◀️ Вик­тор Фе­до­рук, ведущий эксперт по жилищному праву ЖКХ Общероссийского движения «За права человека» - о необходимости реформы в сфере ЖКХ:

«Из­но­шен­ность се­тей ре­сур­со­снаб­жа­ю­щих ор­га­ни­за­ций (по­да­ча воды, отоп­ле­ние, ка­на­ли­за­ция, во­до­от­ве­де­ние) ука­зы­ва­ет на то, что част­ные управ­ля­ю­щие ком­па­нии, ко­то­рые взя­лись управ­лять до­ма­ми, не в со­сто­я­нии это­го де­лать. И это не их обя­зан­ность – ре­мон­ти­ро­вать, про­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт се­тей.

Ре­фор­ма в сфе­ре ЖКХ нуж­на – и не про­сто на сло­вах. Нуж­ны огром­ные вло­же­ния, что­бы про­ве­сти мо­дер­ни­за­цию и ка­пи­таль­ный ре­монт се­тей.

Вре­мя по­ка­зы­ва­ет, что нуж­но за­брать в го­су­дар­ствен­ную соб­ствен­ность все струк­ту­ры ЖКХ. Пред­ло­жить, на­при­мер, ру­ко­во­дя­щие долж­но­сти для лиц из управ­ля­ю­щих ком­па­ний в го­су­дар­ствен­ных ор­га­ни­за­ци­ях ЖКХ, ко­то­рые бу­дут об­ра­зо­вы­вать­ся, что­бы взять в управ­ле­ние то, что се­год­ня в част­ных ру­ках.

Что ка­са­ет­ся по­ло­жи­тель­но­го опы­та Моск­вы, то в сто­ли­це 85–90% мно­го­квар­тир­ных до­мов управ­ля­ют­ся го­су­дар­ствен­ным бюд­жет­ным учре­жде­ни­ем «Жи­лищ­ник». В каж­дом рай­оне есть го­су­дар­ствен­ная управ­ля­ю­щая ор­га­ни­за­ция, ко­то­рая под­чи­ня­ет­ся пре­фек­ту­ре, пре­фект на­зна­ча­ет ру­ко­во­ди­те­ля. Люди име­ют воз­мож­ность че­рез сайт мэра по­жа­ло­вать­ся, по­дать за­яв­ку, вне­сти пред­ло­же­ние. И оно бу­дет услы­ша­но, дой­дет, че­рез го­су­дар­ствен­ные сети.

С част­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми это труд­нее сде­лать. Там мож­но по­дать жа­ло­бу, и го­су­дар­ствен­ная ин­спек­ция, жи­лищ­ная ин­спек­ция долж­на най­ти ви­нов­но­го и на­ка­зать. А вот по­дать пред­ло­же­ния част­ной ор­га­ни­за­ции прак­ти­че­ски невоз­мож­но, то есть диа­ло­га, по сути, нет».

Подробнее здесь

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ

Правительство проводит системную работу по обновлению инженерной инфраструктуры в регионах

В том числе этому помогает программа «Стимул», которая реализуется в составе национального проекта «Жилье и городская среда».

🔘 С начала ее реализации в
России введено около 170 объектов ЖКХ — это 1,6 тыс. км сетей. Кроме того, реализовано 160 мероприятий по технологическому присоединению. Благодаря этому в регионах России введено порядка 10 млн кв. м жилья.

С помощью «Стимула» в этом году планируется ввести в эксплуатацию 60 объектов жилищно-коммунального хозяйства общей протяженностью более 700 км.

▶️Также планируется реализовать 22 мероприятия по технологическому присоединению.

#ВАРМСУ #ЖКХ

▫️▫️▫️▫️▫️Госдума приняла законопроект об изменении порядка приобретения объектов ЖКХ - их предлагается реализовывать исключительно на торгах

🔴Обязательным требованием совершения таких сделок является установление эксплуатационных и инвестиционных обязательств на весь период владения новым собственником и их сохранение в случае его смены.

🔴Это позволит обеспечить необходимую эксплуатацию социально значимых объектов, своевременно проводить ремонтные работы и модернизацию.

#ВАРМСУ #законодательство #ЖКХ

‼️СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА‼️

В Тольятти администрация даже через суд не смогла добиться доступа в квартиру, хозяева которой установили камин с открытой топкой, а трубу вывели наружу.

После жалобы соседей администрация попыталась провести обследование помещения, но владельцы проверяющих не пустили. В суде муниципалитет тоже ждала неудача.

Апелляционная и кассационная инстанция указали:

✔️администрация г.о. Тольятти не является органом государственного жилищного надзора и не наделена полномочиями на обращение в суд с исками о принудительном доступе в жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности;

✔️положения ч. 4 ст. 20 ЖК РФ об осуществлении муниципального жилищного контроля касаются только проверок соблюдения обязательных требований в отношении муниципального жилфонда;

✔️если в МКД есть хотя бы одно помещение муниципального жилфонда, орган муниципального жилищного контроля вправе проводить проверку как этого помещения, так и общедомового имущества;

✔️однако в данном случае ответчики являются собственниками квартиры, в которой предполагается проверка.

❗️Суды отметили, что при отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, администрации для проверки работ, составляется соответствующий акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области для обращения с исковым заявлением в суд о принудительном доступе в помещение.

#ВАРМСУ #ЖКХ #судебнаяпрактика