Forwarded from Брусника. Говорит и показывает
Сложносочинённый проект
Мы открыли продажи Дома 4 в тюменском «Речном порту». От квартала в классическом понимании его отличает форма. Здание, которое мы проектировали вместе с французским бюро, напоминает прямоугольную трапецию. Таким архитекторы задумали его ещё на этапе мастер-плана.
Необычная конфигурация этого дома и тех, что стоят рядом, позволяет создавать более сложно организованные пространства. Например, делать улицы криволинейными. Тогда перед гуляющим здесь человеком постоянно будут открываться интересные ракурсы.
Появление подобных зданий в «Речном порту» связано и с нашим желанием сохранить историческую градостроительную сетку района. На отдалённых от реки участках она была мелкой, и архитекторы решили её поддержать, повторив изгибы когда-то существовавших здесь переулков.
В карточках рассказываем о других особенностях Дома 4. Планировки уже на сайте.
#тмн
Мы открыли продажи Дома 4 в тюменском «Речном порту». От квартала в классическом понимании его отличает форма. Здание, которое мы проектировали вместе с французским бюро, напоминает прямоугольную трапецию. Таким архитекторы задумали его ещё на этапе мастер-плана.
Необычная конфигурация этого дома и тех, что стоят рядом, позволяет создавать более сложно организованные пространства. Например, делать улицы криволинейными. Тогда перед гуляющим здесь человеком постоянно будут открываться интересные ракурсы.
Появление подобных зданий в «Речном порту» связано и с нашим желанием сохранить историческую градостроительную сетку района. На отдалённых от реки участках она была мелкой, и архитекторы решили её поддержать, повторив изгибы когда-то существовавших здесь переулков.
В карточках рассказываем о других особенностях Дома 4. Планировки уже на сайте.
#тмн
Любителям попугать дефицитом
Вот распределение всего строящегося жилья в Тюменской области по плановым срокам ввода в эксплуатацию. Ну с 2024 все понятно, тут уже почти все продано, но посмотрите, какие хорошие объемы ввода на 2025 и 2026. По идее, на 2027 их еще и быть не должно, цикл давно уже 2-летний в среднем, но есть объемы и на 2027, и на 2028 кое-что есть.
Вот распределение всего строящегося жилья в Тюменской области по плановым срокам ввода в эксплуатацию. Ну с 2024 все понятно, тут уже почти все продано, но посмотрите, какие хорошие объемы ввода на 2025 и 2026. По идее, на 2027 их еще и быть не должно, цикл давно уже 2-летний в среднем, но есть объемы и на 2027, и на 2028 кое-что есть.
Forwarded from Компания Скандиа
Возможность для вашего бизнеса в Квартале у Реки
Квартал расположен в развивающемся районе ДОК. Здесь осталось 6 свободных офисов.
Каждое помещение — это:
▫️отдельный вход для удобства клиентов и сотрудников;
▫️высокие потолки, создающие простор и комфорт;
▫️панорамные окна с видом на уютный двор и реку.
На территории предусмотрена большая парковка, где всегда найдется место для автомобиля.
Сегодня в квартале уже открыты продуктовый супермаркет, детский центр, фотостудия, спортивный клуб, салон красоты и пункт выдачи заказов. Есть возможность открыть свой бизнес и занять свободную нишу, которая будет востребована жителями района.
Делимся идеями для бизнеса. Возможно, одно из помещений подойдёт именно вам.
Адрес: Краснооктябрьская, 14.
Узнать больше можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
#строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_у_реки
Квартал расположен в развивающемся районе ДОК. Здесь осталось 6 свободных офисов.
Каждое помещение — это:
▫️отдельный вход для удобства клиентов и сотрудников;
▫️высокие потолки, создающие простор и комфорт;
▫️панорамные окна с видом на уютный двор и реку.
На территории предусмотрена большая парковка, где всегда найдется место для автомобиля.
Сегодня в квартале уже открыты продуктовый супермаркет, детский центр, фотостудия, спортивный клуб, салон красоты и пункт выдачи заказов. Есть возможность открыть свой бизнес и занять свободную нишу, которая будет востребована жителями района.
Делимся идеями для бизнеса. Возможно, одно из помещений подойдёт именно вам.
Адрес: Краснооктябрьская, 14.
Узнать больше можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
#строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_у_реки
Тут пробежала новость, что Навигатор очередные дома раньше срока ввел. Ну стоит признать - по скорости строительства они на первом месте в регионе, 302 дня на дом в среднем у них уходит. Конечно, потому что малоэтажка.
Но вообще в целом у нас много кто быстро строит, смотрите, даже у тех, кто строит высотки, есть результат в 486 дней, как у Мидгарда например. Ну и в топе-10 нет ни одного застройщика, у которого один дом занимал бы 2 года - у всех показатель давно меньше. Вопрос только в том, сохранятся ли такие скорости в текущей ситуации, потому что как раз сейчас особого резона строить быстро уже нет.
Но вообще в целом у нас много кто быстро строит, смотрите, даже у тех, кто строит высотки, есть результат в 486 дней, как у Мидгарда например. Ну и в топе-10 нет ни одного застройщика, у которого один дом занимал бы 2 года - у всех показатель давно меньше. Вопрос только в том, сохранятся ли такие скорости в текущей ситуации, потому что как раз сейчас особого резона строить быстро уже нет.
Кризис новостроек ужесточил борьбу застройщиков за клиентов
Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж
Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям
Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге
Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов
Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж
Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям
Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге
Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов
Скидка 3%! Квартира недели - интересная студия в ЖК "Корней"
А то что мы всё о грустном. Квартиры продолжают продаваться и сейчас предлагают хорошие скидки.
Вот квартира недели - студия в ЖК "Корней" за 4 млн 902 тысячи рублей. Ну и скидку не забудьте попросить )
😺 29,2 кв м
😺 17 этаж
😺 цена скоро повысится!
Идеальный вариант, если хотите купить квартиру детям "на вырост", пожилым для спокойной жизни или ищете вариант для инвестиций.
А то что мы всё о грустном. Квартиры продолжают продаваться и сейчас предлагают хорошие скидки.
Вот квартира недели - студия в ЖК "Корней" за 4 млн 902 тысячи рублей. Ну и скидку не забудьте попросить )
😺 29,2 кв м
😺 17 этаж
😺 цена скоро повысится!
Идеальный вариант, если хотите купить квартиру детям "на вырост", пожилым для спокойной жизни или ищете вариант для инвестиций.
Почему цена квадрата в новостройках растёт и почему она снизится после 1 января?
Те из вас, кто следит за рынком, видят, что стоимость квадратного метра, вопреки прогнозам многочисленных экспертов, в Тюмени за последние несколько месяцев только выросла.
Однако цена эта растёт только "на бумаге". В Тюмени огромное количество застройщиков увлеклись схематозом "продажа без ПВ с завышением". Поэтому и выходит, что в не очень интересных ЖК на окраинах цена квадрата может достигать 200 тысяч. Очень небольшое количество девелоперов брезгуют такой схемой, и у них цена квадрата держится на уровне средней 130к.
Почему цена "как бы упадёт" с 1 января? Потому что введут ипотечный стандарт, по которому такие вещи запрещены, а банкам рекомендовано интересоваться источником средств на ПВ - не от застройщика ли по отдельному договорчику клиент эту сумму получил?
Конечно, зная наш народ, думаем, что и тут будет найдена лазейка.
Глобально же эта схема приносит вред рынку:
🔴 "смазывает" статистику, средняя цена квадрата получается выше реальной
🔴 "гадит" нормальным застройщикам, которые не применяют схему
🔴 уводит и без того высокие цены в космос
Те из вас, кто следит за рынком, видят, что стоимость квадратного метра, вопреки прогнозам многочисленных экспертов, в Тюмени за последние несколько месяцев только выросла.
Однако цена эта растёт только "на бумаге". В Тюмени огромное количество застройщиков увлеклись схематозом "продажа без ПВ с завышением". Поэтому и выходит, что в не очень интересных ЖК на окраинах цена квадрата может достигать 200 тысяч. Очень небольшое количество девелоперов брезгуют такой схемой, и у них цена квадрата держится на уровне средней 130к.
Почему цена "как бы упадёт" с 1 января? Потому что введут ипотечный стандарт, по которому такие вещи запрещены, а банкам рекомендовано интересоваться источником средств на ПВ - не от застройщика ли по отдельному договорчику клиент эту сумму получил?
Конечно, зная наш народ, думаем, что и тут будет найдена лазейка.
Глобально же эта схема приносит вред рынку:
🔴 "смазывает" статистику, средняя цена квадрата получается выше реальной
🔴 "гадит" нормальным застройщикам, которые не применяют схему
🔴 уводит и без того высокие цены в космос
Применяете схему "ПВ с завышением"?
Anonymous Poll
24%
только ей и живем
24%
применяем, но осторожно
53%
нет, не применяем
В ноябре в новых проектах Тюмени уже +1264 квартир. Месяц еще не закончился. Помимо Кварталов на Минской и Речпорта от Брусники на днях объявят о старте ЖК "Фатера" от группы компаний "В-72". Подробности будут, пока же скажем, что видимо слухи о приобретении земли ПИКа слухами не были )