✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

📊По данным Росреестра Карачаево-Черкесии в 2024 году от жителей поступило 710 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. Из них почти 347 заявлений поступило в 3 квартале, что почти в 2 раза больше чем во 2 квартал текущего года.

❗Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

📋Однако следует учитывать, что данная мера не препятствует регистрации права, перехода, прекращения и ограничения на объект недвижимости, в случаях, когда основанием для этого является решение суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен, отозвать запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может также только сам собственник.

⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. Чтобы подать заявление, достаточно воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, зайти на портал Госуслуг или обратиться в отделение многофункционального центра», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

📌Не откладывайте вопрос защиты своей недвижимости на потом: проявите заботу о своем имуществе и защитите его от нежелательных посягательств.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📃Возможны случаи, когда владельцы земельных участков по разным причинам фактически не пользуются ими. Это может быть связано, например, с состоянием здоровья, которое делает невозможным уход за участком. Иногда доставшаяся по наследству земля находится в неудачном месте, имеет неудобные размеры для собственника.

✅Если продажа или другие способы передачи участка невозможны, собственник земельного участка может отказаться от права собственности.

❗Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ установлена процедура отказа от права на земельный участок для собственника участка и для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Для начала необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН - это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. В случае если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, то к заявлению понадобится приложить правоустанавливающий документ на этот участок.

📋Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то дополнительные документы предоставлять не нужно, так как вся информация о земельном участке уже содержится в реестре.
После проверки документов необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра (через официальный сайт Росреестра или ближайший МФЦ).

📎Земельный участок будет передан в собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
«Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий и пакет документов аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡Коллектив Управления Росреестра по КЧР принял участие в VIII Всероссийском правовом (юридическом) диктанте. Организатором диктанта выступает Ассоциация юристов России при поддержке ряда государственных и общественных организаций.

✅За прошедшие годы Диктант стал одним из самых известных и крупнейших российских проектов в сфере правового просвещения.

📌В 2024 году диктант впервые разделён на три блока: «Базовый», «Профессиональный» и «Бизнес», в каждом из которых участникам предлагается ответить на 33 тестовых вопроса, в том числе видеовопросы от известных юристов, государственных и общественных деятелей.

📎Диктант продлится до 12 декабря – Дня Конституции Российской Федерации.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #деньюриста

💫Дорогие друзья! Сегодня свой праздник отмечают люди с большим чутким сердцем и отзывчивой душой – волонтеры.

⚡Добровольческое движение объединяет десятки тысяч людей разных возрастов и профессий, готовых в любую минуту прийти на помощь тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации.

✅Сотрудники Управления Росреестра по КЧР не стоят в стороне от волонтерского движения и вносят свой вклад в добрые дела!

✨С праздником, дорогие волонтеры!

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #МЫРАЗНЫЕИМЫВМЕСТЕ

⚡Сегодня в России отмечают День героев Отечества. Эта знаменательная дата - дань глубокого уважения людям, чей ратный подвиг и самоотверженный мирный труд - пример подлинного служения Родине.

💫Этот день – еще один повод выразить слова благодарности нашим воинам, защитникам Отечества, людям, чьи подвиги, выдающиеся достижения и поступки навсегда вписаны в историю России.

⭐В России предшественником Дня героев Отечества был праздник в честь георгиевских кавалеров, который по указу императрицы Екатерины Второй стали отмечать с 9 декабря (по новому стилю) 1769 года. С 1992 года звание Героя России получили более 600 защитников Отечества, в том числе из Карачаево-Черкесии.

⚡Герои сегодня среди нас – это наши дети, отцы, братья, мужья.
В День героев Отечества в Управлении Росреестра по КЧР прошла онлайн-выставка о Героях Российской Федерации, Героях Советского Союза, кавалерах орденов Славы и Святого Георгия.

Ознакомиться с выставкой можно по ссылке: https://vk.com/@-50627067-vystavka-ko-dnu-geroev-otechestva

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #ГероиОтечества

📋Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике информирует граждан о том, что с октября 2024 года в силу вступили поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, изменившие срок, в течение которого контрольные (надзорные) органы могут привлечь к административной ответственности лицо, самовольно занявшее и использующее земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). Теперь он составляет один год с момента выявления правонарушения. Ранее было два месяца.

📃Использовать заброшенные участки в своих целях нельзя, даже если они кажутся вам бесхозными. Такое действие будет считаться самовольным занятием земли. Не стоит забывать, что «заброшенный» на первый взгляд участок может являться не бесхозным.

⚡«При выявлении признаков самовольного занятия земельного участка государственный инспектор по использованию и охране земель может объявить предостережение, в последствии в отношении нарушителя может быть применено административное наказание в виде административного штрафа», - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР.

✅Во избежание нарушений земельного законодательства Росреестр Карачаево-Черкесии рекомендует землепользователям вести деятельность исключительно на тех участках, права на которые у них оформлены. Для того чтобы проверить точность фактически установленных границ, и соответствие площади, указанной в документах на землю,– рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Это позволит избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡В конце октября 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан разработанный при участии Росреестра Федеральный закон от 29 октября 2024 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана.

✅Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

⚡«Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты – исключаются траты на изготовление технического плана объекта», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде.

📃Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.

⚡«Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой», - добавил Мусса Микитов.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 2024 году продолжаются плановые работы по обследованию пунктов государственной геодезической сети.

⚡Работы по обследованию пунктов выполнены в отношении 326 пунктов геодезической сети, в том числе 117 пунктов государственной геодезической сети, 203 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети, из которых 167 сохранено, 120 уничтожено, 39 труднодоступных.

📌Геодезические пункты — это специально закрепленные на местности (в грунте, зданиях, строениях или других искусственных сооружениях) марки, которые служат носителями координат и высот. Пункты используются для выполнения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ. Координаты пунктов необходимы для проведения геодезических и картографических работ, обеспечивают точность топографической съемки. Кроме того, они обеспечивают точность спутниковых систем навигации ГЛОНАСС и GPS.

📋Стоит отметить, что геодезические пункты охраняются государством. При этом обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены.

⚡«Обращаем внимание правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, что они обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ специализированными организациями, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. С 1 сентября 2024 года уведомлять обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС необходимо ППК «Роскадастр»», - добавила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости