Дорогие читатели!

Наш издательский дом "Новые отраслевые медиа" продолжает расти и развиваться. Сейчас это крупнейший деловой медиапроект в русскоязычном сегменте Telegram, объединяющий 30 телеграм-каналов с более чем 700 000 подписчиков.

Сегодня мы хотим познакомить вас с нашим новым проектом:

🧮 Дело в цифрах – всё об IT-решениях для цифрового управления бизнесом и игроках этого рынка. ПО и облачные сервисы для ведения бизнес-процессов – клиентов и заказов, электронного документооборота, закупок, рекламных кампаний, бухгалтерского учёта и отчётности.

Подписывайтесь и не пропускайте ничего важного!

⚡Пени в ЖКХ 9,5: теперь официально.

После долгих споров и переписок госорганов по размеру пеней – 21% или 9,5% – наконец в этом вопросе поставили точку.

Правительство продлило особый порядок расчёта пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года. Теперь они не будут зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка.

В 2025–2026 годах при начислении пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России на уровне 9,5% годовых — такая же, как 27 февраля 2022 года. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Возможность устанавливать такие особенности регулирования на 2025–2026 годы была закреплена недавними изменениями в законодательстве.

™ Управдом

Ремонты сетей в Сибири сократят на 50%.

Четыре региона – Красноярский край, Хакасия, Бурятия и Забайкалье – рискуют столкнуться с перебоями в электроснабжении. Раньше энергетики брали кредиты для покрытия расходов, но при нынешних ставках это стало невозможно. В результате в 2025 году затраты на ремонт сетей могут сократиться вдвое, а строительство новых объектов остановится.

Многолетняя экономия на инфраструктуре привела к сильному износу оборудования. В Красноярском крае его износ составляет 82%, в Хакасии – более 76%, в Бурятии и Забайкалье – более 80%.

Компания "Россети Сибирь" предупредила губернаторов этих регионов, что при пиковых нагрузках на сети придется отключать мощности, которые затронут около 70 000 жителей. Также компания пока не может подключать новых потребителей.

Проблемы вызваны низкими тарифами, долгами и банкротствами, в том числе среди предприятий ЖКХ. Из-за этого "Россети Сибирь" в 2023 году получили почти 3 млрд рублей убытков при кредитной нагрузке в 47 млрд. По предварительным данным, в 2024 году ситуация не улучшилась.

Сдерживание тарифов привело к остановке инвестиций и резкому сокращению ремонтных программ. Единственный выход – пересмотр тарифов, чтобы у энергетиков появились стабильные источники финансирования. Губернатор Кузбасса Илья Середюк ранее говорил о необходимости долгосрочных регуляторных соглашений на 10 лет.

Учитывая даже тот официальный износ сетей, о котором говорят сами ресурсники, сокращение ремонтных программ в 2 раза точно не улучшит ситуацию. При этом, на днях Михаил Мишустин сообщил, что в ближайшие шесть лет в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" предстоит довести до 2,5% показатель ежегодной замены сетей, а для выхода на обновление – 5%. Так что пока ожидания сильно расходятся с реальностью.

™️ Управдом

Протоколы ОСС теперь оцифровывает нейросеть.

Платформа Beorg Smart Vision использует нейросети для распознавания документов и изображений. Она в 4–5 раз быстрее человека обрабатывает результаты голосований на ОСС, помогая проверить, достигнут ли кворум.

Разработку внедрила компания "Смарт-Сити", работающая в сфере цифровизации ЖКХ, а технологию оцифровки создала компания "Биорг".

ИИ в 4 раза ускоряет обработку бюллетеней. Например, тысяча анкет переводится в электронный вид за 2 часа вместо 8. Точность оцифровки превышает 99%. Система умеет различать схожие имена, например, "Иванов И.И." и "Иванова И.И.", а также по разному распознавать "Наталья" или "Наталия" – так, как указано в документах.

Алгоритм анализирует 23 параметра, влияющих на корректность итогов голосования, и сверяет данные с Росреестром. Если информация не совпадает, ее придется вводить вручную. ИИ также распознает документы, которые УК загружают в ГИС ЖКХ. За полгода система обработала 100 протоколов и более 2,3 тыс. бюллетеней, сэкономив около 900 часов трудозатрат.

Вполне ожидаемо, то после запрета коммерческих систем онлайн-голосований рынок теперь перестраивается в сферу распознавания бумажных бюллетеней и упрощения работы с ними.

™️ Управдом

«Суммы в квитанциях растут, а качества как не было, так и нет».

Генпрокурор Игорь Краснов доложил на расширенном заседании коллегии Генпрокуратуры о текущих проблемах в ЖКХ.

Основное:

▶️Ремонтироваться должны сети с наибольшим износом;

▶️РСО не использовали свыше 7 млрд рублей, заложенных в тарифах и оплаченных жителями;

▶️Более 1 млн человек ждут переселения из аварийного жилья;

▶️Работа УК не выдерживает критики, а ГЖИ закрывают глаза и покрывают аффилированные структуры;

▶️Регоператоры ТКО завысили свои расходы на 5 млрд рублей;

▶️Программа по сортировке мусора буксует практически повсеместно.

™️ Управдом

УК от застройщика дадут больше времени.

Срок работы УК, выбранной застройщиком после ввода МКД в эксплуатацию, предложили увеличить в 4 раза – с трех месяцев до одного года. Такой законопроект внесли депутаты комитета Госдумы по ЖКХ.

Парламентарии считают, что в первые месяцы после заселения жители дома ещё не успевают наладить между собой общение и не могут выбрать удобный способ управления домом. Через три месяца городские власти проводят конкурс, на котором по правилам должна побеждать УК, предлагающая самую низкую цену. Но так как в новых домах сложные инженерные системы, то выбирать самую дешёвую компанию не всегда правильно.

Выбранная застройщиком УК, по мнению депутатов, в первый год чаще всего исправляет косяки строителей за деньги жителей донастраивает инженерное оборудование. Поэтому, чтобы УК от застройщика спокойно делала дела, ей хотят установить минимальный срок управления в один год.

По мнению "Управдома", законопроект закрепляет удобную для застройщиков схему: они могут не торопиться с корректным оформлением через ОСС поставленной ими же УК. А временный договор управления фактически становится долгосрочным. Раньше была хотя бы формальная возможность сменить УК.

Довод про отсутствие коммуникаций довольно странный – чатики и группы собственников появляются еще на этапе котлована дома. И к моменту сдачи в эксплуатацию чаще всего уже сформирован и рабочий совет МКД. В общем, очередное предложение в интересах застройщиков, ничего нового.

™️ Управдом