«Есть вопрос»: Как взаимодействие Росреестра и нотариата помогает повышать качество услуг в сфере недвижимости

🤩 Тесное сотрудничество Росреестра и нотариата позволило сократить сроки регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам, сохранив правовую безопасность для потребителя государственных услуг. ➡️Какие еще технические возможности используются для защиты и безопасности регистрации прав граждан, и почему нотариальная телепортация снова бьет рекорды? 🤩Об этом в эфире телеканала ОТВ в программе «Есть вопрос» поговорили с заместителем руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольгой Юрченко и президентом Челябинской областной нотариальной палаты Натальей Кузьминой.

⚡️Делимся записью эфира!

#РосреестрВместе, #РосреестрРазъясняет, #ОльгаЮрченко, #РосреестрЧелябинск

13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает об изменившихся требованиях к оформлению договора дарения.

🤩Составление договора дарения довольно распространенная форма сделки, позволяющая передавать и приобретать права на квартиры, дома, земельные участки и другое имущество на безвозмездной основе.

🤩Для отчуждения недвижимости требуется государственная регистрация в Росреестре. Ведь одаряемый становится собственником только после внесения в ЕГРН информации о переходе права на объект, а не после подписания сторонами договора дарения.

🤩Теперь все без исключения договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами, даже родственниками, будут проходить через нотариусов.

🤩Нотариальное удостоверение договоров дарения станет формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как в силу положений ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.

#РосреестрЧелябинск, #ДоговорДарения, #РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства

👥Региональный Росреестр информирует об обязательном требовании нотариального удостоверения договора дарения.

Как сейчас происходит оформление права собственности на недвижимость, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки? ➡️ Оно осуществляется по заявлению нотариуса! Документы на государственную регистрацию права направляются в электронном виде. Межведомственное взаимодействие Росреестра и нотариата обеспечивает быстрое и комфортное получение госуслуг жителями региона.

🤩Срок регистрации по нотариальным сделкам не превышает одного дня, а порой составляет всего несколько часов.

#РосреестрЧелябинск, #ДоговорДарения, #РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. ➡️Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.

🤩 На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

🤩 Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.

🤩 Поэтому сегодня разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.

🤩Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.

🤩 В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).

🤩 Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.

🤩 При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаФадеева, #РосреестрЧелябинск

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, поступившее в наш адрес. В частности, речь пойдет о процедуре подачи заявления о невозможности проведения государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

🤩 Комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

🤩 Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

🤩 Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

🤩 Заявление может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Можно выбрать и электронный вариант подачи информации одним из следующих способов:
⚡️Портал Госуслуг: раздел «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия».
⚡️Личный кабинет официального сайта Росреестра: раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».

📍 Отметим, что подать заявление через личный кабинет Росреестра правообладатель сможет без усиленной квалицированной электронной подписи.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ЮлияКоваленко, #РосреестрЧелябинск

🤩Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области пообщалась с журналистами телеканала «Россия 24 Южный Урал». Ольга Смирных рассказала о таком действенном методе защиты от мошеннических действий, как подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

🤩Собственники недвижимости хотят обезопасить от мошеннических действий принадлежащие им объекты в различных жизненных ситуациях. При необходимости Управление Росреестра рекомендует южноуральцам принять дополнительные меры по защите имущества. Например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой одинокий человек.

🤩Защитить свои права на недвижимость легко, для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган. Речь идет о заявлении, подача которого сделает невозможным проведение юридически значимых действий с недвижимостью без личного участия собственника.

🤩Как подать заявление о невозможности госрегистрации без личного участия собственника, в какой срок вносится соответствующая отметка в ЕГРН, взимается ли госпошлина, кто чаще всего обращается с такими заявлениями? На эти и другие вопросы ответила руководитель регионального Росреестра Ольга Смирных.

🤩Выход интервью запланирован на завтра, 21 января 2025 года. Смотрите подробности в дневном выпуске новостной программы «Вести. Южный Урал» на каналах «Россия 24. Южный Урал» и «Урал 24».

#РосреестрЧелябинск, #РосреестрРазъясняет, #ОльгаСмирных, #интервью, #ЗащитаНедвижимости