«Смайнексу» приглянулся «Московский шелк» — апдейт

Ну так вот.... Сначала «Московский шелк» Sminex-у приглянулся, потом он его выкупил, и вот теперь девелопер вовсю прорабатывает концепцию застройки территории. Что известно о квартале на Саввинской набережной:

▪️ Историческая и современная застройка, элит-класс.
▪️ Размер участка — 4,5 гектара.
▪️ Общая площадь домов — 125 тыс. «квадратов».
▪️ Квартал в стиле европейского городка.
▪️ Инфраструктура по фирменным стандартам.
▪️ Двор-парк площадью 1,3 гектара.
▪️ Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы.

Строительство Sminex планирует начать в 2026 году. Так что набираемся терпения и «охотимся» за дополнительными детальками проекта 😉.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (1,4 км).

@startyprodazh

ПИК отказался от застройки стадиона «Красный Балтиец»?

Похоже на то. Зато Dominanta, судя по всему, задумала там какой-то проект. Компания «Модерн», которой принадлежат 2,5 га на Космонавта Волкова, 31, перешла от ООО «ПИК-Инвестпроект» к Денису Бородако и фирме «Перспективный проект». И если о последней по теме недвижимости ничего сказать не получается, то первый в представлении не нуждается (если вдруг нуждается — ссылка, еще одна и еще).

📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро — «Сокол» (1,9 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Красный Балтиец» (350 м).

@startyprodazh

НДФЛ и налог на прибыль подрастут?

Предлагаем немного отвлечься от темы недвижимости, но далеко не уходим.... В правительстве, пишут СМИ, обсуждается повышение налогового бремени для граждан с доходами от 1 млн и от 5 млн рублей, а также налога на прибыль. Имеющиеся подробности:

▪️ Для зарабатывающих от 1 млн рублей в год (чуть более 83,3 тыс. рублей в месяц) НДФЛ может вырасти с 13% до 15%.
▪️ Для граждан с доходами от 5 млн рублей в год (от 417 тыс. рублей в месяц) - с 15% до 20%.
▪️ Взимать НДФЛ по повышенной ставке планируют не со всех доходов, а только с суммы выше 1 млн или 5 млн рублей соответственно.
▪️ Учитывать собираются только регулярные поступления (зарплата, дивиденды, проценты по вкладам и т.д.), разовые (например, от продажи имущества) в списке не значатся.
▪️ Прорабатывается повышение налога на прибыль компаний с 20% до 25%.

Если изменения утвердят в этом году, взимать НДФЛ и налог на прибыль по повышенным ставкам могут начать с 2025 года (Конституция запрещает взимать новые налоги и применять законы, ухудшающие положение налогоплательщиков, в текущем налоговом периоде).

@novostroyman

«Интел-групп» (ПИК?) идет в Ростокино

Компания «Интел-групп» по результатам торгов займется редевелопментом территорий расположенных по адресам: пр-т Мира, 220А, Бажова, 17 и 28-30, пр-д Будайский 11.

На 5,09 га ждем 187 180 «квадратов» недвиги: офисы, магазины, технопарк, спортивный объект и прочее, а также гостишку (апарты?) более чем на 1 000 номеров.

Есть предположения, что загадочный победитель аукциона действует в интересах ПИК. Ранее «Интел-групп» возглавлял некий Александр Гречкин. Он также владел фирмой «Актив-Ресурс», которая теперь аффилирована с девелопером намбер ван.

📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, до станции МЦК «Ростокино» — 400 м.

@startyprodazh

Вторая очередь ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns — ВСЁ?

Увы, но новости о Seven Suns Development уже не первый год напоминают шок-контент (Почему? А потому — пример, еще пример, вот еще, и еще, и еще, и даже еще). Добавляем к ним еще одну.

❗️ Как пишут профильные источники, ссылаясь на документы ГЗК, власти Москвы планирует прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых СЗ «МСК Илимская-2» (связанная вы поняли с кем) планировала возводить вторую очередь комплекса «В стремлении к свету».

Буквально перед Новым годом Seven Suns искал покупателей на проект строительства этого этапа проекта (причем, уже с РнС), в рамках которого предполагается появление 130 515 кв.м недвиги. Но, видимо, не судьба. Впрочем, о судьбе компании в силу последних событий, добавившихся в кучу «веселых историй», остается лишь ждать новостей...

@startyprodazh