который упрощает процедуру проведения капремонта в домах-памятниках
✖️Динамика ТОП-застройщиков Москвы по доле спроса
✖️Города России с самым доступным жильем
✖️Лимиты выдачи льготной ипотеки стремительно подходят к концу
✖️В первом полугодии этого года застройщики построили на 6% больше многоквартирных домов, чем за такой же период 2022 года
✖️ГД в I чтении приняла проект о погашении ипотеки погибших участников СВО
@wearestroyka
✖️Известия: ЦБ рассматривает возможность развития рынка лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке
✖️Мишустин поручил Минстрою заключить меморандумы с регионами до 20 сентября для увеличения строительства жилья
✖️Домклик: в крупнейших регионах России цены на квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем на 40,7% выше, чем на вторичном.
✖️Госдума во 2 чтении дает Дом.РФ доступ к кредитным историям
✖️Госдума РФ приняла во 2 чтении проект, который упрощает процедуру проведения капремонта в домах-памятниках
✖️Динамика ТОП-застройщиков Москвы по доле спроса
✖️Города России с самым доступным жильем
✖️Лимиты выдачи льготной ипотеки стремительно подходят к концу
✖️В первом полугодии этого года застройщики построили на 6% больше многоквартирных домов, чем за такой же период 2022 года
✖️ГД в I чтении приняла проект о погашении ипотеки погибших участников СВО
Правительство России ужесточит контроль над рынком строительных материалов
В рамках этого решения, несколько министерств и ведомств будут проводить анализ спроса и предложения на ценообразующие строительные материалы до 20 июля. Они также будут оценивать потребность в рабочей силе в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Основное внимание будет уделено строительным материалам, стоимость которых составляет более 80% от общей стоимости работ. Это поможет избежать дефицита строительных материалов и разработать меры поддержки для производителей. Прогноз должен быть рассчитан до 2030 года.
@wearestroyka
В рамках этого решения, несколько министерств и ведомств будут проводить анализ спроса и предложения на ценообразующие строительные материалы до 20 июля. Они также будут оценивать потребность в рабочей силе в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Основное внимание будет уделено строительным материалам, стоимость которых составляет более 80% от общей стоимости работ. Это поможет избежать дефицита строительных материалов и разработать меры поддержки для производителей. Прогноз должен быть рассчитан до 2030 года.
@wearestroyka
Минстрой хочет обновить нормативно-техническую базу для развития инфраструктуры электромобилей
Изменения в сводах правил предусматривают безопасное размещение парковочных мест с зарядными устройствами для электромобилей. Внесены также изменения в правила планировки и застройки городских и сельских поселений, устанавливающие требования к количеству парковочных мест с зарядными устройствами.
Минстрой также разрабатывает актуализированные положения о размещении парковочных мест для электромобилей на различных типах стоянок.
@wearestroyka
Изменения в сводах правил предусматривают безопасное размещение парковочных мест с зарядными устройствами для электромобилей. Внесены также изменения в правила планировки и застройки городских и сельских поселений, устанавливающие требования к количеству парковочных мест с зарядными устройствами.
Минстрой также разрабатывает актуализированные положения о размещении парковочных мест для электромобилей на различных типах стоянок.
@wearestroyka
IBC Real Estate: стоимость строительства складов в России увеличилась на 2,4% за последние девять месяцев
Согласно исследованию, цены на строительство объектов складской недвижимости выросли с 45 950 рублей за квадратный метр в октябре 2022 года до 47 050 рублей в июне 2023 года.
Эксперты отмечают, что удорожание связано не только с ростом стоимости стройматериалов на 1,2% за полгода, но и с повышением стоимости строительных работ на 4,3% за шесть месяцев. Это объясняется нехваткой рабочей силы и низким уровнем безработицы.
@wearestroyka
Согласно исследованию, цены на строительство объектов складской недвижимости выросли с 45 950 рублей за квадратный метр в октябре 2022 года до 47 050 рублей в июне 2023 года.
Эксперты отмечают, что удорожание связано не только с ростом стоимости стройматериалов на 1,2% за полгода, но и с повышением стоимости строительных работ на 4,3% за шесть месяцев. Это объясняется нехваткой рабочей силы и низким уровнем безработицы.
@wearestroyka