Китайгородский проезд, 9/5 или BETSKOY - как бэ апдейт

В сети нежданно-негаданно появилось 2 новых визуала проекта редевелопмента бывшей территории академии РВСН им. Петра Великого и Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной.

Все бы ничего, но работы ползут (?) с 2019 года, а свежие рендеры вызывают больше вопросов, чем ответов. Для понимания: в планах значилось сохранение облика памятника архитектуры XVIII века, коим является реконструируемый объект.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро - «Китай-город» (650 м).
#элитка

@startyprodazh

2-й Обыденский, 3-5 - еще #элитка?

Похоже, у проекта «Обыденский, 1» от Sminex-Интеко намечается конкурент. Прямо напротив комплекса Vesta Development собирается строить клубный дом. Деталей пока минимум:

▪️ Архитектура - Ginzburg Architects.
▪️ Дизайн - Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️ Квартиры и видовые пентхаусы с террасами.
▪️ Lounge-зоны, подземный паркинг.

Vesta Development принадлежит Вере Евтушенковой, невестке мажоритарного акционера АФК «Система». Компания известна уже реализованным апарт-комплексом Tatlin на Бакунинской.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (500 м).

@startyprodazh

Сивцев Вражек, 42 - #перспективныйпроект

В центре столицы нашлось местечко еще для одной элитки - непосредственно за зданием МИДа да еще и на территории бывшей усадьбы Лопатиных. Архитектура - WALL.

Ваши ставки по стоимости квадрата в таком проекте?👇

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Смоленская» (350 м).
#элитка

@startyprodazh

Центральный телеграф... уже на рынке!

Йууху! Стартанул долгожданный проект реставрации от компании VOS’HOD. Делимся подробностями от девелопера:

▪️ На рынок выведено 22 апартамента, все двусветные.
▪️ 10 лотов расположены на 6 этаже, со стороны Никитского переулка.
▪️ Остальные (с индивидуальными террасами) - на последнем, 8 уровне.
▪️ Площадь апартов - от 112 до 387 «квадратов».
▪️ Предусмотрела чистовая отделка.
▪️ Для резидентов - отдельный вход и свой доступ к подземному паркингу.
▪️ Из «плюшек» - пол с обогревом на террасах, сервис 5-звездочного отеля, современные инженерные системы и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро - «Охотный Ряд» (300 м).
#стартпродаж #элитка

@startyprodazh

Тимура Фрунзе, 10 - еще апдейт

«Центр Инвест» двигает к старту свой очередной TITUL. Москомархитектура в лице председателя Сергея Кузнецова уже оценила АГР проекта. Ждем некий инь-янь, монохром - в общем комплекс с фасадами в черных и белых цветах. Авторы - бюро KAMEN.

Рендеров пока, к сожалению, мало. Да и деталек не больше: общая площадь 2-секционого дома с подземным паркингом - 7 300 кв.м, высота - от 3 до 7 этажей, на 4,5,7 уровнях – открытые террасы.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Парк культуры» (350 м).
#элитка

@startyprodazh

Большая Ордынка, 28-30 - #перспективныйпроект

Так, ПИК, Mono, уважаемые! Не расслабляемся и поскорее беремся за элитку «Пыжевский, 5»! Почему? А потому, что рядом-рядом намечается еще один конкурент (не говоря уже о «соседях» в виде «Лаврушинского» от Sminex-Интеко или Armani/Casa от Vos'hod).

Но вернемся на Большую Ордынку: для площадки есть вот такой вот лухари-проект. 👆 Архитектура - мастерская «Гинзбург».

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро - «Третьяковская» (300 м).
#элитка

@startyprodazh

Большой Козихинский, 31 - визуальный апдейт

Ура! Уже появились первые визуалы проекта Palladio Group (девелопер известен по комплексам High Garden в Хамовниках и «Дом 1913» у храма Христа Спасителя) рядом с Патриками. В планах - небольшой элитный домишко на 2 000 «квадратов».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Маяковская» (600 м).
#элитка

@startyprodazh

Фрунзенская набережная, 30 - на шаг ближе к старту

Ура! Вот этот симпатичный «беляш» (тут рендеры) от Sminex-Интеко прошел экспертизу. Что будет?

▪️ #Нейминг - «Фрунзенская набережная».
▪️ Семь 5-этажных корпусов в духе конструктивизма.
▪️ Три 9-этажных дома в современном стиле.
▪️ Один 13-этажный - привет соседней сталинской застройке.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh

ЖК «Фрунзенская набережная» — предстартовый апдейт

Ждем-ждем: Sminex уже получил необходимые доки по проекту и даже загрузил их на дом. рф. Делимся дополнительными рендерами и интересностями первой очереди:

▪️ Класс позиционируют как элитный.
▪️ 4 корпуса высотой от 10 до 13 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 195 мест.
▪️ 221 квартира.
▪️ Площадь лотов — от 86,4 до 605,1 кв.м.
▪️ Варианты — от двушек до 6-комнатных.
▪️ Сдать обещают в 3 квартале 2027.

О проекте также рассказывали тут, там и здесь.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (900 м).
#скоростарт #элитка

@startyprodazh

«Vesper Кутузовский» — предстартовый апдейт

Документы по проекту обнаружены на дом. рф, а потому в ближайшее время ждем старта официальных продаж на Кутузовском, 12. Вот тут, по ссылочке, раскрывали детальки и показывали рендеры. Остается только добавить, что сдать квартал обещают в 1 кв. 2028, а также дополнить галерею свежими визуалами. 👆

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро — «Киевская» и «Выставочная» (1,2 км).
#элитка #скоростарт

@startyprodazh

Еще одна #элитка на Кузнецком мосту...

... может появиться с подачи «Стройтэкса». Власти Москвы одобрили группе проект реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества.

Речь идет о 6-этажном здании, расположенном на пересечении улиц Кузнецкий мост и Большая Лубянка. Оно построено в 1905–1906 году архитектором Леонтием Бенуа в стиле неоклассицизма и является объектом культурного наследия.

Планы следующие:
▪️ Площадь дома увеличится с 34,8 тыс. до 41 тыс. «квадратов».
▪️ Появится 25,3 тыс. кв.м жилья и гостишка на 4,2 тыс. кв.м.
▪️ Предусмотрена инфраструктура: фитнес-клуб, SPA и пр.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).

@startyprodazh

Александра Солженицына, 23Б — и тут #элитка

Недалеко от Таганского детского парка власти согласовали появление 5-этажного жилого комплекса с подземным паркингом. Площадь — 3 570 «квадратов». Сейчас на Солженицына находится признанный аварийным, расселенный и частично снесенный дом 1852 года постройки. Объектом культурного наследия он не является.

Заказчик — «Кэпитал Инвестментс Групп» Максима Меркурьева, который ранее был управляющим партнером девелопера Magnum Development. Войдет ли проект в портфель компании или будет продан после оформления документов — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Таганская» (800 м).

@startyprodazh

1-й Тружеников переулок, 4 — намечается #элитка

Дом на углу двух первых переулков — Вражского и Тружеников — в котором сейчас находится ресторан Eva, ждут серьезные преобразования. Во-первых, поговаривают, к зданию пристроят целый этаж. Во-вторых, его переведут в жилье (изначально в документах значился реабилитационный центр, теперь же ждем 2,5 тыс. «квадратов» дорогущей недвиги).

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).

@startyprodazh

Романов пер., 7 — очередная #элитка?

Даже мега-супер-пупер-элитка. Буквально напротив Кремля согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра. Чей это проект — не известно.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).

@startyprodazh

2-й Вражский переулок, 8 — апдейт

Комплекс от Capital Alliance («детище» холдингов Capital Group и Alias Group) на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики прошел экспертизу. Так что ждем #скоростарт.

На участке площадью 0,36 га планируется ЖК на 18 200 «квадратов» (в ГНС). В составе проекта — два 10-этажных корпуса, соединенные «скай-мостом». Архитектура — Genpro.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (800 м).
#элитка

@startyprodazh

Комплекс Quartier d’Or — превращение

Похоже, дорогущие апарты на Большой Татарской таки станут самым настоящим жильем. Для участка меняют ПЗЗ, что намекает на превращение лотов в квартиры.

Что будет на Большой Татарской, 21 — рассказывали и показывали тут. А здесь сохранили для вас презенташку. Продажи в Quartier d’Or уже открыты: минимальная стоимость лота на старте составляла 120 млн рублей.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшие станции метро — «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (500 м).
#элитка

@startyprodazh

Пречистенка 8 — новая-старая #элитка

Любопытности, которые прошли мимо нас. В 2020-м году компания Insolver объявила, что приступает к реставрации дома купцов Истоминых — на Пречистенке, 8. Ну, как говорится, объявила и объявила, мы сидели и результаты ждали. И вот вчера обнаружили, что... теперь проектом занимается KURNIKOV® (а-ка Александр Курников) — причем, так-то уже 1,5 года.

Занимается страстно. Ярко. Как будто бы от души. Показы резиденций проводит лично. Все это очень сильно подкупает. Настолько сильно, что @ireneAdmin, которая хотела высказать кое-какую критику, даже решила этого не делать, а понаблюдать за ходом проекта. Александр, Вы там перестаньте нас обаёвывать! Ну, ей-богу!

В общем, просто рассказываем вам, что это за проект такой — "Пречистенка 8". Вдруг вы тоже пропустили.

▪️Это усадьба XVIII в. То есть, она пережила много чего — даже пожары 1812.

Команда Александра очень любит рассказывать о том, что в доме бывал Пушкин. Этого мы засвидетельствовать, увы, не можем. Но знаем, что Пушкин действительно знавал одну Истомину — балерину, из-за которой стрелялся Грибоедов. Но очень (оооооооочень!!) вряд ли, что она происходила из того самого рода купцов Истоминых, хоть и является их однофамилицей.

Нам же более яркой кажется история о том, что владельцы усадьбы, Истомины, после революции никуда не уехали, а остались жить на Пречистенке, хоть их и "уплотнили".

... выселили купцов из особняка после войны.

▪️Это объект культурного наследия, и сейчас в нем идет реставрация.

Внутри планируют 7 резиденций. Они — в закрытых продажах. Прайс, судя по всему, — от 2 050 000 рублей за метр. Секси-рендеры 👆🏻.

📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшее метро — Кропоткинская (200 м)

@startyprodazh

Рядом с фудмоллом «Депо» планируется #элитка — апдейт

Эх.... Ждали мы, ждали, элитку от Dominanta на Лесной, обещанную около двух лет назад.... Похоже, не дождемся. Есть основания предполагать, что девелопер продал проект. Причем еще летом.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, гендиректором АО «Сельхозмашавтоматика», на балансе которого находится участок, стала Софья Аргун. Она связана с турецкой компанией Ant Development, которая довольно известна на столичном рынке (например, по связям с Uniq Development, проекту МФК рядом со зданием Центросоюза, комплексу Victory Park Residences и пр.)

Кстати, проект на Лесной на месте не стоит. Буквально на днях в сети появился отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий. В планах — жилой комплекс с подземным паркингом.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Белорусская» (600 м).

@startyprodazh