ЛСР и скидки
Очень часто в комментариях вы, мои дорогие подписчики, ругаете меня за слово «колхозники», жалеете ЛСР и не замечаете их косяк на косяке. А они, эти косяки, лезут даже оттуда, откуда не ждали. Собирала тут для вас табличку со скидками (опубликована в "Новостроймане")... Получилось, что у одних дисконт есть, у других его нет, а у некоторых все через мягкое место. И эти некоторые - конечно же, «колхозники» из ЛСР.
Вот только не надо думать, что мне не заплатили: пост не является рекламой. Более того, я добросовестно хотела включить туда ЛСР. Но не судьба. Рассказываю.
▪️ Захожу на сайт и первым делом вижу рекламный баннер со скидкой аж до 10%. Ура, мои клиенты! (картинка 1)
▪️ Начинаю рассматривать плиточки с комплексами - и тут все супер: на некоторых прям так и написано «скидка 5%» или «скидка 10%». Wow! Мне уже начинает казаться, что у ЛСР чуть ли не лучший сайт. (картинка 2)
▪️ Открываю страничку ЖК, конечно, того, что с дисконтом. Там вообще целый плакат кричит о скидке! (картинка 3)
▪️ Стирая слезы радости, щелкаю на раздел «Акции», чтобы узнать детали.... И узнаю... что скидка действует до конца июля. Июля, Карл! (картинки 4 и 5)
Кто мне скажет, что это было? Не колхоз ли?
@startyprodazh
Очень часто в комментариях вы, мои дорогие подписчики, ругаете меня за слово «колхозники», жалеете ЛСР и не замечаете их косяк на косяке. А они, эти косяки, лезут даже оттуда, откуда не ждали. Собирала тут для вас табличку со скидками (опубликована в "Новостроймане")... Получилось, что у одних дисконт есть, у других его нет, а у некоторых все через мягкое место. И эти некоторые - конечно же, «колхозники» из ЛСР.
Вот только не надо думать, что мне не заплатили: пост не является рекламой. Более того, я добросовестно хотела включить туда ЛСР. Но не судьба. Рассказываю.
▪️ Захожу на сайт и первым делом вижу рекламный баннер со скидкой аж до 10%. Ура, мои клиенты! (картинка 1)
▪️ Начинаю рассматривать плиточки с комплексами - и тут все супер: на некоторых прям так и написано «скидка 5%» или «скидка 10%». Wow! Мне уже начинает казаться, что у ЛСР чуть ли не лучший сайт. (картинка 2)
▪️ Открываю страничку ЖК, конечно, того, что с дисконтом. Там вообще целый плакат кричит о скидке! (картинка 3)
▪️ Стирая слезы радости, щелкаю на раздел «Акции», чтобы узнать детали.... И узнаю... что скидка действует до конца июля. Июля, Карл! (картинки 4 и 5)
Кто мне скажет, что это было? Не колхоз ли?
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Разрешение на строительство в Бадаевском у Капитала на кармане. Главный проект города должен выйти в продажу. #выходблизко
Бадаевский - останки
Ну как бы вот и все, что осталось от Бадаевского завода👆🏻. Ловите фото с площадки, ибо говорят они нам следующее:
1️⃣ Значимой части того, что мы любили в архитектурном комплексе, больше нет и не будет.
2️⃣ "Кэпитал" совсем не торопится с реализацией проекта.
Конечно, этот пункт девелопер наверняка объяснит тем фактом, что сносить часть помещений нужно было бережно и нежно, чтобы не повредить остатки и вообще сделать все грамотно. И все же тот факт, что в ноябре будет уже 2 года, как девелопер получил РнС, а на площадке даже котлована нет, меня лично смущает.
Следует отметить, что спешить Capital Group, в общем-то, и некуда: выдача ключей по корпусу Кутузовский, вл. 12/2 намечена аж на 1 квартал 2026-го, а по корпусу Кутузовский, вл. 12/1 - на 2 квартал 2027-го. Хочется надеяться, что девелопер таким образом просто страхуется. Хотя....
@startyprodazh
Ну как бы вот и все, что осталось от Бадаевского завода👆🏻. Ловите фото с площадки, ибо говорят они нам следующее:
1️⃣ Значимой части того, что мы любили в архитектурном комплексе, больше нет и не будет.
2️⃣ "Кэпитал" совсем не торопится с реализацией проекта.
Конечно, этот пункт девелопер наверняка объяснит тем фактом, что сносить часть помещений нужно было бережно и нежно, чтобы не повредить остатки и вообще сделать все грамотно. И все же тот факт, что в ноябре будет уже 2 года, как девелопер получил РнС, а на площадке даже котлована нет, меня лично смущает.
Следует отметить, что спешить Capital Group, в общем-то, и некуда: выдача ключей по корпусу Кутузовский, вл. 12/2 намечена аж на 1 квартал 2026-го, а по корпусу Кутузовский, вл. 12/1 - на 2 квартал 2027-го. Хочется надеяться, что девелопер таким образом просто страхуется. Хотя....
@startyprodazh
Стартовали продажи ритейла бизнес-пространства А-класса TALLER — уникального проекта рынка коммерческой недвижимости, который реализуется по ДДУ. Лоты от 56 до 134 кв. м можно приобрести на максимально выгодных условиях:
1. В ипотеку от 5,5% годовых сроком до 15-ти лет. Ежемесячный платеж составит от 152 тыс. руб.
2. В беспроцентную рассрочку, которая доступна при ПВ всего 10% (от 3,7 млн руб. в денежном выражении). Рассрочка действует до ввода объекта в эксплуатацию.
TALLER — бизнес-пространство, которое девелопер COLDY возводит в Павелецком деловом районе. Удачное расположение на первой линии в окружении коммерческой и жилой застройки обеспечивает повышенный комбинированный трафик.
Ритейл в TALLER оснащен всем необходимым для реализации любой бизнес-задачи: технологические вытяжки, повышенные электрические мощности, а также витринное остекление и потолки в 4 и более метров.
Бизнес-пространство TALLER является единственным объектом коммерческой недвижимости Москвы, оснащенным собственным ЦОДом. Объект спроектирован в соответствии с сертификатом Cloud Ready Building, который подтверждает цифровое соответствие, сохраняющее актуальность в горизонте десятилетий.
Ознакомиться с предложениями можно на сайте проекта.
1. В ипотеку от 5,5% годовых сроком до 15-ти лет. Ежемесячный платеж составит от 152 тыс. руб.
2. В беспроцентную рассрочку, которая доступна при ПВ всего 10% (от 3,7 млн руб. в денежном выражении). Рассрочка действует до ввода объекта в эксплуатацию.
TALLER — бизнес-пространство, которое девелопер COLDY возводит в Павелецком деловом районе. Удачное расположение на первой линии в окружении коммерческой и жилой застройки обеспечивает повышенный комбинированный трафик.
Ритейл в TALLER оснащен всем необходимым для реализации любой бизнес-задачи: технологические вытяжки, повышенные электрические мощности, а также витринное остекление и потолки в 4 и более метров.
Бизнес-пространство TALLER является единственным объектом коммерческой недвижимости Москвы, оснащенным собственным ЦОДом. Объект спроектирован в соответствии с сертификатом Cloud Ready Building, который подтверждает цифровое соответствие, сохраняющее актуальность в горизонте десятилетий.
Ознакомиться с предложениями можно на сайте проекта.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЦЛП сделали Brodsky для бедных по адресу Автозаводская, 24. Знаменитую арку перевернули, а ТЭПы выжали слепив корпуса форматом окна в окна, как уже делали в Lunar.
Проект «Автозаводская, 24» - апдейт
Ура! Наконец-то, появилась конкретика по проекту с U-образной выемкой в доме. Встречайте детали:
▪️ #Нейминг - «Инсайдер»
▪️ Класс - бизнес.
▪️ Высота - 5-18 этажей.
▪️ 228 мест в подземном паркинге.
▪️ 909 апартаментов.
▪️ Срок сдачи - 2 квартал 2025.
▪️ Девелопер - РКС (тот, который тусит с «Баркли»)
Кстати, #РнС получено еще в конце апреля. Документы на дом. рф стали активно появляться лишь в последние дни. #СкороСтарт.
@startyprodazh
Ура! Наконец-то, появилась конкретика по проекту с U-образной выемкой в доме. Встречайте детали:
▪️ #Нейминг - «Инсайдер»
▪️ Класс - бизнес.
▪️ Высота - 5-18 этажей.
▪️ 228 мест в подземном паркинге.
▪️ 909 апартаментов.
▪️ Срок сдачи - 2 квартал 2025.
▪️ Девелопер - РКС (тот, который тусит с «Баркли»)
Кстати, #РнС получено еще в конце апреля. Документы на дом. рф стали активно появляться лишь в последние дни. #СкороСтарт.
