Стройкомплекс Югры
1.36K subscribers
6.45K photos
646 videos
1 file
1.63K links
Официальные новости строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта по всему ХМАО–Югре: Ханты-Мансийск, Сургут, Нижневартовск, Нягань и др.: https://yangx.top/stroyka_ugra

ВК: https://vk.com/stroyka_ugra
ОК: https://ok.ru/group/70000005669407
加入频道
🏠Индивидуальное жилищное строительство: югорчане активно строят частные дома

Югорчане всё более активно строят частные дома – в текущем году половина в общем объёме вводимого жилья в округе приходится на индивидуальное жилищное строительство.

▶️С начала 2024 года югорчане построили более 147,7 тысяч квадратных метров частных домовладений, а всего в Югре введено 292,96 тысяч квадратных метров жилья.

▶️Чаще других выбор в пользу собственного дома вместо квартиры в домах многоквартирных делают жители Сургутского района. Здесь с января уже построено почти 30 тысяч квадратных метров индивидуальных домов.

▶️В тройку лидеров также вошли два самых крупных муниципалитета - Сургут и Нижневартовск. В этих городах введено 26,8 и 15,7 тысяч квадратных метров соответственно.

«С начала 2024 года югорчане продолжают проявлять стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Ещё несколько лет назад строительство своего дома было нетривиальной задачей. Сейчас ситуация стала намного проще благодаря всесторонней государственной поддержке и программам льготного кредитования», — отметил директор Депстроя и ЖКК Югры Матвей Каров.


➡️Как мы уже сообщали, по общему объёму вводимого жилья лидером остается Сургут. С начала 2024-го в муниципалитете ввели 154 тысячи «квадрата», благодаря чему годовой план выполнен почти на 55%.

#Жильё #Строительство #ИЖС #Депстрой #МатвейКаров #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52👌1
Частные дома будут строить с использованием эскроу-счёта: как это поможет защитить интересы собственников жилья?

Счет эскроу — это специальный банковский счет. Туда от покупателя поступают деньги за строящийся дом. Но застройщик сможет воспользоваться ими только после завершения строительства.

▶️Счёт эскроу применяют в стране с 2014 года. Ранее им можно было воспользоваться только при строительстве многоквартирных домов: помогал защитить дольщиков от недобросовестных подрядчиков. Теперь же принят закон о том, что этот механизм будет применяться и при индивидуальной жилой застройке. Вступит он в силу с 1 марта 2025 года.

📈Спрос на индивидуальное строительство растёт. Только в прошлом году в Югре построили почти 4000 частных домов. Закон поможет защитить жителей и будет способствовать развитию отечественной дерево- и металлообработки.

Подробнее с изменениями в Законодательстве в сфере строительства Вы можете ознакомиться на сайте.

#Законодательство #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53🙏32
Президент России подписал законопроекты, направленные на развитие индивидуального жилищного строительства

Глава государства Владимир Путин подписал закон, по которому строительство частных домов можно будет осуществлять с помощью эскроу-счета.

Ранее мы рассказывали, что созданный механизм позволяет обезопасить свои денежные средства от недобросовестных подрядчиков. Строительные организации могут получить оплату только после завершения возведения дома.

▶️Теперь по новому закону государство защищает до 10 млн рублей на эксроу-счету.

По этому механизму индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Земельный участок может принадлежать на правах собственности или аренды.

✔️Также подписан следующий закон: эксроу-счет на ИЖС можно пополнить с помощью материнского капитала.

#Новости #Законы #ИЖС #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍61
Подрядчиков ИЖС освободили от уплаты НДС

Ранее мы рассказывали, что президент России подписал закон, по которому строительство частных домов можно осуществлять с применением эксроу-счетов.

➡️В налоговый кодекс России внесены изменения.Теперь подрядные организации освобождены от уплаты НДС. Это значит, что цены на строительные работы частных жилых домов с применением эскроу-счетов не повысятся. 

▶️Льгота будет действовать при заключении договора строительного подряда с физическими лицами. Соглашение должно соответствовать  новому Федеральному Закону №186 от 22 июля 2024 года «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

#Новости #Законы #ИЖС #стройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51
📱С доставкой на дом: уникальная онлайн-платформа в помощь частному строителю

Построить дом в несколько кликов компьютера или смартфона? Легко! Цифровой сервис строим.дом.рф – пока единственная в своём роде платформа для поэтапного возведения ИЖС под ключ. От идеи до полноценного результата. С гарантией госконтроля.

🏠И это не просто каталог с картинками дома вашей мечты. Сервис предлагает подобрать максимально подходящий вариант проекта, определиться с наиболее лояльной ипотечной программой и наконец доверить строительство проверенному подрядчику. На сайте таких уже более 3000. Видите отметку «Проверено ДОМ.РФ» – будьте уверены, у этой компании чистая репутация, без долгов и негативных отзывов клиентов. Ведь перед тем, как опубликовать любой проект на платформе, каждый подрядчик проходит тщательную проверку.

