#цифры #проипотеку #covid2019
Антикризисная программа по преодолению последствий коронавируса оказалась настоящим «спасательным кругом» для отрасли жилищного строительства. Более того, похоже, что на выходе из кризиса мы увидим значительно более устойчивый и капитализированный сектор.
💰В качестве примера - консолидированная выручка 4-х крупнейших застройщиков (по законам жанра хорошо бы взять топ-5 или топ-10, но не все публикуют МСФО) за 6 мес 2020 года выросла на 23%, а чистая прибыль - на 84%. По итогам года, думаем, рост прибыли превысит 100% - на полную мощность меры поддержки заработали как раз во втором полугодии 2020 года. Даже в обычные годы такой результат можно было бы назвать выдающимся, а на фоне падения ВВП и снижения доходов населения в 2020 году на 3.5-4% - это вообще что-то из разряда фантастики.
📈 Основной фактор роста прибыли - программа субсидирования ипотеки и связанный с этим рост цен на первичном рынке жилья. Он кратно перекрыл увеличение себестоимости, вызванное ограничениями на привлечение рабочей силы, перерывами в производстве и ростом цен на отдельные материалы. Рентабельность по чистой прибыли увеличилась в полтора раза - с 8.3 до 12.4%.
📈 К слову, программа субсидирования во многом решила и проблему так называемых «низкомаржинальных» проектов. Если год назад на карте России были целые регионы, в которых жилищное строительство не имело практически никакой экономической целесообразности, то сегодня это уже исключение из правил, связанное, как правило, с недостатками отдельно взятого проекта или просчетами инвестора.
💰Грубые оценки показывают, что по итогам 2020-2021 года строительный сектор получит около 300-500 млрд рублей дополнительной прибыли. Это соразмерно с совокупным объёмом собственных средств застройщиков по состоянию на середину-конец 2019 года.
❓Интереснее всего - как отрасль распорядится таким неожиданным счастьем. В принципе, этого достаточно, чтобы запустить новый инвестиционный цикл, обеспечив качественный рост объемов жилищного строительства. А можно, с другой стороны, заплатить неплохие дивиденды.
Антикризисная программа по преодолению последствий коронавируса оказалась настоящим «спасательным кругом» для отрасли жилищного строительства. Более того, похоже, что на выходе из кризиса мы увидим значительно более устойчивый и капитализированный сектор.
💰В качестве примера - консолидированная выручка 4-х крупнейших застройщиков (по законам жанра хорошо бы взять топ-5 или топ-10, но не все публикуют МСФО) за 6 мес 2020 года выросла на 23%, а чистая прибыль - на 84%. По итогам года, думаем, рост прибыли превысит 100% - на полную мощность меры поддержки заработали как раз во втором полугодии 2020 года. Даже в обычные годы такой результат можно было бы назвать выдающимся, а на фоне падения ВВП и снижения доходов населения в 2020 году на 3.5-4% - это вообще что-то из разряда фантастики.
📈 Основной фактор роста прибыли - программа субсидирования ипотеки и связанный с этим рост цен на первичном рынке жилья. Он кратно перекрыл увеличение себестоимости, вызванное ограничениями на привлечение рабочей силы, перерывами в производстве и ростом цен на отдельные материалы. Рентабельность по чистой прибыли увеличилась в полтора раза - с 8.3 до 12.4%.
📈 К слову, программа субсидирования во многом решила и проблему так называемых «низкомаржинальных» проектов. Если год назад на карте России были целые регионы, в которых жилищное строительство не имело практически никакой экономической целесообразности, то сегодня это уже исключение из правил, связанное, как правило, с недостатками отдельно взятого проекта или просчетами инвестора.
💰Грубые оценки показывают, что по итогам 2020-2021 года строительный сектор получит около 300-500 млрд рублей дополнительной прибыли. Это соразмерно с совокупным объёмом собственных средств застройщиков по состоянию на середину-конец 2019 года.
❓Интереснее всего - как отрасль распорядится таким неожиданным счастьем. В принципе, этого достаточно, чтобы запустить новый инвестиционный цикл, обеспечив качественный рост объемов жилищного строительства. А можно, с другой стороны, заплатить неплохие дивиденды.