Сельская ипотека теперь бессрочная
Постановлением Правительства программа льготных ипотечных кредитов для постройки или приобретения жилья в сельской местности стала бессрочной.
Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года.
Отмена такого ограничения позволит получить ипотечные кредиты по льготной ставке до 3% годовых ещё большему числу сельских жителей.
Кредит в рамках программы «Сельская ипотека» можно взять на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.
#ипотека #правительство
Постановлением Правительства программа льготных ипотечных кредитов для постройки или приобретения жилья в сельской местности стала бессрочной.
Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года.
Отмена такого ограничения позволит получить ипотечные кредиты по льготной ставке до 3% годовых ещё большему числу сельских жителей.
Кредит в рамках программы «Сельская ипотека» можно взять на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.
#ипотека #правительство
government.ru
Правительство сделало бессрочной программу льготной сельской ипотеки
Постановление от 18 августа 2022 года №1437
В 2022 году программа была расширена. Теперь помимо молодых семей до 35 лет, родителей-одиночек, воспитывающих ребенка в возрасте до 18 лет, участников программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности льготной ипотекой могут воспользоваться медицинские работники и педагоги независимо от возраста и семейного положения, если они проработали не менее пяти лет на Дальнем Востоке.
Источник
#правительство #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍️Электронную закладную в банке теперь можно оформить без УКЭП
Теперь для оформления электронной закладной заявителям не нужно получать усиленную квалифицированную электронную подпись - банки смогут самостоятельность заверять простую электронную подпись заявителя и направлять закладную в Росреестр.
Эти изменения позволят упростить процесс оформления ипотеки.
По словам экспертов, в декабре 2022 года доля ипотеки, оформляемой электронно, составила – 75%, при этом с начала 2022 года выдано уже почти 200 тыс. электронных закладных, что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году.
#ипотека #УКЭП
Теперь для оформления электронной закладной заявителям не нужно получать усиленную квалифицированную электронную подпись - банки смогут самостоятельность заверять простую электронную подпись заявителя и направлять закладную в Росреестр.
Эти изменения позволят упростить процесс оформления ипотеки.
По словам экспертов, в декабре 2022 года доля ипотеки, оформляемой электронно, составила – 75%, при этом с начала 2022 года выдано уже почти 200 тыс. электронных закладных, что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году.
#ипотека #УКЭП
Действие программы "Льготная ипотека" продлено до 1 июля 2024 года.
Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Также расширены условия программы "Семейная ипотека".
Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. При этом сроки их рождения больше не имеют значения.
#правительство #ипотека #льготы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждены изменения в программу льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компании, предложенные Минцифры.
Основных изменений два:
1. Максимальный размер кредита увеличен с 18 млн до 30 млн руб. для регионов с населением более 1 млн человек и с 9 до 15 млн руб. для других регионов.
2. Минимальный размер зарплаты в 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ) теперь актуален для городов-миллионников, а не для регионов с населением более 1 млн человек, как это было раньше.
Таким образом, оформить льготную ипотеку смогут сотрудники ИТ-компаний, отвечающие следующим условиям:
- российское гражданство;
- работа в аккредитованной ИТ-компании, которая пользуется налоговыми льготами;
- возраст от 22 до 44 лет включительно;
- зарплата (до вычета НДФЛ): от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. рублей для сотрудников ИТ-компаний из других населенных пунктов.
#ипотека #it #льготы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠💰Банк России ограничит выдачу ипотечных кредитов по ставкам существенно ниже рыночного уровня
Как отметил Центробанк, в последнее время большое распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с очень низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов.
С 30 мая 2023 года по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.
Подобные программы рискованны для банков и искажают общую статистику по ипотечным ставкам. В связи с этим Банк России решил ограничить распространение таких схем.
#ипотека #банкроссии
Как отметил Центробанк, в последнее время большое распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с очень низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов.
С 30 мая 2023 года по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.
Подобные программы рискованны для банков и искажают общую статистику по ипотечным ставкам. В связи с этим Банк России решил ограничить распространение таких схем.
#ипотека #банкроссии
👶🏼🏠Поправки в программу материнского капитала
Приобретение недвижимости в ипотеку с использованием средств материнского капитала создает ряд сложностей для собственников, в том числе, затрудняет процесс продажи такой квартиры.
В Госдуме разработали законопроект, по которому предлагается установить правило, что если ипотечное жилье, приобретенное частично на маткапитал, продается для приобретения другого помещения, общая площадь которого или его кадастровая стоимость больше, то обязанность выделить доли на детей будет возникать уже в отношении новой квартиры.
Также для совершеннолетних членов семьи (супруга или выросших к моменту определения долей детей) предлагается ввести возможность отказаться от выделения на них доли в квартире с маткапиталом.
#материнскийкапитал #ипотека #недвижимость
Приобретение недвижимости в ипотеку с использованием средств материнского капитала создает ряд сложностей для собственников, в том числе, затрудняет процесс продажи такой квартиры.
В Госдуме разработали законопроект, по которому предлагается установить правило, что если ипотечное жилье, приобретенное частично на маткапитал, продается для приобретения другого помещения, общая площадь которого или его кадастровая стоимость больше, то обязанность выделить доли на детей будет возникать уже в отношении новой квартиры.
Также для совершеннолетних членов семьи (супруга или выросших к моменту определения долей детей) предлагается ввести возможность отказаться от выделения на них доли в квартире с маткапиталом.
#материнскийкапитал #ипотека #недвижимость
Минимальный первоначальный взнос увеличится уже с 1 июня 2023 года — до 20% от стоимости объекта.
С начала же 2024 года первоначальный взнос вырастет в 2 раза от настоящего показателя до 30%.
#цб #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡В Минстрое планируют субсидировать аренду жилья молодым людям до 35 лет
Инициативная группа работает над созданием программы, которая позволит компенсировать молодежи половину стоимости аренды жилья.
Условие участия в программе - параллельное накопление денежных средств, что позволит внести первый взнос по ипотеке при покупке квартиры в новостройке.
Программа рассчитана на людей в возрасте до 35 лет, ее целевой аудиторией считаются представители возрастной группы 23–27 лет. Предполагается, что каждый год программа будет охватывать около 310 тысяч человек.
#аренда #жилье #ипотека
Инициативная группа работает над созданием программы, которая позволит компенсировать молодежи половину стоимости аренды жилья.
Условие участия в программе - параллельное накопление денежных средств, что позволит внести первый взнос по ипотеке при покупке квартиры в новостройке.
Программа рассчитана на людей в возрасте до 35 лет, ее целевой аудиторией считаются представители возрастной группы 23–27 лет. Предполагается, что каждый год программа будет охватывать около 310 тысяч человек.
#аренда #жилье #ипотека
В Госдуму планируют внести законопроект об упрощении процедуры продажи квартир, купленных в ипотеку на материнский капитал.
Сейчас органы опеки и попечительства часто не разрешают продавать такие квартиры, даже если семья хочет купить жилье побольше или переехать в другой регион. Опека может отказать, посчитав, что такая продажа нарушит права ребенка и уменьшит объем его имущества. Тогда родителям приходится оспаривать решение в суде.
Иногда эти сложности вынуждают семьи возвращать маткапитал.
#маткапитал #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡💰 Первоначальный взнос по ипотеке могут поднять до 20%
Правительство планирует ограничить ипотечное кредитование с господдержкой — увеличить по льготным ипотечным кредитам размер первоначального взноса до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидии банкам.
Сейчас банки выдают ипотечные кредиты с господдержкой по сниженным ставкам:
▪️8% по льготной
▪️6% по семейной ипотеке
Каждый месяц банки получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки ( она составляет 12%), увеличенной на 2–5 п. п. в зависимости от программы.
Взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% от суммы сделки.
#ипотека #цб
Правительство планирует ограничить ипотечное кредитование с господдержкой — увеличить по льготным ипотечным кредитам размер первоначального взноса до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидии банкам.
Сейчас банки выдают ипотечные кредиты с господдержкой по сниженным ставкам:
▪️8% по льготной
▪️6% по семейной ипотеке
Каждый месяц банки получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки ( она составляет 12%), увеличенной на 2–5 п. п. в зависимости от программы.
Взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% от суммы сделки.
#ипотека #цб
💸🏡В России могут отменить взыскание на ипотечное жилье банкрота
Госдума приняла в I чтении законопроект, согласно которому предлагается не взыскивать при банкротстве гражданина его единственное ипотечное жилье.
🔹Суд будет вправе определить отдельные мировые соглашения или план реструктуризации ипотечного долга банкрота. При этом согласие кредиторов в данном случае не потребуется.
Выплаты по ипотеке за данное жилье должны будут осуществляться третьими лицами или самим банкротом за счет его доходов после завершения процедуры банкротства. Также третье лицо будет иметь право полностью погасить требования по ипотеке заложенного жилья.
#банкротство #жилье #ипотека
Госдума приняла в I чтении законопроект, согласно которому предлагается не взыскивать при банкротстве гражданина его единственное ипотечное жилье.
🔹Суд будет вправе определить отдельные мировые соглашения или план реструктуризации ипотечного долга банкрота. При этом согласие кредиторов в данном случае не потребуется.
Выплаты по ипотеке за данное жилье должны будут осуществляться третьими лицами или самим банкротом за счет его доходов после завершения процедуры банкротства. Также третье лицо будет иметь право полностью погасить требования по ипотеке заложенного жилья.
#банкротство #жилье #ипотека
🏠💰Льготная сельская ипотека под 3% может появиться в Подмосковье
Такую инициативу направили в правительство Московской области. депутаты Госдумы, обосновывая идею тем, что сегодня льготная сельская ипотека действует на всех сельских территориях РФ, кроме Московской области.
По мнению экспертов, распространение сельской ипотеки на Московскую область является логичным шагом, так как порядка 22% жителей Подмосковья сосредоточены в сельской местности, и около 7% жителей заняты в сельском хозяйстве.
❕Напомним, что по сельской ипотеке можно купить дом от застройщика или вторичный дом от первого собственника. Кроме того, можно купить земельный участок при условии привлечения подрядчика для строительства дома либо готовую квартиру в сельской местности от застройщика в домах до пяти этажей.
#ипотека #льготы #жилье
Такую инициативу направили в правительство Московской области. депутаты Госдумы, обосновывая идею тем, что сегодня льготная сельская ипотека действует на всех сельских территориях РФ, кроме Московской области.
По мнению экспертов, распространение сельской ипотеки на Московскую область является логичным шагом, так как порядка 22% жителей Подмосковья сосредоточены в сельской местности, и около 7% жителей заняты в сельском хозяйстве.
❕Напомним, что по сельской ипотеке можно купить дом от застройщика или вторичный дом от первого собственника. Кроме того, можно купить земельный участок при условии привлечения подрядчика для строительства дома либо готовую квартиру в сельской местности от застройщика в домах до пяти этажей.
#ипотека #льготы #жилье
🔥📝Дорогие друзья, представляем вашему вниманию новый еженедельный дайджест законопроектов
🪖👨🏫Отсрочка от призыва для сельских учителей и медработников
Внесенный законопроект предлагает предоставить отсрочку от призыва на военную службу школьным учителям и медицинским работникам, трудоустроенным в сельской местности и в малых городах.
Таким образом авторы идеи рассчитывают решить проблему с нехваткой кадров в небольших населенных пунктах.
#отсрочка #военнаяслужба
🏠💰Жилищные вклады для ипотеки
Законопроектом предлагается введение нового типа вклада, который по окончании срока вместе с процентами пойдет на погашение первого взноса по ипотечному кредиту.
Такой механизм, по мнению авторов законопроекта, обеспечит увеличение числа ипотечных заемщиков и позволит сделать покупку жилья более доступной.
#жилье #ипотека #вклад
🥦👶🏼Запрет вегетарианства и сыроедения для детей
Уполномоченный по правам ребенка в Татарстане направила депутатам предложение законодательно запретить вегетарианство и сыроедение для несовершеннолетних, поскольку они способны привести к тяжелым заболеваниям и смерти детей.
Для реализации этой идеи предлагается проводить просвещение родителей о вреде вегетарианства и предупреждать о мерах ответственности (в том числе и уголовной).
#дети #вегетарианство
🇷🇺👨🏻🦱Упрощенное получение ВНЖ для иностранцев с российскими корнями
В Госдуму внесли законопроект, который предусматривает упрощенное получение вида на жительство для иностранцев, чьи предки жили в границах современной России.
Напомним, что сейчас такие лица могут получить в упрощенном порядке только российское гражданство, а оформление ВНЖ происходит на общем основании.
#внж #иностранцы
#дайджест_законопроектов
🪖👨🏫Отсрочка от призыва для сельских учителей и медработников
Внесенный законопроект предлагает предоставить отсрочку от призыва на военную службу школьным учителям и медицинским работникам, трудоустроенным в сельской местности и в малых городах.
Таким образом авторы идеи рассчитывают решить проблему с нехваткой кадров в небольших населенных пунктах.
#отсрочка #военнаяслужба
🏠💰Жилищные вклады для ипотеки
Законопроектом предлагается введение нового типа вклада, который по окончании срока вместе с процентами пойдет на погашение первого взноса по ипотечному кредиту.
Такой механизм, по мнению авторов законопроекта, обеспечит увеличение числа ипотечных заемщиков и позволит сделать покупку жилья более доступной.
#жилье #ипотека #вклад
🥦👶🏼Запрет вегетарианства и сыроедения для детей
Уполномоченный по правам ребенка в Татарстане направила депутатам предложение законодательно запретить вегетарианство и сыроедение для несовершеннолетних, поскольку они способны привести к тяжелым заболеваниям и смерти детей.
Для реализации этой идеи предлагается проводить просвещение родителей о вреде вегетарианства и предупреждать о мерах ответственности (в том числе и уголовной).
#дети #вегетарианство
🇷🇺👨🏻🦱Упрощенное получение ВНЖ для иностранцев с российскими корнями
В Госдуму внесли законопроект, который предусматривает упрощенное получение вида на жительство для иностранцев, чьи предки жили в границах современной России.
Напомним, что сейчас такие лица могут получить в упрощенном порядке только российское гражданство, а оформление ВНЖ происходит на общем основании.
#внж #иностранцы
#дайджест_законопроектов
🏠❌ Массовые отказы в выдаче ипотеки по старым условиям
В связи с увеличением ключевой ставки ЦБ до 15%, банки начали массово отказывать в выдаче средств по уже одобренной ипотеке.
Кредитные организации снижают размеры одобреных сумм, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят дополнительного подтверждения дохода.
Доля отказов составляет 60-70%.
Ситуацию уже прокомментировали чиновники. Так, депутат Госдумы не усмотрел в таких отказах какого-либо нарушения, посчитав, что это вопрос договорных отношений.
#цб #ипотека #ставки
В связи с увеличением ключевой ставки ЦБ до 15%, банки начали массово отказывать в выдаче средств по уже одобренной ипотеке.
Кредитные организации снижают размеры одобреных сумм, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят дополнительного подтверждения дохода.
Доля отказов составляет 60-70%.
Ситуацию уже прокомментировали чиновники. Так, депутат Госдумы не усмотрел в таких отказах какого-либо нарушения, посчитав, что это вопрос договорных отношений.
#цб #ипотека #ставки