@startyprodazh
Анталия. Аэропорт. Реклама "ЛСР"
Судя по тому, какие фото присылаете мне вы, мои лучшие в мире подписчики, и тому, что просачивается в сеть, рекламой в Турции "ЛСР" увлекается уже почти все лето. Как оцениваете подобный ход 👇🏻? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Судя по тому, какие фото присылаете мне вы, мои лучшие в мире подписчики, и тому, что просачивается в сеть, рекламой в Турции "ЛСР" увлекается уже почти все лето. Как оцениваете подобный ход 👇🏻? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
STONE_премиальный ритейл у метро.pdf
5.5 MB
И снова о ритейле
Намедни Stone Hedge собрал все предложения широкой линейки ритейла в своих бизнес-центрах в одной презентации 👆🏻, ею с вами и делюсь. Все в одном месте, все можно посмотреть /сравнить.
Ребята не побоялись и вывели в продажу внушительный объём. С другой стороны — чего бояться? На правильный ритейл в правильном месте всегда есть спрос.
▪️Ранее писала о старте продаж классического стрит-ритейла на Ленинском тут.
▪️И делилась лотом недели в торговой галерее на Савеловской здесь.
Намедни Stone Hedge собрал все предложения широкой линейки ритейла в своих бизнес-центрах в одной презентации 👆🏻, ею с вами и делюсь. Все в одном месте, все можно посмотреть /сравнить.
Ребята не побоялись и вывели в продажу внушительный объём. С другой стороны — чего бояться? На правильный ритейл в правильном месте всегда есть спрос.
▪️Ранее писала о старте продаж классического стрит-ритейла на Ленинском тут.
▪️И делилась лотом недели в торговой галерее на Савеловской здесь.
У Capital Group пополнение
В копилке девелопера появился новый актив. Фирма «Холдинг Девелопмент», принадлежащая в частности Павлу Тё, стала учредителем ООО «Сияние». Это общество владеет двумя участками в Крылатском (ЗАО), причем они расположены в непосредственной близости друг от друга.
Адреса площадок: Крылатская, 33 (0,2 га) и Осенняя, 25 (0,07 га). Что за застройку здесь можно согласовать, пока не понятно. Ждем. #перспективныйпроект
@startyprodazh
В копилке девелопера появился новый актив. Фирма «Холдинг Девелопмент», принадлежащая в частности Павлу Тё, стала учредителем ООО «Сияние». Это общество владеет двумя участками в Крылатском (ЗАО), причем они расположены в непосредственной близости друг от друга.
Адреса площадок: Крылатская, 33 (0,2 га) и Осенняя, 25 (0,07 га). Что за застройку здесь можно согласовать, пока не понятно. Ждем. #перспективныйпроект
@startyprodazh
В Питере - движуха
Какие все-таки разные 2 рынка новостроек: московский и питерский. Если в Москве и области девелоперы как будто притаились в последнее время и почти ничего новенького не выводят на рынок (очередные корпуса "Пригорода Лесное" - не в счет), то в Спб и области я наблюдаю старт за стартом. Намедни вышли в продажу:
▪️ЖК "Сенат" от Setl Group (прайс - от 6,5 млн руб.);
▪️"Расцветай в Янино" от "Расцветай (прайс - от 3,3 млн руб.).
На низком старте:
▪️"GloraX City Балтийская" от федерального-префедерального "Глоракса";
▪️"Полис Новоселье" от "Полис Групп";
▪️"Миръ" от RBI и другие проекты.
В общем, да, новости такие: я наконец нашла себе замечательную помощницу, и мы вместе стали активно копаться на рынке новостроек Северной столицы и окрестностей. И теперь канал о проектах Санкт-Петербурга пополняется регулярно: @VidNaNevu.
Присоединяйтесь, если разделяете наш интерес к этому рынку 😉.
Какие все-таки разные 2 рынка новостроек: московский и питерский. Если в Москве и области девелоперы как будто притаились в последнее время и почти ничего новенького не выводят на рынок (очередные корпуса "Пригорода Лесное" - не в счет), то в Спб и области я наблюдаю старт за стартом. Намедни вышли в продажу:
▪️ЖК "Сенат" от Setl Group (прайс - от 6,5 млн руб.);
▪️"Расцветай в Янино" от "Расцветай (прайс - от 3,3 млн руб.).
На низком старте:
▪️"GloraX City Балтийская" от федерального-префедерального "Глоракса";
▪️"Полис Новоселье" от "Полис Групп";
▪️"Миръ" от RBI и другие проекты.
