#взаимныйпиар 🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

В ритме денег – В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

👁 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.

👁 СлежуЗа - Инвестиции – расскажут об инвестициях От и До.

Не в деньгах счастье, а в их количестве – @Dosemoney💰

Инвестиции в недвижимость в 2024 году с крупнейшим российским консалтинговым агентством:
Ricci | Загородная недвижимость ― перспективы ИЖС,
Ricci | Зарубежная недвижимость ― рынки перспективных стран,
Ricci | Жилая недвижимость ― ликвидные столичные новостройки.
Комфортная частота постов, только ценная информация. Красиво, душевно, позитивно. Авторская аналитика и экспертная оценка объектов недвижимости.

Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, потому что бум на рынке жилья грозит кризисом, а не повышением его доступности: средний срок ипотечного кредита вырос с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас, заявила в интервью РИА Новости глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

"То, что происходит и происходило в разных странах с рынком жилья, для нас очень важный урок. Если на рынке жилья бум, то с большой вероятностью он может привести к кризису. Нам очень важно этого избегать, поэтому мы выступаем за сбалансированное развитие ипотечного кредитования", - сказала Набиуллина.

По ее словам, нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки.

"Даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объем кредита, – так как в результате массовых льготных программ выросли цены, – то это не означает повышения доступности жилья", - пояснила глава ЦБ.
@ria_realty

#обзорсми Рассказываем, что интересного пишут деловые издания во вторник:

📰 «Коммерсант» выяснил, что Промсвязьбанк, занимающий 10-е место по выдачам ипотеки в 2023 году, менее чем через месяц после введения комиссий с застройщиков по льготной ипотеке решил отменить их. Участники рынка отмечают, что комиссия ПСБ была сравнительно небольшой. По словам двух собеседников издания, она составляла 3,5% от суммы кредита, тогда как в Сбербанке в зависимости от программы она равна 7,5–11,5%.

📰 «Ведомости» узнали, что структура, связанная с владельцами гибких офисов «Ключ», выкупила большую часть коммерческих помещений в апарт-комплексе Sky View, который строится на месте киноцентра «Соловей» на улице Дружинниковской на Красной Пресне. Генеральный директор «Ключа» Георгий Голенев утверждает, что покупателем 5,6 тысячи кв м в этом объекте в интересах сети стал закрытый паевой инвестиционный фонд, который связан с крупнейшим владельцем «Ключа» – членом правления Московского кредитного банка Николаем Каторжновым. Однако сам Каторжнов не будет участвовать в управлении активом: этот функционал возьмет на себя «Ключ». В частности, на 3,5 тысячи кв м компания намерена разместить фитнес-клуб с бассейном и спа-центр. Остальные площади займет гастроцентр, в котором будет работать пять ресторанов.

📰 Также «Ведомости» сообщают, что связанная с девелопером Capital Group компания «Капитал груп дизайн» стала владельцем территории комбината питания «Космос», расположенного на Новозаводской улице на западе Москвы. На сайте электронной торговой площадки «Сбер-А» уточняется, что торги по продаже этого актива прошли еще в начале декабря, но аукцион был признан несостоявшимся. При этом у единственного участника была возможность заключить договор с продавцом – входящим в «Роскосмос» Государственным космическим научно-производственным центром (ГКНПЦ) им. Хруничева. Сделка прошла по стартовой цене, которая составляла ₽761,2 млн. @ria_realty

🤓Российский рынок новостроек вернется к равновесию в 2024 году после ажиотажного спроса второй половины прошлого года, считают аналитики госкомпании "Дом.РФ".

Эксперты отмечают, что объем запусков новых девелоперских проектов в прошлом году достиг максимальных значений за всю историю наблюдения рынка – 49,4 млн кв м, и запасов строящегося жилья в стране достаточно для поддержания текущих объемов ввода вплоть до 2027 года.

