⚠Арест на недвижимость ограничивает сделки с объектом: его нельзя продать, подарить или сдать в аренду.
Для снятия ареста в ЕГРН должна появиться отметка о погашении ограничения. Как снять арест с недвижимости❓
1⃣ Необходимо выяснить, кем и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест.
2⃣ Собственник должен выполнить требования судебных приставов, например, оплатить долги. Если арест наложен в судебном порядке, его может снять только суд, вынесший соответствующее решение.
3⃣ Проверить наличие ареста можно через выписку из ЕГРН. В документе указано, кто принял обеспечительные меры и в рамках какого дела.
4⃣ Для снятия ареста следует подать заявление о прекращении исполнительного производства и отмене обременения.
Важно❗Постановление судебный пристав направляет в Росреестр сам, после чего арест снимается.
#Росреестрразъясняет #вопрос_ответ #УРР52 #Росреестр52
Для снятия ареста в ЕГРН должна появиться отметка о погашении ограничения. Как снять арест с недвижимости❓
1⃣ Необходимо выяснить, кем и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест.
2⃣ Собственник должен выполнить требования судебных приставов, например, оплатить долги. Если арест наложен в судебном порядке, его может снять только суд, вынесший соответствующее решение.
3⃣ Проверить наличие ареста можно через выписку из ЕГРН. В документе указано, кто принял обеспечительные меры и в рамках какого дела.
4⃣ Для снятия ареста следует подать заявление о прекращении исполнительного производства и отмене обременения.
Важно❗Постановление судебный пристав направляет в Росреестр сам, после чего арест снимается.
#Росреестрразъясняет #вопрос_ответ #УРР52 #Росреестр52
💻Что такое электронная регистрация права собственности❓
В России вся информация о земельных участках, жилых и коммерческих помещениях, включая право собственности, содержит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А все сделки в этой сфере регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которую упрощенно называют Росреестром.
Росреестр контролирует переход прав на недвижимость от одного собственника к другому👌
Раньше, чтобы переоформить право собственности, участники сделки должны были посетить офис Росреестра или МФЦ. В настоящее время гражданам стали доступны электронные сделки купли-продажи недвижимости. Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия сторон, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее.
В России вся информация о земельных участках, жилых и коммерческих помещениях, включая право собственности, содержит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А все сделки в этой сфере регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которую упрощенно называют Росреестром.
Росреестр контролирует переход прав на недвижимость от одного собственника к другому👌
Раньше, чтобы переоформить право собственности, участники сделки должны были посетить офис Росреестра или МФЦ. В настоящее время гражданам стали доступны электронные сделки купли-продажи недвижимости. Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия сторон, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее.
Пакет документов (сканы) для электронной регистрации сделки:
✅договор сделки (ДДУ, купли-продажи или дарения);
✅паспорта всех участников сделки;
✅если квартира куплена в браке, необходимо приложить согласие на продажу (нотариально заверенного!) супруга;
✅для сделок с привлечением ипотеки необходим договор, подписанный представителем банка-кредитора;
✅может понадобится свидетельства о рождении детей;
✅акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию от застройщика (для новостроек)
Электронная сделка это быстро, удобно и безопасно!
✅договор сделки (ДДУ, купли-продажи или дарения);
✅паспорта всех участников сделки;
✅если квартира куплена в браке, необходимо приложить согласие на продажу (нотариально заверенного!) супруга;
✅для сделок с привлечением ипотеки необходим договор, подписанный представителем банка-кредитора;
✅может понадобится свидетельства о рождении детей;
✅акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию от застройщика (для новостроек)
Электронная сделка это быстро, удобно и безопасно!
Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается🧐
Кадастровый инженер - индивидуальный предприниматель или работник организации, который выполняет кадастровые работы и подгатавливает документы на объекты недвижимости.
Кадастровый инженер:
✅Проводит замеры
✅Устанавливает границы земельных участков
✅Определяет основные характеристики объектов недвижимости
✅Готовит документы, которые нужны для внесения сведений в ЕГРН: межевой и технический планы, акт обследования
Вы можете проверить сведения о кадастровом инженере на сайте Росреестра тут
- в списке выберите «Реестр кадастровых инженеров»;
- кликните «Фильтрация списка» и введите ФИО кадастрового инженера, которого хотите проверить.
