#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ГПЗУ, снова ГПЗУ и еще пару раз ГПЗУ.... Сразу по 4 проектам есть подвижки, а именно получение девелоперами градостроительных планов: ▪️ 1-й Грайвороновский проезд, 2 от 3S Group. Запланировано 60,8 тыс. кв.м жилья. ▪️ Адмирала Макарова, 2 от «Инграда»…
Берзарина, 37 - апдейт
Проект-загадка от компании St Michael уже готовится к выходу на рынок, как утверждает его официальный сайт. Несмотря на то, что #скоростарт, известен только класс комплекса - это «бизнес». Не понятны даже масштабы: ранее на участке согласовали 27 300 «квадратов» недвижимости, но интернет-ресурс девелопера обещает целых 60 000 кв.м. 😳
Не исключено, что к проекту присоединится соседняя площадка - Берзарина, 39 - недавно приобретенная застройщиком (например, в рамках второй очереди). Но пока это лишь предположение. Так что наслаждаемся появившимися рендерами, делаем о ЖК субъективные выводы и при желании делимся ими с нами. 👇
📍 Локешен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро - «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
@startyprodazh
Проект-загадка от компании St Michael уже готовится к выходу на рынок, как утверждает его официальный сайт. Несмотря на то, что #скоростарт, известен только класс комплекса - это «бизнес». Не понятны даже масштабы: ранее на участке согласовали 27 300 «квадратов» недвижимости, но интернет-ресурс девелопера обещает целых 60 000 кв.м. 😳
Не исключено, что к проекту присоединится соседняя площадка - Берзарина, 39 - недавно приобретенная застройщиком (например, в рамках второй очереди). Но пока это лишь предположение. Так что наслаждаемся появившимися рендерами, делаем о ЖК субъективные выводы и при желании делимся ими с нами. 👇
📍 Локешен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро - «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Будет жилье на месте гольф-клуба «Крылатское» или не будет? Вот в чем вопрос. #перспективныйпроект? @startyprodazh
Гольф-клуб Vos'hod-а уходит в закат?
Пока мы тут думаем-гадаем, будет ли на месте гольф-клуба «Крылатское» жилье или нет, вокруг объекта кипят нешуточные страсти. Ранее сообщалось, что актив приобрела компания Vos'hod в целях какой-то модной реконструкции, теперь же бывшие владельцы намерены оспорить продажу.
Иск подала Наталья Кудрявцева – совладелец фирмы «Консорциум», на балансе которой изначально находилось имущество клуба (недвижимость в 45 000 кв.м и право аренды 55 га). Заседание назначено на конец августа. Аналогичное заявление Фемиде направил финансовый управляющий другого учредителя организации - Владимира Жукова, но оно было возвращено.
На данном этапе Нижегородский арбитражный суд постановил привлечь основное юрлицо Vos’hod - ООО «Восход» - в качестве соответчика по делу о признании недействительными сделок по реализации «Крылатского». При этом представитель застройщика утверждает, что собственником площадки является «Архонт». Vos’hod, в свою очередь, выступает девелопером проекта на основании заключенного договора и к конфликту отношения не имеет.
По версии экс-владельцев гольф-клуба, «Консорциум» ранее подвергся захвату, в итоге площадка меняла владельцев и в конце концов была передана «Архонту». Эту компанию Кудрявцева связывает с девелопером.
По оценке, установленной судом, только право аренды земли в Крылатском должно обойтись покупателю в 15 млрд рублей. «Архонт» заплатил за все активы 2,37 млрд.
Самое интересное, что данный гольф-клуб имеет богатую, но официально не подтвержденную историю, в которой якобы фигурируют известные персоны, а фраза «силовой захват» и ей подобные является чуть ли не самой популярной в этом контексте. Но не утверждаем, не утверждаем.
@startyprodazh
Пока мы тут думаем-гадаем, будет ли на месте гольф-клуба «Крылатское» жилье или нет, вокруг объекта кипят нешуточные страсти. Ранее сообщалось, что актив приобрела компания Vos'hod в целях какой-то модной реконструкции, теперь же бывшие владельцы намерены оспорить продажу.
Иск подала Наталья Кудрявцева – совладелец фирмы «Консорциум», на балансе которой изначально находилось имущество клуба (недвижимость в 45 000 кв.м и право аренды 55 га). Заседание назначено на конец августа. Аналогичное заявление Фемиде направил финансовый управляющий другого учредителя организации - Владимира Жукова, но оно было возвращено.
На данном этапе Нижегородский арбитражный суд постановил привлечь основное юрлицо Vos’hod - ООО «Восход» - в качестве соответчика по делу о признании недействительными сделок по реализации «Крылатского». При этом представитель застройщика утверждает, что собственником площадки является «Архонт». Vos’hod, в свою очередь, выступает девелопером проекта на основании заключенного договора и к конфликту отношения не имеет.
По версии экс-владельцев гольф-клуба, «Консорциум» ранее подвергся захвату, в итоге площадка меняла владельцев и в конце концов была передана «Архонту». Эту компанию Кудрявцева связывает с девелопером.
По оценке, установленной судом, только право аренды земли в Крылатском должно обойтись покупателю в 15 млрд рублей. «Архонт» заплатил за все активы 2,37 млрд.
Самое интересное, что данный гольф-клуб имеет богатую, но официально не подтвержденную историю, в которой якобы фигурируют известные персоны, а фраза «силовой захват» и ей подобные является чуть ли не самой популярной в этом контексте. Но не утверждаем, не утверждаем.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
2-й Вражский переулок, 8 - проект Capital Group Вжух - и у «Капиталистов» наметился интересный проект. Девелопер проводит проектные работы по корректировке режимов использования земель для участка, расположенного неподалеку от моста Богдана Хмельницкого и…
2-й Вражский переулок, 8 - апдейт
Capital Group активно занимается площадкой, на которой сейчас находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. Впрочем, о нем незавершенном здании плавно забываем: на участке согласовано строительство 18 200 «квадратов» жилой недвижимости.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).
@startyprodazh
Capital Group активно занимается площадкой, на которой сейчас находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. Впрочем, о нем незавершенном здании плавно забываем: на участке согласовано строительство 18 200 «квадратов» жилой недвижимости.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Indy Towers - апдейт «Аквилон» не стал долго держать нас в томительном ожидании и уже разместил на дом. рф доки по Куусинена, 21. Как и ожидалось, #нейминг - «Инди Тауэрз». Ловите дополнительные подробности из проектной декларации: ▪️ Высота корпусов - 28…
#СтартПродаж в INDY Towers
Свершилось. INDY Towers (Куусинена, 21) от «Аквилона» уже на рынке. Об этом проекте мы вам уже рассказывали, например, здесь и там, а потому ловите свеженькое - новые рендеры 👆и детальки по квартирам:
▪️ Площадь лотов - от 20 кв.м до 114 кв.м.
▪️ Прайс - от 9,3 млн рублей (в анонсе старта на сайте девелопера) и от 10,8 млн рублей (в подборке квартир на странице проекта, причем это со скидкой!).
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшее метро - «Полежаевская» (1,5 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (700 м).
@startyprodazh
Свершилось. INDY Towers (Куусинена, 21) от «Аквилона» уже на рынке. Об этом проекте мы вам уже рассказывали, например, здесь и там, а потому ловите свеженькое - новые рендеры 👆и детальки по квартирам:
▪️ Площадь лотов - от 20 кв.м до 114 кв.м.
▪️ Прайс - от 9,3 млн рублей (в анонсе старта на сайте девелопера) и от 10,8 млн рублей (в подборке квартир на странице проекта, причем это со скидкой!).
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшее метро - «Полежаевская» (1,5 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (700 м).
@startyprodazh
Премиум в Сергиевом Посаде
Что мы знаем о недвижимости Сергиевого Посада? Приходится констатировать: мало чего. Например, намедни в этом городе нашей командой обнаружен проект премиум-класса 😳.
▪️На 44 га — всего 200 000 кв. м жилья. Клубный район и дорогая сердечку малоэтажка: в первой очереди - 8 трехэтажных корпусов. Архитектура — в стиле Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. Двор — без машин, естессна.
▪️Квартирография: студии и лоты с 1, 2 или 3 спальнями. Все — с готовым ремонтом.
▪️Срок сдачи первой очереди — не позднее 10 августа 2024 года.
▪️В последующем на территории микрорайона обещают собственную школу, детские сады, крупный торговый центр, отели разных категорий звездности и др.
Строит это счастье Корпорация «Кошелев». Все разрешительные документы обнаружены на дом.рф
Что мы знаем о недвижимости Сергиевого Посада? Приходится констатировать: мало чего. Например, намедни в этом городе нашей командой обнаружен проект премиум-класса 😳.
▪️На 44 га — всего 200 000 кв. м жилья. Клубный район и дорогая сердечку малоэтажка: в первой очереди - 8 трехэтажных корпусов. Архитектура — в стиле Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. Двор — без машин, естессна.
▪️Квартирография: студии и лоты с 1, 2 или 3 спальнями. Все — с готовым ремонтом.
▪️Срок сдачи первой очереди — не позднее 10 августа 2024 года.
▪️В последующем на территории микрорайона обещают собственную школу, детские сады, крупный торговый центр, отели разных категорий звездности и др.
Строит это счастье Корпорация «Кошелев». Все разрешительные документы обнаружены на дом.рф
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Red October Residence - апдейт Худо-бедно, но новости о проекте на «Красном Октябре» от компании «ГУТА» все же появляются. Во-первых, ловите нормальные рендеры 👆вместо представленных ранее «невеселых» картинок. Во-вторых, встречайте дополнительные детали…
Проект на «Красном Октябре» - апдейт
Девелопер «ГУТА» все же не забывает о проекте на стрелке Болотного острова. Появилась инфа по первому дому в комплексе на «Красном Октябре».
▪️ #Нейминг - «Первый на Красном».
▪️ Класс - элит.
▪️ 5 этажей+2 подземных, 3 секции.
▪️ 21 квартира.
▪️ Площадь лотов - от 70,48 до 447,53 кв.м.
▪️ 69 мест в подземном паркинге.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшее метро - «Кропоткинская» (1,1 км).
#элитка #скоростарт
@startyprodazh
Девелопер «ГУТА» все же не забывает о проекте на стрелке Болотного острова. Появилась инфа по первому дому в комплексе на «Красном Октябре».
▪️ #Нейминг - «Первый на Красном».
▪️ Класс - элит.
▪️ 5 этажей+2 подземных, 3 секции.
▪️ 21 квартира.
▪️ Площадь лотов - от 70,48 до 447,53 кв.м.
▪️ 69 мест в подземном паркинге.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшее метро - «Кропоткинская» (1,1 км).
#элитка #скоростарт
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Промку «Прожектор» застроят по полной программе Вместо «серой» зоны в Перове (ВАО) появится жилье, социалка, апарты, спортивные объекты и даже фэшн-кластер. Москва ищет застройщика для комплексного развития данной территории. В планах: ▪️ На 21,78 га возвести:…
Как поживает промка «Прожектор»?
Нормально она поживает и ждет масштабную застройку. Власти Москвы утвердили ППТ части территории промзоны «Прожектор». Здесь, на 200,23 га, ждем 1 363 550 кв.м недвижимости, из которых под жилье отведено 975 410 кв.м. Также проект включает fashion-кластер с гостиницей, производства, социальную и прочую инфраструктуру.
Героем этого «романа» станет ПИК: он возведет 496 250 «квадратов» и технопарк. Известно, что СЗ «Плеханова» реализует 108 920 кв.м. Еще 127 190 кв.м появится в рамках реновации. Судя по всему, две территории в перспективе улетят с молотка. Это 25,52 га, где можно строить 411 100 кв.м недвижимости, и 3,12 га для 106 750 кв.м.
📍 Локейшен: ВАО, Перово, ближайшая станция метро - «Шоссе Энтузиастов» (около 1 км).
@startyprodazh
Нормально она поживает и ждет масштабную застройку. Власти Москвы утвердили ППТ части территории промзоны «Прожектор». Здесь, на 200,23 га, ждем 1 363 550 кв.м недвижимости, из которых под жилье отведено 975 410 кв.м. Также проект включает fashion-кластер с гостиницей, производства, социальную и прочую инфраструктуру.
Героем этого «романа» станет ПИК: он возведет 496 250 «квадратов» и технопарк. Известно, что СЗ «Плеханова» реализует 108 920 кв.м. Еще 127 190 кв.м появится в рамках реновации. Судя по всему, две территории в перспективе улетят с молотка. Это 25,52 га, где можно строить 411 100 кв.м недвижимости, и 3,12 га для 106 750 кв.м.
📍 Локейшен: ВАО, Перово, ближайшая станция метро - «Шоссе Энтузиастов» (около 1 км).
@startyprodazh
Павелецкая набережная, 6 - и тут жилье
Похоже, закрытые отделения больницы № 56 на Павелецкой набережной все же уйдут в историю. ГЗК одобрила на их месте жилой комплекс, соответственно, ждем еще один проект в активно застраиваемом Даниловском районе.
Детальки:
▪️ Размер участка - 2,14 га.
▪️ Общая площадь - 103 880 кв.м.
▪️ Жилая - 89 620 кв.м.
▪️ Детский сад.
▪️ Высота корпусов - до 165 м.
Девелопер пока не известен, но местечко у реки вряд ли останется невостребованным.
📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (2,3 км).
@startyprodazh
Похоже, закрытые отделения больницы № 56 на Павелецкой набережной все же уйдут в историю. ГЗК одобрила на их месте жилой комплекс, соответственно, ждем еще один проект в активно застраиваемом Даниловском районе.
Детальки:
▪️ Размер участка - 2,14 га.
▪️ Общая площадь - 103 880 кв.м.
▪️ Жилая - 89 620 кв.м.
▪️ Детский сад.
▪️ Высота корпусов - до 165 м.
Девелопер пока не известен, но местечко у реки вряд ли останется невостребованным.
📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (2,3 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Перовское, 21 - апдейт Level Group намерен поделиться с «Брусникой» площадкой, где ранее находился завод «Станкоагрегат». «Понаехавшие» покупают половину проекта по строительству 345 000 «квадратов»на 7,94 га. Но сделка еще не закрыта. Приобретать площадки…
Перовское, 21 - снова апдейт
Перспективы продажи «Бруснике» половины проекта «Level Нижегородская» не мешают Level Group проходить ГИКЭ. Именно этим и занимается девелопер.
Как именно будет выглядеть застройка в случае закрытия сделки - вопрос. Сейчас в планах - 9 корпусов высотой 8-48 этажей. Общая площадь недвижимости - 345 140 «квадратов».
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро - «Нижегородская» (800 м).
@startyprodazh
Перспективы продажи «Бруснике» половины проекта «Level Нижегородская» не мешают Level Group проходить ГИКЭ. Именно этим и занимается девелопер.
Как именно будет выглядеть застройка в случае закрытия сделки - вопрос. Сейчас в планах - 9 корпусов высотой 8-48 этажей. Общая площадь недвижимости - 345 140 «квадратов».
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро - «Нижегородская» (800 м).
@startyprodazh
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
STONE. Просто STONE
▪️Новость раз: Stone Hedge провел ребрендинг - и теперь он просто STONE. Официально. Хотя его на рынке именно так все и называли уже лет... всегда 😂. Ну, окей.
