📝 Ряд документов планируется доработать и принять для «бесшовного» перехода на работу с эскроу-счетами на первичном рынке ИЖС, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Напомним, что в июле ГД приняла закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Получить деньги застройщик сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.

#законодательство #ижс

@rusipoteka

🔹 Домклик запустил возможность выдачи ипотеки на ИЖС с открытием эскроу-счета в другом банке.

Как пояснили в пресс-службе Домклик, это позволит подрядчикам проводить сделки с клиентами в Сбербанке и, при желании или необходимости, находиться на проектном финансировании в других банках.

🟠Вся сумма по договору подряда, включая кредитные средства и первоначальный взнос, будет размещаться на счете эскроу.

🟠Раскрытие счета будет возможно только после полного завершения строительства дома – потребуется провести оценку недвижимости и подготовить акт выполненных работ по договору подряда.

#сбербанк #ижс

@rusipoteka

🏠 Каждый пятый кредит в России в 2024 году выдается на ИЖС, рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

По итогам января-октября 2024 года:

➡️ банки выдали 99 тыс. кредитов на ИЖС на 555 млрд рублей (+11% и +43% в годовом выражении соответственно). Такая динамика объясняется высоким спросом на ипотеку на частное строительство в первой половине года;

➡️ портфель ипотеки на ИЖС вырос на 66% и на 1 ноября достиг 1,14 трлн рублей.

#ВыдачаИпотеки #ижс

@rusipoteka

🏡 Переехать в свой дом хотели бы в 2,6 раза больше российских семей, чем проживают сейчас.

66% домохозяйств считают частный дом предпочтительным видом жилья, в то время как живут в них лишь 25%, следует из опроса аналитического центра ДОМ РФ и ВЦИОМ.

Большинство желающих переехать из квартиры в частный дом люди среднего возраста в браке и с несовершеннолетними детьми.

Среди желающих переехать из квартиры в дом, 59% предпочтут купить готовый дом, 23% – построить его самостоятельно, а 18% – с привлечением профессионального подрядчика.

Предпочтительный дом:

✅площадь 100-120 кв. м
✅из кирпича или пено/газобетона
✅одно или двухэтажный

#опрос #ижс

@rusipoteka

🏠 Часть мелких и средних девелоперов в сегменте ИЖС остались без оборотных средств для завершения проектов. Количество незавершенных индивидуальных домов выросло в 2024 году на 30%, сообщили участники рынка.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за:

✅изменения условий льготного кредитования,
✅резкого введения эскроу-счетов,
✅дорогих кредитов.

Еще одна проблема рынка ИЖС – дефицит рабочей силы, когда на волне ажиотажного спроса компании набрали заказов на строительство домов, а кадровых ресурсов стало не хватать и цены на их услуги начали резко расти.

Количество строительных компаний, которые не смогут завершить начатые проекты в области ИЖС, по мнению экспертов, в следующем году может вырасти до 40%.

🏘 Ожидается, что рынок ИЖС в 2025 году будет трансформироваться – там будут работать только крупные девелоперы, обладающие необходимыми ресурсами и компетенциями.

#ижс #стройка

@rusipoteka

🏠 На портале госуслуг Подмосковья появился онлайн-помощник по строительству дома, рассказали в Мингосуправления региона.

Сервис «Построй свой дом» предложит пользователю заполнить анкету, а затем на основе его ответов подготовит персональную «дорожную карту» по строительству. Система сгенерирует пошаговый план действий и персональные советы по организации строительства со ссылками на нужные услуги.

Сервис разработан Мингосуправления Московской области совместно с Минжилполитики региона.

#ижс #ВРегионах

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🖋 Общественный совет Минстроя РФ запустил опрос граждан, которые вложились в строительство своего дома, но так его и не получили.

На специальном сайте пострадавшим от недобросовестных подрядчиков предлагают заполнить анкету.

В анкете предлагается ответить на вопросы:

☑️о самом покупателе и его семье,
☑️о земельном участке,
☑️о проекте дома,
☑️о наличии ипотеки или другого финансирования,
☑️о подрядчике,
☑️о том, какие меры уже пытался предпринять пострадавший, чтобы вернуть средства.

Собранные данные позволят проанализировать ситуацию и разработать инициативы, направленные на защиту граждан, сообщили в специальной рабочей группе при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного совета Минстроя РФ.

#ижс #опрос

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🏠 Правительство РФ распространило действие механизма эксроу-счетов на возведение частных домов с привлечением маткапитала. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

#маткапитал #ижс

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka