🔹 Жительнице Якутска после вмешательства Управления госстройжилнадзора бесплатно заменили полотенцесушитель

В Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратилась жительница дома 18/9 по улице Рыдзинского по вопросу неудовлетворительного состояния полотенцесушителя в квартире. Заявительница сообщила, что обогревательный прибор в ванной комнате стал протекать. На ее заявку о замене аварийного полотенцесушителя управляющая компания «Бюджетник» отвечала отказом, объясняя тем, что отопительные приборы не входят в состав общего имущества.

В рамках рассмотрения обращения надзорным органом установлено, что полотенцесушитель имеет повреждения в виде коррозионных образований со следами подтеков, плохо закреплен и разболтан. Также, он был подключен к системе отопления многоквартирного дома.

Напомним, что если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления, либо горячего водоснабжения, и его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, то такой прибор относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и входит в зону ответственности управляющей организации.

«Поскольку в данном случае прибор отопления является элементом общедомовой системы отопления и не имеет отключающей запорной арматуры, то ответственность по его замене лежит на управляющей компании и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В результате проверки жительнице до начала отопительного сезона управляющей компанией «Бюджетник» бесплатно установлен новый полотенцесушитель.

#якутия #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Некачественный капремонт: как и куда обращаться?

❓ Что делать, если после капитального ремонта в доме протекает крыша или стало холодно. О том, кто в ответе за некачественный капремонт в многоквартирных домах, мы поговорили с руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым.

🔸 Расскажите, пожалуйста, что нужно делать собственникам, если капитальный ремонт в их доме был сделан некачественно. Есть ли алгоритм действий?

- Да, алгоритм действий существует. В случае, если возникает вопрос по качеству выполненных работ, необходимо, первое: написать претензию в Фонд капитального ремонта РС(Я). Почему именно фонд капитального ремонта? Неважно, кто работает у вас на крыше, неважно, кто забивает гвозди, у жителей договор с Фондом капремонта, и все претензии необходимо адресовать именно им.

Хотелось бы напомнить, что по окончанию капремонта, регоператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Если деньги на капремонт собирались на специальном счете, то ответственность лежит на его владельце - это может быть УК или ТСЖ.

🔸 Получается, что необязательно самостоятельно проводить экспертизу, искать специалистов. Нужно сначала написать претензию и далее?

- Необходимо в первую очередь обратится с досудебной жалобой в Фонд капремонта РС(Я) или в УК или ТСЖ в зависимости от того, кто является заказчиком, для устранения последствий некачественного выполнения работ и получения денежной компенсации.

Жалоба составляется в произвольной форме, где указывается название организации, ФИО и адрес заявителя, название организации, выполняющей работы, описание существующей проблемы и суть предъявляемых требований. Также, рекомендуется приложить к заявлению документы, подтверждающие факты некачественного капремонта.

Только в случае отказа заявитель нанимает эксперта, для определения и подсчета убытков. Это нужно для урегулирования данного вопроса в суде.

🔸 Могут ли жильцы дома контролировать процесс ремонта, чтобы предупредить неприятные ситуации в дальнейшем?

- Как любой потребитель, каждый житель многоквартирного дома имеет право контролировать ход оказания услуги. Кроме этого, при открытии и приемке всех работ в обязательном порядке должен присутствовать уполномоченный представитель собственников жилья.

Как показывает практика, большинство вопросов решаются на месте при непосредственном участии сторон. Своевременный диалог, обсуждение технологий работ, их сроков и особенностей проведения являются залогом успешного завершения капремонта.

Если претензия в Фонд капремонта или в УК была проигнорирована, то можно обратиться в адрес Управление госстройжилнадзора РС(Я) для проведения проверки. Лучше всего составить коллективное обращение, которое будет подписано всеми жильцами дома.

#якутия #капремонт #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ Размещать документы общих собраний в ГИС ЖКХ теперь следует в течение 10 дней

Управление госстройжилнадзора РС(Я) информирует управляющие организации и ТСЖ, что приказом Минстроя РФ от 16.09.2022 № 752/пр внесены изменения касающиеся сроков размещения документов общего собрания в ГИС ЖКХ.

Ранее размещение решений, протоколов общих собраний собственников в системе ГИС ЖКХ должно было проводиться не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в надзорный орган.

Теперь размещать документы в информационной системе следует в течение 10 дней после подведения итогов собрания, как и предоставление подлинников документов общих собраний собственников в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) - в срок не позднее 10 дней со дня проведения собрания.

В случае, если решения и протоколы были размещены в ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в надзорный орган, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в информационной системе.

Напомним, направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения надзорным органом - заказным письмом, принести лично.

#Якутия #общиесобрания #ГИСЖКХ #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ По предостережению Управления госстройжилнадзора восстановлена вентиляция в квартире

✔️ Управляющая организация «Жилсервис» исполнила предостережение Управления госстройжилнадзора РС(Я) о восстановлении работы системы вентиляции в квартире жителя города Нерюнгри.

«Управляющая компания не принимает никаких мер по устранению неисправности венткамеры в саунзле. Нарушенная циркуляция воздуха в квартире приводит к неприятному запаху и притоку холодного воздуха с улицы», - говорилось в ранее поступившем в ведомство обращении жителя.

📄 Надзорным органом в адрес управляющей организации было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено до проведения проверки устранить все неполадки вентиляционной системы.

«Система вентиляции в многоквартирном доме - это часть общего имущества собственников помещений. За ее исправную работу отвечает управляющая организация, которая должна проводить ее периодические осмотры и оперативно устранять нарушения», – напомнил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

⌛️ По прошествии установленного срока управляющая компания «Жилсервис» прочистила вентканал, провела ревизию вентиляционной шахты по стояку квартиры заявителя и подтвердила восстановление работы вентиляции актом обследования.

#якутия #жилнадзор #вентиляция #мкд #предостережение #ук #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся

🔹 Внесены изменения в порядок перерасчета платы за вывоз мусора

Россияне, которые платят за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) из расчета квадратных метров, смогут запросить перерасчет на время своего отсутствия дома.

Соответствующие поправки, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг, вступят в силу 1 марта 2023 года.

Несмотря на то, что пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривается в общем виде право на перерасчет в связи с временным отсутствием жильцов, отсутствие специальной формулы для жилых помещений, в отношении которых плата за вывоз отходов устанавливается на основании метража, на практике зачастую служило основанием для отказа в перерасчете.

Теперь же, Правила дополнены отдельным пунктом 86.1, который предусматривает перерасчет платы за вывоз ТКО при временном отсутствии жильцов и закреплена формула перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз мусора определяется исходя из общей площади жилого помещения, а не числа жильцов.

«Такая возможность перерасчета уже была у жителей республики, которые платят за вывоз мусора из расчета количества жильцов в жилом помещении. С 1 марта 2023 года это станет доступно и для тех, у кого расчет за услугу производится исходя из количества квадратных метров. В ряде регионов действует такой тариф. Временным отсутствием будет считаться период более пяти календарных дней подряд», - уточнил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Для пересмотра платы за вывоз отходов, якутянам не надо ждать марта следующего года, а необходимо до отъезда или не позднее 30 суток после возвращения написать заявление в управляющую организацию или оператору ТКО (при наличии «прямых» договоров) и предоставить подтверждающие документы, например туристические путёвки или авиабилеты.

#якутия #тко #перерасчет #мусор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

☝️ О надлежащем предоставлении коммунальной услуги по отоплению

В связи с наступлением сильных холодов Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) обращает внимание управляющих и обслуживающих организаций на надлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах.

Управляющие и обслуживающие организации обязаны обеспечить температурный режим круглосуточно и бесперебойно не только в квартирах, но и на лестничных клетках, помещениях чердаков и подвалов. В течение месяца допустимое время перерыва отопления не может быть больше 24 часов суммарно.

Бездействие управляющих и обслуживающих организаций могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
▪️ п. 15 Приложения 1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
▪️ пункты 2.6, 5.1, 5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2013 г.;
▪️ п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290.

Согласно действующему законодательству за ненадлежащее качество предоставления коммунальной услуги по отоплению:
▪️ управляющие организации могут быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которое влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 до 300 тысяч рублей;
▪️ обслуживающие организации/ТСЖ – по ст. 7.22. КоАП РФ, с наложением административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.

#якутия #отопление #коммунальныеуслуги #ук #рсо #тсж #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзоррся

❗️ Об ответственности УК за пожарную безопасность в многоквартирных домах

🔺 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.

🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.

🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.

«В комплекс пожарной защиты многоквартирного дома входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать необходимые правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.

🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.

🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.

#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

В 2022 году Управлением госстройжилнадзора Якутии отработано свыше 3,5 тысячи обращений граждан

📊 В 2022 году Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) рассмотрено 3 510 обращений граждан, из них в электронной форме поступило 2 165 обращений, в том числе через сайт ведомства - 481 обращений, через портал ГИС ЖКХ - 304 обращений граждан.

📈 Наибольшее количество обращений поступали от жителей города Якутска и составили 69,8% от их общего количества. Также из Нерюнгринского района – 9,2%, Мирнинского района – 5,4%, Алданского района – 4,5% и Ленского района – 4%. По сравнению с предыдущим годом увеличилось количество обращений граждан из Хангаласского, Оймяконского, Томпонского, Верхнеколымского районов.

🚰💡🧹Наиболее часто граждане обращались по вопросам жилищно-коммунальной сферы - 3 130 обращений или 89,1% от общего количества вопросов, поставленных в обращениях.

⏩️ Актуальными вопросами этого раздела остаются:
- ненадлежащее содержание общего имущества: вывоз мусора, уборка территорий и подъезда, течь кровли (36,4%);
- по вопросам определения платы за жилое помещение и жилищно - коммунальные услуги (21,1%);
- по перебоям в электро-, водо-, газо- и теплоснабжении, работе канализации (12,6%);
- по вопросам лицензирования и о выборе способа управления многоквартирным домом (7,09%);
- вопросы по капитальному ремонту составили (3,16%).

🏗️⚒️ Второе место занимали вопросы о нарушениях в сфере строительства, устранению строительных недоделок – 225 обращений или 6,4% от общего количества поступивших обращений.

🏚️ Также в рамках рассмотрения обращений граждан ведомством проведено 139 осмотров жилых помещений на предмет пригодности для проживания, по результатам которых выдано 79 заключений о наличии вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

#якутия #итоги2022 #обращенияграждан #гисжкх #жилнадзор #стройнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Управлением госстройжилнадзора Якутии в 2022 году вынесено штрафных санкций на 12,6 миллионов рублей

📊 Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подведены итоги контрольно-надзорной деятельности за 2022 год. Всего было проведено 2787 выездных и документарных проверок, общая сумма наложенных административных штрафов составила 12,6 млн рублей.

📑 В результате осуществления лицензионного контроля и жилищного надзора в 2022 году ведомством проведено 1564 проверок, по итогам которых инспекторами составлено 368 протоколов и выдано 552 предписания со сроками устранения правонарушений.

⚖️ Управляющим организациям и должностным лицам предъявлены штрафные санкции на общую сумму 10 млн рублей. Проведен 141 осмотр жилых помещений на предмет пригодности для проживания, выдано 76 заключений о наличии вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

«В прошлом году нами выдано 1144 предостережений организациям о недопущении нарушений требований законодательства и проведено 138 профилактических визитов. Такая форма работы позволяет устранить условия, причины и факторы, способные привести к возможным нарушениям. Важно предупреждать нарушения, а не только наказывать», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

🏗️ В рамках регионального строительного надзора проведено 1223 проверок на объектах капитального строительства. По результатам проверок строительным фирмам выдано 28 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 363 протокола об административных правонарушениях. Наложено штрафов на общую сумму 2,6 млн рублей.

🏢 По итогам проверок завершенного строительства выдано 183 заключения о соответствии построенных объектов проектной документации, в том числе 93 на многоквартирный жилой дом.

#якутия #итогиработы #2022 #стройнадзор #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Сняты ограничения на выдачу предписаний по проверкам

С 17 марта 2023 года постановлением Правительства РФ от 10.03.2023 N 372 сняты ограничения на выдачу предписаний об устранении выявленных в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий нарушений.

Ранее органы государственного жилищного и строительного надзора были ограничены в выдаче предписаний постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336, согласно которому предписания могли выдаваться исключительно только по нарушениям, влекущим непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

Следовательно, действовали ограничения на выдачу предписаний об устранении выявленных нарушений и принятие мер по привлечению к административной ответственности по итогам проведения проверок.

С указанной даты в случае выявления нарушений Управление госстройжилнадзора РС(Я) вправе выдать предписание вне зависимости от характера выявленных нарушений.

Кроме того, по истечении срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований, выданного после 1 марта 2023 г., надзорный орган также вправе проверить его исполнение.

Контрольные (надзорные) мероприятия по данному основанию будут проводиться при условии согласования с органами прокуратуры.

Также, напоминаем, что юридические лица в случае исполнения в установленный срок выданного предписания, могут направить письма об исполнении предписания для последующего снятия его с контроля.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #кнм #предписание #проверки #стройнадзор #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О годовом отчете управляющих организаций в ГИС ЖКХ

🗓️ Ежегодно в течение первого квартала управляющие организации и ТСЖ обязаны подготовить и представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также разместить этот документ в ГИС ЖКХ на dom.gosuslugi.ru.

☝️ Обязанность ежегодно отчитываться перед собственниками, закреплена в ст. 162 ЖК РФ. Кроме того, в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.

«Годовой отчёт полезен, прежде всего, жильцам. Из этого документа можно увидеть общую картину управления домом, оценить целевой расход средств, прозрачность доходов и расходов. Система ГИС ЖКХ призвана обеспечить возможность простого, комфортного, а главное, своевременного доступа к этим сведениям», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

❗️ За нарушение срока размещения отчета предусмотрена административная ответственность, должностным лицам может грозить штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:

1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски).
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги минувшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 29 по 2 июня в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 96 обращений граждан, все они находятся в работе.

Всего проведено 62 контрольно-надзорных мероприятия и два выездных обследования. По результатам завершенных проверок составлено 14 административных протоколов, выдано 18 предписаний.

Помимо проводимых проверок специалистами ведомства проводятся консультации граждан по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства. На минувшей неделе проконсультировано 50 человек.

Рассмотрено 19 дел об административных правонарушениях в области государственного лицензионного контроля и жилищного надзора. Вынесены постановления о наложении штрафа на общую сумму в размере 335 тыс. рублей.

Поступило семь извещений о начале строительства новых объектов в республике, из них один промышленный объект, три жилищных и три линейных объекта. Выдано два заключения о соответствии построенных объектов проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 511 объектов капитального строительства, из них 75 объектов, строящихся в рамках реализации национальных проектов.

#якутия #итогинедели #стройнадзор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзоррся

🔹 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, гражданам следует проинформировать управляющую домом организацию, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

☔️ Если крыша протекает, кто за это отвечает?

В первую очередь, при выявлении протечки собственник должен обратиться в свою управляющую организацию, с требованием проведения ремонтных работ крыши. Затем в течение суток исполнитель услуг обязан устранить проблему. Для этого составляется акт о затоплении жилого помещения совместно с собственником квартиры.

В случае отказа управляющей организации либо если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то акт можно составить самостоятельно - в двух экземплярах, в присутствии двух незаинтересованных лиц, например соседями.

В акте необходимо указать причины протечки, стороны, виновные в причине возникновения проблемы, и подробно описать нарушения, появившиеся в результате происшествия. Также рекомендуется провести фото-видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

«Как правило, экстренно ликвидировать течь кровли можно только с помощью латочного ремонта крыши, что входит в обязанности управляющей организации в рамках содержания дома. Если же протечка крыши произошла по вине подрядной организации, привлеченной Фондом капремонта для проведения капитального ремонта кровли, то ответственность за причиненный ущерб перед собственниками несет региональный оператор. Также за протечку крыши в новостройке будет отвечать застройщик, если дом находится "на гарантии" у застройщика», - уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Если в результате протечки крыши причинен ущерб квартире, жильцы за возмещением могут обратиться с иском в суд. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #протечка #крыша #мкд #ук #фкр #застройщик #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 По предостережению Управления госстройжилнадзора проведена дератизация в доме в городе Удачном

Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.

По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.

Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.

«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.

Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ После вмешательства Управления госстройжилнадзора РС(Я), управляющая компания «Жилищный стандарт» заменила поврежденное остекление в двух подъездах в доме №12 мкр. Птицефабрики в городе Якутске.

«С наступлением холодов управляющим организациям важно уделять должное внимание состоянию оконных блоков, которые расположены в лестничных клетках подъездов многоквартирных домов. Для сохранения тепла окна обязательно должны иметь двойное остекление», – отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Ранее, в ходе проведения выездной проверки, жалобы жильцов дома подтвердились - на лестничных площадках в двух подъездах частично отсутствовало остекление, на некоторых этажах полностью были выбиты стекла.

После чего надзорным органом в адрес управляющей компании «Жилищный стандарт» было выдано предписание об исправлении ситуации. В последующем, управляющей компанией восстановлено остекление оконных блоков в установленный срок.

#жилнадзор #проверка #ук #остекление #угсжн_рся

❓ Как доказать непредоставление коммунальной услуги?

☝️ Для того, чтобы сделать перерасчет по факту непредоставления жилищно-коммунальных услуг необходимо его зафиксировать.

Управление госстройжилнадзора Якутии разъясняет, как составить акт проверки.

📃🖌️ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, основанием для проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги являются акты о нарушении качества предоставления или непредоставления услуг, определяющие начало и конец периода предоставления услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️ Потребитель имеет право требовать от управляющей компании составление акта проверки по факту нарушения качества жилищно-коммунальной услуги, с предварительным согласованием даты и времени проверки.

«Если управляющая компания не подписывает акт, потребитель вправе составить его и в отсутствии работников УК. При этом акт должен быть подписан не менее чем двумя незаинтересованными лицами. Надо помнить, если дело касается коммунальных услуг, то акт должен составляться на каждый день», - напоминает Павел Аргунов, руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я).

🗓️ Затем, следует обратиться в адрес управляющей компании с заявлением о перерасчете платы за услугу, предоставленную с нарушением качества, приложив соответствующие акты. Срок предъявления акта для перерасчета платы составляет шесть месяцев. Кроме того, нужно проконтролировать, что документ зарегистрирован.

📩 Исполнитель обязан в течение двух рабочих дней с момента получения жалобы направить потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

#якутия #акт #жилнадзор #мкд #жкх #жку #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

👤🎙️ Павел Аргунов рассказал об итогах работы в 2023 году, что собой представляет государственный надзор, как должны проходить выборы управляющей компании многоквартирного дома.

🖥️ На эти и другие актуальные вопросы прозвучали ответы из первых уст в выпуске телепередачи «Актуальное интервью» телеканала «Якутия 24»: https://youtu.be/CLGp0jPsnD0?si=lNQK_iOxSChbUfzz.

#Актуальноеинтервью
#Жилнадзор
#Угсжн_рся
#Госстройжилнадзор _рся

🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:

1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;

2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;

3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;

4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);

5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;

6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.

#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 11 по 15 марта 2024 года проведено 66 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 19 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 21 административных протокола, выдано 18 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 310 тыс. рублей.

Поступило девять извещений о начале строительства новых объектов в республике, из них пять объектов жилья, два объекта общественного назначения и два промышленных объекта.

Выдано одно заключение о соответствии проектной документации построенной библиотеке-архиву в с. Чурапча Чурапчинского района.

Всего в надзоре ведомства находятся 490 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #стройнадзор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся