1 апреля — не только день розыгрышей. Это еще и День рождения великого (на мой личный взгляд) интервьюера — Владимира Владимировича Познера. #ЗапискиАдминаИришки

К чему я веду? Я приступила к написанию сценария для очередного нашего "Фильма о Москве" — о Головинском районе, где находится усадьба Михалково, которая, судя по всему, основана предками Никиты Михалкова. Вспомнила, что в одном из интервью режиссер говорил примерно такую фразу: "Существует легенда, что Иван Грозный как-то сказал о МихАлковых что-то вроде "Да они неблагонадежны". И эту цитату мне припоминают. Я в ответ на это всегда отвечаю: "А что о вашем роде сказал Иван Грозный?" [вольный пересказ, фраза могла звучать несколько иначе]. В общем, я, конечно же, полезла проводить фактчекинг. И абсолютно залипла на интервью Михалкова Познеру. Хочу поделиться им и с вами. Сколько тем, почти табуированных сейчас, сколько интересных мыслей, хоть и спорных! Как я скучаю по таким дискуссиям, почти невозможным сейчас: https://youtu.be/WE_dXn11Avo?si=JBGbbvWK1ZVxqkFQ

Но не только интервью занимает мои мысли, но и мои чувства к Владимиру Владимировичу. Я отлично знаю его неоднозначную биографию, вижу, когда он хитрит, вижу, когда выкручивается, когда не честен, когда говорит не то, что на самом деле думает. Но продолжаю горячо любить практически все его творчество, очень многие его мысли. Мне кажется, что вот такие чувства — это отличный пример любви нормального человека: к другому человеку, какому-то явлению или... стране. Абсолютно нормально любить, но критиковать. Видеть недостатки, но любить. Время от времени отходить на какое-то расстояние, но продолжать любить. Критика и объективная оценка объекта любви — не предательство, а нормальный анализ, жажда лучшего для каждого в паре "объект любви — любящий".

Спасибо, Владимир Владимирович, за эти мысли. За пример критического мышления, которому Вы учите. И с Днем рождения Вас. Живите долго и достойно!

А как вы, друзья, относитесь к Познеру? Расскажите, мне правда очень интересно. Ваша @ireneAdmin. Поцелуи. Сердца.

@startyprodazh

Срывы сроков сдачи — это только российская тема

Много раз слышала такое о наших родных новостроечках: и от наших граждан, и от зарубежных. #ЗапискиАдминаИришки

Вот вам свеженький пример: супер-элитный проект на острове Мадейра (о нем мы, кстати, снимаем ролик, но речь не об этом), от самого крутого девелопера острова.

Пенты, бассейны чуть ли не в каждой резиденции, вертикальное озеленение и, конечно же, ценник — выше Пику-Руиво (самая высокая точка острова).

И что же? Задержка сроков — уже почти 5 месяцев, и проект еще явно далек от завершения 👆🏻.

Вывод: это не с нашими новостройками что-то не так. Это с девелоперами во всем мире что-то не так.

@startyprodazh

Классно писать громкие заголовки и не выходить из студии #ЗапискиАдминаИришки

Чем большие обороты набирает Novostroyman и #СтартПродаж, тем больше работы у меня, друзья.

Если раньше мне нужно было только следить за контентом, подписывать документы, считать и платить налоги, договариваться о рекламе и коллаборациях, то теперь у меня появилось еще одно обязательство — отрабатывать негатив.

Потому что ты можешь сутки работать над сценарием новостного ролика, подбирать шутки, обыгрывать обороты, но кто-то все равно напишет "Не знаю, просто озвучка новостей каких то?) Вообще ничего интересного. Ну написал им Seven Suns — ну съездили бы, посмотрели готовность этих ЖК, какой-то отчётик сделали.
Классно писать громкие заголовки и не выходить из студии".

В тиши своей гостиной, ты, как руководитель проекта, конечно же, можешь кричать "Да ты нихрена не понял, НИ ХРЕ НА!!! Включи — и еще раз послушай!", но это ни к чему не приведет. А вот отработка возражений может превратить критикующего в благодарного зрителя.

Николай Картозия, продюсер и гендир канала "Пятница", написал очень хороший текст о том, как же отпрабатывать этот негатив. Делюсь им с вами, вдруг будет полезно. Читать от подзаголовка "КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ ХЕЙТЕРОВ".

Осторожно, мат: https://telegra.ph/KAK-POLOZHIT-HUJ-NA-MNENIE-OKRUZHAYUSHCHIH-04-20

Поцелуи. Сердца. Ваша @ireneAdmin

Непереводимая игра слов
#ЗапискиАдминаИришки

Есть у меня, друзья, одно маленькое хобби, о котором я вам никогда не рассказывала, — коллекционирование интересных словечек. Я просто обожаю необычные, сочные и яркие выражения, которые взрывают мозг своей точностью и изяществом.

Жемчужины моей "коллекции":
▪️Знічка — в переводе с белорусского — "падающая звезда". Образовано от глагола "знікаць", то есть, очень быстро исчезать. Ну гениально ведь! Одно слово для явления, которое большинство языков мира описывают двумя. Беларусы невероятные. Но не все, конечно, если вы понимаете, о чем я, не все... 😂
▪️Merry-go-round — в переводе с английского "карусель", но дословно — "счастливый идет/едет по кругу". Боже, можно ли точнее описать ребенка, впервые севшего на карусель и ощутившего это невероятное веселье? Гениально! И так по-доброму.

Но не ради этих слов я пишу этот пост, а ради слова, которое я обнаружила сегодня. Его я, пожалуй, натру до блеска, и поставлю на почетное место в гостиной, чтобы никогда больше не забыть.

И это слово... ветроплюй! Ветроплюй, друзья 😂. Может ли быть более точным название для человека, раздающего обещания и никогда их не сдерживающего? Для врунишки, чье слово ничего не значит? Мне кажется, нет.

И как отлично, легко звучит: ветроплюй. Вроде бы и не оскорбление, но сразу все понятно.

А как неописуемо прекрасна фраза "Батенька, да вы ветроплюй!" 😂. Пользуйтесь на здоровье! Я точно буду.

@startyprodazh

Когда ты в рынке #ЗапискиАдминаИришки

Делать проект, когда ты вне рынка, — сложно, потому что ты никого не знаешь, делать его, когда ты в него вошел и знаешь многих, — еще сложнее. По крайней мере, мне. И я объясню, почему.

1️⃣ Я стараюсь плохо не говорить о бывших коллегах/клиентах/партнерах публично

Я очень благодарный человек, и я просто не могу взять и все перечеркнуть. Потому что как бы то ни было, эти люди посвятили часть своей жизни работе со мной, участвовали информационно, а возможно даже — материально. Мы общались, обсуждали идеи, спорили, приходили к решениям, делились тайнами и мечтами.

Но что делать, если эти знакомые теперь навалили такого кринжа, что за голову хватаешься? Ну вот допустим. Был человек. Он казался мне тонким, эмпатичным, образованным и стремящимся ко всему прекрасному. А теперь он позволяет себе призывы к межнациональной розни, продвигает жуткие псевдоэкономические теории, все время ищет в обществе врагов и вообще идет в сторону инфоцыганства.

Казалось бы, надо кричать из каждого утюга: этому "эксперту" верить больше нельзя, вот по таким причинам. Но я молчу. Во всех смыслах: в каналах, в личке, в рекламных запросах 😂.

2️⃣ У меня формируется бОльшее понимание, почему девелоперы поступают так, как поступают

Когда ты не общаешься с представителями строительной и недвиж-сфер, ты не особенно понимаешь, почему они поступают странным образом. То, что 7 лет назад мне казалось недопустимым, сегодня кажется нормой, а иногда — даже логичным поведением.

Ну, например, все знают, что строители до момента передачи квартир дольщикам сами живут в построенных квадратных метрах. Раньше я бы первой кричала "Да как так?! Почему нельзя их поселить в специальный строительный городок?! Вы там что, ку-ку?!". Теперь же я понимаю, что такой шаг позволяет сэкономить и упростить логистику рабочих от их места проживания до объекта. Цинично? Возможно.

3️⃣ Я очень благодарна всем, кто меня поддержал

А поскольку я — представитель СМИ, поддержали меня, в основном, представители PR- и пресс-служб. Я пришла в СМИ о недвижимости совсем зеленой и никому не известной. PR- и пресс-службы со мной сами познакомились, сами наладили контакт, подсказывали, когда я была не права, выделяли бюджеты на размещения, советовали. Благодаря многим из них, @novostroyman в этом году не только отметит 7 лет, но и будет жить еще долго (если меня, конечно, в конце концов не посадят 😂).

Это все очень круто, но я замечаю, что уже не могу так резко критиковать, как раньше, + трачу больше времени на посты, поскольку в разонансной ситуации запрашиваю комментарии от застройщиков.

Что все это? Профессиональный и личностный рост, или деградация правдоруба во мне? Я не знаю. Поцелуи. Сердца. Ваша @ireneAdmin

@startyprodazh

Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 1 #ЗапискиАдминаИришки

Привет! @ireneAdmin на связи. Все люди ошибаются, и все — заблуждаются. Иногда — по собственной инициативе, иногда — потому что так глубоко доверились чужому мнению, что даже не заметили этого. Сегодня хочу рассказать вам о моих 3 заблуждениях, которые так серьезно укоренились во мне, что я даже не заметила, как стали отравлять мою жизнь.

1️⃣ То, что триггерит тебя, есть в тебе самой
Слыхали такое? Да, я тоже: на ТВ, на работе, в блогах. И — клянусь — свято этому верила и копалась в себе. Что же со мной не так, если меня раздражает, когда коллега делает работу тяп-ляп? Это что же получается, я тоже хочу делать так, но не могу?

В ходе одной из сессий с психологом я мимоходом упомянула эту свою установку. И моя психолог, которая практически никогда не останавливает меня от самокопаний, в этот раз нарушила это правило.

— Почему ты думаешь, что то, что тебя раздражает, есть в тебе? — спросила она. Выслушала мой душещипательный рассказ и объяснила, что вообще-то чаще всего раздражение вызывает то, что идет вразрез с нашими ценностями и интересами.

То есть, если я — пацифист до мозга костей, раздражать меня будут сторонники конфликтов не потому, что я сама хочу разводить хаос, а потому что их поведение угрожает моим ценностям и интересам. Элементарно же? Но я своим мозгом до этого не дошла 🤷‍♀️. И вновь и вновь винила себя в том, в чем и виновата-то не была, доводя до отчаяния.

2️⃣ Критикуешь — предлагай
Понятия не имею, как поселилась эта установка во мне. Но стоит признать: поселилась успешно и долгое время не давала говорить то, что я думаю, — особенно по важным для меня темам. Ведь я вижу, что мне не нравится, но, сопоставляя все факты и данные, понимаю, что не знаю, как достичь результата, который по душе. То есть, покритиковать могу, но предложить решение — нет. Что и заставляло меня молчать.

Но моя добрая подруга открыла мне простую истину: конструктивная критика — это повод обменяться мнениями, начать диалог, спор, в ходе которого и может найтись решение. Конечно, может и не найтись, если тема сложная, но разговор спровоцирует новые мысли, новые идеи, заставит посмотреть на проблему с новой стороны. Пока ты сидишь в клетке своего сознания и сам думаешь свои мрачные думы, ты вряд ли сдвинешься с места. Другой человек же может открыть новые горизонты.

3️⃣ Сделал дело — гуляй смело
Я из небогатой учительской семьи, которая привыкла много работать. Первая смена — работа в школе, вторая — на огороде и в курятнике, коровнике и свинарнике. И, стоит сказать, так жили все в нашей деревне. Дюжина курей, гусей и уток, 3 коровы и несколько поросят — обычное такое хозяйство для местности, где я родилась.

Детей там воспитывали подстать экономическим и хозяйственным условиям. Я с 5 лет знала, чем кормить и поить утят (обожаю этих птиц до сих пор!), где и как встречать с пастбища коров, что надо сделать, чтобы слабый поросенок выжил.
Но главное — я знала, что пока "дело не сделано", никакого "гуляния"! "Дело" — первостепенно и значимо, отдых — даже не вторичен, он — неважен.

Этот паттерн поведения закрепился, когда я работала в "МакДональдс". Не знаю, как там сейчас обстоят дела, но в 10-х годах в компании действовало правило: если ты стоишь и ничего не делаешь, значит, ты просто не все проверил. Работа всегда есть, нужно только внимательнее посмотреть.

Продолжение 👇🏻

Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 2 #ЗапискиАдминаИришки

Потом был период в 2 года, когда я работала так, что спала по несколько часов за 2 суток (не фигура речи, реальный опыт — о, молодость!), затем — период, когда в Москве я трудилась с 9 до 23. Ведь я просто не могла себе позволить оставить дело недоделанным! Никак!

И к чему я пришла? Последние 3 года я... перестала нормально спать. Сценарий один и тот же: засыпаешь около 24, просыпаешься через час от ощущения жара в ногах, бродишь по квартире, принимаешь душ, снова укладываешься спать. Спишь час — просыпаешься — и так по кругу до утра. Сказать, что это сложно, не сказать ничего. Меня поймут, пожалуй, только те, кто страдает расстройствами сна. Ты злой, ты нервный, ты крутишься на кровати, как юла, и ненавидишь все: вот эту занавеску на окне, вот этот яркий фонарь, вот это храпение кота!

В одном из интервью психиатра я услышала, что расстройства сна требуют лечения. Но этих специалистов я как-то опасаюсь (о, стереотипы о психиатрии!), а потому обратилась с проблемой все к тому же моему психологу. И мы с ней отрыли мою дивную установку о важности завершения дела, проработали ее и решили: если я чувствую, что сон приближается, я откладываю любое дело, любой диалог и любой проект — и иду спать! Не страшно и не стыдно откладывать работу на завтра. Работа всегда есть, а сон-то — птичка капризная!

И вот я месяц сплю. Сплю, как младенец. Без сновидений, просыпаний, ворочания и прочих приколов. Сплю и — ПОЛУЧАЮ ОТ ЭТОГО УДОВОЛЬСТВИЕ.

⌘ ⌘ ⌘

Какие выводы могу сделать?
1) Анализировать нужно по возможности все, что поддается анализу.
2) Делать это лучше не в одиночку. Замечательно, если есть возможность сделать это с дипломированным и хорошим психологом, но мудрые друзья — тоже отличный вариант.
3) Важно беречь себя. Мы у себя одни.

А какие заблуждения отравляли вашу жизнь? Пишите. Мне очень интересно. Комментарии, как всегда, открыты.

Занимательная история из Тинькофф-банка #ЗапискиАдминаИришки

Всем привет! На связи @ireneAdmin. Какая сегодня приключилась со мной история! Не связанная с недвижимостью, но невероятно увлекательная. Настолько, что не могу не поделиться с вами.

Утро. Без кофе. Без сигареты

Итак, представьте: раннее утро, я еще не успела залить кофе и отравиться никотином, как в приложении Тинькофф-банка дзынькнуло сообщение: "Здравствуйте! Элина С. просит отменить ошибочный перевод на сумму 200$, сделанный 26 июля 2019г в 21:17. Скажите, пожалуйста, мы можем отменить этот перевод и вернуть деньги отправителю?".

Поскрипев непроснувшимися мозгами, решила перечитать утренний "привет". Ошиблась, думаю, галлюцинации. Надо больше отдыхать и поменьше писать в ночи сценарии. Повторно пробежалась глазами — нет, мозг меня не обманывал. Ассистент Тинькофф-банка просил меня вернуть средства, которые якобы мне перевели почти 5 лет назад!

Следствие ведут колобки

Никакой Элины у меня в друзьях никогда не было. Конечно, некая Элина могла мне переводить деньги после посиделок с друзьями (всех друзей друзей упомнить невозможно), но... в долларах?! Да, у меня есть валютные счета, но они всегда служили мне лишь копилкой. Чтобы кто-то когда-то переводил мне средства туда... не могу припомнить. Но, как человек, вечно сомневающийся, я отлистала историю операций и не нашла входящего внутрибанковского перевода (из Тинькофф в Тинькофф — только такие переводы подлежат оспариванию — прим.). Был только перевод средств со своего рублевого счета на валютный — в размере как раз 200 долларов.

Окей, 200 долларов Элина С. могла отправить и на рублевый счет, подумала я, тогда они бы просто конвертировались в рубли. Открыла рублевый счет — и там не нашла подобной операции.

Простите, это ошибка

Но меня было уже не остановить. Что это за Элина С., почему она просит вернуть 200 долларов, спустя почти 5 лет? Что, черт возьми, происходит?! Я даже кофе еще не выпила!

Так хотела сказать я оператору Тинькофф, но вместо этого спокойно объяснила ситуацию. Молодой человек на линии, судя по голосу, сам был немного в шоке, зафиксировал мое обращение и обещал вернуться с ответом в течение суток.

Но суток не потребовалось. Через минут 20 пришел ответ: "Ирина, всё проверили, это уведомление некорректное. Простите, что отправили некорректное уведомление в чате. Перевод не нужно отменять, он был между вашими счетами. Мы уже исправляем это, чтобы в будущем ситуация не повторилась".

Что это было?

Вот уже целый день я ломаю голову: а что это, простите, было? То есть, вы придумали некую Элину С. и прислали запрос на возврат моих же средств... кому? Возможна ли такая ошибка? И как это все воспринимать?

Олежа-Олежа, при тебе такой херни не было.

P.S. Имена и даты переводов изменены. Скриншоты на случай чего сохранены.

@startyprodazh

Когда реальность страшнее выдумки

И это я не про нашу с вами реальность 😂. Это я про удивительнейший сериал, который я посмотрела намедни — "Олененок". #ЗапискиАдминаИришки

Тот, кто давно подписан на этот канал, знает: я никогда не говорю здесь о фильмах и сериалах, если они не касаются недвижимости, но просмотренный "Олененок" заставляет нарушить это правило.

▪️Во-первых, он просто невероятно снят. Сцены, где герои передвигаются: идут/бегут/выясняют отношения — как будто сняты с рук крутейшим из операторов (а может, так и есть). Из-за этого создается невероятнейший эффект присутствия. Как будто ты лично на унылой набережной Темзы наблюдаешь страшную сцену домогательства со стороны женщины, как будто это ты бежишь от нее, как будто — еще секунда — и она вновь тебя догонит. Страшно, волнительно, до мурашек.
▪️Во-вторых, "Олененок" поднимает редкую тему — женского сталкеринга. Не знаю, сталкивались ли вы с этим явлением, в целом, но у меня был такой опыт. Правда, мой сталкер образовался, когда я была в командировке, а значит, жила всего 2 недели в съемной квартире, и избавиться от него не составило труда. Но я представляю, насколько это пугающе.

Тут же сталкером является... женщина. И, поверьте, это не менее, а может быть, более жутко и обезоруживающе.

▪️А в-третьих, это реальная история, которая происходила в 2015-2017 гг. А главного героя играет... тот самый реальный человек, который подвергся этому сталкерингу. Он же — сценарист сериала.

Ничего лучше за последнее время я не смотрела. Очень рекомендую. Есть на Netflix и VK.

‼️ Предупреждение: сериал содержит сцены насилия, ЛГБТ-отношений (Верховный суд России в ноябре 2023 года признал «международное движение ЛГБТ» экстремистским и запретил его) и употребления запрещенных веществ (наркотики - зло! никогда не употребляйте их).

11 лет — Telegram, 6 лет — этому каналу #ЗапискиАдминаИришки

Да, друзья, сегодня наша дорогая Тележенька празднует День рождения. А ваш покорный слуга — канал @startyprodazh — отметил 6-летие 9 августа — в День рождения Макса Жучкова (не то, чтобы я так задумывала, но получилось прикольно).

По этому поводу предлагаю немного ближе познакомиться (хотя куда уж ближе после всех других постов рубрики "Записки админа Иришки"? 😂).

Как начался этот канал?

Неожиданно. В @novostroyman, который к тому моменту работал уже год, стало как-то много новостей: я писала о долгостроях, благоустройстве, новинках законодательства, сплетнях, кадровых перестановках, реновации и куче всего другого... Новости проектов, как вы видите, — не менее многочисленные. То ГПЗУ девелопер получит, то нейминг объявит, то с новым проектом стартанет.

В общем, дабы облегчить ленту Новостроймана и вывести новости жилых комплексов в отдельную плоскость, я и создала @startyprodazh — как вспомогательный.

Эксперимент длинною в 6 лет

Вспомогательному каналу, как вы понимаете, денег на продвижение не доставалось: рекламу я покупала для @novostroyman исключительно. А промо в ТГ — штука недешевая, а уж промо канала о недвижимости в Москве...

Стандартный диалог при закупке рекламы обычно выглядел у меня так:

— Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит реклама в вашем канале?
— Добрый день! От 5 000 рублей. А что планируете рекламировать?
— Канал @novostroyman.
— 20 000 руб.

В общем, все, что я зарабатывала в Новостроймане, — уходило на него же. А когда канал "Старт Продаж" набрал 5 000 подписчиков без какой-либо рекламы, лишь на упоминаниях, мне стало интересно: а что, так можно?! И я решила продолжить эксперимент: больше не ходить во взаимный пиар, не участвовать в подборках, не покупать рекламу.

И вот за 6 лет работы мы набрали 30 000 фолловеров, только благодаря упоминаниям коллег рынка и собственному труду. Много это или мало? Я давно перестала судить о ресурсах количеством подписчиков. Я читаю ваши комментарии здесь и в лс, получаю благодарности в большей мере, чем хейт, вижу количество ваших просмотров, замечаю, как на канал реагируют представители девелоперов. И понимаю: эксперимент оказался удачным.

А что же вы?

Ну и по случаю такого праздника предлагаю и вам написать о себе 👇🏻. Пишите, если хотите, в комментариях, кто вы, оставляйте ссылки на свои каналы и краткое описание того, почему стоит подписаться на ваш ресурс. Устроим маленький пиар-праздник 🔥!

P.S. Антиспам-бот я отключила, так что он не потрет ссылки.

Поцелуи. Сердца.
Ваша @ireneAdmin

Мои подписчики — мое богатство #ЗапискиАдминаИришки

Когда я пишу "прислали лучшие в мире подписчики — наши", я не лукавлю. @novostroyman работает 7 лет, @startyprodazh — 6. За это время некоторые из подписчиков стали не просто моими добрыми друзьями "по переписке", но и повлияли на многое во мне.

▪️Майя, дорогая моя девочка, может в лс утешить, когда я сокрушаюсь, как несправедлив мир девелопмента.
▪️Мария донесла до меня боль русского человека от происходящих процессов изменения русского языка и насыщения его англицизмами.
▪️Артем надоумил несколько лет назад, что надо делегировать задачи и взять помощника. Благодаря его подсказке, у нас теперь целая команда.
▪️Kimber много раз делился очень интересными наблюдениями, на которых я бы не обратила внимание.
▪️Сергей... ох, Сергей... 😂 Этот человек научил меня принятию.

Данный список я могу продолжать еще долго. Но главное, что я хочу сказать: я лично читаю все ваши комментарии и делаю выводы. Именно поэтому ролик, который выйдет завтра, учел все ваши пожелания: в его первой части сконцентрировано максимум информации о недвижимости в районе, как вы просили. История почти полностью вынесена во вторую часть.

Я буду очень благодарна каждому, кто посмотрит фильм и даст обратную связь, как он вам.

Поцелуи. Сердца. Спасибо, что вы есть. Ваша @ireneAdmin

Звонит мама:

— Посмотрела ролик. У меня только один вопрос: когда мы поживем в "Бадаевском"?

Вот даже и не знаю, как ей ответить, что с такими ценами — никогда... 😂 #ЗапискиАдминаИришки