Генерала Ермолова, 1 — очередной апдейт
Таки выяснилось, что задумал Capital Group на месте стадиона «Метеор». В планах — жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей. Идет разработка проекта.
Будет ли девелопер заниматься им самостоятельно или продаст — вопрос открытый. Для площадки есть концепции от Sergey Skuratov Architects и ИМАГО, но вряд ли они актуальны.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (650 м).
@startyprodazh
Таки выяснилось, что задумал Capital Group на месте стадиона «Метеор». В планах — жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей. Идет разработка проекта.
Будет ли девелопер заниматься им самостоятельно или продаст — вопрос открытый. Для площадки есть концепции от Sergey Skuratov Architects и ИМАГО, но вряд ли они актуальны.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (650 м).
@startyprodazh
Ступенчатый ЖК около Сколково хотите?
Такой конкурсный проект есть. Комплекс может появиться в пос. Заречье. Ловите детальки:
▪️ Архитектура — SP Architect.
▪️ Класс — премиальный.
▪️ Площадь территории — 3,29 га.
▪️ Высота корпусов — от 2 до 14 этажей.
▪️ 100 квартир с террасами + другие лоты.
▪️ Детский сад на 75 воспитанников.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 700 м/м.
Как вам? Нас одолевают огромные сомнения в том, что проект будет реализован.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Одинцовский, пос. Заречье, ближайшая станция метро — «Говорово» (3,7 км).
@startyprodazh
Такой конкурсный проект есть. Комплекс может появиться в пос. Заречье. Ловите детальки:
▪️ Архитектура — SP Architect.
▪️ Класс — премиальный.
▪️ Площадь территории — 3,29 га.
▪️ Высота корпусов — от 2 до 14 этажей.
▪️ 100 квартир с террасами + другие лоты.
▪️ Детский сад на 75 воспитанников.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 700 м/м.
Как вам? Нас одолевают огромные сомнения в том, что проект будет реализован.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Одинцовский, пос. Заречье, ближайшая станция метро — «Говорово» (3,7 км).
@startyprodazh
Forwarded from Креативный надзор
Вот принято ругать «Гранель», а нам нравится ✔️
Прекрасный и злободневный креатив, где девушка с теплотой и надеждой ожидает, когда лопнет этот ипотечный пузырь, и из-за массового падения банковской системы ей больше не придётся выплачивать долги по кредиту. Плохо что ли? Хорошо же!
Если мы правильно поняли идею, конечно.
КН
Прекрасный и злободневный креатив, где девушка с теплотой и надеждой ожидает, когда лопнет этот ипотечный пузырь, и из-за массового падения банковской системы ей больше не придётся выплачивать долги по кредиту. Плохо что ли? Хорошо же!
Если мы правильно поняли идею, конечно.
КН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый этап в развитии индустрии развлечений и рынка недвижимости?
Вчера на Совете при Президенте по культуре и искусству прозвучал, на наш взгляд, интересный запрос — льготные ставки от 3 до 5% для компаний в сегменте энтертейнмента по аналогии с гостиничным бизнесом.
Гендир холдинга МТС Медиа Софья Митрофанова предложила правительству субсидировать процентную ставку для бизнеса на строительство и реновацию театральных и концертных залов. Сейчас ставка 6-7% — в такой ситуации инвесторам невыгодно вкладывать деньги в культурные объекты, поэтому строительство и обновление сильно замедляются.
Логично слышать такой вывод от МТС Медиа, куда входит МТС Live – компания, которая управляет площадками в Москве и регионах, в том числе профессионально занимается их реновацией. Например, прямо сейчас бизнес превращает бывший Варшавский вокзал в Петербурге в концертный зал на 2500 мест, а в прошлом году МТС Live открыл собственный Театр на Цветном. Тоже, кстати, на месте «старого» концертного зала.
Кажется, что это предложение вполне логичное и даже жизненно необходимое. Если государство поможет субсидиями, нагрузка на бюджет снизится (ответственность будет на бизнесе), а новые площадки будут появляться в 2 раза быстрее. Это полезно не только для рынка недвижимости и других инвесторов (HoReCa, например, всегда сопровождает новые площадки и готова вкладываться в прилегающую территорию), но и для жителей тех городов, где сейчас дефицит качественных культурных развлечений.
Вчера на Совете при Президенте по культуре и искусству прозвучал, на наш взгляд, интересный запрос — льготные ставки от 3 до 5% для компаний в сегменте энтертейнмента по аналогии с гостиничным бизнесом.
Гендир холдинга МТС Медиа Софья Митрофанова предложила правительству субсидировать процентную ставку для бизнеса на строительство и реновацию театральных и концертных залов. Сейчас ставка 6-7% — в такой ситуации инвесторам невыгодно вкладывать деньги в культурные объекты, поэтому строительство и обновление сильно замедляются.
Логично слышать такой вывод от МТС Медиа, куда входит МТС Live – компания, которая управляет площадками в Москве и регионах, в том числе профессионально занимается их реновацией. Например, прямо сейчас бизнес превращает бывший Варшавский вокзал в Петербурге в концертный зал на 2500 мест, а в прошлом году МТС Live открыл собственный Театр на Цветном. Тоже, кстати, на месте «старого» концертного зала.
Кажется, что это предложение вполне логичное и даже жизненно необходимое. Если государство поможет субсидиями, нагрузка на бюджет снизится (ответственность будет на бизнесе), а новые площадки будут появляться в 2 раза быстрее. Это полезно не только для рынка недвижимости и других инвесторов (HoReCa, например, всегда сопровождает новые площадки и готова вкладываться в прилегающую территорию), но и для жителей тех городов, где сейчас дефицит качественных культурных развлечений.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Горбунова, 27 - апдейт Неделя возможных концепций проекта «Основы» объявляется открытой. На днях мы с вами рассматривали один вариантик, но уже появился другой. Перед нами все те же три секции, выглядят они вроде бы мягче, но не совсем понятна пестрота…
#Скоростарт в «UNO.Горбунова»
«Основа» готовится порадовать нас новым проектом на рынке. Для комплекса на Горбунова, 27 получено РнС. Собрали известные детальки:
▪️ Класс — бизнес-лайт
▪️ 3 корпуса высотой в 19-20-35 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 165 м/м.
▪️ 56 кладовых.
Поговаривают, что продажи начнутся уже в апреле. Ждем-с. Кстати, вот тут делились концепцией, которая, похоже, и будет реализована.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро «Молодежная» (3,5 км). Удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (1,2 км).
@startyprodazh
«Основа» готовится порадовать нас новым проектом на рынке. Для комплекса на Горбунова, 27 получено РнС. Собрали известные детальки:
▪️ Класс — бизнес-лайт
▪️ 3 корпуса высотой в 19-20-35 этажей.
▪️ Подземный паркинг на 165 м/м.
▪️ 56 кладовых.
Поговаривают, что продажи начнутся уже в апреле. Ждем-с. Кстати, вот тут делились концепцией, которая, похоже, и будет реализована.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро «Молодежная» (3,5 км). Удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (1,2 км).
@startyprodazh
Варшавское шоссе, 39 — актив R4S?
Правда, пока совсем не понятно, что R4S намерен делать с площадкой. Выяснилось, что «Глобал Финанс Капитал» (аффилирован с R4S,) подал единственную заявку на участие в аукционе по продаже здания компании «Нефтегазавтоматика» на 5610 «квадратов» и участка в 0,55 га по обозначенному адресу. На этом все, остается лишь ждать подробности.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (100 м).
@startyprodazh
Правда, пока совсем не понятно, что R4S намерен делать с площадкой. Выяснилось, что «Глобал Финанс Капитал» (аффилирован с R4S,) подал единственную заявку на участие в аукционе по продаже здания компании «Нефтегазавтоматика» на 5610 «квадратов» и участка в 0,55 га по обозначенному адресу. На этом все, остается лишь ждать подробности.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (100 м).
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Власти Москвы опубликовали проект постановления об утверждении проекта планировки территории производственной зоны № 48 «Дегунино-Лихоборы».
Согласно документу, проект планировки охватывает земельный участок площадью 15,3 га. На этой территории запланировано строительство 362 930 м² недвижимости, из которых 239 230 м² — жилье, в том числе для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство 123 700 м² общественно-деловой недвижимости: два офисных центра, здание образовательной организации на 1150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и объект здравоохранения.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция Ильменского проезда и строительство нескольких улиц местного значения.
Застройщиком выступает группа ПИК. В 2023 году структура девелопера выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории этой промзоны. Стоимость сделки составила 1 млрд рублей. Интересно отметить, что ранее планировалось построить 389 110 м² недвижимости.
На данный момент проект не сильно отличается от ранее опубликованного генерального плана.
@stroi_news
Согласно документу, проект планировки охватывает земельный участок площадью 15,3 га. На этой территории запланировано строительство 362 930 м² недвижимости, из которых 239 230 м² — жилье, в том числе для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство 123 700 м² общественно-деловой недвижимости: два офисных центра, здание образовательной организации на 1150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и объект здравоохранения.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция Ильменского проезда и строительство нескольких улиц местного значения.
Застройщиком выступает группа ПИК. В 2023 году структура девелопера выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории этой промзоны. Стоимость сделки составила 1 млрд рублей. Интересно отметить, что ранее планировалось построить 389 110 м² недвижимости.
На данный момент проект не сильно отличается от ранее опубликованного генерального плана.
@stroi_news