В общем, да, новости такие: я наконец нашла себе замечательную помощницу, и мы вместе стали активно копаться на рынке новостроек Северной столицы и окрестностей. И теперь канал о проектах Санкт-Петербурга пополняется регулярно: @VidNaNevu.
Присоединяйтесь, если разделяете наш интерес к этому рынку 😉.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Лаврушинский» получит малоэтажное продолжение Как-то стремительно интересная часть элитного проекта «Лаврушинский» от Sminex оказалась на низком старте. Девелопер получил разрешение на строительство 6 элитных вилл и 2 ритейловых особняков в переулке Большой…
#СтартПродаж вилл в ЖК "Лаврушинский"
Мои сладкие любители вина из Sminex сегодня вывели в продажу виллы в проекте "Лаврушинский". 3-этажные, террасы на крыше и подземный этаж, собственные дворики и камины. Площади – от 430 до 659 кв.м, прайс - от 985 млн руб. за лот 😉 и 2,2 млн руб. за "квадрат".
За наводку спасибо моим лучшим в мире подписчикам.
@startyprodazh
Мои сладкие любители вина из Sminex сегодня вывели в продажу виллы в проекте "Лаврушинский". 3-этажные, террасы на крыше и подземный этаж, собственные дворики и камины. Площади – от 430 до 659 кв.м, прайс - от 985 млн руб. за лот 😉 и 2,2 млн руб. за "квадрат".
За наводку спасибо моим лучшим в мире подписчикам.
@startyprodazh
ЗАМОСКВОРЕЧНИК
В последнее время в телеграм приходит все больше специалистов, которым «есть, что сказать». В ноябре прошлого года свой канал открыл Александр Уткин, эксперт по продаже премиальной недвижимости в Замоскворечье и ЦАО. Александр любит и хорошо знает район и его недвижимость. Сам живёт на Космодамианской набережной.
🈴 Канал Александр назвал затейливо: Замоскворечник https://yangx.top/utkin_pro
Что ждёт читателя на канале:
▪️Регулярная качественная аналитика вторичного рынка и новостроек Замоскворечья и ЦАО;
▪️Анонс новых проектов и площадок ЦАО;
▪️Новости, обзоры жилых комплексов Замоскворечья и ЦАО;
▪️Эксклюзивные предложения от собственников;
▪️Макроэкономика - как ключевые финансовые и экономические показатели влияют на рынок недвижимости;
▪️Интервью с экспертами;
▪️История района: здания, улицы и люди.
Кстати те, у кого есть актив в ЦАО, из которого нужно выйти, могут тоже обратиться к Замоскворечнику: https://yangx.top/utkin_pro
В последнее время в телеграм приходит все больше специалистов, которым «есть, что сказать». В ноябре прошлого года свой канал открыл Александр Уткин, эксперт по продаже премиальной недвижимости в Замоскворечье и ЦАО. Александр любит и хорошо знает район и его недвижимость. Сам живёт на Космодамианской набережной.
🈴 Канал Александр назвал затейливо: Замоскворечник https://yangx.top/utkin_pro
Что ждёт читателя на канале:
▪️Регулярная качественная аналитика вторичного рынка и новостроек Замоскворечья и ЦАО;
▪️Анонс новых проектов и площадок ЦАО;
▪️Новости, обзоры жилых комплексов Замоскворечья и ЦАО;
▪️Эксклюзивные предложения от собственников;
▪️Макроэкономика - как ключевые финансовые и экономические показатели влияют на рынок недвижимости;
▪️Интервью с экспертами;
▪️История района: здания, улицы и люди.
Кстати те, у кого есть актив в ЦАО, из которого нужно выйти, могут тоже обратиться к Замоскворечнику: https://yangx.top/utkin_pro
Telegram
Замоскворечник
Авторский канал Александра Уткина, эксперта по элитной недвижимости Замоскворечья и ЦАО.
▪️Консультации
▪️Продажа
▪️Покупка
Для связи: @zamoskvorechnik
PS рекламу не размещаю
▪️Консультации
▪️Продажа
▪️Покупка
Для связи: @zamoskvorechnik
PS рекламу не размещаю
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Ривер Парк Рублевский" - больше рендеров Сегодня в сеть слили архитектурно-градостроительное решение "Ривер Парк Рублевский", и там есть более интересные рендеры, чем те, что мы видели раньше. Делюсь 👆🏻. Вся АГР, если интересно, вот тут на Я.Диске. P.S.…
ЖК «Ривер Парк Рублевский» - апдейт
Проект АЕОН на западе Москвы (3-я Черепковская, 15а) прошел экспертизу. Архитектура - ADM. Кстати, вот тут есть рендеры.
В рамках первой очереди планируют пять корпусов с подземным паркингом и встроенный сад на 75 мест. Также обещают школу и некие объекты соцкультбыта. Ждем РнС.
@startyprodazh
Проект АЕОН на западе Москвы (3-я Черепковская, 15а) прошел экспертизу. Архитектура - ADM. Кстати, вот тут есть рендеры.
В рамках первой очереди планируют пять корпусов с подземным паркингом и встроенный сад на 75 мест. Также обещают школу и некие объекты соцкультбыта. Ждем РнС.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Еще одна площадка в «копилке» Level Group Когда-то здесь выпускали самолеты и даже орбитальные корабли, бороздившие просторы Вселенной, но теперь будет жилье.😢 Структура Level Group еще в конце прошлого года приобрела на торгах землю Тушинского машиностроительного…
Level Group в Тушине - апдейт
Ну что, дорогие мои, у «Левела» намечается не просто #перспективныйпроект, а крупнейший из имеющихся в портфеле. В промзоне на месте Тушинского машзавода на 46 га собираются строить аж 1,1 млн «квадратов» недвиги. Жилья - 750 тысяч кв. м, но часть придется «отпилить» на нужны реновации (ранее речь шла про треть).
Группа Мошковича пока не подтвердила участие в проекте, но должна озвучить ответ до середины сентября. Девелоперу принадлежит 32,5 га этой территории, он является крупнейшим правообладателем участков. Еще 7 га - собственность «Магнита». Других подробностей, увы, нет.
@startyprodazh
Ну что, дорогие мои, у «Левела» намечается не просто #перспективныйпроект, а крупнейший из имеющихся в портфеле. В промзоне на месте Тушинского машзавода на 46 га собираются строить аж 1,1 млн «квадратов» недвиги. Жилья - 750 тысяч кв. м, но часть придется «отпилить» на нужны реновации (ранее речь шла про треть).
Группа Мошковича пока не подтвердила участие в проекте, но должна озвучить ответ до середины сентября. Девелоперу принадлежит 32,5 га этой территории, он является крупнейшим правообладателем участков. Еще 7 га - собственность «Магнита». Других подробностей, увы, нет.
@startyprodazh
Четвертому «Острову» — свой генподрядчик
Донстрой выбрал генерального подрядчика для «Острова 4» — его построит Ant Yapi, который уже трудится над первым и вторым кварталом проекта.
Генподрядчик разработает рабочую документацию и BIM-модели, выполнит строительно-монтажные и отделочные работы «под ключ», в т.ч. в местах общего пользования, а также благоустроит территорию квартала.
Я, конечно, почти уверена, что вы слышали про Ant Yapi, и все же напоминаю, что компания родом из Турции входит в топ-100 крупнейших мировых строительных подрядчиков. В ее портфолио порядка 10 млн кв. м реализованных объектов жилой и коммерческой недвижимости в той самой Турции, а также в России, Великобритании и США. Про их знаковые проекты вы тоже наверняка слышали: Belgravia Gate в Лондоне, Missoni Baia в Майами, Терминал-2 аэропорта «Домодедово» и др.
Общая площадь застройки четвертого квартала «Острова» — более 240 тыс. кв. м. Тут Донстрой планирует 7 корпусов на 1 426 квартир. Минимальная цена лота сейчас — 17,2 млн руб.
Донстрой выбрал генерального подрядчика для «Острова 4» — его построит Ant Yapi, который уже трудится над первым и вторым кварталом проекта.
Генподрядчик разработает рабочую документацию и BIM-модели, выполнит строительно-монтажные и отделочные работы «под ключ», в т.ч. в местах общего пользования, а также благоустроит территорию квартала.
Я, конечно, почти уверена, что вы слышали про Ant Yapi, и все же напоминаю, что компания родом из Турции входит в топ-100 крупнейших мировых строительных подрядчиков. В ее портфолио порядка 10 млн кв. м реализованных объектов жилой и коммерческой недвижимости в той самой Турции, а также в России, Великобритании и США. Про их знаковые проекты вы тоже наверняка слышали: Belgravia Gate в Лондоне, Missoni Baia в Майами, Терминал-2 аэропорта «Домодедово» и др.
Общая площадь застройки четвертого квартала «Острова» — более 240 тыс. кв. м. Тут Донстрой планирует 7 корпусов на 1 426 квартир. Минимальная цена лота сейчас — 17,2 млн руб.
