📃Получать разрешение на строительство станет проще

Правительство внесло в Госдуму масштабный законопроект, который изменит правила получения разрешений и лицензий сразу в 57 федеральных законах и кодексах. Часть изменений касается строительной отрасли.

▶️Строительство станет проще благодаря электронным реестрам: туда переведут выдачу разрешений на строительство и ввод объектов. Это также ускорит регистрацию недвижимости: вместо разрешения на ввод будет достаточно выписки из реестра.

📐Специалисты по проектированию и инженерным изысканиям смогут подтверждать свою квалификацию через выписки из реестра – бумажные аттестаты уйдут в прошлое.

📄Застройщикам существенно упростят сбор документов. При подаче заявления на разрешение строительства они смогут указать только реквизиты необходимых бумаг вместо полного пакета документации. Это коснется соглашений с владельцами земли, градостроительных планов, заключений экспертизы проектов и разрешений на отклонение от параметров застройки.

▶️Работы с объектами культурного наследия тоже станут удобнее – все необходимые согласования переведут на портал Госуслуг. Через эту же платформу заказчики будут получать заключения государственной экологической экспертизы в электронном формате.

➡️6 ноября проект закона направлен в профильный комитет Государственной Думы — по контролю.

#Новости #Законодательство #Строительство #СтройкомплексЮгры

🛗В Минстрое России обсуждают замену старых лифтов

СМИ сообщили, что министерство предлагает увеличить срок службы лифтов с 25 до 30 лет, но на самом деле о продлении этих сроков речь не идёт, обсуждается корректировка сроков приведения в соответствие техническому регламенту лифтов, уже отработавших назначенный срок службы.

Сейчас это нужно сделать до 15 февраля 2025 года, но этот срок предлагается продлить на 5 лет.

При этом предполагается, что каждый «проблемный» лифт пройдёт обследование Ростехнадзором, который выдаст заключение:

🔵Если техническое состояние лифта будет соответствовать требованиям безопасности, срок годности продлят.

🔵Если требуется замена отдельных узлов, выдадут заключение о необходимости таких работ.

🔵Если замена — единственный способ обеспечить безопасность, лифт заменят.

▶️В России срок годности истекает у 110 тысяч лифтов: у 64 тысяч в феврале 2025 года и у 56 тысяч в течение пяти лет. По оценкам Минстроя, до 2030 года на замену потребуется более 400 миллиардов рублей, которых в казне нет.

Проблема актуальна и для Югры: требуется замена 1 106 лифтов в МКД с 100 224 жителями, на это потребуется около 4,7 миллиарда рублей. Для понимания масштаба: за последние 10 лет по региональной Программе капремонта заменили 1 596 лифтов.

➡️Планируемые Минстроем решения помогут регионам справиться с проблемой, не нарушая права граждан и обеспечивая их безопасность.

#Минстрой #Законодательство #Капремонт #ФКР #СтройкомплексЮгры

На «Госуслугах» в октябре доработали и запустили 17 сервисов и услуг

Спойлер: за справкой об участии в СВО теперь — туда.

За прошедший октябрь у пользователей портала «Госуслуги» появилось много новых возможностей. Всего новшеств 17: специалисты доработали семь услуг и запустили столько же новых, «докрутили» один сервис и разработали два.

▶️Некоторые из них направлены на помощь многодетным семьям, другие созданы для участников СВО, часть — касается жилищных и земельных вопросов. Об этом 13 ноября сообщило ТАСС со ссылкой на аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко.

▶️На «Госуслугах» появились сервисы «Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения», «Выплата на приобретение жилого помещения или полного погашения кредита». Также запустили сервисы по рассмотрению ходатайства о смене категории земельного участка. Еще один сервис направлен на лицензирование картографических и геодезических работ.

▶️Был доработан ряд услуг, среди которых «Регистрация некоммерческой организации», «Получение решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков» и другие.

▶️Один из новых сервисов — «Жизненная ситуация для многодетных семей», также доработан сервис, помогающий установить статус многодетной семьи. Еще из нового — студенческие билеты и зачетные книжки, которые теперь можно хранить на портале в электронном виде, онлайн получение лицензии для деятельности, связанной с пиротехникой, форма регистрации персональной страницы или канала в сети интернет с количеством подписчиков свыше 10 тысяч.

❗️Важно! На «Госуслугах» запущен сервис, помогающий получить справку об участии в СВО по линии Министерства обороны РФ.

▶️В начале ноября стало известно, что сервис «Жизненная ситуация» теперь сможет помогать при переезде внутри страны. Благодаря ему сократятся сроки оформления необходимых документов и их количество.

#Новости #Законодательство #Госуслуги

⚡️Бизнес есть бизнес: крипто-майнеров обяжут платить за электричество по коммерческим тарифам

С 1 января 2025 года начнут действовать новые пороговые значения диапазонов для дифференцированных тарифов на электроэнергию, сообщает депЖКК и энергетики Югры. Такое решение приняло Правительство РФ.

▶️Как сообщает ФАС России, механизм направлен на сокращение перекрёстного субсидирования (когда ограничение тарифа для населения компенсируют через установление тарифов для юридических лиц) и пресечение не бытового использования «дешёвой» электроэнергии. Он заключается в зависимости стоимости ресурса от объёма его потребления.

▶️Это нововведение необходимо, в первую очередь, из-за приобретения по льготным ценам больших объёмов ресурса в коммерческих целях, в том числе при майнинге криптовалют. Борьбу с этим явлением начали ещё год назад, теперь уточняют значение предельных объёмов на основе полученной практики.

Новое постановление кабмина от 1 ноября утверждает следующие предельные уровни потребления в рамках одного ценового диапозона (кВт*ч):

✔️ «Льготный»: устанавливает орган региональной власти для поддержки граждан. Его максимальное значение – 3 900 кВт*ч в месяц.

✔️ «Экономически обоснованный»: включает возмещение расходов на услуги по передаче электрической энергии и не может превышать 6 000 кВт*ч в месяц.

✔️ «Как для коммерческих потребителей»: при потреблении более 6 000 кВт*ч - формируется не ниже цены ресурса при низком уровне напряжения.

▶️Вариативность цен на электроэнергию должна пресечь незаконную деятельность так называемых «серых» майнеров, потребляющих большое количество ресурсов по ценам «для населения».

➡️По оценкам специалистов одна майнинг-ферма, расположенная в каком-нибудь подвале, может потреблять в месяц столько же электроэнергии, сколько 3-4 пятиэтажных дома. Помимо убытков энергокомпаний из-за межтарифной разницы такие фермы создают угрозу надёжности электроснабжения.

#Энергетика #ЖКХ #Законодательство #Минэнерго #ФАС

⚡️Таксисты Югры и Тюменской области теперь могут без ограничений оказывать услуги на территории любого из двух регионов

Это стало возможным благодаря соглашению между высшими органами исполнительной власти субъектов, которое сегодня утвердили на заседании правительства Югры.

➡️Объясняем, как появилась новая норма, и зачем она нужна.

По действующему законодательству в области организации перевозок пассажиров и багажа легковым такси в Российской Федерации, водитель, который оказывает подобные услуги, включается в региональный реестр и получает специальное разрешение. Выдаёт его уполномоченный орган (в ХМАО - Служба государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники – Гостехнадзор Югры).

📍Разрешение даёт право возить людей и багаж только в своём регионе или из своего региона в другой, но точка отправления должна быть в том субъекте, где водителю выдали документ (начал поездку в своём регионе, а закончил — в другом).

▶️А вот, чтобы «стартовать» и «финишировать» в поездке на территории другого субъекта, надо, чтобы власти «домашнего» для таксиста региона договорились об этом с руководством той области, округа, края или республики, где будут оказаны услуги.

🤝Именно об этом и пришли к соглашению правительства Югры и соседней Тюменской области.

➡️На практике это означает, что теперь «реестровый», то есть, легально работающий водитель из Югры, доставив кого-то, например, в Тобольск или Тюмень, имеет право взять оттуда пассажиров и привезти их в любой пункт на территории автономного округа, действуя при этом в правовом поле. Или вообще перевозить людей из пункта «А» в пункт «Б» в Тюменской области.

▶️Соглашение двухстороннее и обязательства у регионов обоюдные: аналогично расширились права перевозчиков, получивших разрешение в Тюмени.

👨‍👩‍👧‍👦Для пассажиров это означает минимизацию любых юридических рисков, связанных с получением услуг, и повышение безопасности в поездках – закон будет защищать их права на любом маршруте в пределах двух соседних регионов.

#Новости #Транспорт #Законодательство #Гостехнадзор #СтройкомплексЮгры

Напоминаем: сегодня истекает срок уплаты транспортного налога!

🗓️ Сегодня, 2 декабря — крайний срок уплаты транспортного налога за 2023 год (так как 1-е декабря пришёлся на выходной день). Срок, который ни в коем случае нельзя пропустить, чтобы избежать ненужных штрафов и пеней.

Транспортный налог обязаны уплачивать владельцы автомобилей, мотоциклов, грузовиков и других средств передвижения, зарегистрированных на территории России. Размер налога зависит от мощности двигателя и региона регистрации транспортного средства. Важно тщательно проверить правильность расчетов, чтобы не переплатить.

Собранные средства уходят в региональную казну, а распоряжаются ими местные власти. Эти деньги идут на ремонт дорожного полотна, обновление разметки, установку новых светофоров, отбойников, камер и другой дорожной инфраструктуры.

Заплатить можно через «Госуслуги» или банк (понадобится УИН), специализированные онлайн-сервисы или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (даже если не знаете УИН). Не забудьте сохранить все квитанции и платежные документы — это поможет избежать недоразумений в будущем.

❗️Также до 2 декабря гражданам России необходимо внести платежи по земельному и имущественному налогам и оплатить новые сборы — на вклады и высокий доход.

Лучше позаботиться об этом уже сегодня, чтобы спокойно встретить новый год, не беспокоясь о налоговых обязательствах.

Помните, что несвоевременная уплата налогов и сборов может привести к административной ответственности.

#Новости #Дата #Законодательство #Дороги #СтройкомплексЮгры

Какие законодательные новации ждут нас в 2025 году

Новый год – новые правила. В следующем году в России проиндексируют маткапитал, заработает единый стандарт защиты ипотечных заемщиков, а госпошлина за регистрацию права собственности вырастет. Мы выделили самое важное из рассказа экспертов портала ЦИАН о нововведениях. О многих мы уже рассказывали. Теперь - списком:

🔘 Материнский капитал вырастет
В 2025 году размер маткапитала на первого ребенка увеличат до 676 398,58 рубля, на второго – до 893 835,55 рубля. Индексация составит 7,3%. Суммы выплат составят 630 тыс. и 833 тыс. рублей соответственно. Индексируется остаток маткапитала, увеличенный на 7,3%.

🔘 Госпошлина за регистрацию права вырастет вдвое
С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности будет зависеть от кадастровой стоимости объекта: 4 тыс. рублей при стоимости до 20 млн рублей, 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей – при стоимости свыше 20 млн рублей. При одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации права госпошлина вырастет до 6 тыс. рублей при стоимости до 20 млн рублей и до 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости – при стоимости выше 20 млн рублей.

🔘 Можно будет устанавливать самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг и МФЦ. Услуга бесплатная. Данные будут автоматически передаваться в бюро кредитных историй, что затруднит получение кредитов для рискованных заемщиков.

🔘 Выписки из ЕГРН подорожают
С 1 января 2025 года вырастет стоимость бумажной выписки из ЕГРН до 1 740 рублей для физлиц и 5 100 рублей для юрлиц. Электронная выписка для физлиц будет стоить 700 рублей, для юрлиц – 1 400 рублей.

🔘 Заработает единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков
С 1 января 2025 года заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он минимизирует использование высокорисковых схем, обязывает банки подробно разъяснять условия кредита и запрещает банкам получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки.

🔘 Рискованным заемщикам ограничат выдачу ипотеки
С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет сложно получить новый кредит, в первую очередь ипотеку без залога. Ограничения коснутся банков и микрофинансовых организаций.

🔘 УК будут отчитываться перед собственниками по новым правилам
С 1 января заработают единая форма годового отчета и дифференцированные стандарты управления многоквартирными домами. Это упростит контроль за расходами УК.

🔘 Регионы должны перейти на единые нормативы потребления ЖКУ
К 1 января 2025 года регионы должны перейти на единые нормативы потребления коммунальных услуг для многоквартирных домов без счетчиков.

🔘 Дачную амнистию продлят и расширят
Закон о дачной амнистии распространится на хозпостройки на участке. Ранее для этого требовалось привлечение кадастровых инженеров.

🔘 За регистрацию нового дома надо будет платить госпошлину
За постановку дома на кадастровый учет придется платить 2 тыс. рублей при постройке нового объекта и 1 тыс. рублей при изменении сведений.

🔘 В ИЖС станут обязательными эскроу-счета
С 1 марта использование эскроу-счетов станет обязательным для расчетов с подрядчиками при строительстве домов ИЖС. Счета будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

🔘 Оформлять земельные участки можно будет онлайн
С 1 января запускается сервис «Земля просто» для самостоятельной подготовки схемы расположения земельного участка без помощи кадастровых инженеров. Схема будет точной благодаря данным из федеральных и региональных систем.

🔘 Собственники должны будут освоить свои участки за три года
С 1 марта собственники должны будут освоить участки в течение трех лет после вступления в право собственности. Закон направлен на решение проблемы заросших и захламленных участков.

#Новости #Законодательство #Строительство #Недвижимость #Госуслуги

С новым счастьем! С 1 января следующего года штрафы за нарушения ПДД в России могут вырасти в 1,5 раза

🏢 Госдума приняла соответствующие поправки сразу во втором и третьем чтениях. Законодатели рассчитывают, что законопроект оперативно одобрит Совет Федерации и подпишет президент (в том, что это произойдёт, никто сомнений не высказывает). Тогда его успеют опубликовать в срок, который позволит ввести новые нормы в действие уже с 1 января 2025 года.

🚗 Так, например, за превышение скорости на 20-40 км/ч водителям придётся заплатить 750 рублей вместо 500. За превышение на 60-80 км/ч штраф вырастет до 3 700 рублей. Выезд на «встречку» обойдётся нарушителю в 7 500 вместо 5 000, не пристёгнутый ремень — 1 500 вместо 1000 рублей.

Штраф за управление автомобилем в нетрезвом виде или отказ от медицинского освидетельствования вырастет до 45 000.

🗓️ Кроме того, скидка на оплату штрафа сократится с 50% до 25%. Утешительная норма: действовать она будет 30 дней вместо 20.

Подробно с цифрами - в инфографике "Коммерсанта"

#Законодательство #Транспорт #ПДД

Рост коммунальных тарифов в Югре может оказаться одним из самых низких в стране

💳 Правительством России утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Под индексом подразумевается максимально допустимый уровень роста совокупного платежа населения, то есть «потолок», до которого регуляторы в регионах (региональные службы по тарифам и региональные энергетические комиссии) вправе поднять общую стоимость коммунальных услуг для потребителя.

▶️ Индексация тарифов проводится из-за ежегодной инфляции с учётом ситуации в каждом регионе и позволяет сдерживать стихийный рост платы в промежутках между периодами индексации.

Максимальный размер повышения стоимости коммунальных услуг для югорчан с 1 июля 2025 года составит 9% (в 2024-м индекс был равен 9,6%). Предельное отклонение по отдельным муниципалитетам - до 2,1%.

📍 Как будут обстоять дела у соседей по Уральскому Федеральному округу? Ситуация на Ямале незначительно отличается от нашей, там возможный рост составит 9,2%, а вот в Тюменской области эта цифра уже выше - 10,9%. Ещё больше показатели в Курганской и Свердловской областях - 11,9% и 13% соответственно.

В среднем по стране индексация может составить 11,9%. Сильнее всего потенциал роста платежей в Пермском крае — на 21,1%, Архангельской области (20%) и Кузбассе (19,8%). Наименьшие значения индекса — у Амурской области (8,6%), Республики Алтай (8,8%) и нашего,  Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (9%).

📟 Возможность отдельных регионов сдерживать рост тарифов зависит от уровня их энергообеспеченности и успехов по модернизации коммунальных систем. Точный размер повышения в конкретных населённых пунктах станет известен позже, когда региональные власти утвердят новые тарифы с учётом предельных индексов от федерального правительства.

❗️ Важно! Со следующего года ресурсоснабжающие компании будут обязаны направлять часть своей выручки на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Следить за этим будет Федеральная антимонопольная служба, как и за соблюдением установленных границ роста тарифов.

Напомним, что некоторые категории граждан могут получить субсидию на оплату ЖКУ. Мы подробно рассказывали об этом механизме в одной из публикаций.

#Законодательство #ПравительствоРФ #ЖКХ #Энергетика #Югра #СтройкомплексЮгры

С 2025 года в проектах КРТ социальные объекты будут строиться одновременно с жилыми домами

🏢 Госдума в окончательном чтении приняла Законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ)».

Риски непринятия закона при прохождении в совете Федерации минимальны - законопроект широко обсуждался.

Что изменится:

🔘 В Градостроительный кодекс вносятся изменения в статьи 67 и 68. Теперь комплексное развитие территорий будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. Это означает, что школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры будут строиться не после, а вместе с многоквартирными домами.

🔘 Регионы получат право запрещать строительство многоквартирных домов без соответствующей социальной и иной инфраструктуры.

🔘 Источник финансирования строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территорий.

🔘 Вносятся изменения в статьи 24 и 33 Градкодекса. Вводится упрощённый порядок внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки для случаев комплексного развития территорий по инициативе правообладателей.

🔘 Договор о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей станет основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Изменения должны быть внесены в течение 90 дней с момента заключения договора.

🔘 Застройщик должен будет предоставлять копии договора о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей одновременно с заявлением на получение разрешения на строительство (вносятся изменения в статью 51 Гр К РФ).

❗️Важно: изменения не распространяются на проекты КРТ, которые уже находятся в стадии реализации.

В целом, новые правила должны сделать проекты КРТ более привлекательными для инвесторов и жителей, поскольку всем сторонам процесса уже на старте проектов будут понятны источники финансирования и сроки возведения социальных учреждений, графики синхронизации запусков жилья и жизненно важной инфраструктуры.

Высказать экспертное мнение можно в комментариях.

#Новости #Законодательство #КРТ #Жильё #Соцобъекты