"В 2024 году спрос на рынке первичного жилья будет находиться под давлением высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и ужесточения требований к заемщикам. С другой стороны, буквально на днях президент Российской Федерации поручил продлить программу семейной ипотеки. В совокупности эти факторы, с учетом запаса распроданности, который удалось сформировать застройщикам в 2023 году, будут способствовать возврату рынка к балансу из состояния некоторого дефицита предложения", - полагает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Вместе с тем, предупреждают в "Дом.РФ", ситуация в десятке регионов, лидирующих по объему строящегося жилья, неоднородна. В Москве, Ростовской, Тюменской и Свердловской областях дефицит новостроек наиболее заметен: соотношение распроданности и стройготовности превышает 80%, а срок реализации строящегося жилья составил около двух лет и менее. В результате цены на новостройки в этих регионах выросли сильнее, чем в среднем по стране.

В Ленинградской области, наоборот, наблюдается избыток предложения (запуски опередили продажи, срок реализации строящегося жилья увеличился до трех с половиной лет), в связи с чем цены немного снизились. В Московской области и Санкт-Петербурге спрос и предложение сбалансированы, а рост цен – меньше среднероссийского. @ria_realty

Два комплекса с офисами, апартаментами и торговыми объектами более чем на 175 тысяч кв м построят в рамках проекта городского вокзала "Петровско-Разумовская" в Москве, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.

📍Объекты возведут у северного и южного вестибюлей станции метро "Петровско-Разумовская".

💰Инвестора проекта определят на конкурсе, который планируется провести в первом квартале текущего года. Предполагается, что он должен будет построить МФК в течение 4 лет. @ria_realty

Wildberries выплатила частичную компенсацию второй половине продавцов, чьи товары пострадали после пожара на складе в Шушарах, сообщила пресс-служба компании.

Уточняется, что сумма выплаты не окончательная, она основана на предварительных расчетах и "будет уточняться". Согласно планам компании, финальный размер компенсации для каждого продавца будет рассчитан до конца февраля.

В Wildberries отмечают, что селлерам не нужно подавать дополнительные документы, чтобы получить выплату: расчеты выполняются на основе информации в электронной системе учета площадки. @ria_realty

Россельхозбанк снижает первоначальный взнос по программе сельской ипотеки с 30% до 20%, остальные условия не изменятся. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости!

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Думаете переехать за город в свой дом? 🏡🚲 На канале Render House — всё о строительстве загородных домов: современные проекты, планировки, интерьеры, реальные кадры со стройплощадок в Подмосковье 📍🏗

⚡️@ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами.

Будущее Недвижимости Все самое свежее и интересное о недвижимости Российской Федерации.

📰 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

🏢«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

👁 СлежуЗа - Недвижимость— популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

⛩Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🏠NEDVIGA РФ - инвестиции в недвижимость Стоит ли инвестировать в недвижимость в России. Стратегии инвестиций в недвижимость. Последние новости.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

• Дизайн интерьера – рассказываем о последних тенденциях и самых значимых событиях в области архитектуры и дизайна; уникальная коллекция интерьеров; портфолио ведущих архитекторов. Подписывайтесь на канал @vse_design

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, о чем пишут в четверг деловые издания:

📰 «Ведомости» рассказывают о новом игроке на рынке недвижимости Москвы. Газета узнала, что бывший сотрудник Сбербанка и экс-коммерческий директора ритейлера Podium Market Сергей Болдырев создал компанию BMS Development Group, которая будет специализироваться на строительстве жилья в различных районах столицы. Бизнесмен в декабре 2023 года ю учредил фирму «Девелопмент энд ритейл груп», которой и принадлежат права на товарный знак BMS Development Group. Болдырева доля в ней составляет 96,6%, остальное – у Юлии Ворониной. При этом в декабре же BMS Development Group приобрела первую площадку в Москве: речь идет об 1,13 га на проспекте Вернадского на западе столицы. Там застройщик планирует возвести премиальный жилой комплекс на 59,74 тысячи кв м. Инвестиции в проект оцениваются в ₽20 млрд. Выйти на стройку девелопер намерен в начале 2025 года.

