📉На загородном рынке Московской области спрогнозировали снижение спроса.

🏘На начало марта 2022 года на загородном рынке Подмосковья выставлено на продажу 13,28 тыс. коттеджей, 67,4 тыс. дач и 34,4 тыс. участков.

🗣По мнению экспертов, к апрелю текущего года рынок покинут ипотечные покупатели и спрос на загородную недвижимость снизится. В дальнейшем покупатели будут более придирчивы при выборе объектов, а решающим фактором станет цена.

☝️Кроме того, если макроэкономическая и политическая ситуации не разрешатся в течение месяца, то рынок загородной недвижимости ожидают глубокие структурные изменения.

🏪На рынке стрит-ретейл Санкт-Петербурга снизилась деловая активность.

📉С начала 2022 года объем вакантных помещений на рынке увеличился до 9,7%. Заметнее всего доля свободных помещений выросла на Литейном проспекте, а также улицах Рубинштейна, Большой Конюшенной и Садовой.

☝️Рост вакансии произошел за счет закрытия предприятий общепита, fashion-операторов и ритейлеров FMCG-сектора.

💰Для российских системообразующих предприятий запустят специальную кредитную программу. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

👉С ее помощью компании смогут пополнить оборотные средства и продолжить бесперебойную работу. В первую очередь кредиты предоставят представителям агропромышленного комплекса, промышленности и торговли.

⏳Позже программу распространят на сферы строительства, транспорта и связи.

🏗Правительство подготовило около 100 предложений по поддержке стройотрасли.

☝️В первую очередь они касаются ипотечного кредитования и помощи застройщикам.

📑Кабмин также рассматривает иные меры поддержки:

📍возможность перевода практически всех обязательных требований в строительстве в разряд добровольных;

📍установка нормы авансирования строительных госконтрактов в размере от 50% до 80%;

📍сокращение с 30 до 7 рабочих дней срока оплаты выполненных работ или оказанных услуг по госконтрактам и заказам госкорпораций.

🏛Девелоперы меняют отношение к историческому центру Санкт-Петербурга.

💰В Северной столице наметился новый тренд — растет спрос на покупку зданий в историческом центре под жилье или апартаменты. В 2021 году девелоперы жилья и апартаментов по количеству сделок приобрели в 4,5 раза больше зданий под реконструкцию, чем в 2020 году.

🗣Эксперты объясняют такую активность дефицитом земельных пятен под новое строительство, однако признаются, что массовым это явление вряд ли станет из-за проблем, с которыми приходится сталкиваться застройщикам.

🧱НОСТРОЙ создаст каталог стройматериалов, взамен выбывших из-за санкций.

🗣Президент нацобъединения отметил, что нужно иметь альтернативные материалы и технологии, которые позволят строительным организациям безболезненно найти аналогичные материалы.

☝️Создание каталога является частью большой работы, которое ведет НОСТРОЙ в сфере ценообразования в строительстве.

👷‍♂️👷‍♀️В России создадут реестр трудовых мигрантов и реестр работодателей, которые привлекают иностранных работников.

👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.

☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".

📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.

🇪🇺Значительная часть квалифицированных мигрантов уезжает из России.

🛫После работы в России и получения профессиональной квалификации, навыков и трудовых технологий более 40% трудовых мигрантов уезжают в страны Западной Европы и Ближнего Востока.

☝️Так, с российского рынка массово ушли мигранты из Молдовы, Украины, Узбекистана, Киргизии и Таджикистана. В связи с этим, на отечественном рынке возникла конкуренция за иностранных работников.

🏙В Подмосковье снизился спрос на новостройки.

📉По итогам февраля 2022 года на первичном рынке Московской области зарегистрировано более 5,5 тыс. сделок, что на 9% меньше по сравнению с февралем прошлого года.

💰При этом средняя цена квадратного метра на рынке выросла за месяц на 4% до 154,1 тыс. рублей

👷‍♂️Привлечение неквалифицированных мигрантов грозит утратой компенсационных фондов строительных СРО.

🏗Ответственность всех строительных организаций обеспечена средствами компфонда, объем которого составляет около 117 млрд рублей. Привлечение неквалифицированной рабочей силы опасно не только повышенным травматизмом, но и утратой компфондов СРО.

☝️Строительная отрасль стоит на первом месте по травматизму. При этом 70% всех несчастных случаев связано с несоответствием квалификации.

💬"Для повышения качества и безопасности работы важно системное применение оценки квалификации, и прежде всего, привлеченной иностранной рабочей силы", — считает заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова.

💰"Непрозрачность" вторичного рынка в Крыму привела к значительному удорожанию новостроек.

📈С марта 2021 года квадратный метр в новостройках на полуострове подорожал на 60,6% до 170,3 тыс. рублей. При этом вторичное жилье выросло в цене только на 15,5% до 123,6 тыс. рублей за "квадрат".

🗣По мнению эксперта, покупка "вторички" в Крыму связана с непрозрачностью и высокими рисками, поэтому приобретают ее менее охотно.

🏛Здание-памятник в Санкт-Петербурге станет домом для 100 молодых семей.

🏚В Северной столице начался капитальный ремонт здания на 9-й линии Васильевского острова. После завершения ремонтных работ в дом заедут более 100 молодых петербургских семей. Они смогут купить квартиры в два раза дешевле рыночной стоимости.

☝️Благодаря такой практике исторические здания в центре Санкт-Петербурга получают новую жизнь.

🏙Февраль стал рекордным на московском рынке жилья.

📈В феврале 2022 года граждане заключили 10,1 тыс. договоров с застройщиками, что на 49% больше, чем в январе. Это самый высокий показатель активности покупателей новостроек за предыдущие 12 месяцев, не считая декабря 2021 года.

☝️На вторичном рынке также отмечено повышение числа сделок. В феврале покупатели "вторички" заключили 13,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 44% больше, чем в январе.

🗣Эксперты уверены, что многие покупатели постарались запрыгнуть в последний вагон — завершить сделки до значительного роста цен и ипотечных ставок. На фоне событий конца февраля резко выросла инвестиционная активность клиентов на рынке жилья Москвы, как это бывало и в прошлые годы.

💰Ленобласть выделит 10,9 млрд рублей на восстановление прав дольщиков. Столько же в регион направит Фонд развития территорий.

🏚В текущем году в Ленобласти будут вестись работы на 52 проблемных объектах. Сейчас регион готовится возобновить работы на 28 площадках. Идут поиски подрядчиков для завершения долгостроев.

🔎 Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ подготовлены справки по обзору изменений законодательства в строительной сфере в связи с принятием Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законами определяются механизмы поддержки экономического сектора, в том числе строительного блока.

📄 Текст справки по обзору изменений законодательства в связи с принятием 46-ФЗ

📄 Текст справки по обзору изменений законодательства в связи с принятием 58-ФЗ

Подробнее: https://www.nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=22738

👷‍♂️В российскую стройотрасль необходимо привлечь до 1,5 млн работников.

🏗Достижение национальных целей по строительству потребует до 2030 года дополнительно привлечь в отрасль до 1,5 млн работников.

🗣По мнению замминистра строительства и ЖКХ Александра Ломакина, с учетом текущей ситуации основными инструментами для решения этой задачи являются обучение и переподготовка кадров, прежде всего, по краткосрочным программам.

☝️Для организации системной работы в данном направлении создан Кадровый центр Минстроя России.

⛲️Ставропольский край благоустроят за счет курортного сбора.

💰В 2022 году в регионе на благоустройство потратят 265 млн рублей, поступивших в бюджет за счет курортного сбора.

☝️В городах-курортах — Ессентуках, Железноводске, Пятигорске и Кисловодске — уже начались подготовительные процедуры.