Собственники смогут получать выписки из ЕГРН бесплатно

Законопроект направлен на снижение стоимости услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а так же на дальнейшее их предоставление населению на безвозмездной основе.

На первом этапе, после принятия законопроекта, планируется бесплатно предоставлять такие выписки собственникам объектов, а на втором этапе для всех физических лиц и юридических лиц.

Стоит отметить, что количество видов выписок может сократиться с 11 до 2.

Росреестр планирует завершить работу над соответствующим законопроектом в 2021 году.

*Остерегайтесь мошенников. За первый 3 месяца 2021 года уже были заблокированы 23 фейковых сайта, которые якобы предоставляют выписки из ЕГРН. Заказывайте выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра.
#росреестр #выпискиегрн

Внесены изменения в процедуру регистрации недвижимости
 
Принятый документ содержит следующие поправки:
 
• Вводится платный выездной прием сотрудников МФЦ и Росреестра для решения вопросов по регистрации прав;
 
• Личный кабинет на сайте Росреестра расширяет свой функционал. Так через личный кабинет можно подать заявление о ранее учтенных объектах недвижимости для уточнения границ земельных участков, учета жилых и садовых домов;
 
• Будет доступен новый сервис, именуемый «Конструктор договоров»;
 
• Росреестр борется с сайтами-двойниками, которые на платной основе имитирует выписки из ЕГРН;
 
• Появилась возможность согласовать границы земельного участка в электронном виде, но в таком виде согласование будет возможно при наличии электронной подписи у сторон;
 
• Правом осуществления кадастрового учета и регистрации прав наделяются нотариусы, если право на недвижимость возникло на основании нотариально удостоверенной сделки;
 
• Введены ограничения в проведении регистраторами правовой экспертизы при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Такая поправка введена для защиты правообладателей от необоснованных решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав;
 
• Если срок договора аренды или безвозмездного пользования земельного участка для строительства закончился, то такое обстоятельство не является основанием для приостановления регистрации прав и кадастрового учета.
 
Также поправки предусматривают возможность проведения государственной регистрации договора аренды части здания, то есть без представления технического плана в отношении части такого здания.
 
#росреестр #недвижимость

Росреестр проинформировал о порядке сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран

В связи с распространением информации о необходимости внесения в договор купли-пролажи сведений об иностранном лице, Росреестр информирует о следующем:

1. Росреестр не предъявляет требований о наличии в договорах купли-продажи формулировки касаемо иностранных лиц;

2. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий;

3. Росреестр руководствуется ФЗ «О гражданстве», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации.

Следовательно, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью юридически значимым является наличие гражданства РФ.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-o-registratsii-sdelok-s-nedvizhimostyu-dlya-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/

#росреестр #двойноегражданство

В выписке из ЕГРН информация о собственнике будет скрыта

Госдума приняла законопроект, который ограничивает получение информации из ЕГРН третьими лицами.

После вступления закона в силу (1 марта 2023 года), информация в выписке из ЕГРН будет доступна только с разрешения собственника недвижимости.

Чтобы персональные данные собственника были раскрыты, он должен подать соответствующее разрешение в Росреестр, например, через портал Гоуслуг.

#росреестр #егрн #госдума #законопроект

Росреестр разъяснил новые правила документооборота с МФЦ

С 29 июня Росреестр и МФЦ взаимодействуют только по электронному документообороту при предоставлении государственных услуг Росреестра.

Для чего это нужно?

Чтобы экономить до 2 дней на логистику документов без потери качества проведения их правовой экспертизы и обеспечивает безопасность сделок.

Ранее Росреестр сообщил, что теперь на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись («синий» штамп).

Таким образом, Росреестр разъяснил, что:

• изготовленные и направленные МФЦ в орган регистрации прав электронные образы документов проходят такую же правовую экспертизу, какую проходили «бумажные» документы;

• правовая экспертиза по-прежнему осуществляется государственным регистратором;

• сотрудники МФЦ при приеме документов для осуществления услуг Росреестра удостоверяют личности заявителей, изучают представленные документы на наличие в них недостатков, препятствующих приему, и только при их отсутствии принимают документы;

• сотрудник МФЦ отвечает также за соответствие созданных электронных образов документов их бумажным оригиналам;

• убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения МФЦ или его работниками полномочий, возмещаются.

#росреестр #мфц #сделки

🤔Росреестр даст отказ на регистрацию доли в квартире менее 6 квадратных метров

После вступления в силу изменений в законодательство о запрете дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 кв. м. и совершении новых действий по созданию/делению микродолей и их продаже, оставался вопрос -

- Смогут ли собственники уже существующих микродолей (менее 6 кв.м.) свободно распоряжаться своей микродолей после вступления поправок в силу?

Противоречивый ответ на такой вопрос был дан Росреестром на официальном сайте 8 сентября 2022 года.

Позиция Росреестра:

Росреестр прокомментировал, что при рассмотрении документов государственный регистратор выдаст письменный отказ, если доля в праве собственности на жилье в физическом выражении составляет менее 6 кв. м.

При этом даже нотариальное удостоверение договора купли-продажи не поможет, поскольку сделки, совершенные с нарушением указанного в законе минимального размера доли, являются ничтожными. Изменения не коснутся лишь наследства, использования материнского капитала или приватизации.

Однако, отметим, что вступившие в силу поправки направлены на предотвращение совершения сделок, влекущих разделение(!) долей, если в результате площадь жилого помещения составит менее 6 кв. м., однако во вступивших в силу изменениях нет запрета на продажу таких микродолей (менее 6 кв. м.) в пользу остальных «крупных» собственников.

Исходя из пояснений Росреестра, под запрет попадают любые сделки с микродолями.

Очевидно, что сделка по отчуждению, например, доли (5 кв. метров) в пользу объединения с другими(ой) долями (более 6 кв. м.), не противоречит принятым поправкам, поскольку в результате таких регистрационных действий не образуются «микродоли» площадью менее установленного законом минимума.

#росреестр #микродоля #регистрация

🧐Росреестр будет выдавать QR-коды для проверки выписки из ЕГРН

Сейчас ведомство создает такой цифровой сервис. Он позволит проверить достоверность выписки из ЕГРН перед сделкой с недвижимостью.

Как сообщают Ведомости, на всех выписках из ЕГРН появится QR-код, который будет открывать ссылку на сайт Росреестра.

Там можно будет проверить права на квартиру, дом или землю, основные параметры объекта и имеющиеся обременения недвижимости.

Точного срока запуска сервиса пока нет.

#росреестр #qrкод #егрн

❗️Росреестр проведет плановые технические работы

В связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни – с 03.11.2022 17:00 (мск) по 06.11.2022 23.59 (мск) – будут недоступны электронные сервисы Росреестра.

В указанный период будут недоступны прием обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учетно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов многофункциональных центров, «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.

Если необходимо воспользоваться услугами Росреестра, то лучше сделать все заранее.

#росреестр