⚡Почти две тысячи объектов оформили жители Карачаево-Черкесии с начала действия «гаражной амнистии». 1 сентября исполнилось ровно три года с вступления в силу закона 79-ФЗ, благодаря которому многие граждане смогли оформить свою гаражную недвижимость без судов и административных барьеров.
⚡«Так за три года в рамках «гаражной амнистии» жители республики поставили на государственный кадастровый учет и зарегистрировали свои права на более 900 гаражей и более 950 земельных участков под гаражами», отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
✅Напомним, под амнистию попадают построенные до 2004 года капитальные гаражи (не «ракушки»), возведенные на фундаменте и права, на которые своевременно не были зарегистрированы.
📋Подавать документы на оформление гаражных боксов и земельных участков под ними необходимо в администрацию того населенного пункта, на территории которого возведен гараж.
❗Упрощенный порядок регистрации права собственности на гаражи и земельные участки под ними - «гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года.
📌Для получения консультации жители региона могут обратиться по телефону Управления Росреестра по КЧР 8 (8782) 25 05 55 доб. 119.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡«Так за три года в рамках «гаражной амнистии» жители республики поставили на государственный кадастровый учет и зарегистрировали свои права на более 900 гаражей и более 950 земельных участков под гаражами», отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
✅Напомним, под амнистию попадают построенные до 2004 года капитальные гаражи (не «ракушки»), возведенные на фундаменте и права, на которые своевременно не были зарегистрированы.
📋Подавать документы на оформление гаражных боксов и земельных участков под ними необходимо в администрацию того населенного пункта, на территории которого возведен гараж.
❗Упрощенный порядок регистрации права собственности на гаражи и земельные участки под ними - «гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года.
📌Для получения консультации жители региона могут обратиться по телефону Управления Росреестра по КЧР 8 (8782) 25 05 55 доб. 119.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.
📋Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.
❗Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
📎от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
📎продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах; любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.
📃Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📋Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.
❗Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
📎от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
📎продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах; любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.
📃Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью помогает сервис Росреестра по верификации выписок ЕГРН при помощи QR-кода.
✅Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это бумажный или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.
⚡«Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
📊В текущем году филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР выдано более 358 тысяч выписок из ЕГРН.
⚡«Каждая выписка из ЕГРН содержит QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа. С помощью смартфона или планшета вы можете отсканировать код, перейти на сайт Росреестра и получить подтверждение или опровержение подлинности информации, которая содержится в выписке. Это исключит потенциальные риски при совершении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту», — пояснила заместитель директора — главный технолог ППК «Роскадастр» по КЧР Альфия Бабоева.
📋Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде на сайте Росреестра или Роскадастра, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
📞При возникновении вопросов можно обратиться:
- E-mail: [email protected]
- Телефон: +7 (988) 913-44-88
- Адрес: г. Черкесск, просп. Ленина, 38
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это бумажный или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.
⚡«Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
📊В текущем году филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР выдано более 358 тысяч выписок из ЕГРН.
⚡«Каждая выписка из ЕГРН содержит QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа. С помощью смартфона или планшета вы можете отсканировать код, перейти на сайт Росреестра и получить подтверждение или опровержение подлинности информации, которая содержится в выписке. Это исключит потенциальные риски при совершении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту», — пояснила заместитель директора — главный технолог ППК «Роскадастр» по КЧР Альфия Бабоева.
📋Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде на сайте Росреестра или Роскадастра, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
📞При возникновении вопросов можно обратиться:
- E-mail: [email protected]
- Телефон: +7 (988) 913-44-88
- Адрес: г. Черкесск, просп. Ленина, 38
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📊В Карачаево-Черкесской Республике с начала года «Банк Земли» пополнился 43 новыми земельными участками и территориями общей площадью 91 га. Они расположены в Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском муниципальных районах республики, а также в городе Черкесске.
✅С 2020 года Карачаево-Черкесия участвует в проекте «Земля для стройки». Выявленные участки, имеющие потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, размещаются в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты, где граждане, инвесторы и застройщики в удобном и комфортном режиме могут выбирать земельные участки под застройку, а также планировать свою дальнейшую деятельность. Строить на таких участках можно как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома.
⚡«В рамках проекта в регионе межведомственной рабочей группой выявлено 680 земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства в регионе, их общая площадь составила 642 га. Выявленные участки расположены в Абазинском, Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском, Малокарачаевском, Хабезском муниципальных районах республики, в г. Черкесске, г. Карачаевске», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
📃По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР, выявленные в рамках проекта земельные участки и территории уже вовлекаются в строительство.
⚡«В рамках проекта уже вовлечено 25 участков в строительство. Сервис «Земля для стройки» имеет огромный социально-экономический эффект, так как упрощают поиск земельных участков для строительства простым гражданам и юридическим лицам», - отметил начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Руслан Башлаев.
❗Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Карачаево-Черкесии на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 09:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅С 2020 года Карачаево-Черкесия участвует в проекте «Земля для стройки». Выявленные участки, имеющие потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, размещаются в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты, где граждане, инвесторы и застройщики в удобном и комфортном режиме могут выбирать земельные участки под застройку, а также планировать свою дальнейшую деятельность. Строить на таких участках можно как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома.
⚡«В рамках проекта в регионе межведомственной рабочей группой выявлено 680 земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства в регионе, их общая площадь составила 642 га. Выявленные участки расположены в Абазинском, Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском, Малокарачаевском, Хабезском муниципальных районах республики, в г. Черкесске, г. Карачаевске», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
📃По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР, выявленные в рамках проекта земельные участки и территории уже вовлекаются в строительство.
⚡«В рамках проекта уже вовлечено 25 участков в строительство. Сервис «Земля для стройки» имеет огромный социально-экономический эффект, так как упрощают поиск земельных участков для строительства простым гражданам и юридическим лицам», - отметил начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Руслан Башлаев.
❗Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Карачаево-Черкесии на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 09:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
📊По данным Росреестра Карачаево-Черкесии в 2024 году от жителей поступило 710 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. Из них почти 347 заявлений поступило в 3 квартале, что почти в 2 раза больше чем во 2 квартал текущего года.
❗Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
📋Однако следует учитывать, что данная мера не препятствует регистрации права, перехода, прекращения и ограничения на объект недвижимости, в случаях, когда основанием для этого является решение суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен, отозвать запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может также только сам собственник.
⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. Чтобы подать заявление, достаточно воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, зайти на портал Госуслуг или обратиться в отделение многофункционального центра», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Не откладывайте вопрос защиты своей недвижимости на потом: проявите заботу о своем имуществе и защитите его от нежелательных посягательств.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📊По данным Росреестра Карачаево-Черкесии в 2024 году от жителей поступило 710 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. Из них почти 347 заявлений поступило в 3 квартале, что почти в 2 раза больше чем во 2 квартал текущего года.
❗Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
📋Однако следует учитывать, что данная мера не препятствует регистрации права, перехода, прекращения и ограничения на объект недвижимости, в случаях, когда основанием для этого является решение суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен, отозвать запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может также только сам собственник.
⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. Чтобы подать заявление, достаточно воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, зайти на портал Госуслуг или обратиться в отделение многофункционального центра», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Не откладывайте вопрос защиты своей недвижимости на потом: проявите заботу о своем имуществе и защитите его от нежелательных посягательств.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📃Возможны случаи, когда владельцы земельных участков по разным причинам фактически не пользуются ими. Это может быть связано, например, с состоянием здоровья, которое делает невозможным уход за участком. Иногда доставшаяся по наследству земля находится в неудачном месте, имеет неудобные размеры для собственника.
✅Если продажа или другие способы передачи участка невозможны, собственник земельного участка может отказаться от права собственности.
❗Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ установлена процедура отказа от права на земельный участок для собственника участка и для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Для начала необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН - это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. В случае если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, то к заявлению понадобится приложить правоустанавливающий документ на этот участок.
📋Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то дополнительные документы предоставлять не нужно, так как вся информация о земельном участке уже содержится в реестре.
После проверки документов необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра (через официальный сайт Росреестра или ближайший МФЦ).
📎Земельный участок будет передан в собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
«Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий и пакет документов аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Если продажа или другие способы передачи участка невозможны, собственник земельного участка может отказаться от права собственности.
❗Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ установлена процедура отказа от права на земельный участок для собственника участка и для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Для начала необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН - это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. В случае если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, то к заявлению понадобится приложить правоустанавливающий документ на этот участок.
📋Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то дополнительные документы предоставлять не нужно, так как вся информация о земельном участке уже содержится в реестре.
После проверки документов необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра (через официальный сайт Росреестра или ближайший МФЦ).
📎Земельный участок будет передан в собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
«Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий и пакет документов аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📋Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике информирует граждан о том, что с октября 2024 года в силу вступили поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, изменившие срок, в течение которого контрольные (надзорные) органы могут привлечь к административной ответственности лицо, самовольно занявшее и использующее земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). Теперь он составляет один год с момента выявления правонарушения. Ранее было два месяца.
📃Использовать заброшенные участки в своих целях нельзя, даже если они кажутся вам бесхозными. Такое действие будет считаться самовольным занятием земли. Не стоит забывать, что «заброшенный» на первый взгляд участок может являться не бесхозным.
⚡«При выявлении признаков самовольного занятия земельного участка государственный инспектор по использованию и охране земель может объявить предостережение, в последствии в отношении нарушителя может быть применено административное наказание в виде административного штрафа», - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР.
✅Во избежание нарушений земельного законодательства Росреестр Карачаево-Черкесии рекомендует землепользователям вести деятельность исключительно на тех участках, права на которые у них оформлены. Для того чтобы проверить точность фактически установленных границ, и соответствие площади, указанной в документах на землю,– рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Это позволит избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📃Использовать заброшенные участки в своих целях нельзя, даже если они кажутся вам бесхозными. Такое действие будет считаться самовольным занятием земли. Не стоит забывать, что «заброшенный» на первый взгляд участок может являться не бесхозным.
⚡«При выявлении признаков самовольного занятия земельного участка государственный инспектор по использованию и охране земель может объявить предостережение, в последствии в отношении нарушителя может быть применено административное наказание в виде административного штрафа», - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР.
✅Во избежание нарушений земельного законодательства Росреестр Карачаево-Черкесии рекомендует землепользователям вести деятельность исключительно на тех участках, права на которые у них оформлены. Для того чтобы проверить точность фактически установленных границ, и соответствие площади, указанной в документах на землю,– рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Это позволит избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡В конце октября 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан разработанный при участии Росреестра Федеральный закон от 29 октября 2024 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана.
✅Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
⚡«Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты – исключаются траты на изготовление технического плана объекта», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде.
📃Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.
⚡«Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой», - добавил Мусса Микитов.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
⚡«Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты – исключаются траты на изготовление технического плана объекта», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде.
📃Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.
⚡«Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой», - добавил Мусса Микитов.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 2024 году продолжаются плановые работы по обследованию пунктов государственной геодезической сети.
⚡Работы по обследованию пунктов выполнены в отношении 326 пунктов геодезической сети, в том числе 117 пунктов государственной геодезической сети, 203 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети, из которых 167 сохранено, 120 уничтожено, 39 труднодоступных.
📌Геодезические пункты — это специально закрепленные на местности (в грунте, зданиях, строениях или других искусственных сооружениях) марки, которые служат носителями координат и высот. Пункты используются для выполнения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ. Координаты пунктов необходимы для проведения геодезических и картографических работ, обеспечивают точность топографической съемки. Кроме того, они обеспечивают точность спутниковых систем навигации ГЛОНАСС и GPS.
📋Стоит отметить, что геодезические пункты охраняются государством. При этом обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены.
⚡«Обращаем внимание правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, что они обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ специализированными организациями, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. С 1 сентября 2024 года уведомлять обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС необходимо ППК «Роскадастр»», - добавила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡Работы по обследованию пунктов выполнены в отношении 326 пунктов геодезической сети, в том числе 117 пунктов государственной геодезической сети, 203 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети, из которых 167 сохранено, 120 уничтожено, 39 труднодоступных.
📌Геодезические пункты — это специально закрепленные на местности (в грунте, зданиях, строениях или других искусственных сооружениях) марки, которые служат носителями координат и высот. Пункты используются для выполнения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ. Координаты пунктов необходимы для проведения геодезических и картографических работ, обеспечивают точность топографической съемки. Кроме того, они обеспечивают точность спутниковых систем навигации ГЛОНАСС и GPS.
📋Стоит отметить, что геодезические пункты охраняются государством. При этом обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены.
⚡«Обращаем внимание правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, что они обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ специализированными организациями, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. С 1 сентября 2024 года уведомлять обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС необходимо ППК «Роскадастр»», - добавила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡Возможность зарегистрировать недвижимость на всей территории Российской Федерации удаленно доступна для всех жителей России. При этом для осуществления таких регистрационных действий не нужно никуда ехать.
✅Получатели услуг Росреестра могут экстерриториально обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации.
📃Например, жителям нашей республики нет необходимости в личном посещении Москвы или Калининград для оформления в собственность имущества (квартиры, дома, земли), находящегося в этих субъектах. Ведь все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в ближайшем к заявителю офисе многофункционального центра Карачаево-Черкесии. Государственная регистрация прав будет осуществлена территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта.
📋Популярность удаленного способа оформления недвижимости растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан.
⚡«В отношении объектов, расположенных на территории Карачаево-Черкесии, за 11 месяцев 2024 года жителями других регионов подано 1 689 заявлений, жители республики для совершения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, расположенной за пределами республики подали 1 187 заявлений», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.
⚡«Реализовав экстерриториальный принцип подачи документов, Росреестр сделал процедуру подачи документов максимально комфортной и быстрой для заявителей. Сегодня граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе», - отметил Султан Эркенов, директор РГБУ УМФЦ КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Получатели услуг Росреестра могут экстерриториально обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации.
📃Например, жителям нашей республики нет необходимости в личном посещении Москвы или Калининград для оформления в собственность имущества (квартиры, дома, земли), находящегося в этих субъектах. Ведь все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в ближайшем к заявителю офисе многофункционального центра Карачаево-Черкесии. Государственная регистрация прав будет осуществлена территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта.
📋Популярность удаленного способа оформления недвижимости растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан.
⚡«В отношении объектов, расположенных на территории Карачаево-Черкесии, за 11 месяцев 2024 года жителями других регионов подано 1 689 заявлений, жители республики для совершения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, расположенной за пределами республики подали 1 187 заявлений», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.
⚡«Реализовав экстерриториальный принцип подачи документов, Росреестр сделал процедуру подачи документов максимально комфортной и быстрой для заявителей. Сегодня граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе», - отметил Султан Эркенов, директор РГБУ УМФЦ КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡За 11 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике зарегистрировано более 380 договоров участия в деловом строительстве с использованием эскроу-счетов.
⚡«Доля электронной регистрации договоров долевого участия во взаимодействии Управления и застройщиков в «цифре» составляет 100 процентов. Процесс обмена данных происходит без участия заявителя. Это позволяет не только быстрее оказывать услуги, но сэкономить время заявителя», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
✅Электронный способ получения услуг не только сокращает сроки регистрации, но и дает возможность подавать документы на регистрацию в любое время, не зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и объекта недвижимости. Цифровизация услуг обеспечивает гражданам, застройщикам, кредитным организациям и органам власти новый уровень качества предоставления госуслуг и еще больший объем возможностей.
❗Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡«Доля электронной регистрации договоров долевого участия во взаимодействии Управления и застройщиков в «цифре» составляет 100 процентов. Процесс обмена данных происходит без участия заявителя. Это позволяет не только быстрее оказывать услуги, но сэкономить время заявителя», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
✅Электронный способ получения услуг не только сокращает сроки регистрации, но и дает возможность подавать документы на регистрацию в любое время, не зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и объекта недвижимости. Цифровизация услуг обеспечивает гражданам, застройщикам, кредитным организациям и органам власти новый уровень качества предоставления госуслуг и еще больший объем возможностей.
❗Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике совместно с Правительством республики и филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР проводят работы по установлению и согласованию границ региона для эффективного использования земли и недвижимости.
✅Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.
⚡«По состоянию на 1 декабря 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 1 234 территориальных зон. Из них за истекший период текущего года в ЕГРН внесены сведения о более чем 390 территориальных зонах» - сообщает заместителя руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аслан Боташев.
❗Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет наполнить ЕГРН полными и точными сведениями, что положительно отразится на инвестиционной привлекательности региона.
⚡«Актуальные сведения о границах в ЕГРН позволяют соблюдать требования закона при проведении кадастровых работ и повышает защищенность имущественных прав граждан», - отметила Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Росреестра по КЧР.
📋Напоминаем, что территориальная зона - это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.
⚡«По состоянию на 1 декабря 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 1 234 территориальных зон. Из них за истекший период текущего года в ЕГРН внесены сведения о более чем 390 территориальных зонах» - сообщает заместителя руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аслан Боташев.
❗Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет наполнить ЕГРН полными и точными сведениями, что положительно отразится на инвестиционной привлекательности региона.
⚡«Актуальные сведения о границах в ЕГРН позволяют соблюдать требования закона при проведении кадастровых работ и повышает защищенность имущественных прав граждан», - отметила Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Росреестра по КЧР.
📋Напоминаем, что территориальная зона - это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.
❗Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
📎Многоквартирный дом, как правило, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости.
📌Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.
⚡«Всего в 2024 году на территории республики было поставлено на кадастровый учет 16 многоквартирных жилых домов, из которых 8 поставлено на учет в декабре минувшего года. Общая площать домов поставленных на кадастровый учет составляет 129 232 кв. м.», – сообщила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
📋Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машино-места, электрощитовые, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.
🖇Подать заявление в Росреестр может Застройщик либо орган местного самоуправления.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
📎Многоквартирный дом, как правило, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости.
📌Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.
⚡«Всего в 2024 году на территории республики было поставлено на кадастровый учет 16 многоквартирных жилых домов, из которых 8 поставлено на учет в декабре минувшего года. Общая площать домов поставленных на кадастровый учет составляет 129 232 кв. м.», – сообщила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
📋Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машино-места, электрощитовые, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.
🖇Подать заявление в Росреестр может Застройщик либо орган местного самоуправления.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает о возможности подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
📎Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
📎Заявление может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Можно выбрать и электронный вариант подачи информации одним из следующих способов:
1. Портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru): раздел «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия».
2. Личный кабинет официального сайта Росреестра (lk.rosreestr.ru): раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».
🖇Отметим, что подать заявление через личный кабинет Росреестра можно как и с простой электронной подписью так и усиленной квалифицированной электронной подписью.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
📎Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
📎Заявление может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Можно выбрать и электронный вариант подачи информации одним из следующих способов:
1. Портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru): раздел «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия».
2. Личный кабинет официального сайта Росреестра (lk.rosreestr.ru): раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».
🖇Отметим, что подать заявление через личный кабинет Росреестра можно как и с простой электронной подписью так и усиленной квалифицированной электронной подписью.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что по старому адресу публичная кадастровая карта (ПКК) больше недоступна, один из важнейших сервисов Росреестра перенесен на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Публичная кадастровая карта остается одним из самых востребованных электронных сервисов ведомства, она доступна всем пользователям портала НСПД без необходимости регистрации и без взимания платы. При этом, тем пользователям, которые авторизовались через систему «Госуслуги», предоставляется более широкий спектр возможностей.
💻Найти «Публичную кадастровую карту» можно на главной странице портала НСПД.
⚡«Объединение сервиса с НСПД расширяет возможности пользователей, и теперь со страницы ресурса граждане сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности» - подчеркнул заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
🗂Сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД, и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса.
📎Напомним Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
💻Найти «Публичную кадастровую карту» можно на главной странице портала НСПД.
⚡«Объединение сервиса с НСПД расширяет возможности пользователей, и теперь со страницы ресурса граждане сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности» - подчеркнул заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
🗂Сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД, и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса.
📎Напомним Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Данное положение вступило в силу 13.01.2025.
❗Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество. Для совершения сделки собственник недвижимости вместе с одаряемым должны обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу.
⚡«Для нотариального удостоверения договора требуется присутствие обеих сторон сделки, что гарантирует прозрачность действий. Нотариус также обеспечит проверку правоспособности сторон, выяснит их истинные намерения и объяснит все правовые последствия, что значительно увеличит защиту имущественных прав дарителя. Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Это исключает и риски подписания сделки под давлением или в состоянии не позволяющем понимать последствия совершенных действий», - уточнила Кулина Кипкеева, президент Нотариальной палаты КЧР.
🗂Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов, которые представляются в форме электронных документов с использованием Единой информационной системы нотариата, включенной в систему межведомственного электронного взаимодействия, а также электронных сервисов официального сайта Росреестра.
⚡«Данное законодательное нововведение направлено на повышение правовой защищенности граждан и снижение возможных рисков совершения мошеннических действий. Взаимодействие нотариата и Управления осуществляется в электронном формате, что обеспечивает быстрое и комфортное получение государственных услуг гражданами республики. Государственная регистрации по нотариальным сделкам осуществляется в течении 24 часов», - обозначила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Все договоры дарения, заключенные и поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество. Для совершения сделки собственник недвижимости вместе с одаряемым должны обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу.
⚡«Для нотариального удостоверения договора требуется присутствие обеих сторон сделки, что гарантирует прозрачность действий. Нотариус также обеспечит проверку правоспособности сторон, выяснит их истинные намерения и объяснит все правовые последствия, что значительно увеличит защиту имущественных прав дарителя. Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Это исключает и риски подписания сделки под давлением или в состоянии не позволяющем понимать последствия совершенных действий», - уточнила Кулина Кипкеева, президент Нотариальной палаты КЧР.
🗂Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов, которые представляются в форме электронных документов с использованием Единой информационной системы нотариата, включенной в систему межведомственного электронного взаимодействия, а также электронных сервисов официального сайта Росреестра.
⚡«Данное законодательное нововведение направлено на повышение правовой защищенности граждан и снижение возможных рисков совершения мошеннических действий. Взаимодействие нотариата и Управления осуществляется в электронном формате, что обеспечивает быстрое и комфортное получение государственных услуг гражданами республики. Государственная регистрации по нотариальным сделкам осуществляется в течении 24 часов», - обозначила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Все договоры дарения, заключенные и поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и застройщиками.
❗Заявления о регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к нему документы должны представляться застройщиком в Росреестр исключительно в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
🌐Заявления и соответствующие документы можно подать через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра или другие электронные площадки.
❗Закон обязал застройщиков самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации прав участника долевого строительства.
✅Документы должны быть направлены в срок не позднее, чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры и только в электронной форме.
📋После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
⚡«Новый закон значительно упрощает для граждан процесс приобретения квартиры в новостройке, сокращает сроки оформления недвижимости. Прямо в офисе банка или у застройщика клиент может получить готовый результат или возможность совершить сделку удаленно в любое время. После завершения государственной регистрации прав застройщику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности участника долевого строительства на объект», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Заявления о регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к нему документы должны представляться застройщиком в Росреестр исключительно в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
🌐Заявления и соответствующие документы можно подать через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра или другие электронные площадки.
❗Закон обязал застройщиков самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации прав участника долевого строительства.
✅Документы должны быть направлены в срок не позднее, чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры и только в электронной форме.
📋После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
⚡«Новый закон значительно упрощает для граждан процесс приобретения квартиры в новостройке, сокращает сроки оформления недвижимости. Прямо в офисе банка или у застройщика клиент может получить готовый результат или возможность совершить сделку удаленно в любое время. После завершения государственной регистрации прав застройщику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности участника долевого строительства на объект», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по КЧР.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
🌐ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) позволяет оперативно и удобно подавать заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Для граждан и юридических лиц пользование платформой полностью бесплатно.
⚡«Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем. С его помощью можно оперативно сформировать заказ на выполнение кадастровых работ, при этом сэкономив свое время», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
Воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
✅Авторизация осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Обращаем внимание, если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
❗Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.
✅В рамках работы платформы предусмотрен специальный чат. С его помощью можно получить ответы на интересующие вопросы, обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать необходимые документы, получать дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).
‼Напоминаем, что более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡«Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем. С его помощью можно оперативно сформировать заказ на выполнение кадастровых работ, при этом сэкономив свое время», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
Воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
✅Авторизация осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Обращаем внимание, если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
❗Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.
✅В рамках работы платформы предусмотрен специальный чат. С его помощью можно получить ответы на интересующие вопросы, обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать необходимые документы, получать дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).
‼Напоминаем, что более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡В Карачаево-Черкесии продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.
✅Планомерная работа по анализу эффективности использования земель ведется Росреестром в каждом субъекте в рамках оперативных штабов, созданных на уровне регионов, с привлечением представителей органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
⚡«В 2024 году по итогам работы Оперативного штаба выявлено 43 земельных участка общей площадью 91,08 га, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Всего Банк земли Карачаево-Черкесии содержит 680 свободных земельных участков (территорий) общей площадью 642,15 га», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аслан Боташев.
⚡«Проект «Земля для стройки» помогает выявлять земельные участки, которые потенциально подходят для жилищного строительства. Эта работа позволяет эффективно использовать территории и улучшать жилищные условия граждан, а также в целом способствует развитию региона», – отметила Екатерина Приц, заместитель Министра строительства и жилищного-коммунального хозяйства КЧР.
🗂Узнать информацию о свободных земельных участках можно с помощью сервиса «Земля для стройки» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Для поиска участка необходимо перейти по кнопке «Найти свободный участок для стройки в списке» на главной странице сервиса.
📋Сведения сервиса регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли. Эта работа продолжится и в текущем году.
🧷Справочно. Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.
💻Портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) работает на российских сертификатах безопасности.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Планомерная работа по анализу эффективности использования земель ведется Росреестром в каждом субъекте в рамках оперативных штабов, созданных на уровне регионов, с привлечением представителей органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
⚡«В 2024 году по итогам работы Оперативного штаба выявлено 43 земельных участка общей площадью 91,08 га, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Всего Банк земли Карачаево-Черкесии содержит 680 свободных земельных участков (территорий) общей площадью 642,15 га», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аслан Боташев.
⚡«Проект «Земля для стройки» помогает выявлять земельные участки, которые потенциально подходят для жилищного строительства. Эта работа позволяет эффективно использовать территории и улучшать жилищные условия граждан, а также в целом способствует развитию региона», – отметила Екатерина Приц, заместитель Министра строительства и жилищного-коммунального хозяйства КЧР.
🗂Узнать информацию о свободных земельных участках можно с помощью сервиса «Земля для стройки» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Для поиска участка необходимо перейти по кнопке «Найти свободный участок для стройки в списке» на главной странице сервиса.
📋Сведения сервиса регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли. Эта работа продолжится и в текущем году.
🧷Справочно. Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.
💻Портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) работает на российских сертификатах безопасности.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике за 2024 год проведено 426 профилактических мероприятий, из них 140 консультирований контролируемых лиц, 10 профилактических визитов и 266 объявленных предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
📌Всего за 2024 год по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью 7,48 тыс. га.
Самым распространенным нарушением, как и в прежние годы, оказалось использование участка не по целевому назначению.
Основная работа государственных инспекторов по использованию и охране земель, направлена на профилактику нарушений среди землепользователей.
⚡«При получении сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений земельного законодательства Управлением Росреестра по КЧР будет направлено лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, - В случае поступления предостережения рекомендуем собственникам земельных участков принять меры по устранению выявленных признаков нарушений, а в случае несогласия с полученным предостережением – направить свое возражение в адрес Управления в течение 30 дней со дня его получения».
🗂Сотрудники Управления регулярно общаются с правообладателями земельных участков в рамках проводимых профилактических визитов, консультаций, рассказывают, как избежать нарушения и что делать, если нарушение все-таки имеется.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📌Всего за 2024 год по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью 7,48 тыс. га.
Самым распространенным нарушением, как и в прежние годы, оказалось использование участка не по целевому назначению.
Основная работа государственных инспекторов по использованию и охране земель, направлена на профилактику нарушений среди землепользователей.
⚡«При получении сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений земельного законодательства Управлением Росреестра по КЧР будет направлено лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, - В случае поступления предостережения рекомендуем собственникам земельных участков принять меры по устранению выявленных признаков нарушений, а в случае несогласия с полученным предостережением – направить свое возражение в адрес Управления в течение 30 дней со дня его получения».
🗂Сотрудники Управления регулярно общаются с правообладателями земельных участков в рамках проводимых профилактических визитов, консультаций, рассказывают, как избежать нарушения и что делать, если нарушение все-таки имеется.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости