Почти 64 га более чем для 2,3 млн «квадратов» недвиги
Такой мегалот в перспективе улетит к кому-то из девелоперов. Город выставил на торги право на реорганизацию участка в Беговом районе. Аукцион назначен на 22 августа.
В планах - комплексное развитие 63,55 гектаров, большая часть которых занимает площадка самолетостроительного завода «МиГ» (57,7 га). Ожидается:
▪️ 2 345 850 кв.м недвижимости.
▪️ 1 407 510 кв.м жилья (в т.ч. 30 770 кв.м под реновацию).
▪️ Отделение ОМВД, школа, детский сад, поликлиника и другие объекты.
Ранее площадкой интересовались ПИК, Capital Group, MR Group, ЛСР. Казалось бы, они и будут главными претендентами на актив. Но есть одна незадачка: согласно лотовой документации, среди требований к участникам аукциона - наличие опыта в строительстве технически сложных и уникальных объектов высотой более чем 350 метров.
🤔 Получается, что шансы есть у Aeon Corporation (комплекс «Федерация», башня «Восток» в 373, 7 м) и Capital (комплекс «Око», Южная башня в 354,2 м). Впрочем, в числе построек-длинномеров значатся также Останкинская телебашня (540,1 м) и «Лахта-Центр» (462 м). Но вряд ли создатели этих объектов примут участие в аукционе.
@startyprodazh
Такой мегалот в перспективе улетит к кому-то из девелоперов. Город выставил на торги право на реорганизацию участка в Беговом районе. Аукцион назначен на 22 августа.
В планах - комплексное развитие 63,55 гектаров, большая часть которых занимает площадка самолетостроительного завода «МиГ» (57,7 га). Ожидается:
▪️ 2 345 850 кв.м недвижимости.
▪️ 1 407 510 кв.м жилья (в т.ч. 30 770 кв.м под реновацию).
▪️ Отделение ОМВД, школа, детский сад, поликлиника и другие объекты.
Ранее площадкой интересовались ПИК, Capital Group, MR Group, ЛСР. Казалось бы, они и будут главными претендентами на актив. Но есть одна незадачка: согласно лотовой документации, среди требований к участникам аукциона - наличие опыта в строительстве технически сложных и уникальных объектов высотой более чем 350 метров.
🤔 Получается, что шансы есть у Aeon Corporation (комплекс «Федерация», башня «Восток» в 373, 7 м) и Capital (комплекс «Око», Южная башня в 354,2 м). Впрочем, в числе построек-длинномеров значатся также Останкинская телебашня (540,1 м) и «Лахта-Центр» (462 м). Но вряд ли создатели этих объектов примут участие в аукционе.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый проект «Снегирей» - апдейт Информация о том, что девелопер Snegiri жив и планирует реализовать новый проект в столице, нашла дополнительное подтверждение. «РИА Недвижимость» снова пишет о компании «Тимирязевский парк», одним из совладельцев которой…
Старопетровский, 11 - мини-апдейт
Несмотря на некоторое недоверие к сообщениям о эффектном воскрешении девелопера Snegiri, остается лишь признать - движуха вокруг их нового проекта не прекращается. Теперь компания проходит ГИКЭ.
В планах - 169 500 кв.м недвижимости и 112 000 кв.м жилья. Будет детский садик на 150 воспитанников, технопарк, общественно-деловой комплекс. ЖК включает 6 корпусов высотой от 10 до 41 этажа, 2-уровневый подземный паркинг рассчитан на 452 авто. В рамках ТПУ появится стоянка на 500 машиномест.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро - «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК - «Балтийская».
@startyprodazh
Несмотря на некоторое недоверие к сообщениям о эффектном воскрешении девелопера Snegiri, остается лишь признать - движуха вокруг их нового проекта не прекращается. Теперь компания проходит ГИКЭ.
В планах - 169 500 кв.м недвижимости и 112 000 кв.м жилья. Будет детский садик на 150 воспитанников, технопарк, общественно-деловой комплекс. ЖК включает 6 корпусов высотой от 10 до 41 этажа, 2-уровневый подземный паркинг рассчитан на 452 авто. В рамках ТПУ появится стоянка на 500 машиномест.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро - «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК - «Балтийская».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Нескучный Home & Spa» готовится к старту Причем очень активно - и презенташкой обзавелся, и рендеры вывалил, и даже взял новое имя. Теперь обо всем по порядку. ▪️ #Нейминг - The FIVE ▪️ Это 👆 актуальные рендеры ▪️ Класс - премиум ▪️ Первая очередь - 60…
Комплекс FIVE - апдейт со странностями
О боже.... Ну сколько можно мучить полудохлую лошадь «Нескучный Home & Spa». Ранее экзотический долгострой обзавелся новой не менее странной архитектурой (рендеры тут и там) и даже готовился к очередному старту, теперь же, вероятно, все понеслось по новому кругу.
Зайка Монич где-то откопал загадочный визуал (судя по водяному знаку - на «Авито» 😳), на котором комплекс явно мутирует, превращаясь в вполне привычный взгляду - с верхушкой другого цвета и популярным золотишком.
Не исключено, что это игра ракурса, и дома-прямоугольники просто закрыли собой тощие корпуса FIVE с претензией на нью-йоркско-дубайский стиль.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро - «Ленинский проспект» (850 м), удобнее расположена станция МЦК «Площадь Гагарина» (700 м).
@startyprodazh
О боже.... Ну сколько можно мучить полудохлую лошадь «Нескучный Home & Spa». Ранее экзотический долгострой обзавелся новой не менее странной архитектурой (рендеры тут и там) и даже готовился к очередному старту, теперь же, вероятно, все понеслось по новому кругу.
Зайка Монич где-то откопал загадочный визуал (судя по водяному знаку - на «Авито» 😳), на котором комплекс явно мутирует, превращаясь в вполне привычный взгляду - с верхушкой другого цвета и популярным золотишком.
Не исключено, что это игра ракурса, и дома-прямоугольники просто закрыли собой тощие корпуса FIVE с претензией на нью-йоркско-дубайский стиль.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро - «Ленинский проспект» (850 м), удобнее расположена станция МЦК «Площадь Гагарина» (700 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж квартир с окнами в пол в ДОМе KINETIK
UDS наконец-то выпустил в продажу квартиры с окнами в пол - всего 11 лотов, ой, уже 10. Это квартиры на 26 этаже с разными вариантами планировок: от студий 23 м² до 3-комнатных квартир с площадью 56,7 м². В них-то и можно (и даже нужно!) выбрать вид.
Окна в пол высотой 245 см подарят вам прекрасный обзор, больше естественного света и, соответственно, больше позитивных эмоций и меньшие квитанции за электроэнергию 😉.
Ознакомиться с доступными планировками и ценами можно на сайте dom-kinetik.ru
Звоните по телефону 8 (499) 681-80-09, менеджеры ДОМа KINETIK подробно расскажут обо всех лотах, акциях и спецпредложениях, а ипотечный менеджер поможет с предварительными расчетами.
UDS наконец-то выпустил в продажу квартиры с окнами в пол - всего 11 лотов, ой, уже 10. Это квартиры на 26 этаже с разными вариантами планировок: от студий 23 м² до 3-комнатных квартир с площадью 56,7 м². В них-то и можно (и даже нужно!) выбрать вид.
Окна в пол высотой 245 см подарят вам прекрасный обзор, больше естественного света и, соответственно, больше позитивных эмоций и меньшие квитанции за электроэнергию 😉.
Ознакомиться с доступными планировками и ценами можно на сайте dom-kinetik.ru
Звоните по телефону 8 (499) 681-80-09, менеджеры ДОМа KINETIK подробно расскажут обо всех лотах, акциях и спецпредложениях, а ипотечный менеджер поможет с предварительными расчетами.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Верейская, 29 - апдейт Мы, конечно, знали, что на 12 га на Верейской планируется более 500 тысяч «квадратов» недвижки, включая небоскребы высотой до 200 метров.... Но не пытались представлять это во всех красотах. Теперь и не придется. В сети появились …
Верейская, 29 - апдейт
Гора башен на Верейской становится все реальнее. Для проекта уже готовы ГПЗУ. Напомним, что здесь будет более 500 000 «квадратов» недвижимости. Кстати, жилая часть подросла: если ранее речь шла почти про 358 000 кв.м, то сейчас ждем около 418 000 кв.м. Вот такие делишки....