Кадастровый инженер - индивидуальный предприниматель или работник организации, который выполняет кадастровые работы и подгатавливает документы на объекты недвижимости.
Кадастровый инженер:
✅Проводит замеры
✅Устанавливает границы земельных участков
✅Определяет основные характеристики объектов недвижимости
✅Готовит документы, которые нужны для внесения сведений в ЕГРН: межевой и технический планы, акт обследования
Вы можете проверить сведения о кадастровом инженере на сайте Росреестра тут
- в списке выберите «Реестр кадастровых инженеров»;
- кликните «Фильтрация списка» и введите ФИО кадастрового инженера, которого хотите проверить.
❗Кадастровый инженер должен состоять только в одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров — сведения о ней указаны на сайте Росреестра, иметь опыт работы без длительных перерывов, а также иметь небольшое число отказов и приостановлений по подготовленным документам.
Кадастровый инженер несёт ответственность за выполнение работ.
Если специалист не выполнит обязательства, внесёт ошибочные или ложные сведения в документы, его могут привлечь к ответственности.
Кадастровый инженер несёт ответственность за выполнение работ.
Если специалист не выполнит обязательства, внесёт ошибочные или ложные сведения в документы, его могут привлечь к ответственности.
#БольшиеСердцаРосреестра
🥰Непередаваемые эмоции мы получили от встречи с ребятами, нашими подопечными с 2020 года из Володарского Центра социальной помощи семье и детям.
🤩Десятки горящих детских глаз, их добрые улыбки окунули нас в волшебную сказку. Ребята подготовили большой новогодний концерт с танцами, песнями, стихами и самодельными костюмами.
Спасибо всему руководящему и педсоставу за каждый день рядом с детьми, за каждый день в этом центре - это маленький подвиг. Ведь здесь 65 воспитанников, 12 из которых ребятишки с РАС.
Управление Росреестра по Нижегородской области всегда участвует в волонтёрских инициативах, и мы гордимся тем, что можем внести свой вклад в будущее ребят.
#РосреестрВМЕСТЕ #новыйгод2025 #УРР52 #Росреестр52
🥰Непередаваемые эмоции мы получили от встречи с ребятами, нашими подопечными с 2020 года из Володарского Центра социальной помощи семье и детям.
🤩Десятки горящих детских глаз, их добрые улыбки окунули нас в волшебную сказку. Ребята подготовили большой новогодний концерт с танцами, песнями, стихами и самодельными костюмами.
Спасибо всему руководящему и педсоставу за каждый день рядом с детьми, за каждый день в этом центре - это маленький подвиг. Ведь здесь 65 воспитанников, 12 из которых ребятишки с РАС.
Управление Росреестра по Нижегородской области всегда участвует в волонтёрских инициативах, и мы гордимся тем, что можем внести свой вклад в будущее ребят.
#РосреестрВМЕСТЕ #новыйгод2025 #УРР52 #Росреестр52
Уважаемые подписчики🙌
Для того, чтобы услуги Росреестра становились лучше и качественнее, просим вас об обратной связи. Пожалуйста, уделите 1-2 минуты своего времени и ответьте на несколько небольших, но важных для нас вопросов👇
📩 Опрос по оценке качества работы с обращениями
граждан в Росреестре в I квартале 2025
https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487587/
📩 Опрос по оценке качества личного
приема в Росреестре в I квартале 2025
https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487597/
Требуется авторизация через Госуслуги, при этом участие в опросе полностью анонимное✅
#УРР52 #Росреестр52 #опрос
Для того, чтобы услуги Росреестра становились лучше и качественнее, просим вас об обратной связи. Пожалуйста, уделите 1-2 минуты своего времени и ответьте на несколько небольших, но важных для нас вопросов👇
📩 Опрос по оценке качества работы с обращениями
граждан в Росреестре в I квартале 2025
https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487587/
📩 Опрос по оценке качества личного
приема в Росреестре в I квартале 2025
https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487597/
Требуется авторизация через Госуслуги, при этом участие в опросе полностью анонимное✅
#УРР52 #Росреестр52 #опрос
Можно ли продать квартиру, принадлежащую ребёнку❓
Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, имеет определённые особенности. В соответствии с российским законодательством совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно с этого возраста гражданин приобретает дееспособность в полном объёме и может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.
▪За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны.
▪Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, имеет определённые особенности. В соответствии с российским законодательством совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно с этого возраста гражданин приобретает дееспособность в полном объёме и может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.
▪За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны.
▪Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.
☝При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребёнка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае если сделка не ущемляет права ребёнка, а его жилищные условия не ухудшатся.
Также продажа квартиры возможна в определённых случаях (например, при перемене места жительства ребёнка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях).
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае если сделка не ущемляет права ребёнка, а его жилищные условия не ухудшатся.
Также продажа квартиры возможна в определённых случаях (например, при перемене места жительства ребёнка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях).
Количество ДДУ выросло почти на 8% в Нижегородской области к концу 2024 года📊 Первичный рынок недвижимости в Нижегородской области стал постепенно стабилизироваться к концу 2024 года после значительного спада. В декабре количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло почти на 8% по сравнению с ноябрем. Такой вывод сделал портал ДОМОСТРОЙНН.РУ после анализа данных регионального Росреестра. Подробнее в статье
Domostroyrf.ru
Количество ДДУ выросло почти на 8% в Нижегородской области к концу 2024 года
Первичный рынок недвижимости в Нижегородской области стал постепенно стабилизироваться к концу 2024 года после значительного спада. В декабре количество заключенных договоров...
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗23 января с 10:00 до 12:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам уплаты государственной пошлины и ее размерам.
Специалисты ответят на вопросы:
✔ Кто освобождается от уплаты госпошлины?
✔ В каких случаях госпошлина не уплачивается?
✔ Как вернуть излишне уплаченную госпошлину?
Специалисты ответят на вопросы:
✔ Кто освобождается от уплаты госпошлины?
✔ В каких случаях госпошлина не уплачивается?
✔ Как вернуть излишне уплаченную госпошлину?
🤝Росреестром разработан законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Это усилит безопасность сделок, проводимых в режиме онлайн, и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан.
Проект закона разработан по поручению Правительства РФ и в настоящее время внесён в Государственную Думу. Изменения предполагается внести в статью 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 👉http://sozd.duma.gov.ru/bill/802838-8
Проект закона разработан по поручению Правительства РФ и в настоящее время внесён в Государственную Думу. Изменения предполагается внести в статью 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 👉http://sozd.duma.gov.ru/bill/802838-8
В настоящее время одной из самых надежных мер борьбы с мошенничеством при онлайн-сделках с недвижимостью является обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию права собственности на основании документов, составленных в электронном виде. Благодаря новым мерам граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, которая сможет проверять их личность с использованием биометрических персональных данных.
Вступление в силу предлагаемых положений запланировано на 1 июля 2026 года.
Вступление в силу предлагаемых положений запланировано на 1 июля 2026 года.
📝Законопроект о государственной кадастровой оценке с помощью НСПД принят в I чтении
На пленарном заседании в среду, Госдума РФ приняла в I чтении законопроект о проведении регионами государственной кадастровой оценки с применением Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Предлагается с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы.
На пленарном заседании в среду, Госдума РФ приняла в I чтении законопроект о проведении регионами государственной кадастровой оценки с применением Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Предлагается с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы.
Платформа будет содержать пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Данное решение позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов её расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчётах.
#новоевзаконе #УРР52 #Росреестр52 #НСПД
#новоевзаконе #УРР52 #Росреестр52 #НСПД
Forwarded from ШТЕЙН. Реестр событий
Одна из задач этого года - реализация комплексных кадастровых работ для более эффективного использования земель.
В 2025 году в Нижегородской области заявлены на комплексные кадастровые работы 265 кадастровых кварталов, в результате чего в ЕГРН будет внесено более 100 тысяч границ земельных участков и зданий.
Сегодня на совещании обсудили важные организационные моменты.
Проведение комплексных кадастровых работ создает условия для эффективного использования земельных ресурсов, что, в свою очередь, способствует гармоничному экономическому прогрессу.
#работаем
В 2025 году в Нижегородской области заявлены на комплексные кадастровые работы 265 кадастровых кварталов, в результате чего в ЕГРН будет внесено более 100 тысяч границ земельных участков и зданий.
Сегодня на совещании обсудили важные организационные моменты.
Проведение комплексных кадастровых работ создает условия для эффективного использования земельных ресурсов, что, в свою очередь, способствует гармоничному экономическому прогрессу.
#работаем