Голикова: нужно исключить перенос сроков строительства школ
Необходимо исключить практику переноса строительства школ на следующий финансовый год, чтобы выполнить поручение президента РФ о создании не менее 1300 школ по итогам 2024 года. Важно не только построить здание, но и обеспечить возможность организации деятельности.
@wearestroyka
Необходимо исключить практику переноса строительства школ на следующий финансовый год, чтобы выполнить поручение президента РФ о создании не менее 1300 школ по итогам 2024 года. Важно не только построить здание, но и обеспечить возможность организации деятельности.
@wearestroyka
IBC Real Estate: Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале стал рекордным
Объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года - до 144 млрд рублей.
◾️23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов.
◾️около 80% - вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации.
@wearestroyka
Объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года - до 144 млрд рублей.
◾️23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов.
◾️около 80% - вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации.
@wearestroyka
Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем
Индекс отслеживает, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный $1 млн во всем мире. Сочи, где показатель составил 29 кв. м, вошел в первую тройку городов мирового рейтинга, уступая лишь Монако и Гонконгу. При этом в Нью-Йорке за те же деньги можно купить квартиру на 4 кв. м больше (33 кв. м), Лондоне - на 5 (34 кв. м).
@wearestroyka
Индекс отслеживает, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный $1 млн во всем мире. Сочи, где показатель составил 29 кв. м, вошел в первую тройку городов мирового рейтинга, уступая лишь Монако и Гонконгу. При этом в Нью-Йорке за те же деньги можно купить квартиру на 4 кв. м больше (33 кв. м), Лондоне - на 5 (34 кв. м).
@wearestroyka
Правительство дало возможность признавать проектную документацию объектов индивидуального жилищного строительства типовой
Типовая документация и типовые решения упрощают процесс и сокращают срок строительства за счет того, что исключается необходимость выполнения проектных работ и прохождения экспертизы. В результате возведение частных домов для граждан, а также школ, детских садов и больниц для регионов и муниципалитетов обойдется дешевле, при этом будут использованы готовые качественные архитектурные решения.
@wearestroyka
Типовая документация и типовые решения упрощают процесс и сокращают срок строительства за счет того, что исключается необходимость выполнения проектных работ и прохождения экспертизы. В результате возведение частных домов для граждан, а также школ, детских садов и больниц для регионов и муниципалитетов обойдется дешевле, при этом будут использованы готовые качественные архитектурные решения.
@wearestroyka
ЦБ разъяснил, в каких случаях участникам СВО спишут кредиты
В случае гибели военнослужащего, если он погиб при выполнении задач в период проведения СВО, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Кроме того, обязательства военнослужащего по кредиту будут прекращены, если он погиб уже после своего участия в СВО, но от увечий или заболеваний, полученных в ходе нее, или был объявлен судом умершим. Кроме того такая мера распространяется на участников СВО, признанных инвалидами первой группы.
@wearestroyka
В случае гибели военнослужащего, если он погиб при выполнении задач в период проведения СВО, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Кроме того, обязательства военнослужащего по кредиту будут прекращены, если он погиб уже после своего участия в СВО, но от увечий или заболеваний, полученных в ходе нее, или был объявлен судом умершим. Кроме того такая мера распространяется на участников СВО, признанных инвалидами первой группы.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Отчёт ЦБ: Средняя ипотечная ставка превысила 8% годовых
✖️IBC Real Estate: Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале стал рекордным
✖️Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем
✖️Правительство дало возможность признавать проектную документацию объектов индивидуального жилищного строительства типовой
✖️ЦБ разъяснил, в каких случаях участникам СВО спишут кредиты
✖️Девелоперы столкнулись с падением спроса на жилье
✖️Госдума собирается продлить кредитные каникулы до конца 2023 года
✖️В 2022 году девелоперы увеличили затраты на рекламу на 28%
✖️Аналитики Домклик Сбербанка назвали наиболее развитые регионы России по цифровизации сделок с недвижимостью
✖️Прекращение Японией ввоза стройтехники в Россию не окажет серьезного влияния на строительную отрасль в РФ
@wearestroyka
✖️Отчёт ЦБ: Средняя ипотечная ставка превысила 8% годовых
✖️IBC Real Estate: Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале стал рекордным
✖️Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем
✖️Правительство дало возможность признавать проектную документацию объектов индивидуального жилищного строительства типовой
✖️ЦБ разъяснил, в каких случаях участникам СВО спишут кредиты
✖️Девелоперы столкнулись с падением спроса на жилье
✖️Госдума собирается продлить кредитные каникулы до конца 2023 года
✖️В 2022 году девелоперы увеличили затраты на рекламу на 28%
✖️Аналитики Домклик Сбербанка назвали наиболее развитые регионы России по цифровизации сделок с недвижимостью
✖️Прекращение Японией ввоза стройтехники в Россию не окажет серьезного влияния на строительную отрасль в РФ
Правительство РФ не поддержало законопроект Хованской о доступе операторов связи к инфраструктуре МКД
Предлагаемые законопроектом изменения не приведут к упрощению доступа операторов связи к инфраструктуре МКД. При этом в случае принятия федерального закона возникнет неопределенность в отношении права собственника помещения в МКД на самостоятельный выбор оператора связи.
@wearestroyka
Предлагаемые законопроектом изменения не приведут к упрощению доступа операторов связи к инфраструктуре МКД. При этом в случае принятия федерального закона возникнет неопределенность в отношении права собственника помещения в МКД на самостоятельный выбор оператора связи.
@wearestroyka
Микрофинансовые организации начнут проверять заемщиков по новым правилам с 24 апреля
МФО при оформлении онлайн-микрозаймов с 24 апреля будут обязаны проверять личность заемщика по определенным параметрам. В частности, рекомендуется убедиться в действительности паспорта потенциального заемщика, подлинности его фотографии в документе, сведений о кредитной истории, а также в том, что именно он, а не мошенники, использует указанные в заявлении счет и номер телефона.
Это позволит предотвратить мошенничество при получении таких займов с использованием чужих персональных данных.
@wearestroyka
МФО при оформлении онлайн-микрозаймов с 24 апреля будут обязаны проверять личность заемщика по определенным параметрам. В частности, рекомендуется убедиться в действительности паспорта потенциального заемщика, подлинности его фотографии в документе, сведений о кредитной истории, а также в том, что именно он, а не мошенники, использует указанные в заявлении счет и номер телефона.
Это позволит предотвратить мошенничество при получении таких займов с использованием чужих персональных данных.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Механизм субсидирования проектного финансирования могут перезапустить в случае снижения спроса и наполнения эскроу
✖️В ЕР готовят закон об упрощении продажи квартир, купленных на маткапитал
✖️Минстрой предложил включить установку умных счетчиков воды и тепла в тарифы ЖКХ
✖️Ипотечных должников предложили освободить от уплаты остатка долга, если продажа квартиры не позволяет полностью погасить кредит
✖️В ГД внесен проект о распространении штрафов на ТСЖ за нарушение правил управления домом
✖️В Госдуме предлагают запретить мусоропроводы в домах
✖️Минстрой подготовил проект изменений в Жилищный кодекс РФ, упрощающий порядок капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия
✖️Правительство России утвердило постановление, которое позволяет равномерно в течение года распределить начисления по перерасчету платы за общедомовые нужды
✖️Правительство дало возможность признавать проектную документацию объектов индивидуального жилищного строительства типовой
✖️Госдума собирается продлить кредитные каникулы до конца 2023 года
@wearestroyka
✖️Механизм субсидирования проектного финансирования могут перезапустить в случае снижения спроса и наполнения эскроу
✖️В ЕР готовят закон об упрощении продажи квартир, купленных на маткапитал
✖️Минстрой предложил включить установку умных счетчиков воды и тепла в тарифы ЖКХ
✖️Ипотечных должников предложили освободить от уплаты остатка долга, если продажа квартиры не позволяет полностью погасить кредит
✖️В ГД внесен проект о распространении штрафов на ТСЖ за нарушение правил управления домом
✖️В Госдуме предлагают запретить мусоропроводы в домах
✖️Минстрой подготовил проект изменений в Жилищный кодекс РФ, упрощающий порядок капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия
✖️Правительство России утвердило постановление, которое позволяет равномерно в течение года распределить начисления по перерасчету платы за общедомовые нужды
✖️Правительство дало возможность признавать проектную документацию объектов индивидуального жилищного строительства типовой
✖️Госдума собирается продлить кредитные каникулы до конца 2023 года
#нампишут: Жители ЖК «Леоновский парк» в Балашихе могут лишиться квартир по вине застройщика «Мосстроймеханизация-5»
В 2019 году Правительство отчиталось, что более 650 семей получили ключи. А в январе прошлого года ООО «МСМ-5» был признан банкротом. Конкурсный управляющий просит суд признать огромное число договоров долевого участия с 2014 года недействительными, так как по его словам процедура совершения сделки была юридически некорректна.
Сейчас более 200 семей в списках на признание сделок не действительными. Три семьи уже лишили жилья, оставшиеся должны доказывать свою добросовестность.
По словам дольщиков суды не встают на их сторону, однако в дело вступил прокурор, но и на него надежды мало.
@wearestroyka
В 2019 году Правительство отчиталось, что более 650 семей получили ключи. А в январе прошлого года ООО «МСМ-5» был признан банкротом. Конкурсный управляющий просит суд признать огромное число договоров долевого участия с 2014 года недействительными, так как по его словам процедура совершения сделки была юридически некорректна.
Сейчас более 200 семей в списках на признание сделок не действительными. Три семьи уже лишили жилья, оставшиеся должны доказывать свою добросовестность.
По словам дольщиков суды не встают на их сторону, однако в дело вступил прокурор, но и на него надежды мало.
@wearestroyka
10 российских регионов перейдут с апреля на определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом
Новый метод приблизит фактическую цену строительства по каждому виду работ к стоимости, заложенной на стадии проектирования и в начальной максимальной цене контракта. Это крайне важно при выполнении работ разными подрядчиками, так как приведет к уменьшению числа срывов контрактов и сокращению объемов незавершенного строительства.
Семь регионов уже используют этот метод (Приморье, Новосибирская, Ивановская, Нижегородская, Ростовская, Курская и Оренбургская области). С апреля подключатся также Татарстан, Карелия, Крым, Алтайский и Краснодарский края, Архангельская, Сахалинская, Иркутская, Кировская, Новгородская области.
@wearestroyka
Новый метод приблизит фактическую цену строительства по каждому виду работ к стоимости, заложенной на стадии проектирования и в начальной максимальной цене контракта. Это крайне важно при выполнении работ разными подрядчиками, так как приведет к уменьшению числа срывов контрактов и сокращению объемов незавершенного строительства.
Семь регионов уже используют этот метод (Приморье, Новосибирская, Ивановская, Нижегородская, Ростовская, Курская и Оренбургская области). С апреля подключатся также Татарстан, Карелия, Крым, Алтайский и Краснодарский края, Архангельская, Сахалинская, Иркутская, Кировская, Новгородская области.
@wearestroyka
Мишустин: на промышленную ипотеку Правительство выделит еще 1 млрд рублей
"Направить в 2023 году Минпромторгу России бюджетные ассигнования в размере 1 050 754,7 тысячи рублей на финансовое обеспечение предоставления в 2023 году субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества", - говорится в документе.
@wearestroyka
"Направить в 2023 году Минпромторгу России бюджетные ассигнования в размере 1 050 754,7 тысячи рублей на финансовое обеспечение предоставления в 2023 году субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества", - говорится в документе.
@wearestroyka
ДОМ.РФ предложил включить норму ликвидности в перечень своих нормативов финустойчивости
Эти изменения продемонстрируют инвесторам надежность и возможность формирования стабильной пассивной базы ДОМ.РФ в рамках выполнения возложенных на него функций и задач по развитию жилищного строительства, рынка ипотечного кредитования, финансирования застройщиков жилья.
Полномочия по определению значения нормативов планируют правительству РФ. Это позволит гибко и оперативно реагировать на изменение экономической ситуации и будет соответствовать практике регулирования кредитных организаций.
@wearestroyka
Эти изменения продемонстрируют инвесторам надежность и возможность формирования стабильной пассивной базы ДОМ.РФ в рамках выполнения возложенных на него функций и задач по развитию жилищного строительства, рынка ипотечного кредитования, финансирования застройщиков жилья.
Полномочия по определению значения нормативов планируют правительству РФ. Это позволит гибко и оперативно реагировать на изменение экономической ситуации и будет соответствовать практике регулирования кредитных организаций.
@wearestroyka
Названы самые комфортные города для проживания в России
Самыми комфортными городами для проживания среди миллионников признаны:
◼️Москва (292 балла)
◼️Санкт-Петербург (264)
◼️Казань (216)
◼️Нижний Новгород (214)
◼️Ростов-на-Дону (212).
По приросту баллов, которые характеризуют качество городской среды, в 2022 году лидируют:
◼️Верхнеуральск (+39)
◼️Нарткала (+35)
◼️Усинск (+35).
@wearestroyka
Самыми комфортными городами для проживания среди миллионников признаны:
◼️Москва (292 балла)
◼️Санкт-Петербург (264)
◼️Казань (216)
◼️Нижний Новгород (214)
◼️Ростов-на-Дону (212).
По приросту баллов, которые характеризуют качество городской среды, в 2022 году лидируют:
◼️Верхнеуральск (+39)
◼️Нарткала (+35)
◼️Усинск (+35).
@wearestroyka
⚡️Путин обратил внимание на важность решения проблемы обманутых дольщиков в Подмосковье. Президент также отметил, что в связи с ростом числа жителей в регионе предстоит "много дел”.
@wearestroyka
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️10 российских регионов перейдут с апреля на определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом
✖️Мишустин: на промышленную ипотеку Правительство выделит еще 1 млрд рублей
✖️ДОМ.РФ предложил включить норму ликвидности в перечень своих нормативов финустойчивости
✖️Названы самые комфортные города для проживания в России
✖️ДОМ.РФ попросил расширить доступ к данным рынка недвижимости и долгосрочной аренды
✖️Правкомиссия РФ разрешила давать гражданам недружественных стран ипотеку
✖️ВТБ: спрос на «семейную ипотеку» впервые превысил спрос на льготную
✖️Минстрой РФ не выдвигал инициативу обязать граждан впускать в квартиры коммунальщиков для установки и обслуживания "умных" счетчиков
✖️Минфин простимулирует коммерческую застройку и ипотеку в новых регионах
✖️Российские дворники должны соответствовать новому профстандарту
@wearestroyka
✖️10 российских регионов перейдут с апреля на определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом
✖️Мишустин: на промышленную ипотеку Правительство выделит еще 1 млрд рублей
✖️ДОМ.РФ предложил включить норму ликвидности в перечень своих нормативов финустойчивости
✖️Названы самые комфортные города для проживания в России
✖️ДОМ.РФ попросил расширить доступ к данным рынка недвижимости и долгосрочной аренды
✖️Правкомиссия РФ разрешила давать гражданам недружественных стран ипотеку
✖️ВТБ: спрос на «семейную ипотеку» впервые превысил спрос на льготную
✖️Минстрой РФ не выдвигал инициативу обязать граждан впускать в квартиры коммунальщиков для установки и обслуживания "умных" счетчиков
✖️Минфин простимулирует коммерческую застройку и ипотеку в новых регионах
✖️Российские дворники должны соответствовать новому профстандарту
Эксперты провели аналитику машиномест в новостройках
◾️В старых границах Москвы паркинги отсутствуют в 17,8% новостроек.
◾️В Новой Москве доля таких проектов составляет 35%.
◾️В Московской области 54% новостроек не обеспечено паркингами.
@wearestroyka
◾️В старых границах Москвы паркинги отсутствуют в 17,8% новостроек.
◾️В Новой Москве доля таких проектов составляет 35%.
◾️В Московской области 54% новостроек не обеспечено паркингами.
@wearestroyka
Около 600 бесконтактных проверок застройщиков прошли в Москве за первый квартал текущего года
В их числе проверки размещения сведений и документов в ЕИСЖС, а также проверки проектных деклараций. В ходе бесконтактных проверок специалисты анализируют особенности каждого проекта, выявляются риски, проводится необходимая профилактическая работа с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством. Все это необходимо для защиты прав дольщиков.
Ошибки, которые застройщики допускают чаще всего:
◼️неразмещения либо размещения с нарушением установленного срока финансовых документов,
◼️невнесения либо внесения с нарушением установленного срока в проектную декларацию сведений о результатах финансовой деятельности (размеры задолженности, прибыли/убытка).
@wearestroyka
В их числе проверки размещения сведений и документов в ЕИСЖС, а также проверки проектных деклараций. В ходе бесконтактных проверок специалисты анализируют особенности каждого проекта, выявляются риски, проводится необходимая профилактическая работа с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством. Все это необходимо для защиты прав дольщиков.
Ошибки, которые застройщики допускают чаще всего:
◼️неразмещения либо размещения с нарушением установленного срока финансовых документов,
◼️невнесения либо внесения с нарушением установленного срока в проектную декларацию сведений о результатах финансовой деятельности (размеры задолженности, прибыли/убытка).
@wearestroyka