Управление Росреестра по КЧР
274 subscribers
1.79K photos
72 videos
11 files
379 links
Официальный канал Управления Росреестра по КЧР
Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: [email protected]
Телефон: 8(8782) 25 05 55
加入频道
С чего начать оформление недвижимости, какие документы понадобятся для регистрации сделки, каков размер госпошлины, в какой срок оформят документы? Эти вопросы чаще всего задают жители Карачаево-Черкесии специалистам регионального Росреестра.

📌Однако ответы на них можно узнать самостоятельно с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра.
Сервис доступен как физическим, так и юридическим лицам и позволяет получить информацию о необходимых документах для любой государственной услуги в сфере недвижимости.

🌐Он расположен в разделе «Услуги и сервисы - Электронные услуги и сервисы- Жизненные ситуации». https://rosreestr.gov.ru/eservices/servi….

📋Здесь нужно заполнить небольшую анкету, выбирая подходящие варианты ответов. На основании полученных ответов сформируется перечень требуемых документов, который можно сохранить, распечатать или отправить в необходимый ресурс. С этой же страницы вы сможете перейти в раздел «Электронные услуги» для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

«Сервис «Жизненные ситуации» - это ваш личный помощник в сборе документов для операций с недвижимостью. Он значительно упрощает процесс подготовки к сделке. Граждане могут в любое удобное время самостоятельно узнать информацию о пакете документов, необходимых для осуществления той или иной сделки с недвижимостью» - отметил, Мусса Микитов, эксперт Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
🌐Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы, в том числе направленные на профилактику нарушений земельного законодательства. Так бесплатный сервис, реализованный на официальном сайте Росреестра, позволяет правообладателям земельных участков самостоятельно провести оценку соблюдения обязательных требований законодательства при использовании ими земельных участков.

Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования.Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.

📋Система представит правообладателю набор вопросов с вариантами ответа в формате «да», «нет» или «не знаю». На основании этих ответов сервис сформирует итог обследования и сообщит, имеются ли в данном случае признаки, свидетельствующие о возможном нарушении обязательных требований. Если такие признаки имеются, то сервис даст рекомендации по устранению нарушений.

📌Методические рекомендации по использованию сервиса размещены на сайте Росреестра в разделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».

«Самостоятельная оценка определения уровня соблюдения обязательных требований проводится на добровольной основе и не влечет мер ответственности при получении результата, указывающего на возможное нарушение обязательных требований. Данный цифровой ресурс разработан исключительно для того, чтобы помочь гражданам избежать административной ответственности и возникновения земельных споров», – отметила эксперт Управления Айшат Катчиева

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков.

📎Довольно часто собственники земельных участков не владеют информацией о границах принадлежащей им земли. Многие пользуются участками по принципу «так всегда было». Однако это может привести к конфликту с соседями.

Наличие четко установленных границ земельного участка позволяет без лишних проблем совершать любые сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади.

«Росреестр Карачаево-Черкесии рекомендуем правообладателям земельных участков вносить в ЕГРН сведения о местоположении границ своего имущества», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости.

Для того что бы узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка необходимо заказать выписку из ЕГРН. Если в сведениях реестра недвижимости не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

🌐Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть для отражения сведений о границах земельного участка в ЕГРН, собственнику необходимо обратиться в МФЦ и представить подготовленный кадастровым инженером межевой план. За внесение сведений о границах земельного участка государственная пошлина не взимается.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
В некоторых случаях, запрашивая выписки о правах на недвижимое имущество, собственники получают неверные или неполные сведения, а порой даже сведения о не принадлежащих им по факту объектах недвижимости.

📎Такая ситуация возможна при полном совпадении фамилии, имени и отчества, а также даты рождения собственников внутри одного региона или даже из различных регионов страны при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

📋Бывает, что персональные данные у собственников недвижимости (паспортные данные, место регистрации, фамилия, имя, отчество) могут со временем изменяться. А вот номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается раз и навсегда. Благодаря этой уникальности в ЕГРН осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет очень важную роль.

📌Как обратиться?
Подать заявление о внесении сведений в ЕГРН об актуализации персональных данных можно:
1. лично обратившись в офис МФЦ;
2. посредством личного кабинета на официальном сайте Росреестра;
3. воспользовавшись порталом Госуслуг.

🌐Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно в выписке, в том числе бесплатной в режиме онлайн на Госуслугах.

«Управление Росреестра по КЧР рекомендует своевременно вносить актуальные данные правообладателя в ЕГРН, в первую очередь СНИЛС. Это исключает получение некорректных данных при запросе сведений о правах собственника», – отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
🌐В современном мире все большее количество услуг переходит в электронный вид, тем самым ускоряя решение тех или иных жизненных ситуаций.

Электронные услуги Росреестра, являются отличным примером того, как всего за несколько кликов можно обратиться за государственной услугой.

📎Пользователями электронных услуг Росреестра являются, прежде всего, органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы, банки и иные кредитные организации, а также физические и юридические лица.

🖇Одним из преимуществ электронной регистрации является сокращенный срок ее проведения. Сроки проведения государственной регистрации на основании заявлений, представленных в электронной форме, сокращены до 1 дня.

📋Представление документов в Росреестр в электронном виде упрощает государственную процедуру для заявителей: повышает качество предоставляемых услуг Росреестра и помогает в кратчайшие сроки получать необходимые документы.

«Электронный услуги стали неотъемлемой частью современной жизни, которые упрощают процесс взаимодействия граждан и государственных органов. Электронные сервисы экономят самый главный ресурс современного человека – время», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР.

📞По вопросу получения консультации по порядку работы с сервисом «Личный кабинет» официального сайта Росреестра можно обратиться по телефону 8 (8782) 25 05 55 доб. 119

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
В фокусе внимания собравшихся - вопросы приоритетов Управления при осуществлении контрольно-надзорной деятельности.

В рамках повестки участники заседания ознакомились с результатами деятельности Управления в сфере осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций, федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.

Руководитель Управления Аминат Батчаева акцентировала внимание присутствующих, что профилактика и предупреждение нарушений земельного законодательства являются ключевыми принципами государственного контроля (надзора).

📊Управлением при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) проведено 348 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, 112 консультаций и 10 профилактических визитов. Кроме того, 400 га обследовано с использование беспилотного воздушного судна.

«В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром проводится масштабная работа по инвентаризации государственной геодезической сети, по всей стране был инициирован проект «Сохраним геодезические пункты вместе» - отметила Аминат Батчаева.

📊В настоящее время на территории Карачаево-Черкесии учтено 844 пункта геодезических сетей. В 2024 году запланировано обследование 352 пунктов ГГС, ГНС, ГГрС, из них 131 пункт ГГС, 215 пунктов ГНС, 6 пунктов ГрГС. В рамках реализации плана-графика на 01.09.2024 обследовано 226 пунктов ГГС, ГНС, ГГрС. Некоторые пункты расположены в труднодоступных местах. Обследование таких пунктов геодезических сетей осложняется отсутствием дорог или удаленностью от дорог. Но, несмотря на эти трудности, работа в этом направлении будет продолжена.

Общественный совет дал положительную оценку деятельности Управления и одобрил реализуемые Управлением мероприятия.

«Общественный совет Управления Росреестра по КЧР действует как эффективная площадка для открытого обсуждения. Учет потребностей и интересов граждан и организаций, а также соблюдение их законных прав при осуществлении государственной политики в части, касающейся сферы деятельности Управления, наша основная задача» - добавил Осман Алиев, председатель Общественного совета при Управлении, директор Института цифровых технологий ФГБОУ ВО «СКГА».

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые значительно корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями. В первую очередь эти изменения касаются сокращения гарантийного срока на новостройки, а также правил расчета неустоек за строительные дефекты и задержки в сдаче объектов.

📋Сокращен гарантийный срок обслуживания многоквартирных домов застройщиком с пяти до трех лет, что унифицировало требования законодательства о продолжительности гарантийного срока. Теперь гарантийный срок на конструктив зданий будет таким же, как и на инженерное оборудование — три года. При этом указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.

«Кроме того, ранее законодательно установленная двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя, с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей» упразднена. Теперь с застройщика запрещено взыскивать неустойки, которых нет в Законе о долевом строительстве или договоре участия в долевом строительстве, - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

🖇Минимальный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не изменился. Он составляет минимум три года со дня подписания первого передаточного акта.

Гарантийный срок по договору долевого строительства не может быть меньше, чем установлено законодательством. Застройщик может его увеличить, чтобы устранить недостатки в объекте строительства.
Подробнее ознакомиться с Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» можно на Официальном интернет-портале правовой информации.

Напоминаем, что действующим законодательством застройщику предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рамках реализации ведомственной программы цифровой трансформации Росреестром обеспечена техническая возможность приема документов на бумажном носителе для проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип), которая позволяет существенно сократить временные и материальные издержки при оформлении прав на недвижимость из других регионов Российской Федерации.

📊В текущем году в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике поступило свыше 1 300 заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.

«Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам дистанционно поставить на учет или зарегистрировать права на свою недвижимость в любом регионе России и при этом срок оказания государственных услуг не увеличивается», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

📋Документы на бумажном носителе, поступившие для предоставления услуги по экстерриториальному принципу переводятся в электронный вид и направляются по защищенным каналам связи в орган регистрации прав по месту нахождения объекта для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений). Результаты оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав выдаются по месту приема заявления.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📎Ежедневно каждый из нас упоминает географические названия. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в интернете.

Наименование каждого географического объекта уникально, служит для отличия и распознавания географических объектов и является частью культурного и исторического наследия народов. Малейшая неточность в названии объекта – и любой документ может стать недействительным.

Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии проводит мониторинг употребления наименований географических объектов в документах, картографических изданиях, на дорожных указателях, на онлайн-сервисах в сети «Интернет».

📍В рамках проведения профилактических мероприятий, направленных на недопущение и пресечение случаев нарушения правил употребления наименований географических объектов, продолжает наблюдение за дорожными указателями.

📊В текущем году визуально проверены более 100 дорожных знаков и указателей, расположенных в Адыге – Хабльском, Зеленчукском, Карачаевском, Малокарачаевском, Ногайском, Прикубанском, Урупском, Усть – Джегутинском районах республики. В ходе выездных мероприятий выявлено 14 разночтений со сведениями Государственного каталога географических названий, из них уже приведены в соответствие с Государственным каталогом 12 названий географических объектов.

«Наименования географических объектов, как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований не допускаются», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель Управления Росреестра по КЧР.

📋Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К сведению. Государственный каталог географических названий размещен на официальном сайте Публично-правовой компании «Роскадастр», которая занимается его ведением: https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php


#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости