#ЖКХ #СОИ #ОбщееИмущество
Меняться нельзя! или об избыточном вмешательстве государства в гражданские отношения

Суд решил, что собственники не могут использовать доход от аренды общего имущества для снижения платы за ЖКУ. По мнению суда “доход от передачи в аренду общего имущества может быть использован на содержание общего имущества либо на дополнительные услуги в целях его сохранения, и такие доходы не могут быть распределены между собственниками”.

С экономической точки зрения решение абсурдное. Какое кому дело на какие нужды будут направлены заработанные с использованием собственного имущества средства. Нужно заплатить с этого налоги, так и скажите. Но не ограничивайте их использование.

Но нужно признать, что данное решение в общей логике принятия решений за собственников. И очень схоже с вопросом распределения затрат на содержание общедолевого имущества (СОИ) между собственниками.

Вот какое по большому счету кому дело как собственники будут распределять между собой затраты на содержание их общего имущества? Дайте собственникам право самим решать как будут распределяться соответствующие затраты между ними.

Установите общий принцип, когда собственники не договорились и не приняли соответствующего решения. Например пропорционально потреблению по ИПУ, если нет ИПУ, то берется среднее по всем ИПУ с коэффициентом 3, чтобы стимулировать оприборивание. Если в итоге такого увеличения все ляжет на плечи неоприборенных, то так тому и быть. И оставьте право собственникам самими принимать решение об ином распределении.

А то мы много говорим об ответственном собственнике, но все решения принимаем за них. Перефразирую немного Олесю (Варвару Сергевну Плющ). Маме пора перестать выбирать невесту для сына под себя, иначе сан так никогда и не станет самостоятельным.

А что думаете вы? 🤔


* Отрывок из к/ф «Дежавю».