В эфире окружной телекомпании вышел сюжет о завершении строительства первой секции жилого дома №53 в Нефтеюганске – объекта, в котором получат квартиры 70 «обманутых» дольщиков.

▶️Как сообщалось ранее, на прошлой неделе выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После десятилетнего ожидания и множества преград строительство дома завершено, и жители смогут начать новую жизнь в своих новых квадратных метрах.

Подробности и эмоции новосёлов – в сюжете телеканала «Югра».

#Дольщики #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

🏠Снижается гарантийный срок на новую недвижимость: 3 года вместо 5

С 1 сентября минимальный гарантийный срок при покупке недвижимости по схеме долевого строительства нового жилья снижается с 5 до 3 лет. Федеральный закон с соответствующим изменением был опубликован 8 августа.

▶️В течение этого времени застройщик будет обязан устранять обнаруженные недостатки. Гарантийный срок затрагивает конструктивные элементы здания: стены, крышу, окна, фундамент, перекрытия, двери, перегородки и другие. Он исчисляется со дня передачи по акту объекта долевого строительства его участнику.

Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование – электропроводку, отопительные приборы, системы вентиляции и т. п. не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.

📄В комитете Госдумы по строительству и ЖХК уточнили, что закон необходим для унификации законодательства. Минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы зданий сделали таким же, каким он был и на инженерное оборудование построек. Срок также уравняли с периодом, за который можно подать иск для решения споров по недостаткам жилья. Он составляет как раз 3 года.

📃Если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков

📃Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.

▶️В закон о снижении гарантийного срока вошло ещё одно изменение. Документ исключает двойную ответственность для застройщиков за несвоевременное устранение недостатков жилья.

▶️В целях пресечения практики «потребительского экстремизма» закон снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств. Так, дольщики при удовлетворении их требований к застройщику смогут рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа составляет не 50%, а лишь 5%.

До этого компании выплачивали штраф с учётом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».

#Законодательство #Дольщики #Жильё #Строительство