C 1 сентября

Меняются некоторые формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В отдельных случаях выписки теперь будут содержать сведения о:
▪️периоде постройки объекта недвижимости;
▪️выдаче закладной на него.

Это будет указано в следующих формах выписок из ЕГРН:
▪️выписка об объекте недвижимости,
▪️выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
▪️выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Сведения о выдаче закладной должны указываться во всех записях об ограничении, внесенных в ЕГРН на основании договора об ипотеке, если закладная должна быть оформлена.

Сведения о периоде постройки, говорят, позволят подтверждать дату окончания строительства объектов недвижимости, созданных до 1917 года.

Новые сведения будут предоставляться по умолчанию. Это не повлияет на порядок и сроки предоставления выписки.

#егрн #росреестр

В Госдуму внесен законопроект, который позволяет идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии.

Законопроект № 802838-8

Планируется, что биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. Говорят, сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн.

Сейчас электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал в МФЦ согласие на это. Если такого согласия не будет, то Росреестр не сможет принять документы на регистрацию перехода права собственности, которые поступят в электронном виде. Исключение: Согласие не требуется, если документы от имени граждан подают нотариусы, банки, застройщики, органы власти и если электронная цифровая подпись выдана Роскадастром.

Предлагается: Согласно законопроекту, обращение в МФЦ не потребуется в тех случаях, когда гражданин в качестве дополнительного фактора подтверждения личности (наряду с УКЭП) использует биометрию (через Единую биометрическую систему).

Изменения вносятся в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Новый порядок может быть введен с 1 июля 2026 года, если законопроект примут.

@ipotekahouse
#законопроект #росреестр

Росреестр разъясняет

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется 3-х летний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Указанные нормы касаются земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков.

Ряд СМИ и телеграм-каналов, отметил Росреестр, опубликовали новость о том, что теперь у собственников в упрощённом порядке якобы могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Эта информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощённого» порядка изъятия не предусмотрено.

Данный закон наоборот предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т.к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

По участкам, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Подробнее тут

#росреестр

📑 Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года.

#росреестр #законодательство #недвижимость

@rusipoteka