«Почти половина объёма, введённого в регионе в 2023 году жилья — объекты ИЖС. В нынешнем 2024-м пропорция сохраняется. С начала года югорчане возвели уже более 205 тысяч кв. м индивидуального жилья. И усилия государства по созданию благоприятных условий для частных застройщиков в лице такого института развития, как компания ДОМ.РФ, можно только приветствовать», — считает директор департамента строительства и ЖКК Югры Матвей Каров.


▶️Средняя стоимость возведения дома с помощью Строим.ДОМ.РФ - 7,5 млн рублей. А средний срок строительства - 4 месяца.

➡️База сайта регулярно пополняется в режиме реального времени. В ближайшей перспективе на портале можно будет выбрать участок под застройку, оформить документы на ввод в эксплуатацию, поставить недвижимость на кадастровый учёт или найти компанию по подключению дома к воде, теплу, электричеству или газу.

В карточках - пошаговая инструкция на пути к вашему новому дому.

#ИЖС #Алгоритмы #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍61🔥1🙏1👌1
«На пульсе»: как идёт ввод нового жилья в Югре

Продолжаем держать вас в курсе, какими новостройками прирастает жилищный фонд в городах округа, где и сколько вводят новых МКД и индивидуальных жилых домов.

Последние новости:

📍В окружной столице с начала года построили четыре многоквартирника и 103 индивидуальных жилых дома общей площадью более 41 тыс. кв. метров. До конца сентября в Ханты-Мансийске введут в эксплуатацию многоквартирный дом №59 по ул. Объездной, его готовность почти 100%.

📍В Нягани завершили строительство МКД в микрорайоне №4 с общей площадью квартир 4 500 кв. метров. В этом же районе строится ещё один многоквартирный дом, его готовность более 90%, а готовность нового многоквартирника по ул. Уральской - 65%. С начала года в Нягани уже ввели 67 объектов индивидуального жилья и один дом блокированной застройки. Всего муниципалитет планирует ввести в эксплуатацию в 2024-м более 50 тысяч «квадратов».

📍В конце августа сдали новостройку в поселке Солнечный Сургутского района. Многоквартирный дом расположен по ул. Строителей, в нём 136 квартир, общей площадью почти 6 500 кв. метров. Ещё два новых дома в Сургутском районе построили в Лянторе – на 48 и 70 квартир, а в Барсово ввели в эксплуатацию 90-квартирный МКД.

📍В Сингапае Нефтеюганского района 37 семей въедут в новый четырёхэтажный дом площадью 1 660 кв. метров. В поселении продолжается строительство ещё одного дома на 71 квартиру. Набранный в последние годы темп радует местных жителей - в прошлом году в Сингапае ввели в эксплуатацию два 48-квартирных дома.

➡️Всего в этом году в Югре муниципалитеты намерены построить свыше миллиона квадратных метров жилья. На сегодняшний день исполнение плана выше 47% - это чуть ниже показателям за аналогичный период прошлого года.

📈Лидеры выполнения намеченного:

📍Ханты-Мансийский район. Ввели в эксплуатацию свыше 12 000 кв. метров из запланированных 16 000 (78%).

📍Пыть-Ях. Ввели 2 200 кв. метров из 3 000 (74%).

📍Сургутский район выполнил план на 67%, построив с начала года почти 60 000 кв. метров из намеченных 88 000.

📉Среди отстающих: Нижневартовск, Октябрьский и Кондинский районы. Там выполнение плана составляет 17%, 20% и 22% соответственно.

#Нацпроекты #Жильё #МКД #ИЖС #Строительство #СтройкомплексЮгры #Югра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥31
Пора брать? Цены на загородную недвижимость в Югре за лето снизились на 4 процента.

Такие данные приводят аналитики РБК Недвижимость в рейтинге регионов по снижению цены на жилые дома за пределами городской черты.

▶️В среднем по стране за лето цены на дома за городом стали ниже на 1%. Самое большое падение в Мурманской области (-11%) и Архангельской (-10%).

В Московской области показатель снизился на 5%, а вот в Москве поднялся на 2%.

📍Югра разделила 8-9 места в ТОП-10 рейтинга с Мордовией. Наш показатель - минус 4%. При этом средняя цена загородного дома со статусом жилого помещения и необходимыми коммуникациями на конец августа в ХМАО - 5,0 млн. рублей.

📉Причину снижения цен эксперты видят в спаде спроса на готовые дома - всё больше россиян решают заняться индивидуальным жилищным строительством, возводя дом с помощью подрядчика по собственному проекту.

Отметим, что в северных регионах (а Мурманская, Архангельская области и Югра как раз относятся к таковым) более выражены, чем у южан, сезонные колебания цен. Чтобы успеть вкусить все прелести загородной жизни, переехав в своё жилище вдали от городской суеты, логичнее, удобнее и приятнее сделать это в начале быстротечного лета, а не в канун длинной зимы.

#Недвижимость #Рейтинг #ИЖС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👏2🙏21
«Гаражанам» на заметку: основные требования к строительству гаража на участке ИЖС

Казалось бы, какие могут быть ограничения? Земля в собственности – хочу и строю. Однако на деле важно соблюдать нормы законодательства, чтобы не нарваться на штраф и не иметь проблем с дальнейшей регистрацией недвижимости.

📄Регламент размещения гаражей на индивидуальных участках опирается на строительные нормы и правила (СНиПы) 30-летней давности. Некоторые из них успели устареть. Так, например, норма стандартной высоты гаража в 2,2 метра может оказаться недостаточной для крупногабаритного автомобиля.

▶️Эти правила не являются абсолютными и могут корректироваться местными властями. Тем не менее, специалисты рекомендуют руководствоваться общими принципами СНиП. Как минимум – для собственной безопасности.

Основные параметры определяют допустимое расстояние от гаража до:

🔘основных построек
🔘границ участка
🔘ближайших соседей
🔘зоны действия «красных линий»

📎Поясним, «красными» принято называть линии, которые разграничивают частные участки и общие территории, в том числе занятые различными коммуникациями. К примеру, центральная магистраль водопровода, линии электропередач, общая дорога или железнодорожные пути.

Чтобы определиться с оптимальными габаритами и местоположением будущей постройки, специалисты рекомендуют:

🔵детально изучить требования СНиПов
🔵проконсультироваться с профессионалами в области строительства и проектирования
🔵учитывать правила пожарной и дорожной безопасности

Подробности «гаражной» темы разобрали для вас в карточках.

#ИЖС #Гараж #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3👌2🥰1
Госдума приняла закон о включении двух муниципалитетов Югры в «Арктический гектар»

Депутаты Государственной Думы на пленарном заседании приняли во втором и третьем чтениях законопроект о распространении программы «Арктический гектар» на территории Белоярского и Березовского районов Ханты-Мансийского автономного округа.

🗺️Программа позволяет бесплатно получить земельный участок площадью до 1 га для строительства жилья и/или создания бизнеса.

«Реализация изменений будет способствовать достижению целей государственной программы РФ «Социально-экономическое развитие Арктической зоны Российской Федерации» в части достижения показателей предоставления гражданам земельных участков в безвозмездное пользование, обеспечения повышения плотности населения, снижения оттока населения на территориях Арктической зоны Российской Федерации», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.


Подать заявку на получение льготного участка можно будет через сайт «Госуслуги».

📍Напомним, два северных муниципалитета Югры были включены в состав Арктической зоны РФ в марте этого года. Тогда же было расширено на Березовский и Белоярский районы льготное жилищное кредитование по программе «Арктическая ипотека» - заемщики с июня могут получить по ней кредит до 9 млн рублей под 2% годовых с первоначальным взносом от 20,1% на срок до 20 лет. «Арктический» заемщик может купить квартиру в новостройке или готовый частный дом, либо же воспользоваться кредитом для строительства частного дома.

▶️В октябре Югорское отделение Сбербанка сообщило о выдаче первых ипотечных кредитов на льготных условиях. Заём получили клиент Сбербанка в п. Саранпуль Березовского района на покупку дома с земельным участком и клиент из г. Белоярский на покупку земельного участка под строительство дома.

Заметим, если житель Белоярского приобрёл участок у муниципалитета, то, возможно, ему не стоило спешить с покупкой – по новому закону он смог бы получить землю под ИЖС безвозмездно.

Фото: ООО «Теплогазсервис»

#Законодательство #АрктическаяЗонаРФ #ИЖС #Ипотека #БерёзовскийРайон #БелоярскийРайон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
53💯2👍1🥰1
С 1 марта 2025 года в ИЖС вводятся эскроу-счета

В Югре по предварительным данным в 2024 году было построено около 320 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов. Новые меры правительства РФ позволят не снижать набранных темпов.

🏠 Согласно Федеральному закону № 186-ФЗ от 22.07.2024, с 1 марта 2025 года в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) начнут применяться эскроу-счета. Теперь средства заказчиков будут храниться на специальных счетах, а подрядчики получат их только после завершения строительства. До сих пор аналогичная схема применялась в долевом строительстве многоквартирных домов.

Что это значит для заказчиков?
🔘 Больше не нужно предоставлять обеспечение для кредита.
🔘 Строительные риски перекладываются на банки.

Дополнительные меры поддержки:
🔘 Страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей (ФЗ № 187 от 22.07.2024).
🔘 Освобождение подрядчиков от НДС (ФЗ № 283 от 08.08.2024).

👍 Новый механизм призван сделать строительство ИЖС более прозрачным и безопасным для граждан.

Также подписано постановление правительства РФ, разрешающее с 1 марта использовать для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов материнский капитал.

▶️ И ещё одно важное новшество: на портале строим.дом.рф все зарегистрированные подрядчики теперь имеют уникальный код идентификации.

Мера, предусмотренная приказом Минстроя России, значительно упрощает процесс учёта юридических лиц и ИП, работающих по договорам подряда. Это поможет более эффективно отслеживать информацию о деятельности и обязательствах каждого подрядчика.

🔵 Все эти шаги расширят возможности граждан построить себе жильё, а также обеспечат добросовестность исполнения подряда и юридическую безопасность заказчиков.

#Новости #Законодательство #ИЖС #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72💯2