Парадоксально - на первый взгляд - но в ЖКХ происходят одновременно три вещи:
▪️ежегодно растут тарифы на коммунальные услуги,
▪️в обновление инфраструктуры вкладываются заметные бюджетные средства,
▪️но эффективность и устойчивость системы остаются по-прежнему низкими.
Можно, конечно, бесконечно долго на это смотреть, но мы не будем ))

Завтра #Дежурные_по_ЖКХ вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильёй Долматовым обсудят, кто виноват и что делать почему так происходит и как это можно преодолеть.

Собираемся 16 мая в 10.00 мск., здесь - у Варвары Сергевны

📌Фактура для погружения в тему

🚰 ЖКХ: как обновить инфраструктуру эффективно?

К 2030 году планируется обновить 2 тыс. объектов водоснабжения, улучшить качество жизни 20 млн человек, добиться значимого роста энергетической и ресурсной эффективности, вложив в модернизацию ЖКХ 4,5 трлн рублей. Однако существует риск, что, несмотря на планируемый рост инвестиций (даже если их получится привлечь в запланированном объеме), формально национальные цели будут достигнуты, но кардинального улучшения инфраструктуры не произойдет.

Это обусловлено противоречивыми нормами законодательства, несоответствием принципов долгосрочного тарифного регулирования текущим макроэкономическим условиям, да и отсутствием понимания того, как измерить происходящие изменения, и как привлечь необходимый объем инвестиций.

🗝 По нашему мнению, для выхода отрасли из кризисного состояния необходима трансформация регуляторного ландшафта и повышение эффективности расходования имеющихся инвестиционных ресурсов за счет комплексного подхода при отборе и реализации инвестиционных проектов.

Подробнее – в нашей презентации

36,6% - это норма, но не всегда

За последние три дня (с 16.05 по 19.05) прирост оптовых цен на электроэнергию в Сибири составил 36,6%. При этом какой-либо информации о нештатных ситуациях в генерации или сетях не публиковалось (поправьте, если ошибаюсь).

Если существенных изменений на рынке не произошло, почему так значимо выросли цены? При этом, в отсутствии механизма управления спросом (DR) рост цен в Сибири составил бы 61,6%.

Почему при появлении информации о столь заметном ценовом скачке нет одновременного раскрытия информации о причинах такого роста? При этом проблем с исходной информацией быть не должно: известен состав отобранного оборудования, цены в заявках, наличие ограничений, информация о ремонтах и др.

И кроме раскрытия информации, в идеальном мире, не менее важным является понимание, что инфраструктура и регуляторы используют все доступные инструменты и принимают все необходимые меры для того, чтобы не допустить таких удивительных флуктуаций в будущем.

А что думаете вы? 🤔

До 60% МКД оказываются не готовы к зиме

По оценкам ПАО «Т Плюс», реально готовыми к зиме оказываются не более 30% многоквартирных домов. При этом паспорта готовности выданы гораздо большему числу зданий. Разрыв между «на бумаге» и «по факту» - системная проблема. Причины: недостаточный контроль, слабая подготовка специалистов и поверхностный подход к самой процедуре.

Неготовый дом - это не только холод в квартирах, но еще и риски для жизни и здоровья людей в морозы, аварии и прорывы, нарушения работы всей теплосети, которые могут затронуть соседние дома.

Чтобы минимизировать такие риски, с 1 марта 2025 года в силу вступили новые правила:
1️⃣Теперь требуется разработка плана подготовки с анализом прошлых отопительных сезонов;
2️⃣Оценка готовности проводится по индексу, присваивается статус «готов», «готов с условиями» или «не готов»;
3️⃣За отсутствие паспорта готовности введены штрафы: до 300 тыс. рублей для управляющих компаний и до 50 тыс. для ТСЖ и ЖСК.

Иными словами, теперь нужно быть готовым в действительности, а не просто «на бумаге». Для этого потребуется:
1⃣ Провести все работы своими силами без сторонней помощи, но для этого нужно быть уверенным, что у вас есть сотрудники с необходимой квалификацией;
2⃣ Привлечь подрядную организацию, которая сделает все за вас. Зачастую ваша ЕТО предоставляет такие услуги, например СГК, Т Плюс, МОЭК и другие РСО. Но и здесь не лишни будут соответствующие знания, чтобы иметь возможность проконтролировать качество при приемке работ;
3⃣ Пройти обучение, чтобы быть уверенным, что сможешь сделать своими силами или проконтролировать то, как выполнит свои работы подрядчик. Хотя, это больше похоже не на отдельный вариант, а дополняющий для каждого из первых двух.

Меня в большей степени привлекает третий вариант, т.к. он про популяризацию теплоснабжения и ЖКХ через передачу квалифицированных знаний. Единственный момент - я нашел только одну организацию среди РСО, которая обучает клиентов, как обеспечить готовность к отопительному периоду - это МОЭК.

И, если вам важно не просто «пройти комиссию», а действительно подготовить дом к зиме, то начинайте это делать уже сейчас. Зима близко! 😉

Сегодня свои дни рождения празднуют:

😊 Сегодня свой день рождения празднует Игорь Маковский, руководитель департамента строительства Минобороны России;

😊 Сегодня свой день рождения празднует Сергей Кузнецов, генеральный директор ООО «ЕвроСибЭнерго-Гидрогенерация».

Цены на электроэнергию для бизнеса бьют рекорды

📈 Во втором полугодии 2024 г. цена РСВ в Сибири выросла в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В этом году промышленные потребители продолжают нести повышенные затраты на энергоснабжение предприятий – рекорды поставлены в апреле, а затем и в мае. Обновленный прогноз цены оптового энергорынка на ближайший инвестиционный горизонт до 2030 года оказался на треть больше прошлогоднего.

⁉️ Какие факторы оказывают влияние на рост цен? Можно ли их оптимизировать и добиться сбалансированной ценовой динамики в моменте и на среднесрочную перспективу?

‼️ Эти и другие вопросы, связанные с динамикой энергоцен, по инициативе Ассоциации «Сообщество потребителей энергии» будут обсуждаться на очередном заседании Комиссии РСПП по электроэнергетике.

👨‍👩‍👧‍👦 Дискуссия на тему: «Ценовая динамика на оптовом рынке электрической энергии и мощности: текущая ситуация и среднесрочная перспектива (до 2030 года)» состоится в эту среду, 28 мая в 17:00 (ВКС).

👥 К участию приглашены представители федеральных органов исполнительной власти, инфраструктурных организаций, энергоёмких промышленных компаний.

📞 Контакт по вопросам участия: [email protected]

21 марта #Дежурные_по_ЖКХ пригласили в гости председателя московского ЖСК Кирилла Чикрина, чтобы посмотреть, как у него стартует первое ОСС с использованием ГИС ЖКХ.

То самое ОСС, за “рождением” которого мы наблюдали в эфире, закончилось: Кирилл рассказывает об этом у себя в ТГ-канале.
А здесь можно посмотреть, как всё начиналось и где новички в проведении ОСС имеют все шансы споткнуться об недружелюбное лицо неудобный интерфейс ГИС ЖКХ:

00:00 - старт, чем занимается председатель жилищного кооператива, откуда и для чего появляются ТСЖ и зачем проводятся ОСС;
33:00 - как понять, какую форму собрания выбрать: классику или электронное собрание, - и о рисках подделки протоколов;
49:00 - о роли администратора собрания и о других ролях участников собрания в ГИС ЖКХ;
01:14:00 - переходим к попыткам начать ОСС в ГИСе;
01:23:20 - подводные камни формирования повестки;
01:30:30 - как считаются голоса на ОСС, которое проходит через ГИС ЖКХ;
01:33:09 - выбираем тип собрания: какое нельзя выбирать ни в коем случае;
01:35:50 - об обязательных СНИЛС;
01:44:50 - что хорошего и полезного было в коммерческих системах для проведения ОСС;
01:55:05 - подводим итоги и расходимся

❤️Всем спасибо за ожидание и терпение! Вопросы, обсуждения, предложения - в комментариях :)

Rutube
VK
Дзен
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