Вот тут можно посмотреть варианты визуализаций.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро - «Давыдково» (1,6 км).
@startyprodazh
Гора башен на Верейской становится все реальнее. Для проекта уже готовы ГПЗУ. Напомним, что здесь будет более 500 000 «квадратов» недвижимости. Кстати, жилая часть подросла: если ранее речь шла почти про 358 000 кв.м, то сейчас ждем около 418 000 кв.м. Вот такие делишки....
Вот тут можно посмотреть варианты визуализаций.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро - «Давыдково» (1,6 км).
@startyprodazh
Даже депрессивную территорию можно благоустроить. Вот как «Донстрой» создал ЖК «Символ» на месте бывшего завода «Серп и Молот»
Перспектив у этой земли не было, более того, имелся невыгодный для продаж имидж пролетарского востока столицы. У «Донстроя» была задача создать здесь привлекательное место для жизни.
Для начала застройщик провел конкурс на создание концепции застройки. Победили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London с предложением сделать парк 29,10 га по всей территории комплекса.
40% участка отдали под благоустройство. Весь ЖК поделили на кварталы трех типов: открытого, закрытого и суперблоки. В кварталах построили дома переменной этажности, но одного класса — бизнес.
Дальше в ЖК появились муниципальная школа и детские сады, новые дороги и мост, бизнес- и фитнес-центры. Этот пример комплексного освоения территории задал стандарт для всех продуктов «Донстроя».
ЖК «Символ» стал одним из лидеров продаж в бизнес-классе Москвы с 2018 года. В этом году застройщик сдает еще пять корпусов.
Больше таких постов вы найдете на канале Движение девелоперов👈
Перспектив у этой земли не было, более того, имелся невыгодный для продаж имидж пролетарского востока столицы. У «Донстроя» была задача создать здесь привлекательное место для жизни.
Для начала застройщик провел конкурс на создание концепции застройки. Победили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London с предложением сделать парк 29,10 га по всей территории комплекса.
40% участка отдали под благоустройство. Весь ЖК поделили на кварталы трех типов: открытого, закрытого и суперблоки. В кварталах построили дома переменной этажности, но одного класса — бизнес.
Дальше в ЖК появились муниципальная школа и детские сады, новые дороги и мост, бизнес- и фитнес-центры. Этот пример комплексного освоения территории задал стандарт для всех продуктов «Донстроя».
ЖК «Символ» стал одним из лидеров продаж в бизнес-классе Москвы с 2018 года. В этом году застройщик сдает еще пять корпусов.
Больше таких постов вы найдете на канале Движение девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хорошевское шоссе, 39 - обещают гостишку, ждем апарты
Промка «Магистральные улицы» медленно и верно продолжает идти к своему преображению. Приличную площадь там собираются застраивать Sezar Group, «ДСК-1» и другие. Теперь же к планам добавился еще один проектик.
Правительство Москвы одобрило проект решения о КРТ в производственной зоне № 5 «Магистральные улицы» (территория 1). На 1,6 га ждем 41 210 «квадратов» недвижки, вероятно, это будет гостиница не менее чем на 540 номеров (ну мы-то знаем особенности таких «отелей»).
Участок (который, кстати, находится в залоге у «Локо-Банка») принадлежит фирме «Стройтэкс». Ею, в свою очередь, владеет Дмитрий Аксенов, основной акционер RDI Group.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро - «Полежаевская» (200 м).
@startyprodazh
Промка «Магистральные улицы» медленно и верно продолжает идти к своему преображению. Приличную площадь там собираются застраивать Sezar Group, «ДСК-1» и другие. Теперь же к планам добавился еще один проектик.
