📉На рынке жилой недвижимости увеличиваются риски дефолта.

💰Жилищный сектор был поддержан предыдущие годы в основном ипотекой, соответственно, имеет высокую зависимость от обслуживания долга. Даже если банки не будут пересматривать условия по выданным кредитам, гражданам все равно становится сложнее обслуживать займы.

☝️Ситуация усугубляется тем, что государство взяло курс на пополнение бюджета, которому выгоден "слабый" рубль, а не на повышение уровня благосостояния граждан. Однако власти будут прилагать все силы, чтобы не допустить развития событий по негативному сценарию.

✅Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин теперь в Телеграм.

📵На фоне ситуации с Meta многие российские политические деятели отказываются от ведения страничек в Facebook и Instagram.

☝️Вице-премьер Марат Хуснуллин не стал исключением. 👉https://yangx.top/mkhusnullin

🏡На рынке ИЖС наметился рост продаж.

📈На загородном рынке наблюдается постепенное оживление спроса. ИЖС не собирается дешеветь, поэтому чувствуется приток покупателей в данную нишу.

☝️Однако, в сравнении с мартом 2021 года, сейчас спрос составляет всего 35% от прошлогоднего уровня.

💰Эксперт отметил, что цены на стройматериалы остались на уровне конца февраля текущего года. При этом импортное оборудование подорожало в два раза.

Уход очередного консалтинга

Российский офис международной консалтинговой компании JLL выйдет из глобальной сети.

JLL оказывает консалтинговые услуги в сфере недвижимости и управления инвестициями. Штаб-квартира компании расположена в Чикаго. В России JLL работает с 1997 года.

🤝Команда JLL в России продолжит работу в качестве независимой компании.

📈Спрос на московские новостройки сегментов премиум и бизнес+ в феврале 2022 года увеличился на 15%, в сравнении с январем.

☝️При этом до 62% сделок заключалось в проектах на берегу Москвы-реки, тогда как месяц назад этот показатель составлял 50%. Всего на первичном рынке столицы в продаже находится 883 лота в комплексах у воды сегментов бизнес + и премиум. За февраль показатель сократился примерно на четверть.

🗣По мнению эксперта, квадратные метры по-прежнему остаются атикризисной стратегией защиты и сохранения капитала.

💰Строительные компании не видят экономических стимулов внедрять ТИМ.

💸По мнению проектировщиков и изыскателей, необходима реальная экономическая заинтересованность проектных компаний во внедрении ТИМ.

☝️Средней компании для перехода на ТИМ необходимо не менее 5 млн рублей. При этом полная годовая выручка таких компаний составляет 18-20 млн рублей.

📉В отсутствие денежных ресурсов внедрение ТИМ обрекает "среднюю" проектную компанию на убыточность, которую не способен компенсировать доступ к конкурсам на подряды по 44-ФЗ и 223-ФЗ (без ТИМ в них участвовать нельзя).

🗣Вице-президент НОПРИЗ Азарий Лапидус отметил, что послабления в ходе внедрения технологий информационного моделирования быть могут, но "отката назад" не произойдет.

🏘Выкуп квартир у застройщиков для соцнужд может стать одной из антикризисных мер.

💬"Как вариант предлагается выкуп помещений у застройщиков, которые не могут реализовать их на рынке. Это хорошая антикризисная мера", — заявила депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева.

✅По ее мнению, такой механизм может "убить двух зайцев" — помочь застройщикам реализовать "квадраты" и обеспечить жильем нуждающихся.

Правительство определило параметры займов для обращения граждан за «кредитными каникулами»

❔«Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года. Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев.

🚗По потребительским кредитам установлены следующие лимиты:
➖300 тыс. рублей для физлиц;
➖350 тыс. рублей для ИП;
➖100 тыс. рублей по кредитным картам;
➖700 тыс. рублей по автокредитам.

🏙По ипотечным кредитам:
➖6 млн рублей для Москвы;
➖4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальнего Востока;
➖3 млн рублей для остальных регионов России.

🗓По условиям программы, заемщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

❕Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.

#господдержка

💰Россиянам не хватает денег начать ремонт.

🛠Почти половина читателей "Стройгазеты" не начинают ремонт из-за нехватки средств. Еще 16% опрошенных не видят смысла тратиться на ремонт, потому что в скором времени переедут в другое жилье, а 7% еще не закончили делать прошлый ремонт.

👉В условиях ухода с российского рынка иностранных производителей и роста цен на стройматериалы, многие граждане станут реже слышать звуки дрели и молотка. Однако, учитывая рост стоимости недвижимости, ремонт может стать основным способом улучшения жилищных условий для россиян

💰Объем займов СРО может быть увеличен до 30 млрд рублей.

🏗В прошлом году саморегулируемые организации освоили новый инструмент поддержки стройотрасли – выдачу займов компаниям из средств компенсационных фондов. В 2022 году строительные СРО вновь получили право выдавать своим членам льготные займы.

🗣По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, в текущем году объем этой поддержки может составить около 30 млрд рублей. В 2021 году было выдано займов на 5,9 млрд рублей.

🚫Московские застройщики приостановили вывод новостроек бизнес-класса.

📉По итогам февраля 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса снизился на 15% до 9,4 тыс. лотов. При этом доля экспозиции снизилась в 68% проектов.

🗣Эксперт считает, что в условиях неопределенности застройщики приостановили вывод новых проектов и сократили объем экспозиции в уже реализуемых. Снижение объема предложения также объясняется высокой покупательской активностью.

🏗В Москве намерены увеличить темпы строительства.

📈В 2022 году в столице планируется построить 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе порядка 4,5 млн "квадратов" жилья.

💬"Безусловно, будут трудности, но темпы и объемы строительства в Москве снижаться не будут. Более того, мы намерены увеличить темпы строительства, так как это экономически выгоднее", — отметил заммэра Москвы Андрей Бочкарев.

Президент подписал закон о поддержке отрасли строительства и ЖКХ.

🔹 Правительство вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

🔹 Правительство может устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за ЖКХ, взносов на капитальный ремонт, а также начисления и взыскания неустойки за несвоевременное или не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство оплаты услуг

🔹 Возможность продлить срок условного депонирования внесенных участником долевого строительства денег на счет эскроу по истечении полугода с указанного застройщиком в проектной декларации срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ещё на два года, но не более

🔹 Вводится упрощенная процедура проведения правовой экспертизы документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов капитального строительства

🔹 Оптимизированы процедуры и сроки общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории и проектам межевания территории

➡️ Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203140011?index=0&rangeSize=1

🧠"Умные" тренды.

📱В 2021 году глобальный рынок технологий для "умного" дома вырос на 16% и достиг почти 100 млрд долларов. Интеллектуальными системами оснащаются более периферийные домашние устройства, которые вместе с тем лучше интегрируются в единую сеть.

🗣По мнению эксперта, поскольку есть предпосылки для длительного снижения спроса, застройщики все чаще будут использовать "умный" дом как инструмент конкуренции в своих проектах.

👉О пяти главных трендах систем "умного" дома "Стройгазете" рассказали эксперты "Метриум".

⛲️Уже летом 2022 года возле небоскреба "Лахта Центр" появится новое общественное пространство.

✅Санкт-Петербург одобрил передачу Газпрому земельного участка в Приморском районе города для благоустройства. На территории площадью 1,7 тыс. кв. метров построят берегоукрепительное защитное сооружение длиной более 259 метров. Позже здесь будет установлен памятный знак Петру I.

☝️После завершения работ объекты благоустройства будут переданы в собственность Санкт-Петербурга.

🏗В Санкт-Петербурге в 2,5 раза выросли объемы строительства.

📈В феврале 2022 года в Северной столице ввели в эксплуатацию 437,8 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичной период 2021 года, когда было построено 174,4 тыс. кв. метров жилья.

☝️Однако относительно января 2022 года объемы строительства снизились более чем на 12% — тогда было введено в эксплуатацию 497,9 тыс. "квадратов" жилья.

🧑‍💻Заявку на присоединение к инженерным сетям можно будет оформить через единый портал госуслуг

🚰 В России будет упрощена процедура технологического присоединения к инженерным сетям. Она коснется как граждан, строящих дачные или жилые дома, так и строительных компаний, возводящих жилые, социальные, промышленные и другие объекты.

🖥 Теперь граждане и застройщики смогут подавать заявки на подключение к электричеству, теплу, водоснабжению и водоотведению через личный кабинет на портале госуслуг. Раньше для этого люди должны были обращаться в офис ресурсоснабжающей организации или заполнять заявку на ее сайте.

📑 После обработки запроса энергокомпанией заявитель получит в личном кабинете электронные версии документов о присоединении к электрическим сетям.

#господдержка #цифровизация