❗С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из его ключевых новелл, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
✅В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия по отчуждению (продать, подарить) в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
🗂Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
📋При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.
Имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ приобретенного участка.
📎Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
⚡«Принятие нового закона важный шаг в развитии отношений связанных с оборотом земельных участков. Закон направлен на минимизацию возникновения земельных споров и конфликтов с соседями о границах земельных участков, который также поможет новому собственнику понять, где границы приобретаемого им земельного участка», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра на портале НСПД (nspd.gov.ru/) , которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
📋Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала Госуслуг или в МФЦ.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия по отчуждению (продать, подарить) в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
🗂Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
📋При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.
Имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ приобретенного участка.
📎Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
⚡«Принятие нового закона важный шаг в развитии отношений связанных с оборотом земельных участков. Закон направлен на минимизацию возникновения земельных споров и конфликтов с соседями о границах земельных участков, который также поможет новому собственнику понять, где границы приобретаемого им земельного участка», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
📌Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра на портале НСПД (nspd.gov.ru/) , которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
📋Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала Госуслуг или в МФЦ.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
February 21
⚡️Под председательством руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой состоялось совещание с представителями органов местного самоуправления по вопросам взаимодействия в рамках осуществления государственной регистрации недвижимости, наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
✅В ходе работы совещания рассмотрены основные алгоритмы работы по выявлению правообладателей объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, где особое внимание акцентировано на необходимость исполнения регионального плана-графика, также эксперты Управления осветили новшества действующего законодательства, в том числе необходимость подачи пакета документов на учетно-регистрационные действия в электронном виде.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #делатьдело
✅В ходе работы совещания рассмотрены основные алгоритмы работы по выявлению правообладателей объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, где особое внимание акцентировано на необходимость исполнения регионального плана-графика, также эксперты Управления осветили новшества действующего законодательства, в том числе необходимость подачи пакета документов на учетно-регистрационные действия в электронном виде.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #делатьдело
February 21
⚡️В преддверии Дня защитника Отечества дети сотрудников Росреестра Карачаево-Черкесии приняли участие в акции «Письмо Победы». Эта акция — один из способов поблагодарить наших дорогих ветеранов и бойцов, ведь тёплая весточка всегда в радость.
🇷🇺Девочки и мальчики поздравили с Днем защитника Отечества тех, кто защищает мирное небо над нашей головой. Каждый старался вложить в письмо частичку души, чтобы передать тепло и заботу.
Письма с самыми теплыми и искренними пожеланиями для бойцов в Региональное отделение Народного фронта, которые в скором времени доставят на передовую.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #ДеньЗащитникаОтечества
🇷🇺Девочки и мальчики поздравили с Днем защитника Отечества тех, кто защищает мирное небо над нашей головой. Каждый старался вложить в письмо частичку души, чтобы передать тепло и заботу.
Письма с самыми теплыми и искренними пожеланиями для бойцов в Региональное отделение Народного фронта, которые в скором времени доставят на передовую.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #ДеньЗащитникаОтечества
February 22
⚡️От имени коллектива Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике и от себя лично поздравляю с Днем Защитника Отечества — праздником, который символизирует самоотверженность, благородство, мужество и честь!
🇷🇺Мы все глубоко чтим и помним подвиги земляков, отстоявших свободу и независимость Отчизны, и с огромным уважением относимся к тем, кто сегодня защищает нашу страну, охраняет мир и покой граждан.
✅В этот праздничный день желаем добра, счастья, согласия и благополучия каждой семье!🇷🇺🇷🇺🇷🇺
С уважением, руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #ДеньЗащитникаОтечества
🇷🇺Мы все глубоко чтим и помним подвиги земляков, отстоявших свободу и независимость Отчизны, и с огромным уважением относимся к тем, кто сегодня защищает нашу страну, охраняет мир и покой граждан.
✅В этот праздничный день желаем добра, счастья, согласия и благополучия каждой семье!🇷🇺🇷🇺🇷🇺
С уважением, руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #ДеньЗащитникаОтечества
February 23
⚡️В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике подвели итоги 2024 года и установили вектор развития на 2025 год.
✅Под председательством руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой состоялось заседание коллегии Управления, в работе коллегии принял участие и.о. руководителя Управления Росреестра по СКФО Иса Дадагов, а также директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Екатерина Приц, председатель Общественного совета при Управлении Осман Алиев.
📌С вступительным словом к участникам коллегии обратилась руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева. Она озвучила приоритетные задачи и акцентировала внимание руководящего состава на необходимость реализации государственных программ на территории республики.
✅Ответственные сотрудники рассказали об итогах работы Управления и филиала ППК «Роскадастр» по КЧР в 2024 году и ключевых направлениях развития деятельности в текущем году.
⚡️«В 2024 году Управлением в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», выполнены плановые показатели по наполнению ЕГРН отсутствующими сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, внесения сведений об административно-территориальных границах», – отметила Аминат Батчаева.
📎Из приоритетов на 2025 год на заседании выделили дальнейшую цифровизацию и поддержание высокого качества проведения учетно-регистрационных действий.
⚡️Иса Дадагов подчеркнул, что Управлением проделана большая работа, но перед нами стоят не менее важные задачи по повышению качества предоставляемых услуг и реализации федеральных проектов.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО
✅Под председательством руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой состоялось заседание коллегии Управления, в работе коллегии принял участие и.о. руководителя Управления Росреестра по СКФО Иса Дадагов, а также директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Екатерина Приц, председатель Общественного совета при Управлении Осман Алиев.
📌С вступительным словом к участникам коллегии обратилась руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева. Она озвучила приоритетные задачи и акцентировала внимание руководящего состава на необходимость реализации государственных программ на территории республики.
✅Ответственные сотрудники рассказали об итогах работы Управления и филиала ППК «Роскадастр» по КЧР в 2024 году и ключевых направлениях развития деятельности в текущем году.
⚡️«В 2024 году Управлением в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», выполнены плановые показатели по наполнению ЕГРН отсутствующими сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, внесения сведений об административно-территориальных границах», – отметила Аминат Батчаева.
📎Из приоритетов на 2025 год на заседании выделили дальнейшую цифровизацию и поддержание высокого качества проведения учетно-регистрационных действий.
⚡️Иса Дадагов подчеркнул, что Управлением проделана большая работа, но перед нами стоят не менее важные задачи по повышению качества предоставляемых услуг и реализации федеральных проектов.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО
February 25
✅Под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслана Боташева состоялось совещание с представителями профсообществ и юридических лиц по вопросам взаимодействия в рамках осуществления учетно-регистрационных действий.
⚡️Участники мероприятия обсудили практические вопросы, возникающие при взаимодействии с органом регистрации прав. Основное внимание было уделено электронному формату взаимодействия, а также проработали порядок действий в связи с законодательными изменениями, которые начнут действовать с 1 марта 2025 года.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО
⚡️Участники мероприятия обсудили практические вопросы, возникающие при взаимодействии с органом регистрации прав. Основное внимание было уделено электронному формату взаимодействия, а также проработали порядок действий в связи с законодательными изменениями, которые начнут действовать с 1 марта 2025 года.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО
February 27
✅При совершении юридически значимых действий с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
❗Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о недвижимости, так как содержит основные характеристики объекта недвижимости, информацию о зарегистрированных правах и наличии ограничений прав или обременений объекта недвижимости, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.
📊За минувший год ведомством было выдано более 350 тыс. выписок физическим, юридическим лицам, а также органам власти.
⚡«Получить выписку из ЕГРН можно одним из следующих способов: лично, обратившись в офис МФЦ, воспользовавшись услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр», в электронном виде на портале Госуслуг, на сайте Росреестра или Роскадастра», - отметила Альфия Бабоева, замститель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике.
📈Самой востребованной в 2024 году стала выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – выдано более 220 тыс. выписок.
📌Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.
⚡«Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
❗Для получения консультации по государственным услугам Росреестра и Роскадастра могут позвонить по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о недвижимости, так как содержит основные характеристики объекта недвижимости, информацию о зарегистрированных правах и наличии ограничений прав или обременений объекта недвижимости, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.
📊За минувший год ведомством было выдано более 350 тыс. выписок физическим, юридическим лицам, а также органам власти.
⚡«Получить выписку из ЕГРН можно одним из следующих способов: лично, обратившись в офис МФЦ, воспользовавшись услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр», в электронном виде на портале Госуслуг, на сайте Росреестра или Роскадастра», - отметила Альфия Бабоева, замститель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике.
📈Самой востребованной в 2024 году стала выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – выдано более 220 тыс. выписок.
📌Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.
⚡«Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН», – отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
❗Для получения консультации по государственным услугам Росреестра и Роскадастра могут позвонить по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
March 4
В Управлении Росреестра по КЧР состоялся тематический кинопоказ документального фильма Российского общества «Знание».
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #знание
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #знание
March 4
⚡️Под председательством руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой при участии руководителя Управления Росреестра по СКФО Вячеслава Пескова, федерального инспектора по КЧР Юрия Ясько, помощника Сенатора Российской Федерации – представителя от исполнительного органа власти КЧР Фаризат Хапсироковой состоялось заседание межведомственной рабочей группы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
✅В рамках заседания рабочей группы в приоритетном порядке рассмотрен вопрос исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, работы по государственной регистрации права собственности на объекты региональной и муниципальной собственности, объектов бесхозяйного имущества, объектов культурного наследия регионального значения, внесения в ЕГРН сведений о границах зон затопления и подтопления на территории республики.
⚡️«При непосредственном участии Управления во взаимодействии с заинтересованными органами в 2024 году исполнен план-график проведения работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, кроме того в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на 01.01.2025 план-график проведения работ исполнен в полном объеме на 105 %», - отметила Аминат Батчаева.
📎Представители региональных и муниципальных органов власти доложили о ходе работ в указанных сферах деятельности на территориях соответствующих районов.
⚡️«Управлению совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления предстоит большая работа. Её результатом станет повышение качества и полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на инвестиционной, экономической и социальной повестке региона», - обозначил Вячеслав Песков.
📌По итогам работы совещания органам местного самоуправления даны предметные поручения для достижения установленных показателей деятельности.
✨В завершении мероприятия состоялось награждение сотрудников Управления. За большой личный вклад в становление Росреестра нагрудным знаком «15 лет Росреестру» награждены начальники отделов Мусса Микитов, Рашид Алботов и Тамара Казбекова.
🧷В работе совещания приняли участие заместитель УФНС по КЧР Анна Дурнова, Первый заместитель Министра финансов КЧР Марина Хубиева, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Екатерина Приц, и.о. Министра цифрового развития КЧР Энвер Кипкеев, заместитель Министра имущественных и земельных отношений КЧР Энвер Керейтов, начальник Управления записи актов гражданского состояния КЧР Елизавета Семенова, заместитель начальника Управления КЧР по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия Руслан Башлаев, начальник отдела водного хозяйства Министерства природных ресурсов и экологии КЧР Айшат Кубанова, директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова, представители органов местного самоуправления.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅В рамках заседания рабочей группы в приоритетном порядке рассмотрен вопрос исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, работы по государственной регистрации права собственности на объекты региональной и муниципальной собственности, объектов бесхозяйного имущества, объектов культурного наследия регионального значения, внесения в ЕГРН сведений о границах зон затопления и подтопления на территории республики.
⚡️«При непосредственном участии Управления во взаимодействии с заинтересованными органами в 2024 году исполнен план-график проведения работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, кроме того в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на 01.01.2025 план-график проведения работ исполнен в полном объеме на 105 %», - отметила Аминат Батчаева.
📎Представители региональных и муниципальных органов власти доложили о ходе работ в указанных сферах деятельности на территориях соответствующих районов.
⚡️«Управлению совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления предстоит большая работа. Её результатом станет повышение качества и полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на инвестиционной, экономической и социальной повестке региона», - обозначил Вячеслав Песков.
📌По итогам работы совещания органам местного самоуправления даны предметные поручения для достижения установленных показателей деятельности.
✨В завершении мероприятия состоялось награждение сотрудников Управления. За большой личный вклад в становление Росреестра нагрудным знаком «15 лет Росреестру» награждены начальники отделов Мусса Микитов, Рашид Алботов и Тамара Казбекова.
🧷В работе совещания приняли участие заместитель УФНС по КЧР Анна Дурнова, Первый заместитель Министра финансов КЧР Марина Хубиева, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Екатерина Приц, и.о. Министра цифрового развития КЧР Энвер Кипкеев, заместитель Министра имущественных и земельных отношений КЧР Энвер Керейтов, начальник Управления записи актов гражданского состояния КЧР Елизавета Семенова, заместитель начальника Управления КЧР по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия Руслан Башлаев, начальник отдела водного хозяйства Министерства природных ресурсов и экологии КЧР Айшат Кубанова, директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова, представители органов местного самоуправления.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
March 6
⚡️Сегодня наши женщины не только обеспечивают надёжный тыл бойцам, но есть и те представители прекрасной половины, которые являются участниками Специальной военной операции.
🌷К 8 марта коллектив Управления Росреестра по КЧР передал послания, адресованные женщинам на СВО, выполняющим задачи в сфере медицины, связи и других направлениях.
✨Вкусные посылки от сотрудников переданы в региональное отделение Народного фронта и будут направлены с гуманитарной помощью в ближайшее время.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #8марта
🌷К 8 марта коллектив Управления Росреестра по КЧР передал послания, адресованные женщинам на СВО, выполняющим задачи в сфере медицины, связи и других направлениях.
✨Вкусные посылки от сотрудников переданы в региональное отделение Народного фронта и будут направлены с гуманитарной помощью в ближайшее время.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #8марта
March 7