Югорчане всё более активно строят частные дома – в текущем году половина в общем объёме вводимого жилья в округе приходится на индивидуальное жилищное строительство.
«С начала 2024 года югорчане продолжают проявлять стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Ещё несколько лет назад строительство своего дома было нетривиальной задачей. Сейчас ситуация стала намного проще благодаря всесторонней государственной поддержке и программам льготного кредитования», — отметил директор Депстроя и ЖКК Югры Матвей Каров.
#Жильё #Строительство #ИЖС #Депстрой #МатвейКаров #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👌1
Частные дома будут строить с использованием эскроу-счёта: как это поможет защитить интересы собственников жилья?
Счет эскроу — это специальный банковский счет. Туда от покупателя поступают деньги за строящийся дом. Но застройщик сможет воспользоваться ими только после завершения строительства.
▶️ Счёт эскроу применяют в стране с 2014 года. Ранее им можно было воспользоваться только при строительстве многоквартирных домов: помогал защитить дольщиков от недобросовестных подрядчиков. Теперь же принят закон о том, что этот механизм будет применяться и при индивидуальной жилой застройке. Вступит он в силу с 1 марта 2025 года.
📈 Спрос на индивидуальное строительство растёт. Только в прошлом году в Югре построили почти 4000 частных домов. Закон поможет защитить жителей и будет способствовать развитию отечественной дерево- и металлообработки.
Подробнее с изменениями в Законодательстве в сфере строительства Вы можете ознакомиться на сайте.
#Законодательство #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Счет эскроу — это специальный банковский счет. Туда от покупателя поступают деньги за строящийся дом. Но застройщик сможет воспользоваться ими только после завершения строительства.
Подробнее с изменениями в Законодательстве в сфере строительства Вы можете ознакомиться на сайте.
#Законодательство #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3🙏3⚡2
Президент России подписал законопроекты, направленные на развитие индивидуального жилищного строительства
Глава государства Владимир Путин подписал закон, по которому строительство частных домов можно будет осуществлять с помощью эскроу-счета.
Ранее мы рассказывали, что созданный механизм позволяет обезопасить свои денежные средства от недобросовестных подрядчиков. Строительные организации могут получить оплату только после завершения возведения дома.
▶️ Теперь по новому закону государство защищает до 10 млн рублей на эксроу-счету.
По этому механизму индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Земельный участок может принадлежать на правах собственности или аренды.
✔️ Также подписан следующий закон: эксроу-счет на ИЖС можно пополнить с помощью материнского капитала.
#Новости #Законы #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Глава государства Владимир Путин подписал закон, по которому строительство частных домов можно будет осуществлять с помощью эскроу-счета.
Ранее мы рассказывали, что созданный механизм позволяет обезопасить свои денежные средства от недобросовестных подрядчиков. Строительные организации могут получить оплату только после завершения возведения дома.
По этому механизму индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Земельный участок может принадлежать на правах собственности или аренды.
#Новости #Законы #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1
Подрядчиков ИЖС освободили от уплаты НДС
Ранее мы рассказывали, что президент России подписал закон, по которому строительство частных домов можно осуществлять с применением эксроу-счетов.
➡️ В налоговый кодекс России внесены изменения.Теперь подрядные организации освобождены от уплаты НДС. Это значит, что цены на строительные работы частных жилых домов с применением эскроу-счетов не повысятся.
▶️ Льгота будет действовать при заключении договора строительного подряда с физическими лицами. Соглашение должно соответствовать новому Федеральному Закону №186 от 22 июля 2024 года «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
#Новости #Законы #ИЖС #стройкомплексЮгры #Югра
Ранее мы рассказывали, что президент России подписал закон, по которому строительство частных домов можно осуществлять с применением эксроу-счетов.
#Новости #Законы #ИЖС #стройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
Построить дом в несколько кликов компьютера или смартфона? Легко! Цифровой сервис строим.дом.рф – пока единственная в своём роде платформа для поэтапного возведения ИЖС под ключ. От идеи до полноценного результата. С гарантией госконтроля.