▪️Новость два: все так же официально запущено жилое направление - STONE Dom. Офисное будет зваться STONE Office.
Первым жилым проектом станет комплекс на Новоданиловской набережной, вл. 12 (обсуждали ранее эту площадку под адресом Варшавское, 25 . Ну, теперь официально, как и все остальное сегодня, - Новоданиловская, вл. 12, реальная локация от этого не меняется). 2,7 га, общая площадь жилой застройки - 90 300 кв. м, премиум.
Еще три проекта премиум и бизнес-класса планируют вывести на рынок в 2024 году. Это комплексы на площадках: Старокалужское шоссе, 64 (ЮЗАО, р-н Обручевский, метро «Воронцовская» (420 м)), Золоторожский вал, 11, стр. 32-34 (ЮВАО, Лефортово, метро «Площадь Ильича» (400 м)), Гастелло, вл. 32 (ВАО, Сокольники, метро «Сокольники» (1,3 км)).
Ждем и потираем ручки.
▪️Новость раз: Stone Hedge провел ребрендинг - и теперь он просто STONE. Официально. Хотя его на рынке именно так все и называли уже лет... всегда 😂. Ну, окей.
▪️Новость два: все так же официально запущено жилое направление - STONE Dom. Офисное будет зваться STONE Office.
Первым жилым проектом станет комплекс на Новоданиловской набережной, вл. 12 (обсуждали ранее эту площадку под адресом Варшавское, 25 . Ну, теперь официально, как и все остальное сегодня, - Новоданиловская, вл. 12, реальная локация от этого не меняется). 2,7 га, общая площадь жилой застройки - 90 300 кв. м, премиум.
Еще три проекта премиум и бизнес-класса планируют вывести на рынок в 2024 году. Это комплексы на площадках: Старокалужское шоссе, 64 (ЮЗАО, р-н Обручевский, метро «Воронцовская» (420 м)), Золоторожский вал, 11, стр. 32-34 (ЮВАО, Лефортово, метро «Площадь Ильича» (400 м)), Гастелло, вл. 32 (ВАО, Сокольники, метро «Сокольники» (1,3 км)).
Ждем и потираем ручки.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лобачевского 3-5 застроит «Град»? Круговорот площадок в Москве продолжается. Судя по всему, Capital Group вышел из проекта на Лобачевского 3-5 (ЗАО), а сама площадка улетела к структурам Игоря Рубинера и Дениса Кротова (девелоперская компания «Град»). Участок…
Лобачевского 3-5 - визуальный апдейт
Вжух - и уже накопилось целых три варианта проекта для площадки на Лобаческого, которая от Capital Group улетела к «Граду».
▪️ Первый (см. визуал 1👆) - творение бюро «Остоженка».
▪️ Второй (соответственно см. вторую картинку) - работа Sergey Skuratov Architects.
▪️ Третий (ну вы поняли) - от загадочного автора (может, ADM?).
Делитесь, что больше нравится: классические тощие башни с намеком на золотишко, небоскребы в стиле мутировавшего тетриса или сводный брат «Обручева 30»?
📍 Локейшен: ЗАО, Проспект Вернадского, ближайшая станция метро - «Новаторская» (1,5 км).
@startyprodazh
Вжух - и уже накопилось целых три варианта проекта для площадки на Лобаческого, которая от Capital Group улетела к «Граду».
▪️ Первый (см. визуал 1👆) - творение бюро «Остоженка».
▪️ Второй (соответственно см. вторую картинку) - работа Sergey Skuratov Architects.
▪️ Третий (ну вы поняли) - от загадочного автора (может, ADM?).
Делитесь, что больше нравится: классические тощие башни с намеком на золотишко, небоскребы в стиле мутировавшего тетриса или сводный брат «Обручева 30»?
📍 Локейшен: ЗАО, Проспект Вернадского, ближайшая станция метро - «Новаторская» (1,5 км).
@startyprodazh