Приятно наблюдать, как результаты нашей голосовалки по КРТ совпадают с результатами тендера. КРТ на 29 га в Зареке выиграла Брусника.

«Только что мы выкупили на аукционе участок площадью почти 29 га. Он расположен в границах улиц 2-я Луговая и Береговая (это недалеко от «Европейского квартала»). В течение трех месяцев мы разработаем проект планировки территории, где сегодня располагаются 134 частных дома, и представим его на утверждение в городскую администрацию», – рассказали в «Бруснике».

Говоря о фактическом начале работ, в компании уточнили, что к освоению «Брусника» приступит в 2023 году. При этом проект рассчитан на следующие 8 лет.

https://yangx.top/stroytmn/1700

Интересный опыт по реновации можем видеть на примере бывшей гостиницы "Колос". Теперь это коливинг "Зёрна" с апартами по 17-23 метра. Можно, конечно, посмеяться и сказать, что это просто общага, но нет, задумка другая - все бытовые вопросы, включая замену лампочек, берет на себя управляющая компания. Ценник от 2 540 до 3 460.

В общем, крайне забавный проект.

https://coliving-zerna.ru/

Одним из признаков стабилизации рынка является рост такого показателя, как медианная площадь проданных квартир. В январе-феврале она была на значениях выше 50, но посмотрите, что случилось в мае - продавались явно только студии, да и в апреле было печально. Зато уже в мае покупателю вернулась уверенность, и средняя площадь пришла к доСВОшным показателям.

Компания 4D организовала конкурс на оформление террас и балконов среди жильцов ЖК Андерсен Парк. Все желающие поучаствовать могут получить от застройщика ящики и кашпо. Победители конкурса получат сертификаты на крупную сумму.

Идея хорошая, ведь в проекте довольно много планировок с французскими и лаунж-балконами, террасами на первых и последних этажах, лоджиями и теплыми балконами. В действительности в конкурсе поучаствует максимум человек 20. Но вот красиво оформленные балконы и террасы еще долго будут радовать глаза жителей квартала, да и хороший пример заразителен.

Ямальский-2, Тюменская слобода. Кто-то начал стройку...

☝☝☝
Нам пишут, что это не просто кусок земли, а очередная попытка бывшего "АИЖК по Тюменской области" выйти не девелоперский рынок. На минувшей неделе все журналисты написали о ликвидации АИЖК (которая на самом деле реорганизация), но никто не написал, чем планирует заняться организация после изменений. Похоже, ответ очевиден - девелопментом. Конкретно этот участок в Тюменской слободе, например, АИЖК очень долго отказывалось продавать, а теперь само выходит на площадку. Земля зарегистрирована на "Мидгард Рус".

Среди дочерних организаций АИЖК по Тюменской области есть две компании-застройщика: "Мидгард Рус", построившая жилой дом "Крона", и "Сипэк", в основном занимающаяся подрядами на строительство объектов в районах области.

Если АИЖК (или наследующие ему структуры) решат заняться девелоперским бизнесом, то земельного банка компании хватит для огромного количества проектов.

Такие квартиры стали выбирать чаще 👇

В 2022 году тюменцы ищут более продуманные планировки с необычными и полезными изюминками, которые раньше встречались только в жилье премиум-класса. Особенно популярными стали квартиры с террасами.

Покупатели ищут в террасах не только возможность расширить площадь квартиры, но и внешнюю эстетику. Поэтому продажи растут в тех проектах, где застройщик с умом подходит к выбору места для таких квартир, обеспечивая жильцам возможность наслаждаться приятным видом.

А куда девать всё, что хранилось раньше на балконе? Застройщики предлагают свои решения.
Например, Создатели дарят к квартирам с террасой кладовые, где поместятся все сезонные вещи от лыж до велосипеда. У них же сейчас можно выиграть новый кроссовер при покупке квартиры. Ключи в проекте выдают в этом году.

В свежих проектных декларациях августа в Тюмени пока что только один дом - 9-этажка в Речном порту от Брусники. 113 квартир, выдача ключей 31 декабря 2025 года.

В пабликах и СМИ прогремела история о том, как несчастные жители дома по Первомайской, 50 хотят сменить управляющую компанию, а им не дают этого сделать. Шум подняли нехилый, и мы решили разобраться, что же там на самом деле происходит.

Жители обвиняют директора УК "Жилой район АИЖК" Артёма Завьялова в том, что неожиданно спустя два года они узнали, что у них сменилась управляющая компания. Это, по меньшей мере, странно. Они подозревают фальсификацию со сменой УК. Между тем, на государственном портале ГИС ЖКХ имеются все протоколы и документы (имеются в распоряжении редакции).

Второе обвинение уже посерьезнее - якобы УК "раскидала" по остальным жильцам плату за отопление в пользу одного крупного собственника квартир, имеющего связи с УК. Это уже обвинение в преступлении. И проверить это опять же можно через ГИС ЖКХ - так как все квитанции там выкладываются. А штрафов УКшки сильно боятся.

Как поясняют люди, знакомые с ситуацией, в доме на 374 квартиры вдруг образовалась инициативная группа из 10 человек, внезапно поднявшая бучу. Но так ли внезапно? Группа пытается "протащить" в управление домом УК "Стрела". Чем известна эта компания? Ее основали в 2008 году, в 2016 году компания была обанкрочена из-за долга Водоканалу в 20 млн рублей. Затем компания возродилась с тем же названием, а в 2021 году снова банкротят, на этот раз с долгом тому же Водоканалу в 8 млн рублей. Куда все эти 28 млн ушли? Неизвестно, но точно не ресурсникам.

Учитывая, что на собрании жильцов были замечены профессиональные "крикуны", не являющиеся жителями дома, а также были оповещены СМИ и т.д., можно заподозрить, что на наших глазах - спланированная война за право управлять домом.

В сухом остатке имеем:
- 10 недовольных на 374 квартиры
- спланированность действий и распространения информации
- попытка протащить УК, известную банкротствами и видимо присвоением средств жильцов.

По поводу смены управляющей компании по Первомайской, 50 в ЖК Столичный некоторые СМИ, например, 72.ру https://72.ru/text/realty/2022/08/07/71539163/ писали, что взамен нынешней УК некоторые жители хотят видеть УК Приоритет, руководителем и единственным участником которой является Ортукмат Имомназаров, который будучи директором ООО "ДСК-2000" в конце 2021 года обвинялся в уклонении от уплаты налогов в размере 35 миллионов рублей (об этом писала, например, правда.урфо https://pravdaurfo.ru/novost/363245-direktor-tyumenskoj-strojkompanii-predstanet-pered-sudom-za-uhod-ot-nalogov/)

Как видим, у жильцов дома что ни выбор, то фигня) интереснее другое - почему мы и наши читатели удосуживаемся почекать хистори Управляшек, а рукопожатные СМИ - нет?))))