🌧 Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?

☔️ В столице республики со вчерашнего дня установилась дождливая погода. Сильный дождь может затопить жилье и причинить ущерб ее владельцам. Так что же делать, если квартиру залило ливнем?

☝️ В первую очередь, при выявлении протечки собственник должен обратиться в свою управляющую организацию, с требованием проведения ремонтных работ крыши. Затем в течение суток исполнитель услуг обязан устранить проблему. Для этого составляется акт о затоплении жилого помещения совместно с собственником квартиры. В случае отказа управляющей организации либо если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то акт можно составить самостоятельно - в двух экземплярах, в присутствии двух незаинтересованных лиц, например соседями.

📄 В акте необходимо зафиксировать повреждения, размер повреждений, причины протечки и стороны, виновные в причине возникновения проблемы.

📲 Также рекомендуется провести фото-видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

📧 В случае не принятия мер управляющей организацией по ремонту кровли крыши, граждане могут обратиться в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я), с приложением копии документов, подтверждающих факты, изложенные в обращении.

«Как правило, экстренно ликвидировать течь кровли можно только с помощью латочного ремонта крыши, что входит в обязанности управляющей организации в рамках содержания дома. За протечку крыши в новостройке отвечает застройщик, если дом находится "на гарантии" у застройщика», - уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

⚒️ В летний период не редки заливы квартир во время проведения капитального ремонта кровли и связано это с тем, что подрядчики ненадлежащим образом обеспечивают защиту помещений от атмосферных осадков. Временный укрывной материал призван защитить квартиры во время дождей. Если протечка крыши произошла по вине подрядной организации, привлеченной Фондом капремонта, то ответственность за причиненный ущерб перед собственниками несет региональный оператор.

⚖️ Во всех случаях собственники могут обратиться с иском в суд за возмещением ущерба в результате протечки крыши. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

#якутия #протечкакрыши #ук #фкр #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

☔️ Если крыша протекает, кто за это отвечает?

В первую очередь, при выявлении протечки собственник должен обратиться в свою управляющую организацию, с требованием проведения ремонтных работ крыши. Затем в течение суток исполнитель услуг обязан устранить проблему. Для этого составляется акт о затоплении жилого помещения совместно с собственником квартиры.

В случае отказа управляющей организации либо если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то акт можно составить самостоятельно - в двух экземплярах, в присутствии двух незаинтересованных лиц, например соседями.

В акте необходимо указать причины протечки, стороны, виновные в причине возникновения проблемы, и подробно описать нарушения, появившиеся в результате происшествия. Также рекомендуется провести фото-видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

«Как правило, экстренно ликвидировать течь кровли можно только с помощью латочного ремонта крыши, что входит в обязанности управляющей организации в рамках содержания дома. Если же протечка крыши произошла по вине подрядной организации, привлеченной Фондом капремонта для проведения капитального ремонта кровли, то ответственность за причиненный ущерб перед собственниками несет региональный оператор. Также за протечку крыши в новостройке будет отвечать застройщик, если дом находится "на гарантии" у застройщика», - уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Если в результате протечки крыши причинен ущерб квартире, жильцы за возмещением могут обратиться с иском в суд. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #протечка #крыша #мкд #ук #фкр #застройщик #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

☔️Кто несёт ответственность за протечку крыши во время капремонта?

К сожалению, не редки случаи, когда во время капитального ремонта в доме протекает крыша. Как действовать при обнаружении протечек, читайте в нашей инструкции:

1️⃣ В первую очередь собственникам нужно обратиться в свою управляющую компанию для принятия первичных мер против затоплений.

2️⃣ Составить совместно с управляющей компанией акт по протечкам. Желательно, чтобы при актировании присутствовали представители подрядной организации и строительного контроля Фонда капремонта. Также необходимо сфотографировать либо записать на видео факт затоплений.

3️⃣ Направить указанный акт с приложениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на имя руководителя.

Отметим, что необходимо актировать все протечки, произошедшие в доме. Это нужно для наиболее полного возмещения ущерба со стороны подрядной организации.

Возмещение может быть произведено двумя способами:
- выплатой средств в объеме нанесенного ущерба;
- проведением ремонтных работ в квартире.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #капремонт #фкр #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О формирование фонда капремонта на специальном счете

👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в республике это НКО «Фонд капремонта РС (Я)») или на специальном счете в банке.

☝️ Если жильцы дома только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут полезны.

☑️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.

☑️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального взноса утверждённый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).

☑️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.

☑️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.

☑️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Управление госстройжилнадзора РС(Я) уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.

☑️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

☑️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.

#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #фкр #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся