✅Дачный сезон набирает обороты, а значит, самое время позаботиться о юридическом оформлении своей недвижимости.

⚡До 1 марта 2031 года правообладатели земельных участков для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства могут оформить в упрощенном порядке:
· жилые и садовые дома,
· вспомогательные или хозяйственные постройки (например, гаражи, бани, сараи).

📋Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, который готовит кадастровый инженер.

⚡«Дачная амнистия» позволяет не уведомлять о начале и окончании строительства, зарегистрировать право без получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.

✅С 1 сентября 2022 года действует "дачная амнистия 2.0", которая позволяет оформить в собственность жилой дом и земельный участок под ним без судебного решения, даже если у вас отсутствуют (либо утрачены) какие-либо правоустанавливающие документы.

📌При этом, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: построен до 14 мая 1998 года и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

🖇Для оформления необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, похозяйственный учет).

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

📎Документы для проведения учетно-регистрационных действий могут быть представлены на бумажном носителе в офисах МФЦ или в электронном виде посредством личного кабинета официального сайта Росреестра. Тем более, что Росреестр предоставляет упрощенный доступ к некоторым государственным услугам, для которых раньше требовалась усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

✅Без подписания УКЭП в ведомство можно подать следующие заявления:
· о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
· о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
· о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или образуемых земельных участков путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также частного земельного участка на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
· о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования объекта недвижимости в результате объединения с другими земельными участками;
· о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
· о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);
· о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом;
· об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки), допущенной при внесении сведений в реестр недвижимости.

⚡«Росреестр продолжает развиваться и внедрять новые электронные решения, чтобы улучшить взаимодействие с гражданами и организациями и сделать процессы более эффективными и прозрачными. Получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее, все действия по работе с сервисами максимально упрощены и понятны», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📞 25 марта 2025 года с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» по вопросам:
- государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по телефону 8 (8782) 25 05 55 (доб. 152);
- государственного земельного надзора, по телефону 8 (8782) 25 05 55 доб. 114.
#Росреестр #РосреесрКЧР #горячаялиния

⚡Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае, если границы такого участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

📎Данные правила действуют для всех видов сделок (дарение, мена, аренда, ипотека и др.) и независимо от категории земель и вида разрешенного использования.

📃Так, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка, государственная регистрация права или ограничения будет приостановлена.

📋Кроме того, учетно-регистрационные действия подлежат приостановлению, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

⚡«Проверить наличие или отсутствие границ земельного участка необходимо до совершения сделки, заказав выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. При наличии установленных границ у земельного участка в разделе 3 выписки «Описание местоположения земельного участка» будет отображен план (чертеж) земельного участка», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР.

❗Также наличие границ можно проверить на Публичной кадастровой карте геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru по кадастровому номеру или адресу земельного участка.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости