❗️Вниманию владельцев специальных счетов по капремонту

Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:

✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.

📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).

📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.

☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О проведении общих собраний собственников в МКД

☝️ Общее собрание собственников помещений — это не формальность, а главный орган управления многоквартирным домом, который помогает сделать жизнь в доме комфортнее и удобнее.

Зачем нужны собрания?

Такие собрания проводятся для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений, которые касаются всех жильцов. Каждый собственник имеет возможность высказать свое мнение и проголосовать по важным вопросам.

Когда проводить собрания?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание ежегодно, все остальные собрания считаются внеочередными. Любой собственник может инициировать собрание, если возникла необходимость обсудить важные вопросы.

✅ Общее собрание может проходить в разных форматах:
❇️ Очное голосование;
❇️ Заочное голосование;
❇️ Очно-заочное голосование.

Как проходит очное голосование?

На очном собрании собственники собираются вместе, обсуждают повестку и голосуют по поставленным вопросам. Это отличная возможность для живого общения и обмена мнениями!

Заочное голосование.

Заочное голосование можно провести с помощью опроса (заполнения бюллетеней) или с помощью информационной системы ГИС ЖКХ или же приложения «Госуслуги.Дом».

Обращаем внимание, собрание в заочной форме путем заполнения бюллетеней проводится в том случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое собрание не имело кворума. Важно, чтобы повестка дня оставалась прежней.

Очно-заочное голосование.

Этот формат проходит в два этапа: сначала очное собрание, затем сбор решений собственников заочным способом. В итоге создается единый протокол, каждый собственник отдает свой голос путем заполнения бюллетеней.

📌Относитесь к общим собраниям собственников в вашем доме с интересом, ведь это по-настоящему значимое событие, где каждый может высказать свое мнение и повлиять на жизнь в доме!

#якутия #общеесобрание #мкд #ук #кворум #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме можно открыть только в банках, которые соответствуют установленным Правительством РФ требованиям.

На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».

АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.

Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.

❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.

В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.

#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 В 2024 году право управления многоквартирными домами получило 29 управляющих организаций

5 соискателей лицензии получили отказ в предоставлении лицензии, в связи с несоответствием лицензионных требований.

Теперь в реестре лицензий республики содержатся сведения о 204 действующих управляющих организациях.

Напомним, законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям (ст. 193 ЖК РФ).

Также обращаем внимание, что государственная услуга по предоставлению лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными оказывается исключительно в электронном виде.

Для ее получения необходимо зайти на сайт Госуслуги  авторизоваться посредством ЕСИА (Единой системы идентификации и аутентификации) в поисковой строке найти необходимую услугу и заполнить предлагаемые поля.

Заявителю предоставляется возможность оценить качество оказания государственной услуги на портале Госуслуг. Данная оценка помогает улучшить госуслугу, исправить недочеты, сделав их удобнее и проще.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #лицензирование #лицензия #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹В приложении «Госуслуги Дом» появился гостевой доступ

📱 Оценить удобство мобильного приложения «Госуслуги.Дом» уже смогли более 50 тысяч жителей Якутии. В начале января у приложения вышла версия 3.8.0, в которой реализована новая функция «Гостевого доступа».

👥 Теперь собственники многоквартирных и индивидуальных домов могут предоставить доступ к своему жилью другим пользователям, не являющимся владельцами. Это идеальное решение для помощи родственникам, друзьям или арендаторам в передаче показаний, оплате счетов и подаче заявок в управляющие компании.

⚡️ Собственник может предоставить гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах. Гость получает уведомление в приложении, и у него появляется новый объект в приложении с пометкой «Гостевой доступ».

🤝 С гостевым доступом можно:

✅ Передавать показания счетчиков;
✅ Оплачивать ЖКУ;
✅ Писать обращения в управляющую компанию и другие службы;
✅ Заказывать проверку счетчиков;
✅ Смотреть отчеты по капитальному ремонту.

❌ Что гостю недоступно?

⚠️ Голосование на общих собраниях;
⚠️ Общение в домовых чатах;
Страхование недвижимости.

🏡 Кроме того, приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки – передача показаний, оплата услуг и прочие возможности.

⏭️ Обновите приложение до версии 3.8.0 и начинайте пользоваться новыми функциями!

📲 Приложение доступно в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

#Якутия #ГосуслугиДомЯкутия #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📲Обновленная версия портала ГИС ЖКХ запущена в тестовом режиме

📑На данный момент она содержит только часть той информации, которая ранее была доступна неавторизованным пользователям. Позже она пополнится другими данными – реестрами, аналитикой, обучающими материалами.

📎Изменения дизайна открытой части направлены на улучшения портала, которые сделают интерфейс более удобным и понятным для пользователя. Если вам привычно предыдущее визуальное оформление системы – всегда можно к ней вернуться, так как сайт продолжает функционировать в прежнем режиме.

Новый вид получила информация о домах. На карточке дома представлены технические характеристики здания и сведения об организациях ЖКХ, обслуживающих дом. Информация зависит от того, что разместил поставщик жилищно-коммунальных услуг.

✔️Доработки пройдут в несколько этапов. Личные кабинеты пользователей пока не получили нового дизайна. При авторизации пользователь снова попадет в привычный для него интерфейс.

📱Чтобы открыть новую версию портала, нужно перейти по кнопке в правом верхнем углу главной страницы ГИС ЖКХ. По кнопке «Пройти онлайн-опрос» внизу главной страницы нового портала можно отправить свои комментарии, которые учтут в дальнейших доработках.

#якутия #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 В 2024 году в Управление госстройжилнадзора РС(Я) поступило 5133 обращений граждан, из которых посредством ГИС ЖКХ – 970 обращений, через сайт ведомства – 670.

К основным проблемным вопросам, затрагиваемым в обращениях, относятся ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, вопросы по определению платы за жилое помещение и ЖКУ, перебои в электро-, водо-, газо- и теплоснабжении, работе канализации, вопросы лицензирования и выбора способа управления МКД.

В случае, когда жители многоквартирного дома не довольны работой своей управляющей организации, необходимо действовать поэтапно.

Для начала необходимо обратиться в управляющую организацию с обращением по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. Обращение должно быть зарегистрировано, присвоен входящий номер.

В случае отсутствия мер со стороны управляющей организации, граждане вправе обратиться с официальным обращением в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Заявление составляется в свободной форме, с изложением сути обращения, приложением документов, подтверждающих обращение к управляющей организации (копии), фотографий фиксации нарушений, скриншотов переписок с управляющей организацией и иных необходимых документов. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить копию паспорта, документ, подтверждающий законность проживания в жилом помещении (прописку или выписку из ЕГРН).

Обращение должно содержать в обязательном порядке наименование государственного органа, в который направляется обращение в письменной форме, а также фамилию, имя, отчество, почтовый адрес (электронную почту), по которому должен быть отправлен ответ. Обязательно нужно поставить личную подпись и указать дату (в случае направления письмом).

Направить обращение можно следующими способами:

- В сканированном виде (или фото) на адрес электронной почты: [email protected];

- Электронно через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). В адресатах выбрать «Управление госстройжилнадзора РС(Я) (ОГВ субъекта РФ, Контролирующий орган, ГЖИ)»;

- Электронно через «Интернет-приемную» на официальном сайте Управления https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/ (выбрать вкладку «Войти», далее «Войти через ЕСИА» - необходима авторизация через сайт госуслуг «ЕСИА»);

- Почтовой связью по адресу: 677018, г. Якутск, ул. Аммосова,8;

- Через бокс для приема входящей бумажной корреспонденции, расположенный на первом этаже здания (г. Якутск, ул. Аммосова,8).

Обращение, поступившее в надзорный орган, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

#якутия #обращенияграждан #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ С 1 марта 2025 года изменится порядок проведения общих собраний собственников многоквартирных домов

Напомним, что в марте 2025 года изменятся правила проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.

Принятый Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» уточняет порядок проведения заочного голосования с использованием информационных систем.

Теперь для этого будет использоваться ГИС ЖКХ и его мобильное приложение "Госуслуги Дом", либо официальная региональная альтернативная система, которая в Республике Саха (Якутия) в настоящее время не предусмотрена.

Это значит, что все мобильные приложения, которые использовали прогрессивные управляющие организации для этих целей станут неактуальны.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует уже сейчас установить себе мобильное приложение "Госуслуги Дом" и авторзоваться в нем через портал Госуслуг.

Подробно об этом рассказывали здесь https://yangx.top/ugszhn_yakutia/2914.

#якутия #госуслугидом #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Информация для ТСЖ

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2025г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.

Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:

- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;

- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся