Стройкомплекс Югры
1.32K subscribers
3.67K photos
375 videos
1 file
980 links
Все главные события строительной отрасли, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств, транспорта и пространственного развития Ханты - Мансийского округа - Югры.

ВК: https://vk.com/stroyka_ugra
ОК: https://ok.ru/group/70000005669407
加入频道
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠В порядке очереди. Минстрой ужесточит правила расселения аварийного жилья

Новые нормы коснутся тех, чьё расселение начнётся после 1 января 2025 года.

▶️Закон предполагает ряд ограничений. Так, например, вместо традиционного соцнайма ожидается переход на договор некоммерческого найма жилья. Это значит, что полученную таким способом недвижимость в будущем не удастся приватизировать.

▶️Кроме того, предлагается снизить компенсации за изымаемое жилье и обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади.

▶️При этом есть в новом порядке и некоторые альтернативы. Одна из них – возможность собственника взамен одного помещения получить несколько, по площади не превышающих прежнее жильё.

▶️Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять займы региональным операторам программы.

Предполагается, что за счёт расширения спектра механизмов удастся сократить сроки расселения и одновременно оптимизировать бюджетные расходы.

➡️Детали нововведений смотрите в карточках.

#Законодательство #АварийноеЖильё #Соцподдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сарай с правами. Хозпостройки включили в дачную амнистию

В России упростят процедуру оформления права собственности на так называемые вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Проще говоря - бани, погреба, сараи, летние кухни и другие хозпостройки для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

▶️Прежде для оформления такого объекта в собственность нужно было выполнить кадастровые работы и подготовить декларацию. Теперь закон позволяет оформить вспомогательные постройки на основании старых документов техинвентаризации.

Можно зарегистрировать любимую баньку по упрощенному порядку, если:

✔️постройка учтена в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года

✔️объект является капитальным строением и не признан самовольным и подлежащим сносу

✔️у владельца постройки есть право собственности на тот земельный участок, где она находится

➡️Другие важные нюансы о регистрации дачных хозпостроек читайте в карточках.

Упрощённый механизм регистрации распространили и на двухквартирные дома блокированной застройки, или так называемые пятистенники.

Новые правила коснутся тех объектов, которые:

🔵состоят не более чем из двух блоков (квартир)

🔵построены до мая 1998 года

▶️Владельцы гаражей тоже могут воспользоваться упрощённой процедурой оформления. Раньше гаражная амнистия распространялась только на одноэтажные строения, теперь ограничение по этажности снимается.

Также можно зарегистрировать гараж по новым правилам, если кооператива уже не существует или ваш объект имеет общие стены с другими гаражами и находится в одном с ними ряду.

👥Эксперты считают, что упрощенный порядок регистрации не только облегчит жизнь гражданам, но и позволит существенно пополнить государственную казну.

#Новости #Законодательство #Недвижимость #КакЭтоРаботает
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Медицинская аптечка в автомобиле: нормы с 1 сентября 2024 года

В 2024 году медицинская аптечка остаётся обязательным атрибутом любого автомобиля. Соответствующее требование о комплектности транспортных средств приведено в пункте 11.2 Приложения 8 Технического регламента таможенного союза «О безопасности колесных транспортных средств».

▶️При этом изменения правил дорожного движения от 1 сентября 2023 года привели к тому, что штраф за отсутствие медицинской аптечки не накладывается. Но, несмотря на это, каждый ответственный водитель должен помнить: аптечка нужна и сможет выручить в случае дорожно-транспортного происшествия с пострадавшими.

🚗К сожалению, статистика Госавтоинспекции Югры свидетельствует: такие ДТП на автодорогах нашего региона случаются практически ежедневно.

📄Приказом Минздрава Российской Федерации от 24 мая текущего года утверждены требования к комплектации автомобильной аптечки, вступившие в силу 1 сентября. Перечень того, что должно быть с вами в пути – на картинке к этому посту.

➡️Выпущенные ранее автомобильные аптечки («образца» 2021 года) могут использоваться до истечения срока годности содержащихся в них изделий. Но не дольше, чем до 1 сентября 2027 года.

Изменений в составе аптечки не так много, и старый набор можно легко дополнить до нового. Рассказываем, как это сделать.

Для этого нужно исключить из аптечки:

🔵Бинт размером 5 м х 10 см - 1 шт.

В аптечку нужно добавить:

🔘Второе устройство для проведения искусственного дыхания.

🔘Спасательное изотермическое покрывало размером не менее 160 x 210 см - 1 шт.

🔘Блокнот формата А7 и карандаш или маркер.

🔵Кроме того, нужно обновить и инструкцию пользователя.

➡️Если Вы будете покупать аптечку после 1 сентября 2024 года, то убедитесь в том, что она укомплектована по новым правилам. Сделать это тоже просто, например, проверив наличие в аптечке спасательного одеяла, карандаша и блокнота.

Удачи на дорогах!

#Дороги #БДД #Законодательство #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что, Где, Кому - субсидия на ЖКУ. Инструкция по применению

Разберёмся в понятиях. Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг — это компенсация части их стоимости из регионального бюджета.

▶️Есть мнение, что на помощь от государства могут претендовать только самые малоимущие. Что касается субсидии на оплату ЖКУ, это не так. Объясним всё по порядку.

Право на льготу при определённых условиях имеют:

🔘собственники жилых помещений

🔘члены жилищных кооперативов

🔘те, кто снимает жильё у государства или муниципалитета, например, по договору соцнайма

🔘те, кто арендует жильё у других людей

Оформить субсидию можно как на семью, так и на человека, который живёт один.

А вот и те самые условия - важно соответствовать всем следующим требованиям:

🔵быть зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь отметку об этом в паспорте

🔵проживать в недвижимости, которая соответствует стандарту нормативной площади жилья

🔵не иметь задолженности по оплате ЖКУ (учитываются долги за последние три года)

🔵тратить на оплату коммунальных услуг больше определённой доли своего дохода

🔵Последнее условие - определяющее. Важен не только доход, а именно то, какую часть от него заявитель тратит на оплату коммуналки. Поэтому даже если заработок выше прожиточного минимума, но сумма за жилищные и коммунальные услуги набегает большая, есть шанс получить субсидию.

▶️Доля допустимых расходов на оплату ЖКУ зависит от региона проживания - власти субъектов сами регулируют критерии предоставления льготы. В карточках мы указали стандарты максимально допустимой доли для югорчан. Она дифференцирована по уровням доходов.

➡️Документы на субсидию нужно подавать один раз в полгода. Чтобы рассчитать её ориентировочный размер, воспользуйтесь удобной функцией на портале социальных услуг.

📄Подать заявление можно через МФЦ или онлайн - через портал «Госуслуги»

#Недвижимость #ЖКХ #Законодательство #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры

Поддержать Стройкомплекс Югры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать старый долг?

Не только специалистам рынка недвижимости, но и любому гражданину, который, к примеру, покупает квартиру на вторичном рынке, вступает в наследство или иным способом получает права на недвижимость, важно знать нюансы начисления и взыскания долгов по ЖКУ.

▶️Это поможет минимизировать риски при проведении сделок, предполагающих смену собственника, и вовремя предпринять необходимые действия после их заключения.

С долгами за коммунальные услуги связан целый ряд юридических вопросов:

🔵Когда истекает срок давности для взыскания долга?

🔵Что делать, если управляющая компания не списывает старые долги?

🔵Должен ли новый собственник платить за долги прежнего владельца?

➡️Чтобы подробнее со всем этим разобраться один из популярных телеграм-каналов "ЦИАН для профи" подготовил интересные карточки.

Рекомендуем к изучению.

#ЖКХ #Недвижимость #Законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📃Получать разрешение на строительство станет проще

Правительство внесло в Госдуму масштабный законопроект, который изменит правила получения разрешений и лицензий сразу в 57 федеральных законах и кодексах. Часть изменений касается строительной отрасли.

▶️Строительство станет проще благодаря электронным реестрам: туда переведут выдачу разрешений на строительство и ввод объектов. Это также ускорит регистрацию недвижимости: вместо разрешения на ввод будет достаточно выписки из реестра.

📐Специалисты по проектированию и инженерным изысканиям смогут подтверждать свою квалификацию через выписки из реестра – бумажные аттестаты уйдут в прошлое.

📄Застройщикам существенно упростят сбор документов. При подаче заявления на разрешение строительства они смогут указать только реквизиты необходимых бумаг вместо полного пакета документации. Это коснется соглашений с владельцами земли, градостроительных планов, заключений экспертизы проектов и разрешений на отклонение от параметров застройки.

▶️Работы с объектами культурного наследия тоже станут удобнее – все необходимые согласования переведут на портал Госуслуг. Через эту же платформу заказчики будут получать заключения государственной экологической экспертизы в электронном формате.

➡️6 ноября проект закона направлен в профильный комитет Государственной Думы — по контролю.

#Новости #Законодательство #Строительство #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛗В Минстрое России обсуждают замену старых лифтов

СМИ сообщили, что министерство предлагает увеличить срок службы лифтов с 25 до 30 лет, но на самом деле о продлении этих сроков речь не идёт, обсуждается корректировка сроков приведения в соответствие техническому регламенту лифтов, уже отработавших назначенный срок службы.

Сейчас это нужно сделать до 15 февраля 2025 года, но этот срок предлагается продлить на 5 лет.


При этом предполагается, что каждый «проблемный» лифт пройдёт обследование Ростехнадзором, который выдаст заключение:

🔵Если техническое состояние лифта будет соответствовать требованиям безопасности, срок годности продлят.

🔵Если требуется замена отдельных узлов, выдадут заключение о необходимости таких работ.

🔵Если замена — единственный способ обеспечить безопасность, лифт заменят.

▶️В России срок годности истекает у 110 тысяч лифтов: у 64 тысяч в феврале 2025 года и у 56 тысяч в течение пяти лет. По оценкам Минстроя, до 2030 года на замену потребуется более 400 миллиардов рублей, которых в казне нет.

Проблема актуальна и для Югры: требуется замена 1 106 лифтов в МКД с 100 224 жителями, на это потребуется около 4,7 миллиарда рублей. Для понимания масштаба: за последние 10 лет по региональной Программе капремонта заменили 1 596 лифтов.

➡️Планируемые Минстроем решения помогут регионам справиться с проблемой, не нарушая права граждан и обеспечивая их безопасность.

#Минстрой #Законодательство #Капремонт #ФКР #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На «Госуслугах» в октябре доработали и запустили 17 сервисов и услуг

Спойлер: за справкой об участии в СВО теперь — туда.

За прошедший октябрь у пользователей портала «Госуслуги» появилось много новых возможностей. Всего новшеств 17: специалисты доработали семь услуг и запустили столько же новых, «докрутили» один сервис и разработали два.

▶️Некоторые из них направлены на помощь многодетным семьям, другие созданы для участников СВО, часть — касается жилищных и земельных вопросов. Об этом 13 ноября сообщило ТАСС со ссылкой на аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко.

▶️На «Госуслугах» появились сервисы «Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения», «Выплата на приобретение жилого помещения или полного погашения кредита». Также запустили сервисы по рассмотрению ходатайства о смене категории земельного участка. Еще один сервис направлен на лицензирование картографических и геодезических работ.

▶️Был доработан ряд услуг, среди которых «Регистрация некоммерческой организации», «Получение решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков» и другие.

▶️Один из новых сервисов — «Жизненная ситуация для многодетных семей», также доработан сервис, помогающий установить статус многодетной семьи. Еще из нового — студенческие билеты и зачетные книжки, которые теперь можно хранить на портале в электронном виде, онлайн получение лицензии для деятельности, связанной с пиротехникой, форма регистрации персональной страницы или канала в сети интернет с количеством подписчиков свыше 10 тысяч.

❗️Важно! На «Госуслугах» запущен сервис, помогающий получить справку об участии в СВО по линии Министерства обороны РФ.

▶️В начале ноября стало известно, что сервис «Жизненная ситуация» теперь сможет помогать при переезде внутри страны. Благодаря ему сократятся сроки оформления необходимых документов и их количество.

#Новости #Законодательство #Госуслуги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Бизнес есть бизнес: крипто-майнеров обяжут платить за электричество по коммерческим тарифам

С 1 января 2025 года начнут действовать новые пороговые значения диапазонов для дифференцированных тарифов на электроэнергию, сообщает депЖКК и энергетики Югры. Такое решение приняло Правительство РФ.

▶️Как сообщает ФАС России, механизм направлен на сокращение перекрёстного субсидирования (когда ограничение тарифа для населения компенсируют через установление тарифов для юридических лиц) и пресечение не бытового использования «дешёвой» электроэнергии. Он заключается в зависимости стоимости ресурса от объёма его потребления.

▶️Это нововведение необходимо, в первую очередь, из-за приобретения по льготным ценам больших объёмов ресурса в коммерческих целях, в том числе при майнинге криптовалют. Борьбу с этим явлением начали ещё год назад, теперь уточняют значение предельных объёмов на основе полученной практики.

Новое постановление кабмина от 1 ноября утверждает следующие предельные уровни потребления в рамках одного ценового диапозона (кВт*ч):

✔️ «Льготный»: устанавливает орган региональной власти для поддержки граждан. Его максимальное значение – 3 900 кВт*ч в месяц.

✔️ «Экономически обоснованный»: включает возмещение расходов на услуги по передаче электрической энергии и не может превышать 6 000 кВт*ч в месяц.

✔️ «Как для коммерческих потребителей»: при потреблении более 6 000 кВт*ч - формируется не ниже цены ресурса при низком уровне напряжения.

▶️Вариативность цен на электроэнергию должна пресечь незаконную деятельность так называемых «серых» майнеров, потребляющих большое количество ресурсов по ценам «для населения».

➡️По оценкам специалистов одна майнинг-ферма, расположенная в каком-нибудь подвале, может потреблять в месяц столько же электроэнергии, сколько 3-4 пятиэтажных дома. Помимо убытков энергокомпаний из-за межтарифной разницы такие фермы создают угрозу надёжности электроснабжения.

#Энергетика #ЖКХ #Законодательство #Минэнерго #ФАС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такая доля: россиянам упростили процедуру регистрации долевой собственности на машино-место

Новый закон коснётся только тех ситуаций, когда парковочный участок оформлен не как отдельное пространство для стоянки автомобиля, а как доля в праве на весь паркинг.

▶️Долгие годы право на конкретное машино-место собственники так и фиксировали: в Росреестре, как доли в праве общей собственности.

▶️С 2017 года россиянам разрешили оформлять эти места как объекты недвижимости и распоряжаться ими. При этом требовалось согласие всех собственников. Исключение - когда все совладельцы ранее приняли соглашение о порядке пользования имуществом или провели общее собрание по этому вопросу.

👥Законодатели полагали, что так участникам долевой собственности будет легче договориться. Но на практике сделать это было почти невозможно. Ведь собрать всех заинтересованных крайне сложно. В результате многие желающие так и не смогли выделить долю для постоянной «прописки» своего авто.

➡️Новая норма, принятая Госдумой, снимает эту проблему. Теперь согласовывать выделение доли в паркинге и определять расположение конкретных машино-мест будут кадастровые инженеры.

#Новости #Транспорт #Законодательство #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM