​На каких акциях я сделал иксы
автор: Инвестор Сергей

Тимофей тут расспрашивает на чем инвесторы-старожилы сделали иксы. Вопрос с подвохом: а остались ли к этому момент такие везунчики после погрома на финансовых рынках? Решил ответить отдельным постом.

В моей карьере инвестора иксов было много. Но попадались и акции, которые скукоживались на десятки процентов. В целом, вся моя стратегия и состоит в том, чтобы ловить иксы, то есть акции которые могут вырасти многократно.

Ведь акция может максимум упасть на 100%, а вырасти в иксы раз, то есть на сотни и тысячи процентов.

Что я делаю для этого:

✔️ Вкладываюсь надолго, на годы, чтобы ловить большие движения.

✔️ Тщательно отбираю акции.

Не буду тут голословным и приводить бездоказательные примеры. Давайте посмотрим мой публичный портфель Инвестор Сергей, который я веду более трех лет в Пульсе.

Из него можно увидеть, что сделки я совершаю редко, акции держу долго, и многие из них сделали иксы. Даже несмотря на просадку этого года. Сейчас у меня минус 11% год к году. Но за два года портфель вырос более, чем в два раза с учетом нынешней просадки.

Какой общий признак у этих компаний? Я бы его описал одним словом: экосистемы. Корпорации, которые строят высокотехнологичные экосистемы всегда под моим вниманием, так как я сам в этом бизнесе.

Тесла — х15 (1400%)

Держу больше трех лет и поймал большое движение по бумаге, пока ее все шортили. Вот мой небольшой обзор Tesla, который я писал в 2020 году.

Apple — x4 (300%)

В компанию инвестирую уже давно, у разных брокеров. В публичном портфеле выросла в три раза. Apple строит замкнутую экосистему, которая генерирует невероятно количество денег.

Microsoft — x2,5 (150%)

Еще одна компания, которая строит экосис

TCS Group — x2,5 (150%)

На самом деле в бумагах Тинькофф было x10, но события последних месяцев ударили по котировкам компании. Тем не менее первоначальные вложения в большом плюсе.

Google — x2 (100%)

В гугол тоже инвестирую давно. В публичном портфеле — удвоилась.
https://smart-lab.ru/blog/831995.php

​Какие акции растут вопреки❓
автор: Виктор Петров

Есть акции, которые продолжают свой рост не смотря на всю бесовщину творящуюся вокруг. Пока металлурги захлёбываются собственной дизентерией, пока главный газовик предал акционеров, пока расписки заперты в чёртегознает где, есть компании, акции которых продолжают радовать своих владельцев. Так на каких акциях заработать

Фосагро — это настоящий дьявол мира инвестиций. Акции компании Фосагро долго болтались в болоте на уровене 2400-2700 рублей за акцию. А потом случилось чудо и акции пошли в рост. Особенно поддержал рост цен в Европе на газ, а Компания Фосагро продолжала платить прежние копейки, обретая возмутительную прибыль.

Купив акции Фосагро всего год назад, вы уже могли увеличить свой депозит на 70%
Дополнительно к этому ещё и получили бы дивиденды 390 рублей на акцию. т.е. купив год назад 217 акций Фосагро на 1 млн. рублей, сегодня бы у вас уже было 1,7млн. рублей + 0,084 млн. рублей дивидендами. Но это ещё не всё. Менеджмент Фосагро уже предложил выплату 780 рублей на акцию, как остаток за прошлый год и за первое полугодие 2022 года. т.е. вы получили бы ещё 0,17 млн. рублей. По мне так шикарно. Интересно как долго Фосагро не будет на себе чувствовать лапу государства...

Акрон тоже стал бенефициантом демонизации общества. Акции Акрон выросли за год на 193%. Если бы да кабы, как многие сейчас высказали, однако кто-то же покупал. Эти бесстрашные лица получили истинное удовлетворение от своих инвестиции.
Купил на 1 млн. рублей 166 акций Акрон, сейчас бы у вас уже было где-то 2,89 млн. рублей. + выплаченные за это время дивиденды в размере 30+240+720 рублей на акции или лично вам бы перепало 0,164 млн. рублей.

Банк Санкт-Петербург — извращенец. Он единственный из узнаваемых, чьи котировки продолжают расти.
Если бы вы купили акции компании Банк Санкт-Петербург ровно год назад, то ваш счёт вырос бы на 45%. Но если бы купили на пару недель раньше, то заработали бы ещё больше.
Это всё не мудрено, ведь Чистая прибыль Банк Санкт-Петербург вырос сразу на 68%

А учитывая то, что они выплатят дивиденды в 11,8 рублей на акцию, то дивидендная доходность к покупке прошлого года окажется 16,9%. Хорошая прибавка к пенсии. Если кто-то решил купить акции Банк Санкт-Петербург год назад на 1млн. рублей, купив 14285 акций, то сейчас бы у него депозит показывал стоимость 1,45 млн. рублей + очень скорые 0,168 млн. рублей дивидендами.

Его Величество ВСМПО-АВИСМА перестала ковырять козюли в носу и приосанилась. Компания за последний год выросла на 88%.
Купил акции ВСМПО-АВИСМА всего год назад, ваше депо уже бы выросло до 1,88 млн. рублей. Правды вместо дивидендов вы получили бы дулю, но вернуть инвестиции сможете продав какое-то количество акций компании ВСМПО-АВИСМА.
Вначале думали, что ВСМПО-АВИСМА, как металлургу, будет кабздец, как и российским самолётам. Европа бы ввела санкции и компания, что является крупнейшим поставщиком титана, получила бы грыжу второй степени и койку в морге. Однако Европа вовремя очнулась и санкции решила не вводить, мотивируя это какой-то там фантазией больного воображения.
Правда пока не понятно когда ожидать дивиденды. Но нужны ли они?

Компания М.Видео оказалась одной из самых отстойных. За последний год акции компании М.Видео потеряли 66%
Было время я даже удивлялся почему я не хочу покупать акции М.Видео. Хотя многие, в том числе на форуме Смартлаба, теребонькали на эти акции. М.Видео даже умудрялась платить дивиденды.

Однако теперь конкуренты иголки под ногти М.Видео, а то почему-то не нравится, но поделать ничего не может. Гуцериев даже говорил что-то про продажу компании. А самое главное, что Чистый убыток за первое полугодие 2022 года составил 3,747 млрд. рублей против 2,859 млрд. рублей годом ранее. Получается, если Гуцериев руку приложил, готовь компании место в морге. Убивать будут в тишине, придушивая с улыбкой на лице.
https://smart-lab.ru/blog/832079.php

Татарин рассказывает про свои системы👆
кстати чемпион России по трейдингу будет выступать на нашей конференции 29 октября👍

​🔥Итоги дня: IMOEX -0.1% Болтаться, как в проруби
автор: Роман Ранний

📈Русал +4.7% Русал алюминиевые заводы закрываются из-за высокой цены на электроэнергию, это естественно оказывает поддержку русалу. Дополнительную поддержку оказал рост котировок в Гонконге💪

📈OZON +2.6% Московское управление ведомства подало в суд на Wildberries по поводу небезопасных БАДов с витамином D3 и потребовало заблокировать раздел сайта, посвящённый продаже БАД.
На основного конкурента OZON продолжаются атаки гос. служб🤔

📉Новатэк -0.5% СД рекомендовал выплатить дивиденды за первое полугодие в размере 45 руб. на акцию. Акции выросли после рекомендации дивидендов, а затем вернулся в исходное положение. Роста нет, так как Новатэк уже неплохо обгоняет индекс💪
Кстати обратите внимание, НОВАТЭК начал обгонять индекс после 21.06.2022, как раз в это время у Алёнки капитал вышла идея: ИИ №120 НоваТЭК. Наш Катар на Гыдане. Совпадение или нет, но на определённые мысли наводит. До этого момента Новатэк отставал от индекса 🤔

📈НМТП +6.4% Акции в лидерах роста без явных новостей, в моменте рост превысил 8%. Возможно причиной роста стали телеграм каналы, которые ждут закрытия дивидендного гэпа и сообщают о крупных покупках с аномальным объёмом. 
На форуме обращают внимание на тот факт, что КТК сократило прокачку нефти через Новороссийск, а значит НМТП сократил перевалку наливных грузов😳Но сейчас фундаментал не работает, главное это дать сигнал подписчикам 😉

📉М.Видео -7.8% Группа «М.Видео-Эльдорадо» в первом полугодии 2022 года увеличила выручку на 1,5% по сравнению с аналогичным показателем за 2021 год, до 218,815 млрд рублей. Чистый убыток увеличился на 31,1%, до 3,747 млрд рублей, из-за роста финансовых расходов и расходов на амортизацию.
Конкуренты беспощадны к М.Видео, от максимумов акция потеряла более 75%😔

📈Юнипро +2% Финская энергокомпания Fortum видит интерес к своим активам в РФ со стороны потенциальных покупателей, заявил CEO компании Маркус Раурамо в ходе телефонной конференции с аналитиками🧐

📈Белуга +3.6% Акции открыли торги ростом после публикации отчётности, в моменте рост составил более 8%. Выручка компании «Белуга групп» в первом полугодии этого года по МСФО составила 42,053 млрд рублей против 30,752 млрд рублей годом ранее, рост выручки составил 36,7%. Чистая прибыль выросла до 2,263 млрд рублей с 1,15 млрд рублей в первом полугодии прошлого года💪

https://smart-lab.ru/blog/news/832116.php

Обзор прессы: Соллерс, Сахалин-2, Уралсиб, МТС, Московская биржа, Интер РАО — 26/08/22

👉Европа перестает выпускать удобрения. Всплеск цен на газ остановил до 70% азотных мощностей

👉Siemens не уйти от России. Компания не сможет продать турбинный бизнес «Интер РАО»

👉Для «недружественных» резидентов будет доступен режим переговорных сделок в РФ

👉Альберт Авдолян создаст третью крупнейшую угольную компанию в России

👉Китай нарастил ввоз золота из России более чем в 8 раз

👉MTS AI рассматривает возможность выхода на Мосбиржу в первой половине 2025 года

👉Кандидатом на портфель розничных кредитов Ситибанка стал «Уралсиб»

👉Экспорт сжиженного газа начинают переводить на рубли: как дальше пойдет дедолларизация

👉ЕЭК предложила торговать нефтью, газом и металлами на евразийском аналоге биржи Euronext

👉Санкции помешали Chery обосноваться на УАЗе

https://smart-lab.ru/blog/news/832199.php

#svav #gazp #moex #mtss #irao #usbn

​Психология денег: 6 цитат, которые показались мне актуальными
автор: Finindie

Рецензия на книгу

Прочитал книгу Моргана Хаузела. Могу её порекомендовать, потому что книга маленькая, и читается легко. Сразу стоит предупредить, что никаких тайных знаний о том как разбогатеть по щелчку пальцев в «Психологии денег» нет. Но есть ряд мыслей, которые мне захотелось выписать отдельно и сделать пометки на полях. Я подумал, а почему бы эти пометки на полях не опубликовать?
---
«Диаграммы дают возможность смоделировать частоту крупных падений курсов акций в истории. Однако они не позволяют воссоздать то чувство, когда ты приходишь домой, смотришь на своих детей и думаешь, не допустил ли ты ошибку, которая загубит всю их жизнь. Изучая историю, человек может подумать, что он и в самом деле что-то понимает. Но если ты сам не пережил все эти события и их последствия, то невозможно осознать их в такой мере, чтобы это сказалось на твоем поведении»

Сразу после того как я начал покупать акции разных компаний, я начал усиленно изучать историю крупных обвалов и кризисов. Кульминацией стало исследование на тему безопасной ставки изъятия для российского рынка акций.

Я опубликовал это 10 февраля 2022 года, прямо на закате прошлого мира. Вся суть таких исследований сводилась к одному: грандиозные кризисы, которыми нас пугают, выглядят не так страшно. Все, что нужно делать в кризис — это радоваться и покупать акции! Всё очень просто!

Большая проблема всех графиков и диаграмм заключается в том, что на них не отмечены эмоции, нервные срывы и человеческие трагедии. Когда ты переживаешь такие события «со своей шкурой в игре», как например я сейчас, все выглядит гораздо сложнее, чем впоследствии будет нарисовано на графиках.

Еще более досадный момент: эти графики могут улететь по экспоненте вверх в следующие 20 лет, и ты вроде бы инвестировал в этот растущий график много денег. Но на графике будет +300%, а у тебя -100%, потому что твои активы оказались заблокированы. И через 20 лет новое поколение будет отмечать, какие мы — родившиеся в 1980-х — были идиотами, что не инвестировали в график, на котором нарисовано +300%.
---
«В теории люди должны принимать инвестиционные решения, сообразуясь со своими целями и характеристиками доступных инвестиционных активов. Но они так не делают. Экономисты обнаружили, что люди принимают инвестиционные решения, способные изменить всю их жизнь, основываясь только на опыте своего поколения, причем полученном в молодые годы. Люди, период взросления которых пришелся на то время, когда инфляция была высокой, в зрелом возрасте вряд ли станут вкладывать большие деньги в облигации, в отличие от тех, чья молодость совпала с этапом низкой инфляции. Если вы росли, когда фондовый рынок демонстрировал силу, то во второй половине жизни будете вкладывать больше денег в акции, чем те, кто в молодые годы жил в условиях слабого рынка. Ни интеллект, ни образование, ни хитрые схемы не играют роли. Все решает тот период времени, когда вам довелось родиться»

Сейчас уровень инфляции в США и Европе вырос до 8-10%. Это выглядит для них как катастрофа. И люди, и правительства в растерянности, и не знают что с этим делать. Такой инфляции западные страны не наблюдали с 1980 года, и уже давно ушли из жизни те люди, которые управляли странами в то время. Люди помнят те времена лишь смутно, так как это было больше 40 лет назад.

В России с этим дела обстоят иначе. Инфляция на уровне 15% (наблюдаемая простым народом — на уровне 20-30%) в 2022 году не выглядит как нечто невообразимое. Всплески инфляции были в 1998, 2008 и 2015 годах. Но все эти всплески выглядят смешно в сравнении с тем, что страна пережила в 1992 году: инфляция достигала 2500%, и снизилась до менее чем 100% только в 1996 году.
Жаль, что у Моргана Хаузела нет примера про людей, период взросления которых пришелся на гиперинфляцию.

Продолжение читайте тут: https://smart-lab.ru/blog/reviews/831130.php

Группа «Ренессанс страхование» раскрыла динамику страховых премий в первом полугодии 2022 года.
Это единственная российская страховая компания с листингом первого уровня, торгующаяся на Московской бирже (тикер RENI).

Главные новости:

🔵 Общая сумма страховых премий брутто за первое полугодие 2022 года выросла на 6% до 50,4 млрд рублей.

🔵 Премии по всем основным продуктам non-life страхования показали значительный рост:
👉 премии по автострахованию выросли на 21% до 14,9 млрд рублей;
👉 премии по добровольному медицинскому страхованию (ДМС) выросли на 28% до 5,5 млрд рублей;
👉 премии по иным видам страхования выросли на 47% до 6,7 млрд рублей.

🔵 Премии по основным продуктам страхования жизни росли быстрее рынка:
👉 Премии по накопительному страхованию жизни удвоились до 9,1 млрд рублей (при росте рынка на 70%).
👉 Премии по инвестиционному страхованию жизни выросли на 3% до 9,9 млрд рублей (при падении рынка на 49%).

🔵 Второй квартал 2022 года оказался значительно сильнее первого и по размеру премий, и по динамике к прошлому году

👉 Общий размер страховых премий во втором квартале 2022 года увеличился на 44% по сравнению с первым кварталом 2022 года и на 14% по сравнению со вторым кварталом 2021 года.

На прошлой неделе бумага выросла более чем на 30%. Вместе с тем, текущие котировки имеют 53%-ный дисконт к цене IPO, состоявшегося в октябре 2021 г. Учитывая сильные результаты, по текущим уровням бумага может выглядеть привлекательно для инвесторов.

#RENI

​США объявили войну крипто-анонимности: как санкции на Tornado Cash меняют будущее блокчейна
автор: Павел Комаровский

Прямо сейчас происходят события, которые могут стать поворотной точкой для всей криптоиндустрии (да и финансов в целом). Тем более странно, что пока эти события вызывают ажиотаж только в узком кругу настоящих криптанов… В этой статье я попытаюсь объяснить, почему вам тоже должно быть дико интересно следить за санкционной драмой вокруг Tornado Cash.

Алексей Перцев (один из open-source разработчиков Tornado Cash) пока является основным пострадавшим этой саги

США внесли в свой самый жесткий санкционный список крупнейший крипто-миксер Tornado Cash; американские граждане, вероятно, безвозвратно потеряли несколько сотен миллионов долларов; держатели самых популярных стейблкоинов USDC & DAI подсели на измену и опасаются печальных последствий; будущее всего блокчейна Ethereum оказалось под вопросом из-за угрозы цензуры; а написание open-source кода, возможно, впервые приравняли к совершению преступления.

Но чтобы нам с вами разобраться в круговороте этих адских событий, придется начать с самого начала. Пристегнитесь, нас ждет очень длинный (но крайне интересный!) лонгрид.

Полную статью читайте на смартлаб: https://smart-lab.ru/blog/831926.php

🔥Итоги дня: IMOEX +1% Аэрофлот вытянул индекс
автор: Роман Ранний

📈Аэрофлот +3.9% Группа «Аэрофлот» планирует законтрактовать 323 российских самолета, включая 73 Superjet, 210 МС-21 и 40 Ту-214. Компания получила всю необходимую поддержку со стороны государства, эти меры достаточны, эффективны и исчерпывающи, заявил гендиректор перевозчика Сергей Александровский на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
То что Аэрофлот не станет банкротом, было уже давно понятно, а вот когда будет возврат акционерам? Скорее всего не скоро......😔

📈Полюс Золото +2.5% Акционеры «Полюса» на годовом собрании 30 сентября рассмотрят вопрос о распределении прибыли по результатам 2021 года, в том числе о выплате дивидендов, говорится в сообщении компании. Совет директоров «Полюса» предварительно изучал вопрос о финальных дивидендах, сообщала компания в начале марта. Они могут составить, в соответствии с дивидендной политикой, привязанной к EBITDA, сумму в рублях, эквивалентную $548 млн, или $4,03 на акцию, уточнял тогда «Полюс»🤑

📈Новатэк +1.4% «НОВАТЭК» консолидирует 100% совместного предприятия «Тернефтегаз», выкупив 49% у французского партнера TotalEnergies. А биржевая цена природного газа в Европе превысила отметку $3500 за тысячу кубометров впервые с 7 марта💪

📉БСПБ -12.7% Акции в лидерах падения после дивидендной отсечки, в моменте падение было более 15%, но затем котировки немного отскочили. Дивиденд составил 11.81 руб., последний день для покупки был 25.08.2022. На данный момент падение больше размера дивиденда😔

📉Сегежа -2% Сегежа открыла торги ростом более 6%, но затем котировки ушли в отрицательную зону. Компания опубликовала отчётность. Менеджмент ожидает, что финансовые результаты компании по итогам 2022 года, с высокой долей вероятности, будут не хуже, чем в 2021 году, рассчитывает на постепенное ослабление курса рубля к концу III квартала — началу IV квартала и пока сохраняет планы по выплате дивидендов в соответствии с утвержденной дивидендной политикой🧐

📉Самолёт -0.4% Котировки самолёта вросли почти на 1.5% после того как СД рекомендовал 41 руб. дивидендов. Но затем акции вернулись в отрицательную зону, так как див. доходностью в 1.4% сегодня не удивить. Последний день для покупки под дивиденды 10 октября 2022 года🤔

📉S&P 500 -1.9% ФРС необходимо продолжать поднимать базовую процентную ставку, чтобы взять под контроль инфляцию, заявил председатель американского ЦБ Пауэлл в ходе выступления в Джексон-Хоуле, где проходит ежегодный экономический симпозиум, организуемый Федеральным резервным банком (ФРБ) Канзас-Сити. Отмечается, что ставка ФРС должна достичь уровня, ограничивающего экономическую активность, и оставаться там некоторое время, чтобы темпы роста потребительских цен замедлились.

https://smart-lab.ru/mobile/topic/832441/

Обложку наверное видели уже? 😁

Красивая обложка, мы крепость с тоннами оружия, да ещё и в тепле с дешёвым газом😃

А тут 120 комментариев обсуждения этой прелести:
https://smart-lab.ru/blog/832358.php

Как я продавал квартиру в Белгороде в 20 км от границы с Украиной?

Наконец-то созрел, сочинил и разобрал вещи после переезда.)))Живу я в Белгороде, даже не в самом городе, а в пригороде, до границы с Украиной по прямой 20 км.Живу хорошо, слава богу, не бедствуем. Утром 24.02 проснулся от звуков и всполохов, войска стояли рядом.И в этот момент начал осознавать, что я-НИЩИЙ! Хорошо живущий нищий! Ведь все что у меня есть-дом, квартира, машины-оно в Белгороде! И дай бог успеть хотя бы выехать...

В общем, на семейном совете прикинули и решили выставить на продажу квартиру.Мысли об этом на будущее и так были, потому что старшая дочь идёт в 11 класс, планирует поступать в Москву и вопрос о квартире там предполагался.

Итак, двушка,64.8 кв. м., центр, кирпич, ремонт, мебель. Все делалось для себя, но уже давно. Дому 19 лет.Как говорили некоторые покупатели на просмотрах, на фото выглядит лучше, состояние «подуставшее».Глядя со стороны, согласен. Изначально выставили 6.6 млн, минус сотка риэлтору.Зачем я его пригласил, не знаю)))Просмотры 1-2 в месяц, реального разговора о торге и т.д. не было ни разу. Когда в марте закончились одобренные ипотечники, стало ещё глуше. Начали снижать по сотне раз в 2 недели. Со слов риэлтора в агентстве раньше было 20 сделок в месяц, сейчас 3.Рынок встал везде, но у нас же ещё и локация, б…

Продал в августе, за 6.0.Покупатель-администрация области для пострадавших, чей дом был разрушен от обстрела Украиной. Вот так.Присматриваюсь к Москве, но думаю пока не спешить.Определяемся, либо апартаменты поближе к центру, либо квартира но далеко. В доме живём, каждый день слушаем кононады, видим искандеры.Самое страшное, что мы уже привыкли…

https://smart-lab.ru/blog/832521.php

Профи с 10-летним стажем прибыльного трейдинга рассказывает как правильно относиться к убыткам.

Его блог на смартлабе:
https://smart-lab.ru/mobile/users/amigotrader/

Интрадей больше не окупается - тарифным менеджерам мосбиржи на заметку

Автор: 3Qu

Трейдинг и раньше в моем бюджете погоды не делал, а с начала февраля вообще с ним завязал именно по погодным причинам. Сижу, в свободное время стратегии моделирую. Размышляю, не вернуться ли — пустячок, а приятно.
Ну, вот, намоделировал. Только в лонге 750 сделок за 3 месяца на фьючерсах, из них убыточных — 242. Средняя прибыль в сделке с учетом убыточных ~30 пунктов (они же рубли). А че, казалось бы, оч неплохая ТС. При старых комиссиях, где были скидки за интрадей, торгуй себе, да радуйся.
Подсчитал, расходы на сделку с учетом всего — 16.5 руб на сделку. ~7 р бирже (открытие + закрытие сделки), ~3.50 р брокеру, 6 р проскальзывание.
В итоге, мне остается меньше половины суммы 30 р — 16.5 =13.5 р со сделки. Зато биржа-брокер накормлены и сыты.
Т.е., теперь 30-40 п в сделке явно недостаточно — такая система только биржу-брокера кормить.
По моему разумению, ТС должна отдавать бирже-брокеру не более 20-25% от прибыли средней сделки. А где я возьму такую ТС. В интрадее, похоже, таких сделок теперь, с новыми комиссиями, просто нет.
Нах, нах такой интрадей.

#трейдинг

Источник: https://smart-lab.ru/blog/832566.php

Репортаж из Гейропы (номер 2) А вот и долгожданное повышение цена на электричество и газ
Пишет житель Австрии (на смарталбе под ником US30Y)

Доброго всем дня,
был поражён вниманием к моему скромному посту. И вот сегодня нашёл в почтовом ящике два письма счастья:👇

так что цены таки подняли и аж сразу в 2,5 раза.
что же, теперь или придётся стараться больше зарабатывать или бассейн перестать греть. Самое смешное что экономически бессмысленно становится дома заряжать мою машину. придётся спокойно заливать бензин и не корчить из себя эколога 🙂 полный заряд будет стоить почти 8 евро получается (я ещё коэффицент потерь не беру), а проехать на этом заряде реально 60км. то есть это примерно 4-5 литров бензина — баш на баш одно и тоже.

Обзор прессы: АФК Система, Русагро, Аэрофлот, майнинг — 29/08/22

👉Объем майнинга на нефтяных месторождениях достиг 85 МВт

👉Участники рынка предлагают ЦБ отказаться от многих текущих и будущих ограничений

👉ЦБ поспорил с Минфином по поводу бюджетного правила

👉Росавиация расширила программу субсидирования на полеты в регионы по 49 направлениям

👉Лоукостер «Победа» должен вернуть Внуково 2 млрд рублей

👉Побочные продукты сахарного производства дешевеют из-за санкций ЕС

👉В Госдуме предложили ввести регулирование цен на уголь

👉«Дочка» АФК «Система» приобрела производителя электросудов Emperium

https://smart-lab.ru/blog/news/832737.php

#aflt #afks #agro

​Московские продавцы недвижимости сдулись. Цены на рынке квартир упали на 4.3%.
автор: $100

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Августа.

Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так.(график)

Август прошел спокойно. Московские продавцы сдулись на -4.3%. Питерские оборзели на +6.3%. Областные — подросли на +3%. В целом по всем регионам — продавцы снизили ценники на -0.7%.
 
В Августе предложение подросло на +1.7%. Но в Кемеровской области что-то пошло не так. Возможно, там уже нет жизни (которую туда занесли коммунисты). И еще одна загадка природы — куда делись продавцы в Белгороде? Если кто знает, напишите, пожалуйста, в комментах.
  
Далее смотрим недельное изменение предложения в Москве и МО.
 
За неделю на Циане случилась стагнация, а на Авито предложение существенно упало. 20 тыс лотов — как *уем сдуло. Проверил данные. Все ОК. Видимо, админы Авито почистили базу.
 
Предложение раньте продолжает интенсивное снижение и на Циане и на Авито. По мнению экспрдов, сейчас происходит процесс конвертации раньте в продавцов, а покупателей — в арендаторов. У держателей бетона растет потребность в деньгах, а у нуждающихся в бетоне снижается желание тратить большие суммы или влезать в ипотеку.
 
В коммерции пока не видно существенных изменений. Ну и ладно.

Бонус-трек:
Поискал на Циане самую дешевую полноценную вторичку внутри МКАД — от 25 квадратов, не апартамент и не первый этаж. Нашел вот такое заложенное жилье в Бирюлево за 6.7 млн. руб. (~$100 тыс):
 
Дешевле этого внутри МКАД — только мутные «помещения» и «студии» со статусом свинарника с «достойными соседями» и «развитой инфраструктурой». В такое лучше не играть.
Надо ли покупать квартиру внутри МКАД?

Не обязательно. Сейчас есть сеть МЦД, вдоль которой можно найти приятные варианты:
  
Сейчас действуют две ветки. Скоро будет больше. Электрички летают с интервалом в несколько минут.
  
Из какого-нибудь Обнинска или Одинцово дорога до околоцентра Москвы занимает 40 минут. Жить можно.

Но современные мужчины мечтают совсем о другом — купить квартиру в Европе за $100 тыс. и жить с рынка, как показывают в видосиках))

А на сегодня всё. Не переключайтесь))
https://smart-lab.ru/blog/832665.php