«Почти половина объёма, введённого в регионе в 2023 году жилья — объекты ИЖС. В нынешнем 2024-м пропорция сохраняется. С начала года югорчане возвели уже более 205 тысяч кв. м индивидуального жилья. И усилия государства по созданию благоприятных условий для частных застройщиков в лице такого института развития, как компания ДОМ.РФ, можно только приветствовать», — считает директор департамента строительства и ЖКК Югры Матвей Каров.
В карточках - пошаговая инструкция на пути к вашему новому дому.
#ИЖС #Алгоритмы #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1🔥1🙏1👌1
«На пульсе»: как идёт ввод нового жилья в Югре
Продолжаем держать вас в курсе, какими новостройками прирастает жилищный фонд в городах округа, где и сколько вводят новых МКД и индивидуальных жилых домов.
Последние новости:
📍 В окружной столице с начала года построили четыре многоквартирника и 103 индивидуальных жилых дома общей площадью более 41 тыс. кв. метров. До конца сентября в Ханты-Мансийске введут в эксплуатацию многоквартирный дом №59 по ул. Объездной, его готовность почти 100%.
📍 В Нягани завершили строительство МКД в микрорайоне №4 с общей площадью квартир 4 500 кв. метров. В этом же районе строится ещё один многоквартирный дом, его готовность более 90%, а готовность нового многоквартирника по ул. Уральской - 65%. С начала года в Нягани уже ввели 67 объектов индивидуального жилья и один дом блокированной застройки. Всего муниципалитет планирует ввести в эксплуатацию в 2024-м более 50 тысяч «квадратов».
📍 В конце августа сдали новостройку в поселке Солнечный Сургутского района. Многоквартирный дом расположен по ул. Строителей, в нём 136 квартир, общей площадью почти 6 500 кв. метров. Ещё два новых дома в Сургутском районе построили в Лянторе – на 48 и 70 квартир, а в Барсово ввели в эксплуатацию 90-квартирный МКД.
📍 В Сингапае Нефтеюганского района 37 семей въедут в новый четырёхэтажный дом площадью 1 660 кв. метров. В поселении продолжается строительство ещё одного дома на 71 квартиру. Набранный в последние годы темп радует местных жителей - в прошлом году в Сингапае ввели в эксплуатацию два 48-квартирных дома.
➡️ Всего в этом году в Югре муниципалитеты намерены построить свыше миллиона квадратных метров жилья. На сегодняшний день исполнение плана выше 47% - это чуть ниже показателям за аналогичный период прошлого года.
📈 Лидеры выполнения намеченного:
📍 Ханты-Мансийский район. Ввели в эксплуатацию свыше 12 000 кв. метров из запланированных 16 000 (78%).
📍 Пыть-Ях. Ввели 2 200 кв. метров из 3 000 (74%).
📍 Сургутский район выполнил план на 67%, построив с начала года почти 60 000 кв. метров из намеченных 88 000.
📉 Среди отстающих: Нижневартовск, Октябрьский и Кондинский районы. Там выполнение плана составляет 17%, 20% и 22% соответственно.
#Нацпроекты #Жильё #МКД #ИЖС #Строительство #СтройкомплексЮгры #Югра
Продолжаем держать вас в курсе, какими новостройками прирастает жилищный фонд в городах округа, где и сколько вводят новых МКД и индивидуальных жилых домов.
Последние новости:
#Нацпроекты #Жильё #МКД #ИЖС #Строительство #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3👍3🔥3❤1
Пора брать? Цены на загородную недвижимость в Югре за лето снизились на 4 процента.
Такие данные приводят аналитики РБК Недвижимость в рейтинге регионов по снижению цены на жилые дома за пределами городской черты.
▶️ В среднем по стране за лето цены на дома за городом стали ниже на 1%. Самое большое падение в Мурманской области (-11%) и Архангельской (-10%).
В Московской области показатель снизился на 5%, а вот в Москве поднялся на 2%.
📍 Югра разделила 8-9 места в ТОП-10 рейтинга с Мордовией. Наш показатель - минус 4%. При этом средняя цена загородного дома со статусом жилого помещения и необходимыми коммуникациями на конец августа в ХМАО - 5,0 млн. рублей.
📉 Причину снижения цен эксперты видят в спаде спроса на готовые дома - всё больше россиян решают заняться индивидуальным жилищным строительством, возводя дом с помощью подрядчика по собственному проекту.
Отметим, что в северных регионах (а Мурманская, Архангельская области и Югра как раз относятся к таковым) более выражены, чем у южан, сезонные колебания цен. Чтобы успеть вкусить все прелести загородной жизни, переехав в своё жилище вдали от городской суеты, логичнее, удобнее и приятнее сделать это в начале быстротечного лета, а не в канун длинной зимы.
#Недвижимость #Рейтинг #ИЖС
Такие данные приводят аналитики РБК Недвижимость в рейтинге регионов по снижению цены на жилые дома за пределами городской черты.
В Московской области показатель снизился на 5%, а вот в Москве поднялся на 2%.
Отметим, что в северных регионах (а Мурманская, Архангельская области и Югра как раз относятся к таковым) более выражены, чем у южан, сезонные колебания цен. Чтобы успеть вкусить все прелести загородной жизни, переехав в своё жилище вдали от городской суеты, логичнее, удобнее и приятнее сделать это в начале быстротечного лета, а не в канун длинной зимы.
#Недвижимость #Рейтинг #ИЖС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡2🔥2👏2🙏2❤1
«Гаражанам» на заметку: основные требования к строительству гаража на участке ИЖС
Казалось бы, какие могут быть ограничения? Земля в собственности – хочу и строю. Однако на деле важно соблюдать нормы законодательства, чтобы не нарваться на штраф и не иметь проблем с дальнейшей регистрацией недвижимости.
📄 Регламент размещения гаражей на индивидуальных участках опирается на строительные нормы и правила (СНиПы) 30-летней давности. Некоторые из них успели устареть. Так, например, норма стандартной высоты гаража в 2,2 метра может оказаться недостаточной для крупногабаритного автомобиля.
▶️ Эти правила не являются абсолютными и могут корректироваться местными властями. Тем не менее, специалисты рекомендуют руководствоваться общими принципами СНиП. Как минимум – для собственной безопасности.
Основные параметры определяют допустимое расстояние от гаража до:
🔘 основных построек
🔘 границ участка
🔘 ближайших соседей
🔘 зоны действия «красных линий»
📎 Поясним, «красными» принято называть линии, которые разграничивают частные участки и общие территории, в том числе занятые различными коммуникациями. К примеру, центральная магистраль водопровода, линии электропередач, общая дорога или железнодорожные пути.
Чтобы определиться с оптимальными габаритами и местоположением будущей постройки, специалисты рекомендуют:
🔵 детально изучить требования СНиПов
🔵 проконсультироваться с профессионалами в области строительства и проектирования
🔵 учитывать правила пожарной и дорожной безопасности
Подробности «гаражной» темы разобрали для вас в карточках.
#ИЖС #Гараж #СтройкомплексЮгры
Казалось бы, какие могут быть ограничения? Земля в собственности – хочу и строю. Однако на деле важно соблюдать нормы законодательства, чтобы не нарваться на штраф и не иметь проблем с дальнейшей регистрацией недвижимости.
Основные параметры определяют допустимое расстояние от гаража до:
Чтобы определиться с оптимальными габаритами и местоположением будущей постройки, специалисты рекомендуют:
Подробности «гаражной» темы разобрали для вас в карточках.
#ИЖС #Гараж #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3👌2🥰1
Госдума приняла закон о включении двух муниципалитетов Югры в «Арктический гектар»
Депутаты Государственной Думы на пленарном заседании приняли во втором и третьем чтениях законопроект о распространении программы «Арктический гектар» на территории Белоярского и Березовского районов Ханты-Мансийского автономного округа.
🗺️ Программа позволяет бесплатно получить земельный участок площадью до 1 га для строительства жилья и/или создания бизнеса.
Подать заявку на получение льготного участка можно будет через сайт «Госуслуги».
📍 Напомним, два северных муниципалитета Югры были включены в состав Арктической зоны РФ в марте этого года. Тогда же было расширено на Березовский и Белоярский районы льготное жилищное кредитование по программе «Арктическая ипотека» - заемщики с июня могут получить по ней кредит до 9 млн рублей под 2% годовых с первоначальным взносом от 20,1% на срок до 20 лет. «Арктический» заемщик может купить квартиру в новостройке или готовый частный дом, либо же воспользоваться кредитом для строительства частного дома.
▶️ В октябре Югорское отделение Сбербанка сообщило о выдаче первых ипотечных кредитов на льготных условиях. Заём получили клиент Сбербанка в п. Саранпуль Березовского района на покупку дома с земельным участком и клиент из г. Белоярский на покупку земельного участка под строительство дома.
Заметим, если житель Белоярского приобрёл участок у муниципалитета, то, возможно, ему не стоило спешить с покупкой – по новому закону он смог бы получить землю под ИЖС безвозмездно.
Фото: ООО «Теплогазсервис»
#Законодательство #АрктическаяЗонаРФ #ИЖС #Ипотека #БерёзовскийРайон #БелоярскийРайон
Депутаты Государственной Думы на пленарном заседании приняли во втором и третьем чтениях законопроект о распространении программы «Арктический гектар» на территории Белоярского и Березовского районов Ханты-Мансийского автономного округа.
«Реализация изменений будет способствовать достижению целей государственной программы РФ «Социально-экономическое развитие Арктической зоны Российской Федерации» в части достижения показателей предоставления гражданам земельных участков в безвозмездное пользование, обеспечения повышения плотности населения, снижения оттока населения на территориях Арктической зоны Российской Федерации», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Подать заявку на получение льготного участка можно будет через сайт «Госуслуги».
Заметим, если житель Белоярского приобрёл участок у муниципалитета, то, возможно, ему не стоило спешить с покупкой – по новому закону он смог бы получить землю под ИЖС безвозмездно.
Фото: ООО «Теплогазсервис»
#Законодательство #АрктическаяЗонаРФ #ИЖС #Ипотека #БерёзовскийРайон #БелоярскийРайон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡5❤3💯2👍1🥰1
С 1 марта 2025 года в ИЖС вводятся эскроу-счета
В Югре по предварительным данным в 2024 году было построено около 320 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов. Новые меры правительства РФ позволят не снижать набранных темпов.
🏠 Согласно Федеральному закону № 186-ФЗ от 22.07.2024, с 1 марта 2025 года в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) начнут применяться эскроу-счета. Теперь средства заказчиков будут храниться на специальных счетах, а подрядчики получат их только после завершения строительства. До сих пор аналогичная схема применялась в долевом строительстве многоквартирных домов.
Что это значит для заказчиков?
🔘 Больше не нужно предоставлять обеспечение для кредита.
🔘 Строительные риски перекладываются на банки.
Дополнительные меры поддержки:
🔘 Страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей (ФЗ № 187 от 22.07.2024).
🔘 Освобождение подрядчиков от НДС (ФЗ № 283 от 08.08.2024).
👍 Новый механизм призван сделать строительство ИЖС более прозрачным и безопасным для граждан.
Также подписано постановление правительства РФ, разрешающее с 1 марта использовать для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов материнский капитал.
▶️ И ещё одно важное новшество: на портале строим.дом.рф все зарегистрированные подрядчики теперь имеют уникальный код идентификации.
Мера, предусмотренная приказом Минстроя России, значительно упрощает процесс учёта юридических лиц и ИП, работающих по договорам подряда. Это поможет более эффективно отслеживать информацию о деятельности и обязательствах каждого подрядчика.
🔵 Все эти шаги расширят возможности граждан построить себе жильё, а также обеспечат добросовестность исполнения подряда и юридическую безопасность заказчиков.
#Новости #Законодательство #ИЖС #СтройкомплексРФ
В Югре по предварительным данным в 2024 году было построено около 320 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов. Новые меры правительства РФ позволят не снижать набранных темпов.
Что это значит для заказчиков?
Дополнительные меры поддержки:
Также подписано постановление правительства РФ, разрешающее с 1 марта использовать для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов материнский капитал.
Мера, предусмотренная приказом Минстроя России, значительно упрощает процесс учёта юридических лиц и ИП, работающих по договорам подряда. Это поможет более эффективно отслеживать информацию о деятельности и обязательствах каждого подрядчика.
#Новости #Законодательство #ИЖС #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7⚡2💯2