Обычно в чатах жильцов в новостройках люди выясняют отношения с застройщиком, с УК, между собой и вообще со всем миром. Но иногда бывают и светлые моменты - вот, например, один из жителей ЖК Андерсен Парк снял простой вечерний ролик о том, как выглядит проект на текущий момент. Побольше бы таких примеров.

Из 532 лотов, проданных в "Машарове" (это в основном квартиры и машиноместа), всего лишь 159 куплены с использованием ипотеки. Повод задуматься о том, есть ли у населения деньги. Ещё один интересный момент - в данном проекте огромное количество покупателей семьями, то есть люди выкупают квартиры целыми площадками сразу для себя, детей, родственников.

Квартиры недели. Трешки и евротрешки

Посмотрим сегодня цены на трешки и евротрешки в разных районах города.

Forest Life (Паритет Девелопмент)
Евро 3 , 58,2 м2
5 529 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌳Вид на лес
❤Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)

Квартал в Комарово (Скандиа)
3к, 78,15 м2
7 150 000 руб.
Ключи 2 кв 2023
💚 Ипотека от 1,7%

Симпл (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
ввод 4 кв. 2023

"Никольский" (ЭНКО)
3к, 67,71 м2
5 630 000 руб.
ввод 4 кв. 2023

"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2 + 14,76 м2 терраса
8 990 000 руб.
ввод 2 кв. 2023

Мы ждали июньских данных по ипотеке, и вот они пришли. Вторичка немного ожила - 611 выданных кредитов вместо 346 в мае, общая сумма кредитов 1,5 млрд против 964 млн рублей в мае. Скоро посмотрим на июньский тренд первички.

Фасадные материалы и системы утепления

Vetonit предлагает широкий спектр эффективных решений для производства фасадных работ: сухие фасадные смеси, фасадные краски, системы утепления и аксессуары. Фасадные материалы Vetonit разработаны с применением инновационных технологий и предназначены для защиты, ремонта и декоративной отделки наружных стен зданий.

Сухие фасадные смеси и системы утепления находят применение в жилом и нежилом строительстве, при реконструкции и капитальном ремонте. Благодаря своим уникальным характеристикам, смеси для фасада Vetonit используются даже на исторических объектах.

ЭНКО сделали свой трейд-ин федеральным - квартиру в любом городе можно обменять на новую в Тюмени. Логичный шаг, учитывая, что недавно застройщик стал федеральным.

https://yangx.top/enco72/538

Страна Девелопмент запустила новую рекламную кампанию. Внимание привлёк посыл "Квартиры уже с мебелью". Не так давно у нас на канале как раз была дискуссия, вернётся ли эта подзабытая немного опция на тюменский рынок.

Узнали, что входит в состав " квартиры с мебелью":
⬜ Кухонный гарнитур. На выбор 3 цветовых решения: светлый, натуральный и тёмный. Цвет кухни соответствует цвету выбранного ремонта от застройщика. Поясним - без ремонта кухню отдельно купить нельзя.
⬜ Мойка и смеситель
⬜ Варочная панель
⬜ Встроенная вытяжка
⬜ Холодильник

Если захотите доукомплектовать, то предусмотрено место под духовой шкаф и посудомойку.

По сути, завезите кровать, ну или хотя бы матрас, и встречайте утро чашкой горячего кофе в новой квартире.

Как заявляет застройщик, при покупке у Страны такая кухня обойдётся в среднем на 15% дешевле. Ещё один бонус - как и ремонт, кухню можно включить в ипотеку.

Опция доступна в трёх ЖК “Звёздный”, “Домашний” и “Колумб”.

💫 Как застройщику сформировать лояльное комьюнити в 2022 году?
Вы узнаете 11 августа в 12:00 МСК на вебинаре отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital: «SMM для девелопера».

Это не рекламный вебинар. Агентство расскажет, как сохранить связь с аудиторией и сформировать адвокатов бренда. Доклад будет подкреплен примерами из актуальных кейсов клиентов — застройщиков.


На вебинаре вы узнаете:


🔶 какой контент поможет сформировать лояльность пользователей. И как изменилась подача контента с учетом новых реалий;
🔶 как оформлять соцсети и подбирать визуалы;
🔶 где искать пользовательский контент и как с ним работать;
🔶 какие типы контента помогают увеличить охват.


Чтобы не пропустить трансляцию — подписывайтесь на канал Artsofte Digital

Еще в апреле губернатор А. Моор заверил, что мост через Транссиб в Ялуторовске запустят к концу следующего года.
Строительство объекта идет в рамках реализации региональной программы «Развитие транспортной инфраструктуры». Протяженность путепровода составит свыше 2,1 км. Общая протяженность объекта – 1300 м, включая прилегающие дороги.

Что мы видим на сегодняшний день?

3 августа в своем Telegram-канале глава города Ялуторовска В. Смелик сообщил, что все 15 опор виадука уже установлены. А это значит, есть все шансы, что первые автомобили поедут по путепроводу осенью 2023 года, как и планировалось.

Почему так важен этот объект?

Объект долгожданный и значимый для горожан. Железная дорога Москва - Владивосток делит Ялуторовск на две части, в одной находится вся социальная инфраструктура, в другой залинейной части проживает треть населения. Каждый день жителям приходиться делать большой крюк и тратить много времени, чтобы попасть в центр.

Строительство путепровода сделает город более комфортным для проживания. Учитывая то, что в скором времени 4 полосная магистраль соединит город с Тюменью, можно смело рассматривать Ялуторовск, как для жизни, так и для инвестирования в недвижимость. Плюс стоимость жилья в Ялуторовске пока в разы отличается от тюменской.

Ранее мы писали, что в Ялуторовске присутствует только один системный застройщик. На данный момент компания реализует достаточно необычный проект для города ЖК «Счастье». Необычность его в том, что по комфорту и благоустройству он, как тюменские проекты, и это первый такой комплекс в городе. Познакомиться с ним можно здесь.

Квартиры недели. Готовые однушки

Появление эскроу резко сократило рынок готовых новостроек, в связи с чем данные объекты представляют особый интерес. Посмотрим, сколько стоят готовые однушки в разных проектах города. Кстати, у больших застройщиков с эскроу однушки в готовых домах - этот нонсенс, но оказывается, кто ищет, тот найдет.

Урбан-виллы House Club (Отделочник-20)
1к, 52,8 м2
6 350 000 руб.
Дом сдан

"Ново-Комарово" (ТДСК)
1к, 38,60 м2
3 350 000 руб.
Дом сдан

"Salut" (ТИС)
1к, 46,86 м2
5 450 000 руб.
Дом сдан. Апартаменты.

По ипотеке на новостройки в июне видим ну ооочень скромное превышение над уровнем мая. Да, больше на 100+ квартир и на 500 млн в деньгах, но это пока что даже не тренд, так как май традицинно проседает из-за большого количества выходны. В общем, в июне на новостройки в Тюмени было выдано 441 ипотека на общую сумму 1 млрд 843 млн рублей.

Илья Пискулин ищет деньги на землю. Подробности - по ссылке ниже.

В целом, Илья долгое время вызывал много споров, часто бывал объектом хейтерства, но что есть - то есть. Дома строятся, квартиры продаются, деньги зарабатываются, Илья придумывает новые инфоповоды ) По размеру инвестиций очень интересно, что за участок, ну потому что как-то скромненько.

В комментах ему оставили плюсик, если среди наших подписчиков есть люди с 180-350 млн рублей, пишите Илье.

А здесь устроим голосвалку "Найдет ли деньги Илья Пискулин?".

https://vk.com/wall2010693_5633

Нехарактерная для рынка этого сезона и в целом года аномалия на рынке новостроек. Рассказывают о сделках в ЖК “Корней” до от 30 до 45 шт в месяц. Новоиспеченный девелопер Александр Журавель потирает руки, его другой бизнес сейчас испытывает, мягко говоря, сложности. Как бы и локация не самая удачная – сразу за объездной и оптовой базой, и проект в 25 этажей, да и ценник в 110 т.р. за кв немаленький, а еще и застройщик без старых связей и лидов, в общем не понятно, что стоит за этим, уж не тот самый (кот в мешке) маркетинг, который им продал за дорого Разуваев и GMK?

Пресс служба микрорайона «Корней» АО СЗ ТВЕЛЛ подтверждает количество продаж, опровергает нехарактерность продаж, и отмечает логичную закономерность:

⁃ Месторасположение микрорайона в перспективной Восточной части города очень удачно и при выборе локации оценивались транспортная доступность, благоприятное соседство с положительными локациями частного домостроения - исторически престижными зонами пос. Патрушева и Комарово. Отсутствие высотной, плотной застройки. Соседство с объектами здравоохранения и насыщенной инфраструктурой от ТРЦ городского масштаба до аптек.

⁃ В проектировании КРТ микрорайона принимали участие сразу несколько профессиональных команд застройщика, архитектурного бюро и консалтинга в сфере проектирования жилых пространств полного цикла, которые десятилетиями подтверждали свою компетентность. Так же отметим реализацию квартальной застройки и смешанной этажности в 6-10-18-25. Удобное расстояние между домами, позволяет реализовать разнообразный сценарий для жизни – высотные акценты и видовое раскрытие на город и лесопарк!

⁃ Для реализации стратегии сформирована эффективная и профессиональная команда продаж и маркетинга, а современные технологии и гибкость управления – позволяют отвечать ожиданиям наших клиентов.

Как результат, хороший старт продаж, где идеи воплощаются в жизнь, где покупатели оценили стоимость и качество предложения и голосуют кошельком!

А вот что точно не характерно, для молодого застройщика - это доля 50/50 прямых продаж и с помощью партнёров агентств недвижимости, при условиях 3% вознаграждения и высокой скорости оплаты, видимо пока агентства недвижимости соберутся с мыслями, первую очередь застройщик уже реализует….

Поэтому, СРОЧНО приглашаем агентства к сотрудничеству и будем рады видеть в гостях в офисе продаж!

Офис продаж:
ул. Федюнинского, 20, к1
+7 (345) 257-79-39
https://kornei.ru/

Подписывайтесь на ТГ канал для агентов: акции + контент + чат
https://yangx.top/mkr_kornei