📰 «Коммерсант» сообщает, что Тинькофф-банк арендовал все площади (30 тысяч кв м) в бизнес-центре «Феррум II» на Свердловской набережной в Санкт-Петербурге. В банке уточнили, что в этом здании разместится центр IT-разработчиков на 2,5 тысячи сотрудников. Как поясняет издание, в Москве рынок труда, в частности в IT-сфере, ограничен, поэтому ряд компаний, включая «Тинькофф», стали искать специалистов и офисные пространства для них в других регионах. @ria_realty

Два законодательных новшества, вступивших в силу в России с 1 февраля 2024 года и важных для рынка недвижимости:

📆 С сегодняшнего дня вступают в силу поправки в закон, согласно которым срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сокращен с трех месяцев до одного. Согласно тем же поправкам, по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

📆Кроме того, в России с 1 февраля 2024 года расширяется состав сведений в перечнях объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, теперь в них будет учитываться признание дома аварийным. @ria_realty

Спрос на жилье в России в январе упал из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут. Узнали, когда же они все-таки начнут снижаться:

✔️ Уже в январе по сравнению с показателями прошлого года спрос на жилье в новостройках по России снизился в среднем на 20%. В Москве потенциальный спрос на новостройки оказался на 16% меньше относительно января прошлого года.

✔️ На вторичном же рынке негативная динамика еще более ярко выраженная - активность покупателей упала на 26% в годовом выражении.

✔️ Но несмотря на явные признаки кризиса на российском рынке жилья, цены пока не снижаются. Новостройки в среднем по стране подорожали за последний год на 18,2% - до ₽129,8 тысячи за «квадрат». Что же касается цен на вторичное жилье, то темпы роста здесь были более скромными - в среднем по стране квадратный метр подорожал на 14,8% - до ₽110,5 тысячи.

✔️Эксперты уверены, что уже в ближайшем будущем рынку жилья придется отреагировать на новые суровые реалии. Правда, падения стоимости "квадрата" стоит ждать лишь во вторичном сегменте, и здесь сползание цен, скорее всего, начнется весной. В результате квартиры за ближайший год могут подешеветь на 10% и более.

✔️А вот новостройки из-за высокой себестоимости строительства в 2024 году не подешевеют больше, чем на 5-7%, да и то лишь в некоторых сегментах. Если же застройщики не договорятся с банками по комфортным ставкам по ипотеке, то цены и вовсе вырастут на 10-15%. @ria_realty

Девелопер "Самолет" в 2023 году увеличила чистую прибыль по сравнению с предыдущим годом на 23% - до ₽34,3 млрд, сообщила пресс-служба компании.

Годовая выручка застройщика выросла на ₽53% - до 297,4 млрд. Показатель скорректированной EBITDA увеличился на 49% и достиг ₽71,9 млрд.

Продажи первичной недвижимости "Самолета" выросли за год на 58% - до ₽287,4 млрд. В физическом выражении они составили почти 1,6 млн кв м, что на 47% больше, чем в 2022 году.

Средняя цена за квадратный метр в 2023 году составила ₽187,3 тысячи, увеличившись на 9% по сравнению с предыдущим годом.

2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣Как отмечается в пресс-релизе, в 2024 году компания намерена увеличить продажи почти на 70% - до 2,7 млн, довести выручку до уровня ₽500 млрд (+68%) и почти удвоить показатель скорректированной EBITDA до ₽130 млрд. @ria_realty

РИА Новости Недвижимость возглавило годовой рейтинг самых цитируемых медиаресурсов отрасли недвижимости и строительства от компании Медиалогия.

Поздравляем коллег с заслуженным признанием!

🧐 Путин: нужно подумать о льготной ипотеке в городах европейской части России, где требуются кадры. @ria_realty