Генпрокурор Игорь Краснов поставил задачу жестко добиваться правомерных тарифов на коммунальные услуги и нормативы потребления. А также пресекать попытки перекладывать на жильцов расходы на содержание изношенной инфраструктуры.

Правомерность прокуратура видит в оспаривании тарифов, которые могут быть завышены. Хотя все это очень похоже на фантастику. Массовые жалобы в прокуратуру обычно заканчиваются перенаправлением в жилинспекции. Во многих регионах прокуратура просто пересылает жалобы по подведомственности, а полноценного прокурорского реагирования так и нет.

3D-видео о работе лифтов от Комплекса городского хозяйства Москвы.

Основные причины повреждения жилья – заливы. К ним относятся затопление от соседей (37%), аварии инженерных систем (15%) и протекание кровли (9%). Такие данные приводит «СберСтрахование».

Люди, застраховавшие квартиры, примерно на 50% чаще обращаются за возмещениями в теплое время года - весной и летом. Риски залива возрастают при ремонте в новостройках. Сумма возмещения от залива начинается от минимальных 45 тыс. рублей и далее зависит от суммы ремонта.

Для управляющих организаций при заливе основной вопрос – на чьей земле. Если это общее имущество, то вред возмещать им.

Кстати, страхование гражданской ответственности по заливам УК и ТСЖ так и не стало распространенным явлением, но вины коммунальщиков тут нет. Страховщики не готовы предложить рынку достойные страховые продукты. А те, что есть, или сворачиваются (слишком много рисков), или предполагают наличие высокой франшизы за каждое обращение.

Прокуратура хочет запретить повышать размер взноса на капремонт. По словам Генпрокурора Игоря Краснова, это позволит оградить граждан от лишних финансовых затрат.

Это благие намерения, но только вот непонятно, кто даст денег на выполнение региональных программ по капремонту. Они и без того трещат по швам из-за роста цен на строительные материалы.

Если повысить тариф для населения не получается, то единственный вариант — субсидии из региональных бюджетов. Так, например, работают в Татарстане. В этом году на программу капремонта там выделят 6,4 млрд рублей.

Но в большинстве регионов никаких дополнительных средств на программу капремонта власти не выделяют, а единственный источник финансирования — сборы с населения.

​5 фактов о работе городской подсветки и уличного освещения в Москве.

● В столице более 584 тыс. установок наружного освещения, свыше 2 тыс. объектов архитектурной художественной подсветки, а также объектов праздничной и тематической иллюминации. За них отвечает АО «Объединенная энергетическая компания».

● В самую короткую летнюю ночь Москва потребляет электроэнергию в размере 450 тысяч киловатт-часов, а в самую продолжительную зимнюю ночь — 1,5 миллиона киловатт-часов.

● 29% от общего количества светильников наружного освещения работают на светодиодах. Они потребляют меньше электроэнергии и не тратят время на разгорание.

● Включение и отключение приборов освещения происходит удаленно, в том числе благодаря контроллерам мониторинга работоспособности и индивидуального управления.

● Режим работы городской подсветки зависит от светового дня и меняется дважды в год: осенью и зимой фонари включаются раньше, а выключаются позже, весной и летом — наоборот. Выключают свет в разное время. В 23.00 отключается подсветка на жилых многоквартирных домах, в полночь — на административных зданиях, в час ночи выключают освещение вестибюлей станций московского метрополитена, в три часа ночи – подсветку на мостах в центре города.

В любой ситуации нужно находить возможность переключиться и сделать паузу.

В половине регионов России цены на ЖКХ-услуги незаконно завышают — прокуратура выявила более двух тысяч таких случаев.

Чтобы люди не переплачивали за коммунальные услуги, предлагается схема концессионных соглашений. По инициативе прокуроров удалось заключить 129 таких соглашений в 22 регионах, что позволило привлечь в сферу ЖКХ свыше 8 млрд руб. частных инвестиций.

8 млрд руб. — это капля в море, едва достаточная для замены коммунальной инфраструктуры в небольшом городке на 300-700 тыс. человек. Хотя и это неплохо.

Вообще за нарушение порядка ценообразования предусмотрена очень жесткая ответственность. Для юрлиц это штраф в двукратном размере излишне полученной выручки. Вопрос, почему тарифные органы и ФАС не реагируют или плохо контролируют самовольно установленные цены, остается открытым.

Когда ребенок оказался сообразительнее взрослого и понял, что УК меняет песок, а не ворует. Абсолютно правильный подход.

«Управдом» начинает цикл #вауЖКХ, в котором расскажет о необычных ЖКХ-решениях и коммунальных находках, способных сделать проживание удобным и комфортным. В первом посте — о дополнительном уличном освещении придомовой территории.

Освещение городов и дворов порой оставляет желать лучшего: 29% улиц российских городов не имеют освещения вовсе. С 2016 по 2020 гг. доля неосвещенных улиц в стране уменьшилась лишь на 3% (с 32% до 29%). Дворовое освещение тоже местами отсутствует.

Исправить это можно силами жителей (УК/ТСЖ). Если дом П-образный, то можно сцепить части фасада дома прожектором на кабеле, дополнительно осветив двор изнутри. Если дом Г-образный, прямоугольный или свечка, то можно установить дополнительные прожекторы на парапетах или входных группах. Это добавит комфорта и безопасности.

Принимая такое решение, следует включить установленную светотехнику в состав внутридомовой системы энергоснабжения и заложить расходы на ее содержание в тарифе.

Ресурсники начали лоббировать отказ от моратория на банкротства.

Ассоциация «Совет рынка» (регулятор энергорынков) выступила против запрета банкротить юрлица в сфере электроэнергетики, газо-, водо-, теплоснабжения, а также в сфере оказания коммунальных услуг.

Там же считают, что применение такого механизма приведет к росту долгов на 1,5-2%, а также на 65 млрд рублей. Поэтому Ассоциация направила свои предложения в Минэнерго и правительство для неприменения моратория в коммунальной сфере.

Что ресурсники начнут лоббировать отказ от моратория — было очевидно с самого начала. Банкротство (при всей сложности и длительности такой процедуры) еще и важный инструмент для давления на контрагентов.

Ранее мы писали, что мораторий поможет в борьбе со злоупотреблениями кредиторов, которые пытаются перехватить управление юрлицом. Но все же мораторий вряд ли решит главную проблему с платежеспособностью.

Нечистая сила вселилась в аттракционы в Омске. Они ломаются и наносят травмы людям. Изгонять бесов из каруселей позвали священника.

Похоже, что закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные услуги все же примут. Правительство дало положительное заключение, хотя размер штрафа и урезали в два раза.

В первоначальной редакции закона за первое нарушение предусмотрен штраф от 30 до 50 тыс. рублей, а за повторное — 200 тыс. рублей. Позже вторую часть штрафа смягчили до 100 тыс. рублей, но РСО настаивают, что и это слишком много. К слову, сейчас он вообще 10 тыс. рублей, к РСО почти не применяется и не индексировался с 2007 года.

Авторы законопроекта отмечают, что невысокие штрафы позволяют РСО наказывать управляющие компании за долги по ЖКУ: им перестают оказывать услуги или делают это некачественно. Возможно, размер штрафа урежут и еще: лоббисты ресурсников сильные и в обиду себя не дают.

Проверку вентиляционных каналов в жилых домах анонсирует зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В действительности массовых проверок ждать неоткуда, так что анонс преждевременный.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов проводится не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона только в газовых домах. А их все меньше, т.к. высокая этажность исключает использование газа в быту.

А кроме того, даже в домах с ВДГО такие проверки проводятся нечасто, т.к. УК и ТСЖ предпочитают не будить лихо и не информировать жителей о том, что система вентиляции неисправна.

В Курганской области начались пожары. Зарево освещает дорогу ночью лучше любого уличного освещения.

Ресурсники получат до 5 миллиардов рублей на пополнение оборотных средств. Меры поддержки коммунальных предприятий анонсировал Михаил Мишустин.

Правда, речь идет про системообразующие предприятия, а их немного. В основном это водоканалы и тепловики. Они могут получить кредиты по сниженной ставке в 11% на срок до 12 месяцев.

Минстрой жонглирует показателями.

На этой неделе замглавы Минстроя Никита Стасишин похвастался рекордным показателем ввода жилья за первый квартал - 29,3 млн кв. м, что на 64,6% больше, чем годом ранее.

Но при этом умолчал, что такой результат достигнут за счет граждан, которые строят индивидуальное жилье, а не за счет застройщиков, которые строят МКД.

Росстат отчитался, что стремительный рост жилищного строительства был обеспечен в первую очередь за счет ИЖС. Только в марте граждане возвели более 40 тыс. жилых домов. По итогам первого квартала этого года населением было построено 125,4 тыс. жилых домов, а годом ранее почти вполовину меньше – 72,2 тыс. домов. Общая площадь жилых помещений в построенных домах индивидуальными застройщиками составила 18,3 млн кв. м, или 62% от общего объема жилья.

В ведомстве отмечают, что доля ИЖС в жилищном строительстве продолжает расти. Сегодня она превышает 62%, а годом ранее составляла 54%. В первом квартале прошлого года из 17,8 млн кв. м введенного жилья почти 10 млн кв. м приходилось на объекты ИЖС.

Ранее "Домострой" писал, что цифры ввода жилья вытягивают за счет дачной амнистии.