▫️▫️▫️▫️▫️Госдума приняла законопроект об изменении порядка приобретения объектов ЖКХ - их предлагается реализовывать исключительно на торгах

🔴Обязательным требованием совершения таких сделок является установление эксплуатационных и инвестиционных обязательств на весь период владения новым собственником и их сохранение в случае его смены.

🔴Это позволит обеспечить необходимую эксплуатацию социально значимых объектов, своевременно проводить ремонтные работы и модернизацию.

#ВАРМСУ #законодательство #ЖКХ

‼️СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА‼️

В Тольятти администрация даже через суд не смогла добиться доступа в квартиру, хозяева которой установили камин с открытой топкой, а трубу вывели наружу.

После жалобы соседей администрация попыталась провести обследование помещения, но владельцы проверяющих не пустили. В суде муниципалитет тоже ждала неудача.

Апелляционная и кассационная инстанция указали:

✔️администрация г.о. Тольятти не является органом государственного жилищного надзора и не наделена полномочиями на обращение в суд с исками о принудительном доступе в жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности;

✔️положения ч. 4 ст. 20 ЖК РФ об осуществлении муниципального жилищного контроля касаются только проверок соблюдения обязательных требований в отношении муниципального жилфонда;

✔️если в МКД есть хотя бы одно помещение муниципального жилфонда, орган муниципального жилищного контроля вправе проводить проверку как этого помещения, так и общедомового имущества;

✔️однако в данном случае ответчики являются собственниками квартиры, в которой предполагается проверка.

❗️Суды отметили, что при отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, администрации для проверки работ, составляется соответствующий акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области для обращения с исковым заявлением в суд о принудительном доступе в помещение.

#ВАРМСУ #ЖКХ #судебнаяпрактика