🏚 Снимать выгодней, чем покупать — чем «болеет» жилищный рынок России

Недавнее исследование ЦИАН говорит о том, что аренда в крупных городах России стала значительно выгоднее ипотеки, можно уверенно сказать одно.

Ситуация, когда съем жилья практически в любом городе и любом районе становится дешевле ипотеки, — это если и не катастрофа, то что-то близкое к ней. При этом ЦИАН для расчетов взял ставку в 15%, которая сейчас скорее «среднее по больнице» для рыночной и льготной ипотек. Но самое интересное — в другом.

По большому счету, сейчас рынок недвижимости рискует если не встать, то увидеть весьма серьезное охлаждение. Как минимум прогнозы банков по выдаче ипотек до конца 2023 достаточно осторожные, а на следующий год многие вообще не рискуют прогнозировать.

Скорее всего, для возвращения рынка к нормальному состоянию понадобится по меньшей мере пара лет, в течение которых недвижка либо не будет расти в цене, либо в идеальном варианте будет дешеветь. Через 5-10 лет России в любом случае понадобится много строить, и было бы хорошо к этому моменту иметь адекватный рынок.

🛢 На смену экспортным ограничениям — сработают ли шаги правительства по стабилизации топливного рынка

Среди системных мер, введенных кабмином, — восстановление демпфера до прежних уровней. Очевидно, оно позволит поддержать рентабельность и простимулирует продажу на внутреннем рынке. Другой вопрос, что это не очень хороший знак для бюджета, но с этим уже ничего не поделаешь, Силуанову пришлось уступить.

Увеличение нормативов по продаже дизеля и бензина на бирже до 13% и 15% соответственно не выглядит убедительно. Крупные игроки и так продают больше, а значит, существенного эффекта, скорее всего, не будет. Поможет ли заградительная пошлина в ₽50 тыс на «серый» экспорт пока сказать сложно, но лишним явно не будет. От категоричного запрета пока решили отказаться.

Наконец, сняты ограничения на вывоз дизеля, доставляемого в порты по трубам. Он занимает ~75% в общем экспорте ДТ. Однако для этого придется продавать половину произведенного топлива внутри страны. На такие инсайды рынок обычно реагировал повышением цен, сейчас, по всей видимости, будет то же самое. А вообще половины произведенного дизеля раньше хватало для внутреннего потребления.

Подводя итоги, меры явно сыграют свою роль в снижении цен и насыщении рынка. Какие-то меньше, какие-то больше. К тому же на спад идут сельскохозяйственные работы и ремонт НПЗ, это тоже поспособствует стабилизации. В то же время мы ничего не услышали про логистику, а ведь при доставке топлива были проблемы. Но этот вопрос не решить политической волей, нужно просто развивать инфраструктуру.

🚘 Минтранс опроверг факт роста цен на услуги такси в половине регионов — заявление

В большинстве субъектов РФ они не изменились, заявили в ведомстве. В отдельных регионах совместно с ФАС будет проанализирована ситуация с ценами. Ранее представитель Минтранса сделал ряд заявлений на форуме TAXI-2023. По его словам, рост зафиксирован в 50% регионов России, а снижение — только в 5%.

🤝 Нефть в обмен на овощи — платформы-агрегаторы стали чаще использоваться для заключения бартерных сделок

Представители Минпромторга, а также ФТС рассказали о самых популярных альтернативных формах расчета. Прежде всего речь идет о бартерных сделках, которые сейчас заключаются «цивилизованно, через цифровые агрегаторы». Возросшую популярность этого объясняют токсичностью резервных валют.

«Условно говоря, нефтяная компания не будет заниматься импортом ширпотреба — необходимы посредники, которые смогут с меньшими издержками обеспечить сторонам получение нужных результатов», — так президент РСПП Александр Шохин объяснил частое использование цифровых платформ при заключении подобного рода сделок. Фактически речь о том, что те же рупии, которые плохо конвертируются, — это большая проблема для российских поставщиков, и бартер помогает отчасти ее решить. Неслучайно, рассказывая об альтернативных формах платежа, Шохин приводит в пример Нью-Дели.

«У индийских коллег есть такого рода платформы, которые могут упростить поиск потенциальных партнеров для торговых отношений», — уточняет глава РСПП. При этом отраслевые эксперты отмечают, что когда у предпринимателей есть возможность рассчитываться с иностранными контрагентами нацвалютами: юанями, тенге, драмами — они отдают предпочтение этому варианту.

👨 Сколько стоила Аркадию Воложу критика СВО?

С подачи российских медиа началось любопытное обсуждение. Во что сооснователю «Яндекса» Аркадию Воложу обошелся его антивоенный пост. Есть разные оценки (вплоть до $150 млн), хотя подробностей сделки по разделению компании еще нет, а многие известные детали находятся под огромным вопросом.

Что может потерять Волож, понятно — в первую очередь это деньги. Вывести их из России (в отличие от людей и физического бизнеса) может быть действительно сложно. Правда, есть один момент — мы не знаем, что Волож после этого высказывания приобрел. А тут картина довольно простая: сейчас любой более-менее крупный предприниматель из России, имеющий интерес на глобальных рынках, вынужден сделать выбор. И зачастую остальной мир побеждает, особенно если у тебя есть потенциально крутой продукт, репутация и сильная команда.

И вроде бы, с одной стороны, назвать Воложа олигархом ни у кого язык не повернется, свои деньги он заработал честно и принес России массу полезного. С другой — он неоднократно встречался с Путиным, долгое время был одним из ключевых лиц в российском IT и вообще зарабатывал, сотрудничая с государством. То есть, с точки зрения ЕС, Волож — вполне законная цель для санкций. Понятно, что в России антивоенная риторика крайне не одобряется, а в Европе требуют поддержки Украины. Реальная позиция по конфликту никого особо не волнует: нужно хотя бы на словах соответствовать общей «линии партии».

В деньгах нет смысла, если ты не можешь ими воспользоваться. Сейчас ключевая задача команды Воложа — любым способом полноценно «легализоваться» в Европе, получить возможность вести там бизнес и снять с себя санкции по примеру Олега Тинькова. Если им это удастся, то потеря пары сотен миллионов долларов не станет непомерной ценой на фоне возможности не оглядываться на ограничения. Благо путь Тинькова — это не легкая прогулка, к тому же он действовал молниеносно, а значит — у тех, кто медлил, шансов гораздо меньше.

🚘 «Завоза не будет, они полностью закрываются» — «Суверенная экономика» проверила наличие новых Hyundai в дилерских центрах Москвы

Недавно в СМИ появились сообщения, что южнокорейские производители Hyundai и Kia собираются покинуть российский рынок к концу года. Официальные представители эти намерения сразу же опровергли. При этом местные заводы брендов до сих пор стоят замороженными. А предприятие Hyundai и вовсе скоро будет продано, как сообщал Денис Мантуров.

Команда «Суверенной экономики» посетила один из дилерских центров — машин Hyundai там почти не нашлось, особенно популярных моделей, таких как Solaris. По словам сотрудников, завозов новых машин нет и не планируется. Остались только авто с пробегом, и то по высоким ценам. Ситуация с ремонтом и техобслуживанием тоже осложняется. Производители пока продолжают поддерживать дилерские центры, но получать нужные детали становится все труднее.

В целом намечается интересная тенденция. Hyundai не завозит новые машины напрямую и в России ничего не производит. Вместо этого дилеры предлагают авто, поставляемые через параллельный импорт, и скупают подержанные модели у россиян для последующей перепродажи. Очевидно, гарантийная поддержка в обоих случаях не предусмотрена, иногда ее предлагают как допуслугу. Официально производитель может и не уйдет, но полноценно работать больше не будет.

💵 Активы Авена, Фридмана и Косогова на $463 млн арестованы на Украине

В СБУ отчитались, что арестовали все финансовые и страховые компании, заводы, а также имущество российских олигархов. Сумма получилась немаленькая — ₴17 млрд или $463 млн. Все активы СБУ изымает, уточняя, что действует полностью в соответствии с законодательством.

Примечательно, что, несмотря на попытки Авена и Фридмана отрицать свою российскость, для Киева и, соответственно, Запада они все еще враги. Арест активов в этом плане очень показателен. Косогов — в данном списке самый логичный кандидат. Он не дистанцируется от России, наоборот, готов выступить в роли некоего «присматривающего» за оставшимися в нашей стране активами партнеров. По всей видимости, даже на Украине не верят в реальность продажи долей в Альфа-банке.

🧸 Как отчетократия убивает великие империи

События наших дней вызывают аналогии с другим важным этапом в истории России. Мы уже писали, почему Специальный координационный совет — не ГКО 2.0. Но это не единственная параллель, которую можно провести. Речь о закате СССР и о том, что привело великую державу к развалу. У победы тысяча отцов, а поражение всегда сирота. Но в случае с развалом Союза принято говорить лишь о судьбоносных политических решениях, а вот о выбранной модели развития экономики предпочитают умалчивать.

Да, Советский Союз был вызовом всему буржуазному миру. В период своего расцвета СССР достиг буквально космических высот, а его вклад в развитие всего человечества трудно переоценить. Но со временем держава, опьяненная великими свершениями, стала заложницей тяги к «новым рекордам». Реальные достижения по перевыполнению плана ушли, а «рисование» в отчетах достигло своего пика.

Важность демонстрации центру, что все хорошо пересилила само стремление сделать хорошо. Промышленные успехи достигались не за счет обновления станков или же повышения производительности труда, а с помощью экстенсивных мер, в том числе наращивания числа рабочих. Человеческий потенциал не бесконечен, и вечно заставлять людей работать на пределе возможного нельзя.

Вскоре накопленная усталость, потеря веры в светлое будущее, которое все не наступает, а также откровенные провалы в планировании привели к тому, что пока наверху обсуждали противостояние с США и новые рекорды, низы были демотивированы и нуждались в самом необходимом. Вспомнить хотя бы знаменитые «ножки Буша», которые стали спасением постсоветской России от голода. Тот факт, что великая космическая держава не могла прокормить своих граждан, говорит сам за себя. Причем несмотря на колоссальные инвестиции в сельское хозяйство и постоянные отчеты о рекордных надоях и урожаях.

Именно отчетократия стала одной из причин гибели СССР. Из-за нее на местах просто начали бояться брать на себя ответственность за результат и прикрывались от недовольства сверху «нарисованными» рекордами. Сейчас мы можем наблюдать последствия отчетократии в современной России на примере кейса Чубайса и «Роснано». К сожалению, это не единичный случай. И чем скорее мы победим отчетократию и признаем реальное положение дел, тем быстрее мы сможем реализовать формулу величия России.

⚙️ Ситуация с обеспечением аграриев топливом нормализуется — Минсельхоз

В Министерстве сельского хозяйства РФ сообщили, что топливный кризис практически удалось преодолеть. Фермеры уже не жалуются на острую нехватку горюче-смазочных материалов, как это было в июле. Однако говорить об окончательной победе пока рано — тут основным признаком успеха будет снижение цен до уровня начала кризиса.

Да, сейчас запрет на экспорт сняли, демпфер вернули, так что нефтяные компании скорее «выиграли раунд», но не весь бой. Работающего механизма регулирования цен на топливо в стране все еще нет. В Минсельхозе отчасти признают проблему, предупреждая аграриев, что повторение кризиса возможно. Поэтому ведомство советует сельхозпроизводителям выходить на контракты с нефтепереработчиками и внешними поставщиками, чтобы те могли обеспечивать их топливом напрямую.

✈️ Самолеты Ил-114-300 «опоздают» на три года

В документах правительства указано, что коммерческие поставки региональных лайнеров Ил-114-300 перенесут на 2026. Хотя изначально они назначались на этот год. Объяснили это тем, что после крушения Ил-112В в 2021 нельзя провести сертификацию — эти модели имеют одинаковые двигатели, разработанные АО «ОДК-Климов».

Скорее всего, задержка связана не только с инцидентом прошлых лет, но и санкционными трудностями. Первые контракты заключались еще в 2020 году, поэтому нюансы импортозамещения тогда, к сожалению, не учитывались. И это ключевой вопрос: почему мы зашевелились только сейчас? Почему все изменяется в последний момент? Это еще один показатель засилья отчетократии и боязни смотреть правде в глаза. При таком подходе сроки неизбежно будут отодвигаться — это главный урок, который нам нужно вынести из ситуации. Нам поможет только работающий отечественный авиапром.

🔊 Хайп на релокантах или необходимая мера? В Госдуме снова предложили проверять возвращающихся айтишников

Депутат и генерал в отставке Виктор Соболев заявил, что необходимо проверять всех возвращающихся IT-специалистов «через ФСБ». У нас, правда, возник ряд вопросов.

Насколько нам известно, сейчас всех въезжающих на территорию РФ уже проверяет, как ни странно, пограничная служба ФСБ. Если уважаемый депутат считает, что существующие меры недостаточны или ФСБ не справляется со своими задачами, он может прямо об этом сказать: так и так, плохо работаете. Но, кажется, конкретных претензий к погранцам пока нет. А если таковых не имеется, то зачем усложнять жизнь?

Кроме того, в нынешней ситуации угрожать проверками возвращающимся в Россию соотечественникам — очень-очень плохая идея. У нас в стране и так нехватка рабочих рук, квалифицированных кадров, ну и чисто по-человечески — зачем лишний раз пугать людей? Наоборот, лучшее, что может сделать государство, — это всячески поощрять возвращение соотечественников домой. Кстати, вне зависимости от того, есть ли у них паспорт гражданина РФ. Впрочем, вместо соотечественников всегда можно завести молодых и перспективных специалистов из Средней Азии.

Кстати, уезжали из России далеко не только «айтишники» — интересно, планируется ли проверять всех остальных? Особую иронию ситуации придает тот факт, что автор предложения — член Комитета Госдумы по обороне. То есть человек, несущий ответственность за «нюансы» прошлогодней мобилизации, которые во многом и стали причиной массового отъезда IT-специалистов из России. И вполне возможно, что будь она была проведена несколько иначе, то несколько сотен тысяч наших соотечественников не оказались бы в сопредельных государствах. Но, конечно, проще обвинить во всем «предателей и паникеров», чем признать собственные ошибки.

🏛 Действия ЦБ начали «охлаждать» кредитование

В сентябре денежный объем выданных потребкредитов снизился на 22% по сравнению с августом. Непосредственно выдач также стало меньше на 10%. Это связывают в первую очередь с повышением ключевой ставки, которая в августе «подскочила» сразу на несколько пунктов, а потом прибавила и в сентябре. Сюда же — другие действия ЦБ в макропруденциальном регулировании.

Рынок «потребов» более податлив, чем ипотечный, который донельзя осложнен программами с пониженными и «нулевыми» ставками. Тем не менее активность все еще высокая — в годовом выражении +13%. С чем это связано, мы уже объясняли — восстановление после первых месяцев санкций и отложенный спрос. Но задача ЦБ — снизить инфляцию, а для этого нужно «охлаждать» потребление.

⛽️Узбекистан планирует покупать у России 2,8 млрд м³ газа ежегодно — пресс-служба президента Республики

Топливо будет поступать транзитом через Казахстан, где будет оставаться некоторая его часть. По словам Владимира Путина, никогда ранее из России газ не подавался в сторону Центральной Азии. Этот проект призван укрепить энергетическую безопасность региона.

☑️ Импортозамещение не только на словах: в России восстанавливают производство тяжелых и средних газотурбин

Во времена СССР газовые турбины большой мощности (ГТБМ) делали исключительно на Украине, и после распада Союза наша страна оказалась фактически изолированной от технологий, непосредственно самого производства и получения ноу-хау. Тем не менее кардинально ситуация ухудшилась только в 2014 году — когда Россия не только лишилась возможности получать украинские турбины, но и попала под первые массированные санкции Запада.

В результате пострадала не только энергетика, но и ВМФ РФ, оставшийся без газотурбинных установок. Работы по импортозамещению начались еще тогда, но в итоге форсировали их уже ближе к началу СВО — в конце 2018 года. В качестве ориентировочного срока появления первых российских ГТБМ указали 2021—2023 года, и в этот период в принципе удалось уложиться. Рабочие образцы тяжелой ГТЭ-170 были представлены уже в 2022, а первый серийный агрегат должен быть изготовлен до конца этого года.

Параллельно с этим идет и восстановление разработки турбин средней мощности. На днях стало известно, что «Силовые машины» отлили первую рабочую лопатку газовой турбины ГТЭ-65 — это действительно важный шаг к началу серийного производства подобного рода оборудования. Лопатка горячего тракта — одна из самых наукоемких и сложных в выпуске компонентов газовых турбин: она требует сложнейших расчетов при проектировании и высокой точности в изготовлении. Планируемый срок выполнения головного образца ГТЭ-65 — 2024 год.

Пусть пока и можно говорить о некотором отставании от первоначальных прогнозов, в целом же отрицать прогресс в этой отрасли нельзя. Отрадно видеть, что в тяжелой промышленности импортозамещение идет не для галочки и не на бумаге. На иранских турбинах в любом случае долго не протянуть — альтернативы своему производству просто нет.

💲Силуанов о курсе доллара выше ₽100

Глава Минфина прокомментировал ситуацию с долларом, который уже перевалил за сотню. По мнению Силуанова, прогнозируемость курса важнее, чем его увеличение или уменьшение.

Мы с ним не то чтобы не согласны, но хотели бы внести ясность. Для доходов бюджета слабый рубль — конечно же, спасение, учитывая какую цель поставили в правительстве по дефициту. Но какой ценой она будет достигнута? Ключевой ставкой и макропруденциалкой, которую должен будет ужесточить ЦБ? Растущей инфляцией, которая игнорирует «традиционные» меры по борьбе с ней?

Мы еще раз напоминаем о том, что отчетократия до добра не доводит. Надеемся, что у финансового блока России есть план по выходу из тупиковой ситуации. А рублю мы желаем стабильности и прогнозируемости, но не в коридоре ₽100—₽120 за доллар, а куда ниже — где он и должен находиться.

🏚 Квартира четы Зеленских в Ялте выставлена на аукцион с начальной ценой ₽24,64 млн

Председатель Госсовета Республики Крым также предлагал превратить ее в музей борьбы с нацизмом. Тем не менее сейчас квартиру можно выкупить. Всего с национализации имущества украинских олигархов на полуострове уже выручили более ₽815 млн, и многие объекты еще предстоит продать.

🛢 Американские горки — почему цены на нефть опять резко изменились

Последнее время мировые цены на черное золото стремительно падают, только за последнюю неделю — примерно на 11%. Стоимость барреля Brent впервые с августа опустилась ниже $84. Это при условии, что мы совсем недавно слышали прогнозы о ценниках $100 или даже $150. Однако пока что правы оказываются именно пессимисты. Что интересно, спад не предотвратило даже сохранение сокращений добычи от ОПЕК+.

Происходящее часто связывают с ситуацией в США, так как Америка — крупный потребитель и глобальная экономика одновременно. Неблагоприятные для роста цен данные по занятости и спросу на бензин, сигналы ФРС на повышение ставки, опасения рецессии и так далее. Подход в целом более чем адекватный, влияние крупных держав сложно переоценить.

Есть еще одна гипотеза — высокие цены начали разрушать спрос. Тем не менее такая теория пока выглядит необоснованной. Как отмечают отраслевые эксперты, потребители еще не в полной мере ощутили прежний рост цен из-за временного лага. Значит, и востребованность ввиду этой причины падать не должна.

И тут мы опять приходим к старому тезису. Удачно прогнозировать цены на нефть — очень трудно, уж слишком они волатильны. В этой связи мы и видим соответствующий разброс в предсказаниях: кто-то ждет $50 за баррель, а кто-то — $150. Наверняка же мы можем сказать только одно. Если текущие значения сохранятся примерно на том же уровне, Россия будет получать очень приличный доход на фоне подорожания Urals. Правда, теперь демпфер опять будет забирать существенные суммы — но это уже другая история.

⚙️ Правительство выделило ₽632 млн на разработку оборудования для базовых станций мобильной связи

Субсидии направят на создание решений для операторов на базе OpenRAN. Одно из направлений — разработка оборудования для станций 4G и 5G. «Суверенная экономика» уже сообщала, что серьезных проблем в этой сфере не будет. Существующие потребности закрываются посредством параллельного импорта, одновременно ведется работа над созданием отечественных аналогов.

🔊 Санкции и производительность труда — тяжелые последствия отчетократии для российской экономики

Согласно свежим данным Росстата, по итогам прошлого года производительность труда в нашей стране упала на 3,6%. Это самый большой отрицательный показатель с 2009. Цифра усредненная, в некоторых отраслях все намного хуже. Например, в ремонте автомобилей и мотоциклов падение — 12,9%. В то же время существенный рост наблюдался в сельском хозяйстве, и незначительный — в строительстве и еще паре отраслей.

Общая ситуация, конечно, негативная. Тем более что производительность труда у нас исторически низкая и с 2014 толком не растет. Причины разнообразны: мы создаем товары с меньшей добавленной стоимостью, россияне уделяют мало времени повышению квалификации и так далее. И еще один ключевой момент — технологичность российской экономики оставляет желать лучшего.

И вот почему на нас так влияют все эти даты, по типу 2014 или 2022. Санкции очень сильно бьют именно по технологичным отраслям. Во-первых, уходят иностранные компании, которые занимались производством в России. Во-вторых, усложняется импорт нужного для этого оборудования. Технологичность падает, и производительность труда — вслед за ней.

Но все-таки нет худа без добра, именно эти серьезные удары заставили нас, наконец, задуматься о будущем и всерьез заняться импортозамещением. Некоторые ощутимые результаты мы видим уже сейчас, к примеру, в том же IT. Однако отметим еще раз — все это должно было закрутиться гораздо раньше, если не 30 лет назад, то хотя бы после 2014 года. Но некоторые чиновники продолжали заниматься отчетократией вместо реальной работы, и сейчас мы пожинаем плоды этого подхода. Теперь нам предстоит еще более тяжелый и интенсивный труд в импортозамещении.

🛢 Россия возобновила поставки нефти в Бразилию

По данным таможни латиноамериканской страны, за сентябрь Россия поставила в Бразилию 84,4 тыс тонн черного золота общей стоимостью $48 млн. Сентябрьскую партию называют рекордной. Настолько много нефти за месяц Москва направляла Бразилиа только в июне 2010 года — тогда республика закупила у нас 117,8 тыс тонн.

Страна в целом настроена сейчас на активную торговлю с РФ. В сентябре она приобрела у нас первую с 1999 года партию урана. А по итогам первых семи месяцев 2023 года — Россия вошла в топ-5 экспортеров зерна в Бразилию.