Правительство Москвы одобрило проект решения о КРТ в производственной зоне № 5 «Магистральные улицы» (территория 1). На 1,6 га ждем 41 210 «квадратов» недвижки, вероятно, это будет гостиница не менее чем на 540 номеров (ну мы-то знаем особенности таких «отелей»).
Участок (который, кстати, находится в залоге у «Локо-Банка») принадлежит фирме «Стройтэкс». Ею, в свою очередь, владеет Дмитрий Аксенов, основной акционер RDI Group.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро - «Полежаевская» (200 м).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman Live
Итоги первого полугодия 2023 ГК ФСК
В четверг, 06.07.2023, в своей метавселенной (что очень удобно) девелопер подвел итоги первого полугодия 2023 и поделился планами на будущее. Самое интересное из прозвучавшего:
▪️ГК ФСК отмечает стабильный спрос на свои проекты, но вместе с тем фиксирует сокращение числа клиентов с "живыми" деньгами.
▪️90% сделок заключается при помощи ипотечных программ, 5% - со 100% оплатой, еще 5% - c рассрочкой. В загородных проектах компании ситуация совсем иная: доля ипотеки - только 50%.
▪️Средняя цена кв.м выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. В московских ЖК (бизнес-класс) она сейчас на уровне 350 000 руб., в подмосковных (комфорт-класс) - на уровне 178 000 руб. В высоком ценовом сегменте наметился тренд на снижение средней площади продаваемых лотов.
▪️В 2023-2024 годах ГК ФСК планирует расширять присутствие в регионах - Приморском крае и Татарстане. В Приморье куплен уже второй участок в 2 га (во Владивостоке, первый участок уже в работе), в Татарстане компания приобрела участок площадью 13,5 га. Также компания анализирует и другие регионы (например, Нижегородскую область).
В четверг, 06.07.2023, в своей метавселенной (что очень удобно) девелопер подвел итоги первого полугодия 2023 и поделился планами на будущее. Самое интересное из прозвучавшего:
▪️ГК ФСК отмечает стабильный спрос на свои проекты, но вместе с тем фиксирует сокращение числа клиентов с "живыми" деньгами.
▪️90% сделок заключается при помощи ипотечных программ, 5% - со 100% оплатой, еще 5% - c рассрочкой. В загородных проектах компании ситуация совсем иная: доля ипотеки - только 50%.
▪️Средняя цена кв.м выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. В московских ЖК (бизнес-класс) она сейчас на уровне 350 000 руб., в подмосковных (комфорт-класс) - на уровне 178 000 руб. В высоком ценовом сегменте наметился тренд на снижение средней площади продаваемых лотов.
▪️В 2023-2024 годах ГК ФСК планирует расширять присутствие в регионах - Приморском крае и Татарстане. В Приморье куплен уже второй участок в 2 га (во Владивостоке, первый участок уже в работе), в Татарстане компания приобрела участок площадью 13,5 га. Также компания анализирует и другие регионы (например, Нижегородскую область).
Знакомьтесь: GloraX Парголово и сразу #СтартПродаж
Девелопер GloraX анонсирует старт продаж в GloraX Парголово в Спб: глядя на #нейминг сразу понятно, где расположен проект. Район известный, около КАД, рядом высятся новостройки, а значит с инфраструктурой всё ok. В окружении - Шуваловский парк и Орловский лесопарк, Суздальские озера.
Логично, что здесь будет “комфорт”, хотя раньше девелопер с ним не работал. Проект - не “точка”, а шесть корпусов высотой 16-этажей со своей территорией, паркингами и прочим. Несмотря на всю скромность локации, GloraX обещает сохранить атрибуты качественного жилья: увеличенную площадь остекления, колясочные, закрытые дворы, продуманное благоустройство с эко-тропами и “зелеными кабинетами”. С проектами премиум, на которых специализируется девелопер, Парголово будут роднить такие штуки, как бесшовный Wi-Fi, IP-домофоны, зарядные станции, усилители сотовой связи.
На старте продаж можно зацепить самые выгодные лоты, например, студии по цене от 5,1 млн рублей.
Посмотреть варианты и цены можно здесь. Ввод первого этапа в эксплуатацию в конце 2025 года.
📍 Локейшен: Выборгский район Санкт-Петербурга, поселок Парголово, неподалеку от ж/д станции Парголово и выезда на КАД.
Девелопер GloraX анонсирует старт продаж в GloraX Парголово в Спб: глядя на #нейминг сразу понятно, где расположен проект. Район известный, около КАД, рядом высятся новостройки, а значит с инфраструктурой всё ok. В окружении - Шуваловский парк и Орловский лесопарк, Суздальские озера.
Логично, что здесь будет “комфорт”, хотя раньше девелопер с ним не работал. Проект - не “точка”, а шесть корпусов высотой 16-этажей со своей территорией, паркингами и прочим. Несмотря на всю скромность локации, GloraX обещает сохранить атрибуты качественного жилья: увеличенную площадь остекления, колясочные, закрытые дворы, продуманное благоустройство с эко-тропами и “зелеными кабинетами”. С проектами премиум, на которых специализируется девелопер, Парголово будут роднить такие штуки, как бесшовный Wi-Fi, IP-домофоны, зарядные станции, усилители сотовой связи.
На старте продаж можно зацепить самые выгодные лоты, например, студии по цене от 5,1 млн рублей.
Посмотреть варианты и цены можно здесь. Ввод первого этапа в эксплуатацию в конце 2025 года.
📍 Локейшен: Выборгский район Санкт-Петербурга, поселок Парголово, неподалеку от ж/д станции Парголово и выезда на КАД.
"Поклонная 9" — дом премиум-класса с сервисом отеля 5*. Осталось менее 30 апартаментов!
На первых этажах дома расположена безупречная инфраструктура и круглосуточные сервисы пятизвездочного отеля SO/ Moscow: рестораны, бар, фитнес-центр с бассейном и SPA, деловые пространства.
Роскошные апартаменты представлены в трёх стилях дизайнерской отделки. Благодаря панорамному остеклению из каждого апартамента открываются виды на Воробьевы горы, Москва-Сити и парк Победы.
Вблизи комплекса расположен Кутузовский проспект, дающий возможность в любой момент отправиться в загородный дом или центр города.
Выдача ключей уже в 2023 году.
Узнайте подробнее о всех преимуществах жизни в «Поклонной 9» на сайте.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ" ИНН 9715310399
На первых этажах дома расположена безупречная инфраструктура и круглосуточные сервисы пятизвездочного отеля SO/ Moscow: рестораны, бар, фитнес-центр с бассейном и SPA, деловые пространства.
Роскошные апартаменты представлены в трёх стилях дизайнерской отделки. Благодаря панорамному остеклению из каждого апартамента открываются виды на Воробьевы горы, Москва-Сити и парк Победы.
Вблизи комплекса расположен Кутузовский проспект, дающий возможность в любой момент отправиться в загородный дом или центр города.
Выдача ключей уже в 2023 году.
Узнайте подробнее о всех преимуществах жизни в «Поклонной 9» на сайте.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ" ИНН 9715310399
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Фиксируем полный пиздец на старте продаж проекта Малевич - Крост. Это надстройка-достройка аквапарка на улице Отрадная - первый сомнительный факт. Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос…
Визуализация ЖК "Малевич" от "Крост" на паспорте объекта (Отрадная, 8А).
На сайте девелопера визуализация фасада как не было, так и нет. Все те же картинки с черным квадратом, которые мы показывали ранее.
Но судя по тому, что получается на данном этапе строительства (фото — в комментариях к посту 👇🏻), фасад действительно будет таким.
Фото прислано лучшими в мире подписчиками - нашими ❤️.
@startyprodazh
На сайте девелопера визуализация фасада как не было, так и нет. Все те же картинки с черным квадратом, которые мы показывали ранее.
Но судя по тому, что получается на данном этапе строительства (фото — в комментариях к посту 👇🏻), фасад действительно будет таким.
Фото прислано лучшими в мире подписчиками - нашими ❤️.
@startyprodazh