Верховный Суд РФ рассмотрел дело об изъятии дорогостоящего единственного жилья банкрота
В 2021 году Конституционный суд разрешил судам самим решать, в зависимости от обстоятельств, сохранить банкроту единственное жилье или нет.
ВС РФ разъяснил, что кредиторы имеют право продать на торгах единственное дорогостоящее жилье банкрота, предложив ему другую скромную жилую недвижимость. Право должника и членов его семьи на жилое имущество гарантированно Конституцией РФ, таким образом, осуществление сделки по продаже единственного жилья возможна в том случае, когда у банкрота появятся право собственности на замещающее жилье.
Помимо разъяснений, ВС РФ сформировал ряд правил, которыми следует руководствоваться судам по вопросу изъятия единственного жилья у банкрота, в том числе дал право финансовому управляющему приобретать банкроту замещающее жилье за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии. А продавать единственное жилье можно в том случае, если имущества должника недостаточно для расчета с кредиторами.
Так, в 2021 году, Клиент банка задолжал своему кредитору почти 35 млн. рублей. В рамках дела о банкротстве должник пытался защитить свое дорогостоящее жилье, отмечая, что это жилье является единственным.
Суды отказались наделить дорогостоящее жилье иммунитетом, кроме кассационного суда.
Однако ВС РФ счет выводы нижестоящих судов преждевременными и отправил дело на новое рассмотрение и поручил судам принять во внимание свои разъяснения по вопросу изъятия единственного жилья у должника.
#верховныйсуд #конституционныйсуд #банкротство #единственноежилье
В 2021 году Конституционный суд разрешил судам самим решать, в зависимости от обстоятельств, сохранить банкроту единственное жилье или нет.
ВС РФ разъяснил, что кредиторы имеют право продать на торгах единственное дорогостоящее жилье банкрота, предложив ему другую скромную жилую недвижимость. Право должника и членов его семьи на жилое имущество гарантированно Конституцией РФ, таким образом, осуществление сделки по продаже единственного жилья возможна в том случае, когда у банкрота появятся право собственности на замещающее жилье.
Помимо разъяснений, ВС РФ сформировал ряд правил, которыми следует руководствоваться судам по вопросу изъятия единственного жилья у банкрота, в том числе дал право финансовому управляющему приобретать банкроту замещающее жилье за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии. А продавать единственное жилье можно в том случае, если имущества должника недостаточно для расчета с кредиторами.
Так, в 2021 году, Клиент банка задолжал своему кредитору почти 35 млн. рублей. В рамках дела о банкротстве должник пытался защитить свое дорогостоящее жилье, отмечая, что это жилье является единственным.
Суды отказались наделить дорогостоящее жилье иммунитетом, кроме кассационного суда.
Однако ВС РФ счет выводы нижестоящих судов преждевременными и отправил дело на новое рассмотрение и поручил судам принять во внимание свои разъяснения по вопросу изъятия единственного жилья у должника.
#верховныйсуд #конституционныйсуд #банкротство #единственноежилье
Налог при продаже единственного жилья могут отменить
Группа депутатов разработала законопроект, который предлагает отменить налог для физических лиц при продаже ими комнаты, квартиры или жилого дома, если такое жилье у них является единственным.
Отменить налог можно будет, например, при условии, что кадастровая стоимость проданного жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 млн. рублей.
Законопроект может быть внесен в Госдуму на этой неделе.
#госдума #законопроект #налог #единственноежилье
Группа депутатов разработала законопроект, который предлагает отменить налог для физических лиц при продаже ими комнаты, квартиры или жилого дома, если такое жилье у них является единственным.
Отменить налог можно будет, например, при условии, что кадастровая стоимость проданного жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 млн. рублей.
Законопроект может быть внесен в Госдуму на этой неделе.
#госдума #законопроект #налог #единственноежилье