⚡Уважаемые жители! Напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг!

📍Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ).

📍Если, по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг, и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа.

📍Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в квитанции - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

👉Что будет, если не платить вовремя?

📍За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.

📍За просрочку платежа возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354);

📍Задолженность может быть взыскана исполнителем в судебном порядке. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство. В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.

📍Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.

#якутия #жкх #оплата #жку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❄️ Об уборке придомовой территории и кровель крыш от снега и наледи

Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) напоминает руководителям управляющих организаций и ТСЖ о принятии необходимых мер по обеспечению своевременной очистки крыш многоквартирных домов и придомовой территории от снега и наледи.

Так, лицам, ответственным за содержание общего имущества, нормативными требованиями предписано очищать придомовую территорию, крышки люков колодцев и пожарные гидранты от снега и льда, удалять с кровли снежные навесы, наледь и сосульки, посыпать тротуары во дворах песчано-солевой смесью или обрабатывать антигололедными реагентами.

Очистка кровли от снега и льда должна поручатся работникам, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте.

На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов установкой ограждений и предупреждающих аншлагов (табличек) опасных мест.

Кроме того, собственникам жилых помещений при наличии самопроизвольно установленных козырьков балконов не следует допускать образования на них снеголедовых навесов.

За несвоевременную уборку придомовой территории и за ненадлежащее содержание кровель многоквартирных домов в зимний и весенний период предусмотрены крупные административные штрафы от 50 до 300 тысяч рублей.

Ответственность за уборку территории, находящийся в муниципальной собственности, несет орган местного самоуправления. В случае несвоевременной уборки такой территории необходимо обращаться в местную администрацию.

#якутия #уборка #снег #наледи #крыши #ук #мкд #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О необходимости технического диагностирования внутридомового газового оборудования

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает пользователям газового оборудования о важности своевременного технического диагностирования газовых сетей внутри многоквартирного дома и квартир.

Так, по информации АО «Сахатранснефтегаз» на сегодняшний день в 29 многоквартирных домах (1З9 квартир) отсутствует техническая возможность возобновления подачи газа, в связи с отсутствием доступа для проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).

В этом году согласно плану технического диагностирования ВДГО, ВКГО по городу Якутску техническому диагностированию подлежат 157 многоквартирных домов. По состоянию на 11 марта т.г. предоставлены заключения о диагностировании по 60 многоквартирным домам, из них в 191 квартиру не предоставлен доступ.

Согласно действующему законодательству, в домах, чей срок эксплуатации составляет 30 и более лет техническая диагностика должна проводиться в обязательном порядке.

В случае истечения нормативного срока службы, не заключения договора на техническое диагностирование и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования ВДГО, ВКГО, поставщик вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

В целях предотвращения негативных последствий для потребителей, Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует управляющим компаниям и ТСЖ, у которых в многоквартирных домах срок эксплуатации газового оборудования подходит к 30 годам, провести общие собрания по установлению платы и заключить договора на проведение технического диагностирования ВДГО, ВКГО. Собственникам помещений подойти ответственно к вопросам, включенным в повестку общего собрания и предоставить доступ в квартиру для проведения технического диагностирования.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"

❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?

Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:

🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.

🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.

☝️ Границей между этими частями является запорный кран.

📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.

#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся

❗️ В целях обеспечения безопасности и недопущению вреда здоровью граждан Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) напоминает руководителям УК, председателям ТСЖ о периодичности проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных газифицированных домах.

В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов газифицированных многоквартирных домов периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год – в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.

Очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу специализированной организации или органа жилищного надзора (контроля).

За ненадлежащее выполнение работ, должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в виде наложения штрафа от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет, на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

#якутия #мкд #вентиляция #газ #проверка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Проверка исправности и надежности газовых приборов в квартирах жителей МКД и в частных домах, проводится не реже одного раза в год.

👨🏻‍🔧🧑🏻‍🔧Собственники жилья обязаны обеспечивать доступ сотрудников специализированной организации в помещения для проверки газового оборудования. Жители, воспрепятствовавшие регулярному техническому обслуживанию газовых систем, могут быть привлечены к административной ответственности.

⚠️ Не заключение договора на обслуживание, как и недопуск сотрудников спецорганизации для проверки оборудования, является основанием для приостановления подачи газа, а также привлечения к административной ответственности в виде штрафа:

▪️ для граждан: 5 000 – 10 000 рублей,
▪️ для должностных лиц: 25 000 – 100 000 рублей,
▪️ для организаций: 200 000 – 500 000 рублей.

☝️ Обслуживание газового оборудования – это не формальность, а важная составляющая ответственности собственника. Своевременные проверки помогут избежать аварийных ситуаций, сохранить здоровье и обеспечить безопасность семьи и соседей.

#якутия #газ #техобслуживание #допуск #мкд #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Пени не входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются одним из способов обеспечения исполнения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг

📆 Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях: несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ) и оплата не в полном объёме.

При несвоевременной оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по 90-й день - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день,
▪️ с 91 дня по день внесения платы - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

При несвоевременной уплате взносов на капитальный ремонт

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по день внесения платы - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

⚠️ Есть только один способ избежать начисления пеней – осуществлять оплаты вовремя, в полном объёме и не допускать просрочек. Исполнители услуг имеют право обратиться в суд за принудительным взысканием не только основного долга, но и суммы начисленных пеней.

✅ С 07.10.2022 участники СВО и члены их семей освобождены от начисления пеней (Федеральный закон от 07.10.2022 N°378-Ф3).

☝️ В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

#якутия #пени #мкд #квартплата #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям об обязанности ежегодного в течении первого квартала текущего года предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, с размещением его в ГИС ЖКХ.

Иной срок предоставления отчета может быть установлен договором управления многоквартирным домом.

Также в этот период управляющая организация обязана размещать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в ГИС ЖКХ.

ТСЖ и жилищные кооперативы ежегодно, в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором они осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом, должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива, а также информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.

#якутия #годовойотчет #ук #тсж #гисжкх #мкд

✅ «Госуслуги Дом» — приложение для решения всех вопросов ЖКХ.

👥 Передавать показания всех
счётчиков теперь может тот, кому это удобно, — арендатор или родственник собственника, который проживает в квартире.

👍🏻 Настройте гостевой доступ один раз — и больше не беспокойтесь о передаче показаний.

🫶 Решать любые вопросы ЖКХ проще с приложением «Госуслуги Дом».

#якутия #госуслугидом #гисжкх #счетчики #ук #мкд #гостевойдоступ #угсжн_рся